プレサンス レジェンド 堺筋本町タワーってどうですか？

[匿名さん]

現時点での情報源は下記の通りです　公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう

プレサンスレジェンド堺筋本町タワー
URL:http://pl-tower337.com/

所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町一丁目31番1、大阪市中央区北久宝寺一丁目29番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩2分、
　　　大阪市営地下鉄御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅 徒歩9分

公式URL：http://pl-tower337.com/index.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション：http://www.pressance.co.jp/
施工会社：日本国土開発株式会社・徳倉建設株式会社・TSUCHIYA株式会社 共同事業体
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社 プレサンスコミュニティ


【情報源】
建設ニュース【民間】市立東商業高校跡地に３０階建ての超高層マンション／１５年５月末に着工／プレサンスコーポレーション
http://constnews.com/?s=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82%E7%AB%8B%E6%9D%B1%...

大阪市立東商業高等学校跡地の再開発（仮称）プレサンスタワー大阪本町 新築工事の状況 14.12
http://saitoshika-west.com/blog-entry-3111.html?q=%E5%B8%82%E7%AB%8B%E...

2014年12月15日 (月)

大阪市立東商業高等学校跡地　（仮称）プレサンスタワー大阪本町 新築工事　2014年12月6日の状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/12/3099m-2014126-3.html


【マンションコミュニティ】
プレサンスの検索 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...

プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/

株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/

株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/

プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/

エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...

【売買】
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?pref=&gr...

不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...

【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...

Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%83%97%...

【企業情報口コミ】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254

転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html

みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf


【2015.9.30】物件情報を修正しました。　管理担当

[323: 匿名さん]

>>320 匿名さん
ここは「駅直結」でも「徒歩1分」でもなく「徒歩2分」です。まずマンション用語の基礎から勉強し直しましょう。
「徒歩2分」「徒歩2分」「徒歩2分」

[324: 匿名さん]

>>323 匿名さん

あ、別の四ツ橋、御堂筋、中央線に近い本町のタワーマンションと勘違いしてました...申し訳ございません。

[325: マンション検討中さん]

>>324 匿名さん
現在は真横のライフが開店して、しばらくたってますよ。あと、道一本入った立地やと思います。どこまで道路の音がするのかでしょう。

[326: マンション検討中さん]

確かに１分ではない(笑)
南側の住戸ならエレベーター入れると
駅まで５分、堺筋なら10分弱考えておくと
いいですね。

[327: マンション検討中さん]

>>326 マンション検討中さん

エレベーターいれたら、どのタワーも変わらんやろ。中之島や大規模のリバーも同じ。

[328: 評判気になるさん]

噂のマンション正式発表されましたね
プレサンスより1年遅いからこことは競合しないかな？
本町5分は割と凄い


クレヴィアタワー大阪本町
売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主・販売提携（代理）：野村不動産株式会社
地下鉄御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分
地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7分
地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩7分 地下鉄堺筋線「堺筋本町」駅徒歩7分
入居予定時期　平成31年3月予定
総戸数　181戸

「堺筋本町」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A0%BA%E7%AD%8B%E6%9C%AC%E7%9...

[329: 匿名さん]

少し前までこのマンションのななめ北側のマンションに住んでましたが、このマンションの工事の音以外はほとんど騒音も無かったですよ。
たまの週末に暴走族くずれみたいなのが、高速を走ってるみたいですが。

[330: 匿名さん]

環境は似たり寄ったりでしょう。
大阪城内に住んでいれば別でしょうが…

それより、どのタワマンも20年後、30年後が気になるところ。

[331: マンション検討中さん]

ここの窓の清掃はどのくらいの周期で行うんでしょうかね？高層階FIX窓で窓が汚れたままなど、
高い金額出して買ったのに、景色が汚れた窓で台無しみたいになるのが目に見える。大体リビングはFIX窓多いし。今住んでるタワマンはベランダに出れるけど、外側の窓は雨埃で結構汚れます。
窓拭き用のクレーンが常設されるのかな？？

[332: マンション検討中さん]

そういう話はあまり議論されないですね？
エレベータや、通路共有部分は空調が効くのか？
具体的な話がでてくると比較できるようになりますよね。

ゼネコンが2流だとか、売り方が嫌だなどばかり。

[333: マンション検討中さん]

>>332 マンション検討中さん
そうそう。最後はモデルルームに行ってから言え！みたいなね

[334: 名無しさん]

ここの住人スレって、いつになったら出来るのでしょう？
オプションの選択など購入者の皆さんの話も聞いてみたいです

[335: 匿名さん]

>>334 名無しさん

他人任せじゃなくて自分で作るんだよ

[336: マンション検討中さん]

>>335 匿名さん

まだ購入してない、住人じゃないから聞いてるんでしょ？
買ってない人が住人スレを作るの？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[337: マンション検討中さん]

>>334 名無しさん
そうですよね。気になる。

[338: 通りがかりさん]

>>336 マンション検討中さん

買ってない人は住民スレへの書き込みも良くなかったはずですが？同様にスレ作るのに住民かどうかのチェックもないでしょうから、作りたければ勝手に作ってあげれば良いのでは？

[339: 匿名さん]

>331さん
こちらの話ではありませんが、同じような窓を採用したマンションでは
定期的に窓の清掃が入る事になっていました。
清掃の頻度は失念してしまいましたが、確か2ヶ月か3ヶ月に1度だった
ように思います。
こちらも管理費の中から予算に応じた頻度で清掃していただけるのではないでしょうか。

[340: 坪単価比較中さん]

>>339
インターネット代金、窓拭き代金を管理費とは別として明記してるタワーマンションもありますね
駐車場みたいに駐輪場の利用者自己負担になったのも１５年くらい前でしょうかね

こんな記事がありました
タワーは維持費が高いけどしょうがないよね


とてつもないマネーが動く！　タワー物件外側窓清掃費月107万
https://allabout.co.jp/gm/gc/29623/

[341: マンション検討中さん]

なるほど。
こちらのスレでプレ○ン○関係者の投稿？と思うような人もいますが、こう言う内容のときは沈黙に徹しますよね(笑)
貴重な情報ですね。

[342: マンション検討中さん]

グランドメゾン立売堀が販売時に確か別で徴収してましたよ。タワーでないでし、完売してますが。