こちらは契約者専用スレッドになります。
契約後の色々を、こちらで情報交換していきましょう。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522941/
名称：エルグレースタワー大阪同心
所在地：大阪府大阪市北区同心1丁目51（地番）
交通：東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.84平米～107.70平米
売主：関電不動産
売主：野村不動産 大阪支店
物件URL：http://www.osaka143.com/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定
[スレ作成日時]2015-05-19 21:50:26
エルグレースタワー大阪同心〔契約者専用〕
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377:
住民板ユーザーさん5
[2017-01-29 16:04:34]
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378:
住民板ユーザーさん5
[2017-01-29 16:06:14]
ところで土日しかいないコンシェルジュいると思います？サービスもたいしたことないですし、正直無駄なような気がしてます。
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379:
住民板ユーザーさん4
[2017-01-29 21:46:58]
正直コンシェルジュさんより、管理人さんの方がホテルマンらしくてマンションの格を上げてくれる気がします…。
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380:
住民板ユーザーさん3
[2017-01-29 22:41:37]
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381:
住民板ユーザーさん7
[2017-02-06 01:37:17]
コンシェルジュ、私も不必要だと思っています。
何人の方が、全部で何回、どのように利用されているか、ちゃんと調べた上で今後について検討したいですね |
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382:
住民板ユーザーさん
[2017-02-06 22:41:05]
引渡し後半年も経たないうちにマンションの至る所に傷や汚れが目立つようになりましたが、こんなものなのでしょうか。かなりひどいように思います。
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383:
住民板ユーザーさん
[2017-02-06 22:42:01]
一階がかなりひどい状況ですが、みなさん気づいてますか？
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384:
居住者
[2017-02-07 08:16:45]
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385:
契約済みさん
[2017-02-07 08:53:44]
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386:
住民板ユーザーさん
[2017-02-07 10:46:17]
本来なら3ヶ月目のアフターサービスでなおすべきですが、管理組合も今だに設立されないので無理でしょうね。
駐車場側の出入り口は壁もドアも何かぶつけたような感じで塗装がはげたりで汚いですよ。 |
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387:
口コミ知りたいさん
[2017-02-07 13:21:38]
過去に5部屋売りに出てたけどあれは成約したのかな？
それとも引っ込めただけかな？ 23階の部屋は完成直後から売りに出てずっと残ってるよね 8階の部屋は今回初めてかな？ https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=010&nc... 物件名 エルグレースタワー大阪同心 価格 7600万円 間取り 3LDK 販売戸数 1戸 総戸数 143戸 専有面積 90.01m2（壁芯） その他面積 バルコニー面積：7.68m2 所在階/構造・階建 8階/RC25階地下1階建 https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_87165796/ 物件名 エルグレースタワー大阪同心 価格 5550万円 間取り 2LDK+S（納戸） 販売戸数 1戸 総戸数 143戸 専有面積 66.52m2（壁芯） その他面積 バルコニー面積：5.02m2 所在階/構造・階建 23階/RC25階地下1階建 |
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388:
住民板ユーザーさん4
[2017-02-26 09:12:39]
7600万の部屋さっそく売れてましたね。分譲時より１０００万くらい上がってますね。
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389:
匿名さん
[2017-03-06 12:16:04]
70万円だけ下げたみたいです
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_87165796/ 物件名 エルグレースタワー大阪同心 価格 5480万円 間取り 2LDK+S（納戸） 販売戸数 1戸 総戸数 143戸 専有面積 66.52m2（壁芯） その他面積 バルコニー面積：5.02m2 所在階/構造・階建 23階/RC25階地下1階建 |
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390:
名無しさん
[2017-06-28 12:24:16]
最上階1億5800万円
100平米超の2LDK どんだけ贅沢仕様やねん |
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391:
匿名さん
[2017-06-29 09:25:26]
家賃高いからかなかなか決まらないみたい
エルグレースタワー大阪同心(空室2件)の賃貸｜DOOR賃貸 ID: 4f09de65-91a0-574f-8cab-f65191d540db http://chintai.door.ac/buildings/4f09de65-91a0-574f-8cab-f65191d540db 24階 南 2LDK 61.53m2 23万円 2万円 23万円 46万円 19階 南 2LDK 61.53m2 22万円 2万円 12万円 60万円 |
