プレサンス レジェンド 堺筋本町タワーってどうですか？

[匿名さん]

現時点での情報源は下記の通りです　公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう

プレサンスレジェンド堺筋本町タワー
URL:http://pl-tower337.com/

所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町一丁目31番1、大阪市中央区北久宝寺一丁目29番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩2分、
　　　大阪市営地下鉄御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅 徒歩9分

公式URL：http://pl-tower337.com/index.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション：http://www.pressance.co.jp/
施工会社：日本国土開発株式会社・徳倉建設株式会社・TSUCHIYA株式会社 共同事業体
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社 プレサンスコミュニティ


【情報源】
建設ニュース【民間】市立東商業高校跡地に３０階建ての超高層マンション／１５年５月末に着工／プレサンスコーポレーション
http://constnews.com/?s=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82%E7%AB%8B%E6%9D%B1%...

大阪市立東商業高等学校跡地の再開発（仮称）プレサンスタワー大阪本町 新築工事の状況 14.12
http://saitoshika-west.com/blog-entry-3111.html?q=%E5%B8%82%E7%AB%8B%E...

2014年12月15日 (月)

大阪市立東商業高等学校跡地　（仮称）プレサンスタワー大阪本町 新築工事　2014年12月6日の状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/12/3099m-2014126-3.html


【マンションコミュニティ】
プレサンスの検索 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...

プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/

株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/

株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/

プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/

エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...

【売買】
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?pref=&gr...

不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...

【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...

Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%83%97%...

【企業情報口コミ】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254

転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html

みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf


【2015.9.30】物件情報を修正しました。　管理担当

[141: 匿名さん]

確かスーパーはライフの予定でしたよね。
松屋町通のジオ釣鐘がライフに近接している築浅物件ですが、デメリットは無さそうに見えます。

個人的には同じ値段を出すなら大手デベのタワーに住みたいですし、
貸しに出す時、売りに出す時も、プレサンスブランドが不利になる事もあるでしょうね。

[142: 購入検討中さん]

>141の方ご回答ありがとうございます。
　立地は申し分ないのですが、本当におっしゃるとおりですね。
　これが他の不動産会社であれば、悩まずにすんだのですが・・・
　
　

[143: 匿名さん]

142
断層近くても申し分ないの？

[144: 匿名さん]

天災などはどこでもあるから、心配し過ぎたら
どの物件も買えないなと思っています。
そう考えると、利便性を重視して選ぶほうが先決なのかなと考えます。

[145: さかな [男性 40代]]

>>141
確かにメジャーセブンの物件がいいですよね…

[146: 匿名さん]

免震タワーなので、あまり断層などのことは気にしていませんでした。

来月にいよいよ販売開始となります。

立地と外観デザインがとても良いので、人気のマンションになるだろうと思います。

[147: 匿名]

もう契約始まってるのでは？

[148: 物件比較中さん]

売主や施工会社の評判はどうですか？

大手デベロッパーやスーパーゼネコンのような安心感や信頼感ってありますか？

[149: 匿名さん]

先着受付してたような。

[150: 匿名さん]

>>148

最近はデベロッパーは財閥系。
施工会社はスーパーゼネコン。

トレンドは外さない方が無難だと思うよね。

[151: 匿名]

タワーでこのスレの伸びの悪さが不振をものがたってますね

[152: 物件比較中さん]

モデルルーム見てきました。内装はオプションばかりで参考にはなりませんでしたが、設備については最新のものもあり少し驚かされました。ただ、天井高が2.4mと低いのが気になりました。肝心の値段ですが、凄く強気でした。梅田地区とそれ程変わらない位で驚きました。ビジネス街の中では利便性が高い立地なのに私を含め庶民には厳しいかもと思いました。

[153: 物件比較中さん [男性]]

え、天井は2400なんですか？何階まででしょうかね？

[154: 物件比較中さん]

2400は低い、あかんな

[155: 匿名さん]

直天井で2400。
管理費が安かったですが、投資物件だからでしょうか。

[156: 匿名]

2600で建てるより、2400で作って階数を2階層分多く作って10数部屋のかさ増しですか。
天井2400のタワーでは、部屋の見栄えがかなり落ちそうですし、完全な賃貸の仕様ですね。吊るタイプの照明はつけられないですね。

[157: 匿名さん]

ふーん、ここって賃貸向け？それとも投資向けな物件なの？
でも天井の高さが低いとなると、せっかくの良いマンションが台無しだよね。
やっぱり賃貸タイプのマンションになってしまったのかな。
せっかくのタワーマンションなのに他より低め？

[158: 匿名さん]

ここの単価はどれくらいになるんだろう？

大阪市内にプレサンスコーポレーションの投資マンションたくさんあるけど
ワンルームだと平米単価80万台とかみたいね

不老所得の家賃収入だけで生活するにはワンルーム10戸くらい買うものなのかな？


プレサンス谷町リーベ　第1期価格表
http://farm6.static.flickr.com/5655/22764456854_dc6eba62bf_o.jpg

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[159: 匿名さん]

指紋認証のオートロック 韓国製でかっこいい！

[160: 匿名さん]

え！？指紋認証？いいね！