エルグレースタワー大阪同心〔契約者専用〕

[契約済みさん [男性 40代]]

こちらは契約者専用スレッドになります。
契約後の色々を、こちらで情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522941/

名称：エルグレースタワー大阪同心
所在地：大阪府大阪市北区同心1丁目51（地番）
交通：東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.84平米～107.70平米
売主：関電不動産
売主：野村不動産　大阪支店

物件URL：http://www.osaka143.com/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

[1: 契約済みさん]

カラーセレクトは皆さんどうされましたか？

[2: 契約済みさん]

スレッド立てていただきましてありがとうございます！
私はホワイトにする予定です。

[3: 契約済みさん [男性 30代]]

うちはダークと迷いましたが、ホワイトにしましたよ。
いま必死にローンをどうしようか模索中です

[4: 契約済みさん]

いろいろタワーが出てきてますけれど、ここに決めてよかったです！なかなか閑静な場所にあるタワーってないですよね。

[5: 契約済みさん [男性 30代]]

これからのマンションはまだ相場上がりそうですし、買いたい時が買い時ですね！
立地も良いし満足です♪♪
オプションも色々あって楽しみですね、数百万しそうですけど（笑）

[6: 契約済みさん]

上がりきる前にいいマンションが買えてよかったです。オプション悩みますねー。とりあえず玄関、キッチン、洗面所を御影石にしようかな。

[7: 契約済みさん]

カラーはホワイトか中間色で迷ってます。入居はもちろんですが、桜の時期が楽しみですね〜

[8: 契約済みさん]

みなさんはどうしてここに決められましたか？私は都会で便利がいいのに、静かでのんびりしたところがとても気にいりました。タワマンって大通り沿いが多いですからね。

[9: 契約済みさん]

私も同じ。北区で悩んでました。生活、教育面を考えここに決めました。
少し待てば、扇町公園の南側にタワーが出来るようですが、上記のことを考えるとここに決めました。ここはすごくいい場所だと思いますよ。
車は手離しますが自転車と電車です。カーシェアリングするつもりです。
オプション何にしました？

[10: 匿名さん]

>>9
住友のシティタワー扇町が南森町と扇町の真ん中辺りにできるそうですね

[11: 契約済みさん]

そこは野崎公園付近だったので、周辺環境と雰囲気から同心にしました。
投資目的の人はいいかと思いますが

[12: 契約済みさん]

都会なのに、厳かなお寺が多いせいか？静かだし、公園は近いし、区間が整っているのも気に入りました。北区と中央区で探してましたが、長く住みたいと思えたタワーはこちらだけでした。
オプション、悩んでます。

[13: 契約済みさん]

8です。やはり環境、教育面がいいですよね。静かな環境にな静かな人が集まりそうでさらにいいです。
オプション悩みますね。御影石やクロス張替えは決めてますが、ダウンライトなどはどうしようかな。

[14: 契約済みさん]

>>13
オプションって、まだ申し込みは可能なんですか？

[15: 契約済みさん]

>>14
13ではありませんが。
一期で契約しましたが、オプションの申し込みまだです。
むしろ、
もう始まってたんですかって感じです。

[16: 物件比較中さん]

オプションの締め切りが終わりですよ。例えば、残っている物件のカラーはたぶん無理ですよ。
なぜなら、建物が進めできましたから。

[17: 契約済みさん]

えー！
オプション説明会もまだなのに…

[18: 物件比較中さん]

>>17
すみません。物件のカラー（扉、床と壁）は全て受け付け終了とのこと。
その他のオプションはこれからですよ。

[19: 契約済みさん]

>>18
まだ残ってる部屋のことですよね？
手元にある無償セレクトオプション申込書には階数ごとに期限が記載されてて、うちは8月24日となってますが…

[20: 物件比較中さん]

>>19
そうですよ。
先日、営業マンがそのように話されてました。
そのオプションは一度尋ねられた方がいいですよ。販売時期によって違う可能性もありますね。

[21: 契約済みさん]

>>19
無償オプションは階によって違いますね。
案内書:A4の用紙にも記載ありましたよ。
今残っている低層階は締め切り終わっているので
だから無償オプションは勝手に決められていることになります。
それでも人気があるみたいですよ。

[22: 契約済みさん [男性 40代]]

本日、昼からセレクトオプション会になっております。まだカラーセレクト迷ってます。

[23: 契約済みさん]

週末にモデルルームに行ったら、残り7戸になってましたね。
それにしても綺麗な残り方ですね。
他のマンションは、もっとバラバラな残り方ですが、やはり野村さんの売り方が上手いんですかね。

[24: 契約済みさん]

オプション会、いかがでしたか？

[25: 契約済みさん [男性 30代]]

大理石は結構いい値段しますね、、
廊下タイルに変更、洗面所やトイレの床変更、ダウンライトくらいは付けようかと思います。
皆さんは色々オプションつけてますか？

[26: 匿名さん]

