エルグレースタワー大阪同心〔契約者専用〕

[契約済みさん [男性 40代]]

こちらは契約者専用スレッドになります。
契約後の色々を、こちらで情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522941/

名称：エルグレースタワー大阪同心
所在地：大阪府大阪市北区同心1丁目51（地番）
交通：東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.84平米～107.70平米
売主：関電不動産
売主：野村不動産　大阪支店

物件URL：http://www.osaka143.com/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

[141: 契約済みさん]

花火は北東角の部屋からよく見えそうでしたか？

[142: 契約済み]

北東角は地上からだと帝国ホテルが邪魔になって、花火の半円程度しか見えませんでした。高層階だともう少しマシなのかもしれませんが、花火全体を見るのは難しそうだな～という印象です。

[143: 契約済み]

引越し業者は、ブリックスさんでされますか？聞いた事ない会社だったので、ちょっと心配になりました。

[144: マンション掲示板さん]

>>143 以前ブレックスさんを使ったことがあるんですが、お値段安いのにとても丁寧で親切でしたよ。もちろん物が壊れたりなどもございませんでした。

[145: 契約済みさん]

私もブレックスさんは、聞いたことが無いですが、来週見積もりしてもらう予定です。

[146: 契約済み]

>>144 マンション掲示板さん

早速のご返信有難うございます。
私も来週見積してもらいます。

[147: 契約済みさん]

みなさん引越業者はどこにされますか

[148: 契約済みさん]

ブレックスで見積りしました。大体予想通りだったので、お願いしようと思っています。営業の人、いい感じでした。

[149: 契約済みさん]

>>148 契約済みさん

本当ですか？かなりぼったくりじゃなかったですか？相見積もりされました？幹事会社は高いっていいますからね。

[150: 契約済み[男性 50代]]

ブレックスさんで見積りしてもらいました。
第一印象は「高っ！」。
荷物量を概算して、「定価表」なるものに
当てはめていって、料金を提示されました。
これまで幾度も引っ越ししてきましたが、
最後は、計算して出た料金から、
どれだけ値引きするかで決まるという印象。
条件が整えばものすごく安くあがります。
新築マンションの一斉入居は、
値引きが難しいんですかね。

[151: 契約済みさん]

>>150 契約済み[男性 50代]さん

やっぱりそうですよね。
ブレックスにされる予定ですか？

[152: 口コミ知りたいさん]

関電不動産とMID都市開発が合併したせいで、『エルグレース』ブランドが今販売中のマンションで終了するそうです

すでに、新会社の関電不動産開発の新しい『シエリア』ブランドの販売が始まっています

このマンションも完成前だし今から『シエリア大阪同心』へ変更すること出来ないんでしょうか？

将来の資産価値や中古売買を考えたら、終了したブランドよりも現在進行形のブランドの方が価値が高いと思うのですが・・・

[153: 契約済みさん]

>>152 口コミ知りたいさん

私もそう思います。

[154: 内覧予定]

>>152 口コミ知りたいさん

『シエリア』にするより『エルグレース・プラウドタワー』の方が良いですね。

[155: 契約済みさん]

>>154 内覧予定さん

ちなみにブレックス使います？

[156: マンション掲示板さん]

>>152 同感です。どうしたら変えれるのでしょうかね？むしろ入居してからの住民会議などで議題として取り上げる方がいいのでしょうか？

[157: 契約済み]

ブレックス、近日中に見積予定です。アートにも見積してもらったので、アートが安ければアートで頼みます。

タワー名、入居後に住民の多数決で変更出来るなら、すぐにプラウドタワーに変わりそうですね。

[158: 契約済みさん]

>>157 契約済みさん

間違いなくアートの方が安いですよ。

[159: 契約済みさん]

>>157 契約済みさん

見積結果ぜひ教えてください

[160: 契約済み[男性 50代]]

150です。
幹事会社以外に頼む場合、きっと安くなるのでしょうね。
エントランス、エレベータなどの養生を
ブレックスさんがやってくれるんですから。
だから、何人かが犠牲となってブレックスさんに頼めば、
他の住民は、安く他社さんで引越しできますね。
今、どちら側の住民になろうか、考えています。

[161: 契約済みさん]

>>160 契約済み[男性 50代]さん

引越の日程は決まりました？

[162: マンション掲示板さん]

ブレックス、個人で頼んだ時はとても安かったのですが…。残念です。

[163: 口コミ知りたいさん]

