こちらは契約者専用スレッドになります。
契約後の色々を、こちらで情報交換していきましょう。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522941/
名称：エルグレースタワー大阪同心
所在地：大阪府大阪市北区同心1丁目51（地番）
交通：東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.84平米～107.70平米
売主：関電不動産
売主：野村不動産 大阪支店
物件URL：http://www.osaka143.com/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定
[スレ作成日時]2015-05-19 21:50:26
エルグレースタワー大阪同心〔契約者専用〕
| No.1 |
by 契約済みさん 2015-05-19 22:48:32
投稿する
削除依頼
カラーセレクトは皆さんどうされましたか？
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|---|---|---|
| No.2 |
スレッド立てていただきましてありがとうございます！
私はホワイトにする予定です。 |
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| No.3 |
うちはダークと迷いましたが、ホワイトにしましたよ。
いま必死にローンをどうしようか模索中です |
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| No.4 |
いろいろタワーが出てきてますけれど、ここに決めてよかったです！なかなか閑静な場所にあるタワーってないですよね。
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| No.5 |
これからのマンションはまだ相場上がりそうですし、買いたい時が買い時ですね！
立地も良いし満足です♪♪ オプションも色々あって楽しみですね、数百万しそうですけど（笑） |
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| No.6 |
上がりきる前にいいマンションが買えてよかったです。オプション悩みますねー。とりあえず玄関、キッチン、洗面所を御影石にしようかな。
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| No.7 |
カラーはホワイトか中間色で迷ってます。入居はもちろんですが、桜の時期が楽しみですね〜
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| No.8 |
みなさんはどうしてここに決められましたか？私は都会で便利がいいのに、静かでのんびりしたところがとても気にいりました。タワマンって大通り沿いが多いですからね。
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| No.9 |
私も同じ。北区で悩んでました。生活、教育面を考えここに決めました。
少し待てば、扇町公園の南側にタワーが出来るようですが、上記のことを考えるとここに決めました。ここはすごくいい場所だと思いますよ。 車は手離しますが自転車と電車です。カーシェアリングするつもりです。 オプション何にしました？ |
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| No.10 |
>>9
住友のシティタワー扇町が南森町と扇町の真ん中辺りにできるそうですね |
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| No.11 |
そこは野崎公園付近だったので、周辺環境と雰囲気から同心にしました。
投資目的の人はいいかと思いますが |
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| No.12 |
都会なのに、厳かなお寺が多いせいか？静かだし、公園は近いし、区間が整っているのも気に入りました。北区と中央区で探してましたが、長く住みたいと思えたタワーはこちらだけでした。
オプション、悩んでます。 |
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| No.13 |
8です。やはり環境、教育面がいいですよね。静かな環境にな静かな人が集まりそうでさらにいいです。
オプション悩みますね。御影石やクロス張替えは決めてますが、ダウンライトなどはどうしようかな。 |
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| No.14 |
>>13
オプションって、まだ申し込みは可能なんですか？ |
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| No.15 |
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| No.16 |
オプションの締め切りが終わりですよ。例えば、残っている物件のカラーはたぶん無理ですよ。
なぜなら、建物が進めできましたから。 
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| No.17 |
えー！
オプション説明会もまだなのに… |
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| No.18 |
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| No.19 |
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| No.20 |
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| No.21 |
>>19
無償オプションは階によって違いますね。 案内書:A4の用紙にも記載ありましたよ。 今残っている低層階は締め切り終わっているので だから無償オプションは勝手に決められていることになります。 それでも人気があるみたいですよ。 |
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| No.22 |
本日、昼からセレクトオプション会になっております。まだカラーセレクト迷ってます。
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| No.23 |
週末にモデルルームに行ったら、残り7戸になってましたね。
それにしても綺麗な残り方ですね。 他のマンションは、もっとバラバラな残り方ですが、やはり野村さんの売り方が上手いんですかね。 |
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| No.24 |
オプション会、いかがでしたか？
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| No.25 |
大理石は結構いい値段しますね、、
廊下タイルに変更、洗面所やトイレの床変更、ダウンライトくらいは付けようかと思います。 皆さんは色々オプションつけてますか？ |
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| No.26 |
消臭クロスよりかはエコカラットの方がいいですかね
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| No.27 |
キッチンを白にしたのですが、白の大理石がどうもピンとこなくて、大理石はやめました。
お風呂場のドアはガラス戸にしました。 |
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| No.28 |