消臭クロスよりかはエコカラットの方がいいですかね

[27: 契約済みさん]

キッチンを白にしたのですが、白の大理石がどうもピンとこなくて、大理石はやめました。
お風呂場のドアはガラス戸にしました。

[28: 匿名さん]

>>27
キッチンは白木目鏡面ですか？

[29: 契約済みさん]

>>28
そうです、白木目鏡面です。白木目鏡面に御影石(すみません、大理石じゃなくて御影石でした！)が、どうも合わない気がしたのですが、いかがでしょうか？

[30: 匿名さん]

>>29
同じですね。
確かにそうですね。
私は床と壁以外は何もいじらない予定です。

[31: 契約済みさん]

>>30
御影石にするかしないかでずっと悩んでいました。壁はエコカラットでしょうか？エコカラットは上手に選ばないと家具等も難しくなりそうな気がしまして。悩ましいです。私もあまりいじらないようにした方がいいのかなと思っております。

[32: 匿名さん]

>>31
エコカラットにしますよー
床のコーティングはしますか？

[33: 契約済みさん]

廊下を御影石（大理石でしたっけ？）にする方いらっしゃいますか？

[34: 匿名さん]

>>33
タイルじゃなかったですか？

[35: 契約済みさん]

御影石の廊下素敵ですよね。うちはこどもがいるので断念しますが（音が下に響きやすいらしい）、玄関のみ御影石にします。

[36: 契約済みさん]

>>32
次回インテリアオプション会で、エコカラットチェックしてみます！床のコーティングは考え中です。
廊下タイル、階下に音が響くらしいのでうちもやめました。

[37: 匿名さん]

>>36
インテリアオプション会行ってきました。おそらく自分でやる方が安そうですね。エアコンも割高そうですし。

[38: 契約済みさん]

廊下タイル、階下に響くんですね。
うちも小さい子供がいるので、無理かな…。
でも諦めがたい。

[39: 契約済みさん [男性 40代]]

本日インテリアオプション参加しました。
ところで　今日になって気づいたのですが、
洗濯機置き場のリネン庫ですが
部屋タイプによっては　開き扉で洗濯機側面向きです。
間口より奥が深く、脚立は洗濯機前にしか置けないので
リネン庫の上部手前は覗き込めないと思います。
また、洗濯機上部は棚がない作りです。
既製品のパイプフレームで洗濯機を囲むと
側面のリネン庫はより出し入れにくい　あるいは扉が開けなくなります。
向きを鏡側に変えてもらう予定です。
また。洗濯機奥に棚を作るのはリネン庫の向きを変えないと増設できません。
入り口が引き戸だと、棚は両側では支えれませんが作ることはできるようです。

[40: 契約済みさん]

>>39
Fタイプですね。
最終的に違うタイプにしましたが、検討していた時は図面を見て使いにくそうだなぁと思ってました。
いいマンションですが、間取についてはもう少し工夫できなかったかなぁと思うことが多々ありますね（苦笑）

[41: 契約済みさん]

うちは洗濯機上部に戸棚を作ってもらう予定です。

[42: 契約済みさん]

38さん、お子さんがいらっしゃるなら防音第一に考えられた方住みやすいと思います。某タワーに住んでる子持ちの友人が、下階からは苦情言われ、上階には苦情を言う苦情合戦になってると聞いて、私も子持ちですのでそれだけは避けたいと思ってます。自分と周りの方も気分良く住みたいですね。

[43: 契約済みさん]

今日で無事に完売したのでしょうか？

[44: 匿名さん]

>>43
昨日インテリアオプション会に行ったら花が全部ついていたので完売だと思いますよ。

[45: 匿名さん]

皆さんは土日だけのコンシェルジュは必要だとおもいますか？

[46: 契約済みさん]

今住んでるマンションにコンシェルジュいるけど、むしろ忙しい平日にこそ、コンシェルジュは必要だと思います。
平日朝とか平日夜。

[47: 契約済みさん]

>>46
仰る通りですね。
ずっと土日のコンシェルジュに疑問を感じていました。
検討スレにマンション名の変更のことが出ていましたが、完成を待たず改善が望ましい項目について、検討する機会があるといいのですが。

[48: 契約済み]

やっぱりそうですよね。土日だけで費用が年間200万近くもかかるようですし。管理費も見直す必要がありそうですね。

[49: 契約済みさん]

↑まずは管理会社を変え、サービス、値段を再考する必要がありますね。
何も考えない、ただお金だけをむしり取る管理会社ですから色んな面で考えた方がいいのでしょう。

[50: 住まいに詳しい人]

>>49
関連スレでも書きましたが、
ここの管理会社はあまりいい評判無しですよ。
皆さん、長く住まれるのだからそのことを一番に考えて下さい。
私は知人から下記の話をよく聞きますよ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137658/