エルグレースタワー大阪同心〔契約者専用〕

[契約済みさん [男性 40代]]

こちらは契約者専用スレッドになります。
契約後の色々を、こちらで情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522941/

名称：エルグレースタワー大阪同心
所在地：大阪府大阪市北区同心1丁目51（地番）
交通：東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.84平米～107.70平米
売主：関電不動産
売主：野村不動産　大阪支店

物件URL：http://www.osaka143.com/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

[81: 契約済み[男性 50代]]

３月１２日の写真です。足場取れましたね。

[82: 契約済みさん]

>>81
掲載ありがとうございます。
かっこいいマンションですよね。
完成が待ち遠しいですね。

[83: 契約済みさん]

今朝の同心です。

[84: 契約済みさん]

仮囲も、フラットパネルからガードフェンスになって、そろそろ外構工事も、はじまるのでしょうか？思ったより早く進んでいるのかな？

[85: 契約済]

>>84 契約済みさん

至って順調ですね。
と言うより相当早い気が…

[86: 契約済みさん]

思っていたよりも早く工事が進んでると聞きましたよ。そういう場合引き渡しも早くなったりするんですかね？

[87: 契約済みさん]

>>86 契約済みさん

野村不動産に聞かれましたか？一ヶ月くらいなら早まってもいいですね。

[88: 契約済みさん]

>>87 住友コンサルにインテリアコーディネートを頼んでいるのですが、そちらの方に聞きました。
そうですね。1カ月くらい早まってもいいですよね♫

[89: 契約済みさん]

>>88 契約済みさん

住友シスコンですか？
ソファとかインテリア商品は野村のフェアの方が安く買えますよ。シスコンはかなり割高でした。

[90: 契約済]

>>89 契約済みさん

うちはシスコンさんに野村のフェアと同じ割引率を適用してもらえました。

[91: 契約済みさん]

>>90 契約済さん

それはいいですねー。送料も無料にしてもらえました？

[92: 契約済]

>>91 契約済みさん

送料も無料にしてもらえましたよ。

[93: 契約済みさん]

>>89 いい情報ありがとうございます！野村のフェアはまだ行ったことなかったので、ぜひ次に参加してみます！

[94: 契約済みさん]

>>93 契約済みさん

私の場合、シスコンの担当者があまりにもひどかったので。。
野村のフェアは夏はもう締め切ったので、次は冬ですね。当日限定価格プラス事前に見積とったら普通よりかなり安く買えますよ。

[95: 契約済みさん]

>>94 いい情報をありがとうございます！
事前に見積もりとはどういうことでしょうか？？

[96: 契約済みさん]

>>95 契約済みさん

野村からフェアの案内来てなかったですか？

[97: 契約済みさん]

>>96 今まで来てましたが日程が合わずチラシもあまり読んでいませんでした。そこに事前見積もりも書いてあるんですね。次回連絡いただいたら、よく読んでみます！いろいろおしえていただきましてありがとうございました！入居しましたらまたよろしくお願い致します^ ^

[98: 契約済みさん]

>>97 契約済みさん

あと追加情報ですが照明やカーテンは大塚がシスコンより1割以上安いですよ。同じものを高く買うのは本当にばかばかしいですよね。

[99: 契約済みさん]

>>98 そうなんですか！ほんとにシスコンのフェアはあまりよくないんですね。照明、カーテンまだ決めていないので、大塚家具行ってみます！重ね重ねありがとうございます^ ^

[100: 契約済みさん]

>>99 契約済みさん

昨日シスコンのフェアのちらし来てましたね。

[101: 契約済みさん]

今回、シスコンさんのフェアで、エコカラットを申込む予定です。

この時点で申込むのか、もしくは自身で購入・貼り付けするのか、金銭的な面で思案中です。

シスコンさんに依頼して得たメリットについて、ご教示ください。

[102: 契約済みさん]

>>101 契約済みさん

金銭的な面から考えるなら絶対やめた方がいいです。かなり割高です。
引き渡し後、鍵を渡して勝手に工事されるのもおかしいですしね。引き渡し前に施工してくれるならメリットは大きいですが、引き渡し後なら他の業者とかわらないですよ。

[103: 契約済]

>>101、102 契約済みさん

当方もエコカラットを考えています。
他の業者に依頼する方が安いのでしょうが、
①どの業者にするか？
②何か問題が起きた場合、シスコンの方が安心ではないか？
という点で決めかねています。

[104: 契約済みさん]

>>103 契約済さん

お金を余分に払って楽にすませるか、自分で情報を集めて安くすませるかですね。
リクシルのショールーム行けば業者は紹介してもらえますよ。

[105: 契約済みさん]

シスコンで壁紙など頼んでも引き渡し前にやってくれるわけじゃないんですか！？
知らなかった・・・それならどこの業者さんでも同じですよね？

[106: 契約済みさん]

>>105 契約済みさん

グレードアップオプションは引渡前ですけど、今販売してるインテリアオプションは全部引渡後ですよ。鍵渡して不在時にやってもらうとかありえないですね。

[107: 契約済みさん]