>>27
キッチンは白木目鏡面ですか？ |
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| No.29 |
>>28
そうです、白木目鏡面です。白木目鏡面に御影石(すみません、大理石じゃなくて御影石でした！)が、どうも合わない気がしたのですが、いかがでしょうか？ |
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| No.30 |
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| No.31 |
>>30
御影石にするかしないかでずっと悩んでいました。壁はエコカラットでしょうか？エコカラットは上手に選ばないと家具等も難しくなりそうな気がしまして。悩ましいです。私もあまりいじらないようにした方がいいのかなと思っております。 |
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| No.32 |
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| No.33 |
廊下を御影石（大理石でしたっけ？）にする方いらっしゃいますか？
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| No.34 |
>>33
タイルじゃなかったですか？ |
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| No.35 |
御影石の廊下素敵ですよね。うちはこどもがいるので断念しますが（音が下に響きやすいらしい）、玄関のみ御影石にします。
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| No.36 |
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| No.37 |
>>36
インテリアオプション会行ってきました。おそらく自分でやる方が安そうですね。エアコンも割高そうですし。 |
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| No.38 |
廊下タイル、階下に響くんですね。
うちも小さい子供がいるので、無理かな…。 でも諦めがたい。 |
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| No.39 |
本日インテリアオプション参加しました。
ところで 今日になって気づいたのですが、 洗濯機置き場のリネン庫ですが 部屋タイプによっては 開き扉で洗濯機側面向きです。 間口より奥が深く、脚立は洗濯機前にしか置けないので リネン庫の上部手前は覗き込めないと思います。 また、洗濯機上部は棚がない作りです。 既製品のパイプフレームで洗濯機を囲むと 側面のリネン庫はより出し入れにくい あるいは扉が開けなくなります。 向きを鏡側に変えてもらう予定です。 また。洗濯機奥に棚を作るのはリネン庫の向きを変えないと増設できません。 入り口が引き戸だと、棚は両側では支えれませんが作ることはできるようです。 
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| No.40 |
>>39
Fタイプですね。 最終的に違うタイプにしましたが、検討していた時は図面を見て使いにくそうだなぁと思ってました。 いいマンションですが、間取についてはもう少し工夫できなかったかなぁと思うことが多々ありますね（苦笑） |
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| No.41 |
うちは洗濯機上部に戸棚を作ってもらう予定です。
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| No.42 |
38さん、お子さんがいらっしゃるなら防音第一に考えられた方住みやすいと思います。某タワーに住んでる子持ちの友人が、下階からは苦情言われ、上階には苦情を言う苦情合戦になってると聞いて、私も子持ちですのでそれだけは避けたいと思ってます。自分と周りの方も気分良く住みたいですね。
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| No.43 |
今日で無事に完売したのでしょうか？
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| No.44 |
>>43
昨日インテリアオプション会に行ったら花が全部ついていたので完売だと思いますよ。 |
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| No.45 |
皆さんは土日だけのコンシェルジュは必要だとおもいますか？
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| No.46 |
今住んでるマンションにコンシェルジュいるけど、むしろ忙しい平日にこそ、コンシェルジュは必要だと思います。
平日朝とか平日夜。 |
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| No.47 |
>>46
仰る通りですね。 ずっと土日のコンシェルジュに疑問を感じていました。 検討スレにマンション名の変更のことが出ていましたが、完成を待たず改善が望ましい項目について、検討する機会があるといいのですが。 |
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| No.48 |
やっぱりそうですよね。土日だけで費用が年間200万近くもかかるようですし。管理費も見直す必要がありそうですね。
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| No.49 |
↑まずは管理会社を変え、サービス、値段を再考する必要がありますね。
何も考えない、ただお金だけをむしり取る管理会社ですから色んな面で考えた方がいいのでしょう。 |
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| No.50 |
>>49
関連スレでも書きましたが、 ここの管理会社はあまりいい評判無しですよ。 皆さん、長く住まれるのだからそのことを一番に考えて下さい。 私は知人から下記の話をよく聞きますよ。 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137658/ |
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| No.51 |
とうとう完売ですね。早期完売はうれしいけどモデルルーム無くなるはのは困ります。
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| No.52 |
完売しましたね！良かった〜！こちらのスレは落ち着いていて、同心の環境含め落ち着いた生活が出来そうな気がしてます。よろしくお願い致します。
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| No.53 |
皆さんは床のコーティングはされますか？
納戸の天井を珪藻土にするかどうかも思案してます… |
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| No.54 |
こどもがいるので床はコーティングしようかと思ってます。
ここは投資より自分が住む物件と言われてますけど、やはりみなさん長く住まれる予定ですか？うちは永住とまではいかなくても、長く住む予定です。 |
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| No.55 |
うちは夫婦二人なので、コーティングせずにワックスだけお願いしようかと思ってます。うちも長く住む予定です！
