パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part14

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[481: 匿名さん]

>>477
そんなはっきりした序列はありませんよ。

[483: 匿名さん]

http://www.mapion.co.jp/smp/phonebook/M21114/13108/L0764613/

利便性抜群の都営アパートに住みたい。
海抜３メートルは気になるが、銀座まで５分だし。

[484: 匿名さん]

豊洲に住むことの価値は、都心近郊であるにもかかわらず、水と緑と空に囲まれていること。駅距離ではない。だいたい駅距離が殊更に価値を持つのは郊外の話。松濤しかり。

二丁目、三丁目は、緑が少ないし、対岸の景色が残念すぎてダメ。経年優化する要素ゼロ。

結局、豊洲のランドマークは、時の移ろいとともに、豊かな植栽が成長し、スカイズ、ベイズになる。佃みたいな感じだね。

[485: 匿名さん]

>>479
だからプレミア部屋だから（笑）
分譲時から別格の部屋だから。

豊洲のプレミアじゃない部屋で300以上で売ってやったらそりゃしてやったりで嬉しいのは普通の感情だよ

[486: 匿名さん]

>>477
そんな城東江東区コンプレックス足立ナンバー内でのレベルの低い格付けなんてどうでもいいや。豊洲の格付けはパークシティかじゃないかの違いだけで今は十分。

それより豊洲に住んでいるとどうしても都心住民コンプレックスに悩まされるのでどうやったら港区に編入してもらえるか真剣に議論しよう。港区になれば外廊下の場末立地でも堂々と坪320でいられる。

[487: 匿名さん]

>>485
パークシティで坪400で成約したのはタワーBの南西角部屋でとてもいい部屋ですが、プレミア住戸ではないですよ。

[490: 匿名さん]

>>487
あなた知らないだろうけどオプションつけまくりの仕様が高い部屋でしたよ。内見したがとてもスタンダードではなかった。あれは別格。

[491: 匿名さん]

>>490
でもプレミア住戸ではないですよね？　
タワーBの南西角部屋ですから、その時点で普通の部屋でないのは当たり前ですが。

[492: 匿名さん]

そもそもが交通利便性が高くない郊外扱いの豊洲駅に数分近いかどうかなんて関係ない。都心にはない、圧倒的眺望、人工的だけど緑の多さ、豪華な共有施設が豊洲に住む人を惹きつける理由だから。そのどれも満たさない、しかも外廊下のこの物件が評価が低いのはそうゆう理由です。

[493: 匿名さん]

>>484
あり得ない

[495: 匿名さん]

なんでプレミアだって嘘ついたんだろう。

普通に豊洲の中古ですら坪４００万を超え始めたってことだよね。

[496: 匿名さん]

豊洲六丁目は、新豊洲一丁目や有明〇丁目にでも改変したほうがしっくり来ると思う。

[497: 申込予定さん]

>>481
残念ですがありますよ。

[499: 匿名さん]

>>496
江東区市場一丁目でお願いします。

[500: 匿名さん]

>>499
ここは、江東区大学病院一丁目でよろしく。

[501: 匿名さん]

>>500
もしくは豊洲場末1丁目（ここ）、2丁目（スカイズ、ベイズ）でよろしく。

[505: 匿名さん]

後悔するくらいなら、好きなマンションを無理してでも買った方が良いですよ。

なんども買い換えるものでもないですし、貴方がそれ程好きな物件なら、他にも好きな人も居るはずなので、資産価値も間違いないと思います。

後悔ないマンションライフを。

[507: 匿名さん]

豊洲が気に入ったのなら、絶対豊洲を買うべき。妥協すると、コンプレックスになるよ。
無理してでも豊洲。

[509: 匿名さん]

>>459
>こんなバレバレの倍率下げ工作じゃ騙される人も居ないのでは？

むしろ人気があるからネガが必死なんだなという印象が強まります。
かえって人気部屋の競争率を上げてしまうかも。

[511: 匿名さん]

プレミアムでは無い普通の部屋でも坪単価400万超え。これが豊洲の現実。、そして未来。

[513: 匿名さん]

無理する事が大事では無い。
気に入ったマンションを買う事が大事なのだ。

[515: 匿名さん]

>>510
ネガに釣られるのは恥ずかしくないですか？

匿名掲示板で誰だか分からない書き込みをあたかも特定の団体かのように決めつけるのは恥ずかしいどころか、名誉毀損行為にあたるかもしれませんよ。もしも自分が営業で濡れ衣を着させられたらどう思います？

[516: 匿名さん]

必死な検討者をイタズラで揶揄っているネガに、本気で噛み付いて暴言吐いちゃう検討者…マンコミュ恒例の恥ずかしい光景ですね。

[517: 匿名さんか]

>>512
都心3区へのコンプレックスを抱えて良いなら豊洲でも良いのでは？
豊洲5丁目が良くて、東雲がダメな理由がよく分からんのだけど…。

[518: 匿名さん]

ヘタクソなネガが吠えれば吠えるほどここが人気の証になってしまう。
ヘタクソなネガはかえって悪戯に抽選倍率を上げてしまう。

[519: 匿名さん]

眺望の抜ける高額な高層階に人気集中してるようだね。

[520: 匿名さん]

タワマンじゃないから買った後リセールの価値が下がりそうでこわい、ここも永住向けかな。

[523: 匿名]

>>496
生臭そうなので丁重にご遠慮致します。

[524: 匿名さん]

>>514
そういうわけではないが
豊洲はサラリーマンには手が届かなくなったね
豊洲だけに限らず都内全般に言えることだけど
無理して購入するのも本人次第だが
いまは購入を諦めてオリンピック後に安くなる
ことにかけるのも選択肢のひとつでは

[525: 匿名さん]

>>517
完全に同感です。
豊洲在住の人なんでしょう。

[526: 匿名さん]

>>524
オリンピック後、まで待たなくても
オリンピック前から安くなるって説もありますから。
売り逃げたい人は、早めに売り始めるでしょうし。

[528: 匿名さん]

>>526
もしチャンスがあるとするなら
2018年くらいからでしょうか?
期待して待ちましょう！

[529: 匿名さん]

確かに抽選が近づいて倍率下げ工作が大盛況のようだね。
ちょっと見苦しいけど、この物件の人気の高さは伝わってくる。

[530: 匿名さん]

>>528
他の人にはそう言っておいて、抜けがけで希望の部屋をゲットの匂いがプンプンだけど、図星？