ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHってどうですか？

[匿名さん]

現時点での情報源は下記の通りです　公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう
公式情報の追加は管理人に依頼して下さい
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTHのスレッドは参考になります


東急不動産：http://sumai.tokyu-land.co.jp/kansai/index
NTT都市開発：http://www.wellith.jp/?iad=nttud_residence


公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinsaibashi202/
所在地：大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目45番1、45番6(地番）
交通：大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 から徒歩 1分
　　　大阪市営地下鉄御堂筋線 「心斎橋」駅 から徒歩 7分
　　　大阪市営地下鉄四つ橋線 「四ツ橋」駅 から徒歩 12分
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


【情報源】
建設ニュース【民間】２棟目は３０階建て、１５年３月末に着工／長堀橋駅近くのツインタワーマンション／東急不動産とＮＴＴ都市開発
http://constnews.com/?s=%E6%9D%B1%E5%BF%83%E6%96%8E%E6%A9%8B%EF%BC%91%...

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH（東心斎橋1丁目計画Ⅱ）の状況 1504
http://saitoshika-west.com/blog-entry-2856.html?q=%E6%9D%B1%E5%BF%83%E...

2015年5月 3日 (日)（仮称）東心斎橋１丁目計画Ⅱ　2015年4月30日の建設状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/05/2015430-4d2d.html

【マンションコミュニティ】
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH【旧称：(仮称)ブランズタワー・ウェリス心斎橋】ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406256/

東急不動産のマンションってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47436/

東急コミュニティーの評判は？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297581/

ブランズ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%8...

長堀橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E9%95%B7%E5%A0%80%E6%A9%8B/

心斎橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%BF%83%E6%96%8E%E6%A9%8B/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...


【タイトルを変更しました　2015.9.29　管理担当】

[349: 匿名さん]

便利でも子供には最悪の周辺環境って意味で言ってるんだよ。
飲屋街や風俗パチンコカラオケ。
子供には悪影響を及ぼす店が周りには多過ぎなんだよね。
ファミリーは西区に限る。

[350: 土地勘無しさん]

小さな子供のいるファミリー層で都心部のタワーマンションを探してます。

マンション近くの島之内ってどういうエリアなんですか？教えてください。
よろしくお願いします。

[351: 匿名さん]

自分で調べてから聞いたらいかがでしょうか？

私の意見としては、このタワーの周辺はお水系も含めた飲食店やの集まる柄の悪いゴミゴミしたエリア。外国人の観光客も多く、よく言えば賑わいがあるエリア。長堀通りを渡れば南船場だが、ここはオフィス街。島ノ内エリアはミナミの飲み屋の娘たちが、割と良く住んでいるイメージがありますね。南小は街中の小学生。悪いとは言いませんが、ファミリーで住むのにここの立地はあり得ないですね。あ、あくまでも個人的にです。
心斎橋が好きなら西区、学区や住環境を求めるなら天王寺エリアにした方が良いのでは？

[352: マンション比較中さん]

鰻谷 といえば　心斎橋　で　カフェバーのイメージありますが　南は、ホスト、キャバ嬢のイメージが強いですよね！

夜間歩いている方々を拝見すると。

[353: 土地勘無しさん]

>>351 匿名さん
調べました。
実際によくご存知の方の生のご意見を聞き、裏付けしたかったからです。
ありがとうございました。

[354: マンコミュファンさん]

351、352
なんかわざとらしい、長堀橋エリアの印象を悪くしたいという偏見が見え見え。そもそも、都心部のタワーマンションに住みたいと考える時点で、周辺環境以上に利便性など他にもっと重視したいものがある人が大半なのでは。学区重視とかいうけど、それほど教育熱心なのに私学ではなくなぜ敢えて公立ですか？。都心部のタワーを希望して、かつ自宅マンション周辺を小学生の子供がのびのびと走り回る生活をイメージするのは奇異な印象を受けます。市内の駅近タワーはどこも周囲にいまひとつのエリアなんてあるでしょう。梅田、扇町であれば東通り、堂山町なんてどうするんですか。西区であれば夕方遅くまで小学生の子供が外で遊んでいても安心ですか？。環境云々を持ち出すのはこのマンションを貶めたい輩の常套手段ですよ。長堀橋の駅の真上に建っているので市内の私立の小中高へ通うのには本当に便利ですよ。小学生のお子さんも数年経てばすぐに中・高生、中・高生のお子さんはすぐに大学生、社会人になります。心斎橋への買い物も本当に便利ですよ。長い目でみて何を重視するのか。小学生時代の環境重視であればやはり郊外でしょう。