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| No.56 |
明日から4階ですよ。躯体工事中。
祝日なのにお疲れ様ですね。 
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| No.57 |
もうすぐ天神祭の花火ですが、完成したら部屋から見えるのでしょうか？
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| No.58 |
帝国ホテルが邪魔になって、見えないんじゃないですか？
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| No.59 |
見えません、と担当者の方が珍しくはっきりとした口調で断言してました。
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| No.60 |
やはり見えないんですね。
多分そうだろうと思ってましたが… 入居したら近いですし、散歩がてら歩いて見に行きます。 |
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| No.61 |
いい感じになってきました！
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| No.62 |
写真掲載ありがとうございます。
本当にいい感じですね。 1年後が待ち遠しいです。 |
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| No.63 |
私もいっちょ写真を〜〜
１０月２５日です。 
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| No.64 |
どんどん高くなっていきますね。
でも、完成まで先が長いです… |
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| No.65 |
毎日、朝晩通っていて警備員さんと仲良くなって聞きましたが12月の半ばには最上階までできるらしいです。来年からは中身だそうです。
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| No.66 |
１１月２３日の写真です！
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| No.67 |
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| No.68 |
１２月１２日の写真です。
２０階まで足場が外されています！ 
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| No.69 |
楽しみですね！
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| No.70 |
いつも掲載ありがとうございます。
自分も今週末に現地を見に行く予定です。 |
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| No.71 |
本日、１２月１８日です。
昨日から最上階が始まりました。 うまく撮れなくてすみません。 
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| No.72 |
本日、大阪城天守閣から見た同心です。
この感じからすると、南向きと東向きの部屋からはバッチリ大阪城ビューが楽しめそうですね。 
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| No.73 |
同じく龍海寺越しの同心。
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| No.74 |
もう1枚。
（前2つ名前が間違ってました） 
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| No.75 |
掲載有難うございます。
かなりかっこいいタワーですよね！ パンフ以上の仕上がりかも。 大林組さん、頑張って！ |
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| No.76 |
１２月３０日の朝、桜ノ宮駅からです。
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| No.77 |
１月２３日、足場も残りわずかです。
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| No.78 |
エルグレースを上から見る事って、あまり無いかと思い載せてみました。
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| No.79 |
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| No.80 |
おおーっ！
いつか見たいと思っていた上からの画！ こんな感じなんですねー。 投稿ありがとうございました。 |
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| No.81 |
３月１２日の写真です。足場取れましたね。
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| No.82 |
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| No.83 |
今朝の同心です。
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| No.84 |
仮囲も、フラットパネルからガードフェンスになって、そろそろ外構工事も、はじまるのでしょうか？思ったより早く進んでいるのかな？
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| No.85 |
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| No.86 |
思っていたよりも早く工事が進んでると聞きましたよ。そういう場合引き渡しも早くなったりするんですかね？
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| No.87 |
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| No.88 |
>>87 住友コンサルにインテリアコーディネートを頼んでいるのですが、そちらの方に聞きました。
そうですね。1カ月くらい早まってもいいですよね♫ |
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| No.89 |
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| No.90 |
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| No.91 |
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| No.92 |
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| No.93 |
>>89 いい情報ありがとうございます！野村のフェアはまだ行ったことなかったので、ぜひ次に参加してみます！
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| No.94 |
>>93 契約済みさん