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392:
住民
[2017-07-23 22:03:34]
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393:
匿名さん
[2017-07-24 08:20:40]
>>390
高級感凄いな たしか、この部屋って分譲価格1億円くらいの部屋だよね？ 5,000万円くらいの内装かけたってことかな？ 間取りはLDK55.2㎡、洋室15.1㎡、クローゼット9.7㎡って事実上の1LDKだよね こういう部屋を買うってことはIT長者みたいな独身貴族みたいなんだろうけど関西だと需要低そう http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=... 物件名 エルグレースタワー大阪同心 価格 1億5300万円 間取り 2LDK+S（納戸） 販売戸数 1戸 総戸数 143戸 専有面積 106.97m2（32.35坪）（壁芯） その他面積 バルコニー面積：6.4m2 所在階/構造・階建 25階/RC25階地下1階建一部鉄骨 完成時期（築年月） 2016年8月 最上階東南向き住戸で106m2のペントハウスプレミアム仕様！ 地上約80ｍから最高の眺望が望めます！ 高級リゾートホテル仕様に演出した高級感溢れるプレミアム住戸が完成 ■大阪の夏の風物詩、天神祭りの花火が、東隣の帝国ホテル大阪の対岸から打上げられる素敵なロケーション。 ■3駅4路線が利用可能なマルチアクセス！ ■最上階ペントハウスプレミア仕様 内装は、デザイン性、快適性、機能性を重視。 床面（リビング・洗面室・トイレ等）は石を最大限に使用 キッチンはアイランド型のオープンキッチンを採用（定価320万相当） 浴室は日ごろの疲れを十分に癒してくれる肩湯、アクアタワー、打たせ湯を取り入れたシャワーシステム採用。 浴室テレビも完備し、1面をガラス面にした贅沢過ぎる浴室（定価350万円） ■その他、インテリア・設備に関しても最先端の品をチョイス |
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394:
マンション住民さん
[2017-07-26 02:14:27]
高層階の方は、部屋から花火が見られたんでしょうか？
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395:
南向き住民
[2017-07-26 07:36:01]
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396:
住民板ユーザーさん1
[2017-07-27 19:24:32]
北向きですが、小さい方は綺麗に見えました。
大きい方は、帝国ホテルに隠れて、半分見えるか見えないかでした。 |
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397:
匿名
[2017-08-04 09:38:08]
最上階うれたんですね
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398:
住民板ユーザーさん8
[2017-10-19 12:19:09]
東天満のジオを買い替えで検討してる人います？
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399:
住民板ユーザーさん5
[2017-10-19 19:47:43]
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400:
住民板ユーザーさん8
[2017-10-20 16:17:49]
ジオは高くなると思うよ
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401:
マンション住民さん
[2017-10-20 19:33:53]
内容次第ですが ジオタワー 買いたいです。 |
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402:
マンション住民さん
[2017-10-20 21:02:32]
どうせ住み替えするなら梅北2期の近くにします。
東天満のジオタワーは施工もスーパーゼネコンじゃないし、コストカットが見え見えなので。 |
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403:
住民板ユーザーさん5
[2017-10-22 20:15:27]
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404:
入居済みさん
[2017-10-22 20:27:38]
＞＞不自然なイスとか
シンプルにカッシーナとか無難なところにしないのは？ 大和ハウス ローレル本町は カッシーナです。 |
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405:
住民板ユーザーさん5
[2017-10-22 20:39:45]
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406:
中古マンション検討中さん
[2017-10-22 21:26:08]
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407:
住民板ユーザーさん5
[2017-10-22 21:41:56]
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408:
マンション住民さん
[2017-10-22 22:11:28]
エントランスホールは確かに残念な感じですね。
ソファも照明も正面のオブジェも… カッシーナとかアルフレックスとか大した金額出さなくても もっと良いのがいくらでもあるのにと思います。 スケールが違うので比較するのは酷ですが、 大して値段が変わらなかった中之島タワーの共用設備との 見劣り感がハンパないですね。 |
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409:
住民板ユーザーさん5
[2017-10-22 22:57:35]
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410:
住民板ユーザーさん
[2017-10-26 09:21:47]
ジオタワーに住みかえたい方は多いですかね？
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411:
