エルグレースタワー大阪同心〔契約者専用〕

[契約済みさん [男性 40代]]

こちらは契約者専用スレッドになります。
契約後の色々を、こちらで情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522941/

名称：エルグレースタワー大阪同心
所在地：大阪府大阪市北区同心1丁目51（地番）
交通：東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.84平米～107.70平米
売主：関電不動産
売主：野村不動産　大阪支店

物件URL：http://www.osaka143.com/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

[41: 契約済みさん]

うちは洗濯機上部に戸棚を作ってもらう予定です。

[42: 契約済みさん]

38さん、お子さんがいらっしゃるなら防音第一に考えられた方住みやすいと思います。某タワーに住んでる子持ちの友人が、下階からは苦情言われ、上階には苦情を言う苦情合戦になってると聞いて、私も子持ちですのでそれだけは避けたいと思ってます。自分と周りの方も気分良く住みたいですね。

[43: 契約済みさん]

今日で無事に完売したのでしょうか？

[44: 匿名さん]

>>43
昨日インテリアオプション会に行ったら花が全部ついていたので完売だと思いますよ。

[45: 匿名さん]

皆さんは土日だけのコンシェルジュは必要だとおもいますか？

[46: 契約済みさん]

今住んでるマンションにコンシェルジュいるけど、むしろ忙しい平日にこそ、コンシェルジュは必要だと思います。
平日朝とか平日夜。

[47: 契約済みさん]

>>46
仰る通りですね。
ずっと土日のコンシェルジュに疑問を感じていました。
検討スレにマンション名の変更のことが出ていましたが、完成を待たず改善が望ましい項目について、検討する機会があるといいのですが。

[48: 契約済み]

やっぱりそうですよね。土日だけで費用が年間200万近くもかかるようですし。管理費も見直す必要がありそうですね。

[49: 契約済みさん]

↑まずは管理会社を変え、サービス、値段を再考する必要がありますね。
何も考えない、ただお金だけをむしり取る管理会社ですから色んな面で考えた方がいいのでしょう。

[50: 住まいに詳しい人]

>>49
関連スレでも書きましたが、
ここの管理会社はあまりいい評判無しですよ。
皆さん、長く住まれるのだからそのことを一番に考えて下さい。
私は知人から下記の話をよく聞きますよ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137658/

[51: 契約済みさん]

とうとう完売ですね。早期完売はうれしいけどモデルルーム無くなるはのは困ります。

[52: 契約済みさん]

完売しましたね！良かった〜！こちらのスレは落ち着いていて、同心の環境含め落ち着いた生活が出来そうな気がしてます。よろしくお願い致します。

[53: 契約済みさん]

皆さんは床のコーティングはされますか？
納戸の天井を珪藻土にするかどうかも思案してます…

[54: 契約済みさん]

こどもがいるので床はコーティングしようかと思ってます。
ここは投資より自分が住む物件と言われてますけど、やはりみなさん長く住まれる予定ですか？うちは永住とまではいかなくても、長く住む予定です。

[55: 契約済みさん]

うちは夫婦二人なので、コーティングせずにワックスだけお願いしようかと思ってます。うちも長く住む予定です！

[56: 周辺住民さん]

明日から4階ですよ。躯体工事中。
祝日なのにお疲れ様ですね。

[57: 契約済みさん]

もうすぐ天神祭の花火ですが、完成したら部屋から見えるのでしょうか？

[58: 契約済みさん]

帝国ホテルが邪魔になって、見えないんじゃないですか？

[59: 契約済みさん]

見えません、と担当者の方が珍しくはっきりとした口調で断言してました。

[60: 契約済みさん]

やはり見えないんですね。
多分そうだろうと思ってましたが…
入居したら近いですし、散歩がてら歩いて見に行きます。

[61: 契約済みさん]

いい感じになってきました！

[62: 契約済みさん]

写真掲載ありがとうございます。
本当にいい感じですね。
1年後が待ち遠しいです。

[63: 契約済みさん [男性 40代]]

私もいっちょ写真を〜〜
１０月２５日です。

[64: 契約済みさん]

どんどん高くなっていきますね。
でも、完成まで先が長いです…

[65: 契約済みさん]

毎日、朝晩通っていて警備員さんと仲良くなって聞きましたが12月の半ばには最上階までできるらしいです。来年からは中身だそうです。

[66: 契約済みさん [男性 50代]]

１１月２３日の写真です！

[67: 契約済]

>>66
掲載ありがとうございます。
はっきりとは分かりませんが、見た感じでは我が家のフロアも出来つつあるようで楽しみです。

[68: 契約済みさん [男性 50代]]

１２月１２日の写真です。
２０階まで足場が外されています！

[69: [ 40代]]

楽しみですね！

[70: 契約済みさん]

いつも掲載ありがとうございます。
自分も今週末に現地を見に行く予定です。

[71: 契約済みさん [ 40代]]

本日、１２月１８日です。
昨日から最上階が始まりました。
うまく撮れなくてすみません。

[72: 匿名さん]

本日、大阪城天守閣から見た同心です。
この感じからすると、南向きと東向きの部屋からはバッチリ大阪城ビューが楽しめそうですね。

[73: 匿名さん]

同じく龍海寺越しの同心。

[74: 契約済みさん]

もう1枚。
（前2つ名前が間違ってました）

[75: 契約済みさん]

掲載有難うございます。
かなりかっこいいタワーですよね！
パンフ以上の仕上がりかも。
大林組さん、頑張って！

[76: 契約済みさん [男性 50代]]

１２月３０日の朝、桜ノ宮駅からです。

[77: 契約済みさん [男性 50代]]

１月２３日、足場も残りわずかです。

[78: 契約済みさん]

エルグレースを上から見る事って、あまり無いかと思い載せてみました。

[79: 契約済]

>>78
OAPからですか？
かっこいいですね。
完成が楽しみです。

[80: 契約済みさん [男性 50代]]

おおーっ！
いつか見たいと思っていた上からの画！
こんな感じなんですねー。
投稿ありがとうございました。

[81: 契約済み[男性 50代]]

３月１２日の写真です。足場取れましたね。

[82: 契約済みさん]

>>81
掲載ありがとうございます。
かっこいいマンションですよね。
完成が待ち遠しいですね。

[83: 契約済みさん]

今朝の同心です。

[84: 契約済みさん]

仮囲も、フラットパネルからガードフェンスになって、そろそろ外構工事も、はじまるのでしょうか？思ったより早く進んでいるのかな？

[85: 契約済]

>>84 契約済みさん

至って順調ですね。
と言うより相当早い気が…

[86: 契約済みさん]

思っていたよりも早く工事が進んでると聞きましたよ。そういう場合引き渡しも早くなったりするんですかね？

[87: 契約済みさん]

>>86 契約済みさん

野村不動産に聞かれましたか？一ヶ月くらいなら早まってもいいですね。

[88: 契約済みさん]

>>87 住友コンサルにインテリアコーディネートを頼んでいるのですが、そちらの方に聞きました。
そうですね。1カ月くらい早まってもいいですよね♫

[89: 契約済みさん]

>>88 契約済みさん

住友シスコンですか？
ソファとかインテリア商品は野村のフェアの方が安く買えますよ。シスコンはかなり割高でした。

[90: 契約済]

>>89 契約済みさん

うちはシスコンさんに野村のフェアと同じ割引率を適用してもらえました。