今ローンを組むなら、変動金利？固定金利？

[匿名さん]

常に現在を基準にローンを検討するなら、変動？固定？
どちらを選びますか？

[61: 匿名さん]

超長期固定にしたらあとは粛々と返済するだけでいいけど、変動にしたら金融、経済の勉強を続けていく必要がある。
変動にしたのに勉強せず繰り上げ返済もしないとなると、金利が上がった時に対応できなくなる。

[62: 匿名さん]

株と同じで経済の勉強もするから楽しいよ？

[63: 匿名さん]

フラットは10年後に金利が上がるから
変動1%の利上げ想定くらいしておけばいいかも

[64: 匿名さん]

直近で変動が上がるってわかっていれば選ぶ人もいないのにね。

[65: 匿名さん]

>>57
物価上昇がほしくても、するかどうかは別問題だからね

[66: 匿名さん]

前からある同趣のスレタイに似てきたわな。
これか、あちらかどっちかのスレタイは不要だな。

[67: 匿名さん]

>>63
10年後に金利が0.6%上がるのが確定している
（しかも減税期間も終るから実質1.6%）

[68: 匿名さん]

確かにスレが似てるけど
向こうは最初から荒れる前提みたいなスレだから
私はこっちのスレの方がいいですね。
というか、むこうのスレにはもう興味すらないです。
煽る人？しかいませんから。

[69: 匿名さん]

>>67
固定は金利確定しているもの

[70: 匿名さん]

将来的な返済額を読めるものを選択するか、読めないけど安く返済できる可能性を選択するのか。
フラットは10年間は変動金利と遜色ないレベルで返済でき、しかも返済額が読めるというメリット有り。ただ団信入る人は割高になるし、ずっと金利変わらなければ変動の方が明らかにお得。

[71: 匿名さん]

そうなんですよね。
団信に意外と費用がかかりますから。

[72: 匿名さん]

これからを考えるなら断然固定押し。

[73: 匿名さん]

フラットの団信は本当に団体割引効いてるのか？と疑いたくなるくらい割安感ないから、民間の死亡保険か収入保障保険おすすめ。

[74: 匿名さん]

団信を考えれば、フラットより固定。
フラットに大きく流れれば、フラットの団信も少しは安くなるかもしれないが。

[75: 匿名さん]

ある程度貯蓄や世帯所得あれば収入保障や生保で十分だと思う。団信まで必要なく今選ぶなら確実にフラットかと。
団信入るなら迷うな。でも安定志向の私はそれでもフラットかな。

[76: 匿名さん]

>>70
概ね事実だけど一つ仮定が。

ずっと金利が変わらなければ。

どっちがお得かは支払いが終わらないとわからない。

[77: 匿名さん]

フラットって銀行のローンよりお値打ち感有るんですか？

[78: 匿名さん]

一般的に同じ借入期間ならフラット金利の方が低い。と、今年の補正予算のおかげで10年-0.6％がある。でも団信は付いていない。

[79: 匿名さん]

>>75
安定志向で団信に入らないって言うのも。自分が居なくなって生保が出ても保険金がローンで半分無くなったらと思うと安心できない。残り10年とかで解約するなら良いけど。
ローン金額にもよるけど、生保を半分解約して団信に入った方が安心でお得な気がする。別途都民共済みたいな掛け捨ての医療保険入って。
それだと今度は完済後か。まあ、そのころは年金が出る頃だし問題ないかも。

[80: 匿名さん]

消費のカギ握る年金生活者、日銀に「ジレンマ」も
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPKBN0O70HS20150522


金利動向にも影響を与えてますね。
少子高齢化のために、景気がよくなっても利上げができない大きな要因です。