マンション検討中さん
[2017-11-08 20:02:30]
ジオタワーは坪単価300万越えらしいですよ
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412:
入居済みさん
[2017-11-08 20:07:39]
住み替えの理由は何かあるのでしょうか？
付帯設備？ |
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413:
住民板ユーザーさん4
[2017-11-08 20:16:16]
ローレルタワー南森町や高層アパートに囲まれてる土地なので、ジオタワー買うなら30階以上じゃないと圧迫感は強そうじゃないですか？
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414:
マンション検討中さん
[2017-11-30 10:13:15]
みなさん現管理会社をどう思います？
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415:
評判気になるさん
[2017-11-30 19:00:38]
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416:
マンション検討中さん
[2017-11-30 19:28:09]
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417:
マンション検討中さん
[2017-12-02 13:25:04]
関電コミュニティどう思われますか？
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418:
マンション住民さん
[2018-01-04 00:49:47]
別に特筆することはないです
何かありますか |
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419:
マンション検討中さん
[2018-01-05 12:10:14]
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420:
マンション比較中さん
[2018-01-05 15:21:04]
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421:
マンション検討中さん
[2018-01-07 14:24:16]
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422:
マンション検討中さん
[2018-02-18 20:33:09]
貧相なエントランスどうにかならないですかね。
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423:
匿名さん
[2019-04-14 03:17:58]
人気衰えずって感じですね
https://www.athome.co.jp/mansion/1043803234/ 中古マンション エルグレースタワー大阪同心 13階 ２ＬＤＫ 価格 4,880万円 階建/階 地上25階地下1階建 / 13階 築年月 2016年8月(築2年9ヶ月) 専有面積 61.53m2 間取り ２ＬＤＫ https://www.athome.co.jp/mansion/1043377234/ 中古マンション エルグレースタワー大阪同心 11階 ４ＬＤＫ 価格 7,880万円 階建/階 地上25階地下1階建 / 11階 築年月 2016年8月(築2年9ヶ月) 専有面積 90.01m2 間取り ４ＬＤＫ |
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424:
匿名さん
[2019-04-14 03:22:55]
賃貸の家賃も高く維持されてますね
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_90962367/ エルグレースタワー大阪同心 7080万円（2LDK+S（納戸）） 7080万円 81.92m2 10階 https://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_4647800/ エルグレースタワー大阪同心 18階 3LDK 23万円 20,000円 25万円 50万円 3LDK 66.52m2 |
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425:
匿名さん
[2020-03-24 05:29:21]
4部屋売り出し中。
賃貸1部屋募集中。 コロナ不況でも成約するかな？ エルグレースタワー大阪同心 6480万円（2LDK） 24階 6,480万円 2LDK 63.64㎡ 北東 https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_93422211/ エルグレースタワー大阪同心 5980万円（3LDK） 22階 5,980万円 3LDK 66.52㎡ 北 https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_93791682/ エルグレースタワー大阪同心 5580万円（2LDK+S（納戸）） 12階 5,580万円 2LDK+S（納戸） 62.24㎡ 北 https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_93208876/ エルグレースタワー大阪同心 7980万円（3LDK+S（納戸）） 7階 7,980万円 3SLDK 90.01㎡ 南 https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_93641782/ エルグレースタワー大阪同心 24階 33万円 20000円 35万円／70万円／-／- 3LDK 81.92㎡ 南西 https://suumo.jp/chintai/jnc_000055884093/ |
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426:
住民さん8
[2022-03-18 10:56:31]
先月越してきた者です。
ここは管理人は毎日いるんでしょうか？ 管理室内にずーっといるんでしょうかね‥‥。 これだけ姿を見ないマンションも珍しいなぁーと。 掃除の人しか見ないけど、また別ですよねー？ |
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最初傷かなと思いましたが一階の至る所にあるのでヒビかなと思ってます。