>>153>>154>>156>>157
引渡し後・所有権移転後に、管理組合の議決でデベロッパの名称を勝手に名乗ることは出来ないそうです

また新築事業主がそれを許可することはまずないそうです
引渡し前に、購入予定者が署名集めて要望すれば少しは望みがありますが、連絡先も知らない中でそういう運動は現実的に不可能ですよね

ザ・パークハウス梅田のように、建設途中で三菱地所と藤和不動産が合併して
藤和不動産がベリスタブランドで販売予定のマンションを三菱ブランドのザ・パークハウス梅田にして販売することはあったそうです
ただ、これは販売戦略上は三菱ブランドの方が有利だからそうしただけです

[164: 契約済み[男性 50代]]

>>163 口コミ知りたいさん

明快な書き込み、ありがとうございます。

[165: 匿名さん]

資産価値はマンション名なんかより立地とモノの良し悪しですよ。

[166: 契約済み]

アートよりブレックスが安かったです。
ブレックス担当者さんもとてもいい感じの方です。
アートはブレックスより安くすると言ってきましたが、ブレックスに決めました。

[167: 契約済みさん]

>>166 契約済みさん

それはないですね。

[168: 契約済み]

>>167 契約済みさん

ほんとにそうだったんです。

もしかしたら、アートにするつもりだと言ったので値引きしてくれたのかもしれません。本来幹事のブレックスにした方がいいのはわかっていましたが、アートには何度もお世話になっていて、いい印象を持っていたので、ほんとにアートにするつもりでした。お値段的にはブレックスの方が安いとはいえ僅差でしたが、今回アートの営業担当の印象がかなり悪くてブレックスにしました。

[169: 契約済み]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[170: 契約済みさん]

今週の同心はいかがでしょうか

[171: 住民でない人さん]

>>170 契約済みさん
少し離れてますが。。

[172: 内覧予定]

いよいよ来週から内覧会が始まりますね。
どんな出来栄えか楽しみです。

[173: 契約済みさん]

皆さん結局引越業者どうされましたか？
ブレックスですか？

[174: 契約済み]

想定内の金額だったので、ブレックスにしました。

[175: 契約済みさん]

>>174 契約済みさん

引越の日程は決めてもらえました？

[176: 契約済みさん]

今日まで工事は休みでした。

[177: 契約済みさん]

いつもと違う角度（北東）から。

[178: 契約済みさん]

やっぱり南からの方が良いかな？

[179: 契約済み]

>>175 契約済みさん

第一希望ではありませんが、決まりました。

[180: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行かれた方、どうでしたか？

[181: 契約済みさん]

>>180 住民板ユーザーさん1さん

よかったですよ

[182: 内覧済]

>>181 契約済みさん

予想以上に仕上がりが良かったです。
南向きですが、リビングからも寝室からも大阪城が綺麗に見えて大満足です。

[183: 契約済み[男性 50代]]

>>180 住民板ユーザーさん1さん

10時30分からの部でしたが、
17時までたっぷり見てきました。
クロスや床の小さな汚れまで
「気になる」と申し上げたところ
帰りまでに「目立たない」ように
してもらい、満足です。
施工がちゃんとした会社だと、
やっぱり違うな、と思いました。

[184: 契約済み[男性 50代]]

>>180 住民板ユーザーさん1さん

183の追加です。

共用部分のうち、
１７階スカイラウンジは見せてもらえません。引き渡し後の楽しみですね。
２階の自転車置場とゲストルームは、
リアルな状態では見られませんが、
イメージだけはつかめました。
案内文に「スリッパ持参」とあったので
人数分用意して持って行きましたが、
使い捨てスリッパが準備されてました。
それなら持って行かなかったのに！って
ところが、ちょっと残念でしたね。

[185: 契約済み[男性 50代]]

>>182 内覧済さん

うらやましいッス。
ウチは大阪城ビューじゃないもので…

[186: 住民板ユーザーさん2]

今日は天気も良く、大阪城とその周辺の緑が綺麗に見えていましたね。部屋の仕上がりもよかったと思っています。エレベーター内部のステンレスの壁は手形や指紋がつきやすいタイプなので、その点だけが気になりました。

[187: 住民板ユーザーさん1]

>>181>>182>>183>>184>>185>>186
ありがとうございます！みなさんとても満足そうで、私も楽しみです！
なかなか時間がかかる場合もあるんですね。その心づもりで向かいます。スリッパは持って行かないことにします。笑

[188: 契約済みさん]

みなさん内覧では水道は使用されましたか？

[189: 内覧済]

>>188 契約済みさん

使用できないと言われました。

[190: 契約済みさん]

>>189 内覧済さん

やっぱりそうですか。案内には使用できると書いてあったのにおかしな話ですよね。