私の場合、シスコンの担当者があまりにもひどかったので。。 野村のフェアは夏はもう締め切ったので、次は冬ですね。当日限定価格プラス事前に見積とったら普通よりかなり安く買えますよ。 |
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| No.95 |
>>94 いい情報をありがとうございます！
事前に見積もりとはどういうことでしょうか？？ |
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| No.96 |
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| No.97 |
>>96 今まで来てましたが日程が合わずチラシもあまり読んでいませんでした。そこに事前見積もりも書いてあるんですね。次回連絡いただいたら、よく読んでみます！いろいろおしえていただきましてありがとうございました！入居しましたらまたよろしくお願い致します^ ^
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| No.98 |
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| No.99 |
>>98 そうなんですか！ほんとにシスコンのフェアはあまりよくないんですね。照明、カーテンまだ決めていないので、大塚家具行ってみます！重ね重ねありがとうございます^ ^
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| No.100 |
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| No.101 |
今回、シスコンさんのフェアで、エコカラットを申込む予定です。
この時点で申込むのか、もしくは自身で購入・貼り付けするのか、金銭的な面で思案中です。 シスコンさんに依頼して得たメリットについて、ご教示ください。 |
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| No.102 |
>>101 契約済みさん
金銭的な面から考えるなら絶対やめた方がいいです。かなり割高です。 引き渡し後、鍵を渡して勝手に工事されるのもおかしいですしね。引き渡し前に施工してくれるならメリットは大きいですが、引き渡し後なら他の業者とかわらないですよ。 |
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| No.103 |
>>101、102 契約済みさん
当方もエコカラットを考えています。 他の業者に依頼する方が安いのでしょうが、 ①どの業者にするか？ ②何か問題が起きた場合、シスコンの方が安心ではないか？ という点で決めかねています。 |
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| No.104 |
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| No.105 |
シスコンで壁紙など頼んでも引き渡し前にやってくれるわけじゃないんですか！？
知らなかった・・・それならどこの業者さんでも同じですよね？ |
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| No.106 |
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| No.107 |
最近の同心の写真撮った方いらっしゃいませんか？
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| No.108 |
６月２５日（土）朝の写真です。
ネット状のものが外されています。 ベランダの室間の仕切りが付きました。 
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| No.109 |
同じくエントランスです。
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| No.110 |
エントランスはこんな感じです。
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| No.111 |
今日の北西側の現場です。路面ブロック？を設置していました。
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| No.112 |
北東側です。木もほとんど植えられたような感じです。
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| No.113 |
素敵な感じですね〜 写真も上手に撮られてますね〜有難うございます！
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| No.114 |
写真掲載ありがとうございます。
順調に工事が進んでますね。 全体的にいい感じに仕上がってますが、柱の色がパンフの画像のように水色っぽくなっていたら言うことなかったのですが… |
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| No.115 |
パンフレットとやっぱり違いますよね
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| No.116 |
今週の同心はどんな感じでしょうか？
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| No.117 |
7月2日10時頃
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| No.118 |
エントランスです。
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| No.119 |
正面からの写真です。
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| No.120 |
７月３日６時、駐輪場ＥＶです。
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| No.121 |
同じく、外の駐輪場です。
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| No.122 |
同じく、駐車場入口です。
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| No.123 |
近くに住んでいないので写真の掲載は進捗が分かってとても有り難いです。
本当に有難うございます。 |
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| No.124 |
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| No.125 |
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| No.126 |
もうそろそろ完成ですかね
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| No.127 |
今週の同心はいかがでしょうか
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| No.128 |
8月6・7日の契約会の日時決定の連絡ってありましたか？
海外に行っているので参加できないと送ったら未だに音沙汰なしです。 そろそろ問合せすべきでしょうか？ |
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| No.129 |
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| No.130 |