最近の同心の写真撮った方いらっしゃいませんか？

[108: 契約済み[男性 50代]]

６月２５日（土）朝の写真です。
ネット状のものが外されています。
ベランダの室間の仕切りが付きました。

[109: 契約済み[男性 50代]]

同じくエントランスです。

[110: 住民板ユーザーさん1]

エントランスはこんな感じです。

[111: 契約済み]

今日の北西側の現場です。路面ブロック？を設置していました。

[112: 契約済み]

北東側です。木もほとんど植えられたような感じです。

[113: 住民板ユーザーさん1]

素敵な感じですね〜 写真も上手に撮られてますね〜有難うございます！

[114: 契約済みさん]

写真掲載ありがとうございます。
順調に工事が進んでますね。

全体的にいい感じに仕上がってますが、柱の色がパンフの画像のように水色っぽくなっていたら言うことなかったのですが…

[115: 契約済みさん]

パンフレットとやっぱり違いますよね

[116: 契約済みさん]

今週の同心はどんな感じでしょうか？

[117: 契約済みさん]

7月2日10時頃

[118: 住民板ユーザーさん1]

エントランスです。

[119: 住民板ユーザーさん1]

正面からの写真です。

[120: 契約済み[男性 50代]]

７月３日６時、駐輪場ＥＶです。

[121: 契約済み[男性 50代]]

同じく、外の駐輪場です。

[122: 契約済み[男性 50代]]

同じく、駐車場入口です。

[123: 契約者]

近くに住んでいないので写真の掲載は進捗が分かってとても有り難いです。
本当に有難うございます。

[124: 住民でない人さん]

>>123 契約者さん

[125: 住民でない人さん]

>>124 住民でない人さん

[126: 契約済みさん]

もうそろそろ完成ですかね

[127: 契約済みさん]

今週の同心はいかがでしょうか

[128: 契約済]

8月6・7日の契約会の日時決定の連絡ってありましたか？
海外に行っているので参加できないと送ったら未だに音沙汰なしです。
そろそろ問合せすべきでしょうか？

[129: 契約済みさん]

>>128 契約済さん

まだないですね。昨日には届くだろうと思ってましたが。

[130: 契約済みさん]

契約会の案内来た方いらっしゃいますか？

[131: 契約済みさん]

今週の同心はいかがでしょうか

[132: 内覧予定]

漸く内覧会の案内が来ましたね。
当方は午前で案内が来ましたが、午後の日差しの入り方を見たいので午後に変更してもらおうと思ってます。
ただ、午後にすると暑いかなぁ…

[133: 住民板ユーザーさん1]

玄関の左手にマンション名が掲げられていました。携帯で撮ったので、見にくいかも知れませんが、投稿しておきますね。

[134: 住民板ユーザーさん1]

アップです。

[135: 契約済み[男性 50代]]

ＡＮＡと同心です。

[136: 契約済み[男性 50代]]

天神祭に集う人々と同心

[137: 契約済み[男性 50代]]

天神祭の花火（笑）と同心

[138: 契約済み]

天神祭見に行く途中で寄りました。

[139: 住民板ユーザーさん1]

素敵な写真をいつも有難うございます。
内覧会もついに来月ですね！

[140: 契約済み]

内覧会とうとう来月ですね！
待ち遠しいです！

今日は管理人さんと思わしき方が、マンション前で見回りされていました。ポイ捨てとかを見てられるんですかね(^^;
来年はそのへんどうなるorどうするかですね(>_<)

[141: 契約済みさん]

花火は北東角の部屋からよく見えそうでしたか？

[142: 契約済み]

北東角は地上からだと帝国ホテルが邪魔になって、花火の半円程度しか見えませんでした。高層階だともう少しマシなのかもしれませんが、花火全体を見るのは難しそうだな～という印象です。

[143: 契約済み]

引越し業者は、ブリックスさんでされますか？聞いた事ない会社だったので、ちょっと心配になりました。

[144: マンション掲示板さん]

>>143 以前ブレックスさんを使ったことがあるんですが、お値段安いのにとても丁寧で親切でしたよ。もちろん物が壊れたりなどもございませんでした。

[145: 契約済みさん]

私もブレックスさんは、聞いたことが無いですが、来週見積もりしてもらう予定です。

[146: 契約済み]

>>144 マンション掲示板さん

早速のご返信有難うございます。
私も来週見積してもらいます。

[147: 契約済みさん]

みなさん引越業者はどこにされますか

[148: 契約済みさん]

ブレックスで見積りしました。大体予想通りだったので、お願いしようと思っています。営業の人、いい感じでした。

[149: 契約済みさん]

>>148 契約済みさん

本当ですか？かなりぼったくりじゃなかったですか？相見積もりされました？幹事会社は高いっていいますからね。

[150: 契約済み[男性 50代]]