[355: 匿名]

>>354 マンコミュファンさん

改行しないと読めたもんじゃない

[356: 土地勘無しさん]

>>354 マンコミュファンさん
ここから私立で通うとなるとどの小学校が通いやすくなりますか？

[357: 匿名さん]

城星学園（玉造、乗換なし）、追手門学院（天満橋、谷六乗換）、帝塚山学院（帝塚山、天下茶屋乗換）。いずれも30分以内には行けます。私立ではありませんが教育大附属天王寺小も近い（谷六もしくは動物園前乗換）。パドマ幼稚園や学習塾の上本町教室にも近い

[358: タイガーマスク]

>>356 土地勘無しさん

小学校まで
車で 私立に送迎すれば良いと思います！

[359: 匿名さん]

>>358 タイガーマスクさん
車の送迎って禁止されてるからどうなんだろう。

[360: 匿名さん]

確かに車での送迎を禁止されている私立小学校はけっこうあるし、何か突発的な状況が生じたときのためにも公共交通機関で通院できるかどうか、というのは重要ですね。

[361: 匿名さん]

×通院→○通学

[362: 匿名さん]

>>357
ありがとうございます。私立、候補に入れていませんでしたが、このあたりの学区どうなんだろうと思っていました。

ウチはフツーのサラリーマン家庭ですが、お金持ちの方もいらっしゃいますよね。

>>私立ではありませんが教育大附属天王寺小
気になります。大教大ですよね。有名人も多く出ていたような気がします。小学校入学だと難易度はどうなんでしょう？

私立小学校よりも国立小学校の方が学費が安くて、面白授業もあるとか聞くので、国立もいいかなと思っていました。公立でもいいんですけどね。周囲環境、周囲の子供たちを見て、比較して決めます。

[363: 匿名さん]

このマンションは地下鉄堺筋線の駅に近いので、追手門学院は堺筋線で南森町へ行って谷町線に乗り換えたほうが徒歩距離、電車の本数などを考えると便利かもしれません。私立の小学校にはお金持ちの方も多いですが、もちろん一般家庭の方もたくさんいます。附属天王寺小学校の難易度は私にはお答えするだけの情報はありませんが、附属天王寺小学校の予備校ともいわれるパドマ幼稚園は堺筋線の長堀橋駅から一駅の日本橋から徒歩で行けます。

[364: 匿名さん]

とにかくホステスやお水経営者(見た目や服装)さん達をエレベーターでよく見ます。
このマンションは子供さんにとってあまり良い環境ではないように思います。

[365: 匿名さん]

>>364 匿名さん
すいません。
ノースでのお話です。
サウスも傾向は同じだと思うので。

[366: 匿名さん]

ノースの話ですが、
きちんとした身なりのビジネスマン、OLさん、○光学院、○塚山学院の高校生、上品なシニアの御夫婦、毎朝犬を散歩させている御老人、幼稚園の子供さん、赤ちゃんのいるファミリーなど、目立ったトラブルもなく皆さんきちんと住んでおられますよ。一部の人の考えや情報に惑わされないようにして下さい。

[367: 匿名さん]

>>366 匿名さん
あなたはお水系の方をマンション内で見たことないんですか？
正直にお答えください。

[368: 匿名さん]

そんなの、どのタワーでもいるわ。
六本木ヒルズにさえ下品なネオヒルズ族も、お水の女性も、お水に見える女性実業家もいたわけだし。
何の討論？
近くにいるかどうか言われるリアカー引いてるおっちゃんもそう。中心部ならだいたいどこにでもいるわ。

おっと、熱くなりかけましたね。

場所に違和感を感じなければ、今となればタワーでは安い部類に入る価格なので、買いだと思いますが。