契約会の案内来た方いらっしゃいますか？
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| No.131 |
今週の同心はいかがでしょうか
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| No.132 |
漸く内覧会の案内が来ましたね。
当方は午前で案内が来ましたが、午後の日差しの入り方を見たいので午後に変更してもらおうと思ってます。 ただ、午後にすると暑いかなぁ… |
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| No.133 |
玄関の左手にマンション名が掲げられていました。携帯で撮ったので、見にくいかも知れませんが、投稿しておきますね。
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| No.134 |
アップです。
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| No.135 |
ＡＮＡと同心です。
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| No.136 |
天神祭に集う人々と同心
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| No.137 |
天神祭の花火（笑）と同心
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| No.138 |
天神祭見に行く途中で寄りました。
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| No.139 |
素敵な写真をいつも有難うございます。
内覧会もついに来月ですね！ |
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| No.140 |
内覧会とうとう来月ですね！
待ち遠しいです！ 今日は管理人さんと思わしき方が、マンション前で見回りされていました。ポイ捨てとかを見てられるんですかね(^^; 来年はそのへんどうなるorどうするかですね(>_<) 
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| No.141 |
花火は北東角の部屋からよく見えそうでしたか？
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| No.142 |
北東角は地上からだと帝国ホテルが邪魔になって、花火の半円程度しか見えませんでした。高層階だともう少しマシなのかもしれませんが、花火全体を見るのは難しそうだな～という印象です。
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| No.143 |
引越し業者は、ブリックスさんでされますか？聞いた事ない会社だったので、ちょっと心配になりました。
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| No.144 |
>>143 以前ブレックスさんを使ったことがあるんですが、お値段安いのにとても丁寧で親切でしたよ。もちろん物が壊れたりなどもございませんでした。
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| No.145 |
私もブレックスさんは、聞いたことが無いですが、来週見積もりしてもらう予定です。
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| No.146 |
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| No.147 |
みなさん引越業者はどこにされますか
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| No.148 |
ブレックスで見積りしました。大体予想通りだったので、お願いしようと思っています。営業の人、いい感じでした。
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| No.149 |
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| No.150 |
ブレックスさんで見積りしてもらいました。
第一印象は「高っ！」。 荷物量を概算して、「定価表」なるものに 当てはめていって、料金を提示されました。 これまで幾度も引っ越ししてきましたが、 最後は、計算して出た料金から、 どれだけ値引きするかで決まるという印象。 条件が整えばものすごく安くあがります。 新築マンションの一斉入居は、 値引きが難しいんですかね。 |
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| No.151 |
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| No.152 |
関電不動産とMID都市開発が合併したせいで、『エルグレース』ブランドが今販売中のマンションで終了するそうです
すでに、新会社の関電不動産開発の新しい『シエリア』ブランドの販売が始まっています このマンションも完成前だし今から『シエリア大阪同心』へ変更すること出来ないんでしょうか？ 将来の資産価値や中古売買を考えたら、終了したブランドよりも現在進行形のブランドの方が価値が高いと思うのですが・・・ |
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| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
>>152 同感です。どうしたら変えれるのでしょうかね？むしろ入居してからの住民会議などで議題として取り上げる方がいいのでしょうか？
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| No.157 |
ブレックス、近日中に見積予定です。アートにも見積してもらったので、アートが安ければアートで頼みます。
タワー名、入居後に住民の多数決で変更出来るなら、すぐにプラウドタワーに変わりそうですね。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
150です。
幹事会社以外に頼む場合、きっと安くなるのでしょうね。 エントランス、エレベータなどの養生を ブレックスさんがやってくれるんですから。 だから、何人かが犠牲となってブレックスさんに頼めば、 他の住民は、安く他社さんで引越しできますね。 今、どちら側の住民になろうか、考えています。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
ブレックス、個人で頼んだ時はとても安かったのですが…。残念です。
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| No.163 | ||
| No.164 |
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| No.165 |
資産価値はマンション名なんかより立地とモノの良し悪しですよ。
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| No.166 |
アートよりブレックスが安かったです。
ブレックス担当者さんもとてもいい感じの方です。 アートはブレックスより安くすると言ってきましたが、ブレックスに決めました。 |
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| No.167 |
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| No.168 |