ブレックスさんで見積りしてもらいました。
第一印象は「高っ！」。
荷物量を概算して、「定価表」なるものに
当てはめていって、料金を提示されました。
これまで幾度も引っ越ししてきましたが、
最後は、計算して出た料金から、
どれだけ値引きするかで決まるという印象。
条件が整えばものすごく安くあがります。
新築マンションの一斉入居は、
値引きが難しいんですかね。

[151: 契約済みさん]

>>150 契約済み[男性 50代]さん

やっぱりそうですよね。
ブレックスにされる予定ですか？

[152: 口コミ知りたいさん]

関電不動産とMID都市開発が合併したせいで、『エルグレース』ブランドが今販売中のマンションで終了するそうです

すでに、新会社の関電不動産開発の新しい『シエリア』ブランドの販売が始まっています

このマンションも完成前だし今から『シエリア大阪同心』へ変更すること出来ないんでしょうか？

将来の資産価値や中古売買を考えたら、終了したブランドよりも現在進行形のブランドの方が価値が高いと思うのですが・・・

[153: 契約済みさん]

>>152 口コミ知りたいさん

私もそう思います。

[154: 内覧予定]

>>152 口コミ知りたいさん

『シエリア』にするより『エルグレース・プラウドタワー』の方が良いですね。

[155: 契約済みさん]

>>154 内覧予定さん

ちなみにブレックス使います？

[156: マンション掲示板さん]

>>152 同感です。どうしたら変えれるのでしょうかね？むしろ入居してからの住民会議などで議題として取り上げる方がいいのでしょうか？

[157: 契約済み]

ブレックス、近日中に見積予定です。アートにも見積してもらったので、アートが安ければアートで頼みます。

タワー名、入居後に住民の多数決で変更出来るなら、すぐにプラウドタワーに変わりそうですね。

[158: 契約済みさん]

>>157 契約済みさん

間違いなくアートの方が安いですよ。

[159: 契約済みさん]

>>157 契約済みさん

見積結果ぜひ教えてください

[160: 契約済み[男性 50代]]

150です。
幹事会社以外に頼む場合、きっと安くなるのでしょうね。
エントランス、エレベータなどの養生を
ブレックスさんがやってくれるんですから。
だから、何人かが犠牲となってブレックスさんに頼めば、
他の住民は、安く他社さんで引越しできますね。
今、どちら側の住民になろうか、考えています。

[161: 契約済みさん]

>>160 契約済み[男性 50代]さん

引越の日程は決まりました？

[162: マンション掲示板さん]

ブレックス、個人で頼んだ時はとても安かったのですが…。残念です。

[163: 口コミ知りたいさん]

>>153>>154>>156>>157
引渡し後・所有権移転後に、管理組合の議決でデベロッパの名称を勝手に名乗ることは出来ないそうです

また新築事業主がそれを許可することはまずないそうです
引渡し前に、購入予定者が署名集めて要望すれば少しは望みがありますが、連絡先も知らない中でそういう運動は現実的に不可能ですよね

ザ・パークハウス梅田のように、建設途中で三菱地所と藤和不動産が合併して
藤和不動産がベリスタブランドで販売予定のマンションを三菱ブランドのザ・パークハウス梅田にして販売することはあったそうです
ただ、これは販売戦略上は三菱ブランドの方が有利だからそうしただけです

[164: 契約済み[男性 50代]]

>>163 口コミ知りたいさん

明快な書き込み、ありがとうございます。

[165: 匿名さん]

資産価値はマンション名なんかより立地とモノの良し悪しですよ。

[166: 契約済み]

アートよりブレックスが安かったです。
ブレックス担当者さんもとてもいい感じの方です。
アートはブレックスより安くすると言ってきましたが、ブレックスに決めました。

[167: 契約済みさん]

>>166 契約済みさん

それはないですね。

[168: 契約済み]

>>167 契約済みさん

ほんとにそうだったんです。

もしかしたら、アートにするつもりだと言ったので値引きしてくれたのかもしれません。本来幹事のブレックスにした方がいいのはわかっていましたが、アートには何度もお世話になっていて、いい印象を持っていたので、ほんとにアートにするつもりでした。お値段的にはブレックスの方が安いとはいえ僅差でしたが、今回アートの営業担当の印象がかなり悪くてブレックスにしました。

[169: 契約済み]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[170: 契約済みさん]

今週の同心はいかがでしょうか

[171: 住民でない人さん]

>>170 契約済みさん
少し離れてますが。。

[172: 内覧予定]

いよいよ来週から内覧会が始まりますね。
どんな出来栄えか楽しみです。

[173: 契約済みさん]

皆さん結局引越業者どうされましたか？
ブレックスですか？

[174: 契約済み]

想定内の金額だったので、ブレックスにしました。

[175: 契約済みさん]

>>174 契約済みさん

引越の日程は決めてもらえました？

[176: 契約済みさん]

今日まで工事は休みでした。

[177: 契約済みさん]

いつもと違う角度（北東）から。

[178: 契約済みさん]

やっぱり南からの方が良いかな？

[179: 契約済み]

>>175 契約済みさん

第一希望ではありませんが、決まりました。

[180: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行かれた方、どうでしたか？