>>167 契約済みさん
ほんとにそうだったんです。 もしかしたら、アートにするつもりだと言ったので値引きしてくれたのかもしれません。本来幹事のブレックスにした方がいいのはわかっていましたが、アートには何度もお世話になっていて、いい印象を持っていたので、ほんとにアートにするつもりでした。お値段的にはブレックスの方が安いとはいえ僅差でしたが、今回アートの営業担当の印象がかなり悪くてブレックスにしました。 |
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| No.169 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.170 |
今週の同心はいかがでしょうか
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| No.171 |
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| No.172 |
いよいよ来週から内覧会が始まりますね。
どんな出来栄えか楽しみです。 |
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| No.173 |
皆さん結局引越業者どうされましたか？
ブレックスですか？ |
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| No.174 |
想定内の金額だったので、ブレックスにしました。
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| No.175 |
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| No.176 |
今日まで工事は休みでした。
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| No.177 |
いつもと違う角度（北東）から。
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| No.178 |
やっぱり南からの方が良いかな？
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| No.179 |
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| No.180 |
内覧会行かれた方、どうでしたか？
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
>>180 住民板ユーザーさん1さん
10時30分からの部でしたが、 17時までたっぷり見てきました。 クロスや床の小さな汚れまで 「気になる」と申し上げたところ 帰りまでに「目立たない」ように してもらい、満足です。 施工がちゃんとした会社だと、 やっぱり違うな、と思いました。 |
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| No.184 |
>>180 住民板ユーザーさん1さん
183の追加です。 共用部分のうち、 １７階スカイラウンジは見せてもらえません。引き渡し後の楽しみですね。 ２階の自転車置場とゲストルームは、 リアルな状態では見られませんが、 イメージだけはつかめました。 案内文に「スリッパ持参」とあったので 人数分用意して持って行きましたが、 使い捨てスリッパが準備されてました。 それなら持って行かなかったのに！って ところが、ちょっと残念でしたね。 |
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| No.185 |
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| No.186 |
今日は天気も良く、大阪城とその周辺の緑が綺麗に見えていましたね。部屋の仕上がりもよかったと思っています。エレベーター内部のステンレスの壁は手形や指紋がつきやすいタイプなので、その点だけが気になりました。
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| No.187 | ||
| No.188 |
みなさん内覧では水道は使用されましたか？
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| No.189 |
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| No.190 |
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| No.191 |
内覧会に行きました
シューズボックスの中の上段に電線むき出しの設備がありましたので隠せないか質問したところ 各部屋このようになっていますといわれました。本当でしょうか、気づかれた方はいらっしゃいますか？ それと玄関近くに自動販売機が設置されており、管理会社の管理物とのことですが、まともなマンションの 玄関付近に自動販売機があるのは見たことがありません、管理会社の姿勢を疑います 撤去していただくには どうすればいいのでしょうか？これも気づかれた方はいらっしゃいますか？ |
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| No.192 |
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| No.193 |
>>191 契約済みさん
自動販売機が設置されるとは聞いてましたが、まさかあの位置とは。。 工事関係者用に一時的に設置されているものだと思ってました。 引渡会が終わると売主は言うこと聞かなくなると思うので、今のうちに不満はぶつけておいた方がいいですね。 |
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| No.194 |
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| No.195 |
皆さんは土日しかいないコンシェルジュ必要ですか？
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| No.196 |
管理人が土日休みなのでその代わりでしょう
すむのに多少なれたらいらないと思いますが |
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| No.197 |
シューズボックスの中のルーターと配線は「むき出し」でした。
ですが、好きなように動かして使いたいと思う私としては、 「むき出し」歓迎です。 自動販売機は、工事関係者のために、期間限定で置かれているもの、 という認識です。仮設トイレと同じようなものではないでしょうか。 まさか、そのままということはない、と思っています。 コンシェルジュは、住み始めてから、皆さんで話し合いましょうよ。 |
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| No.198 |
197の続きです。
自動販売機は、このたび設置された というわけではなく、 工事関係者以外立ち入り禁止 となっていたゾーンに、 ずっと前から置かれていました、 ということを付け加えます。 |
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| No.199 |
コンシェルジェについては私は必要と感じてます。実用的な意味だけの存在でなく、マンションのグレードを左右するものと考えてますので。
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| No.200 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
