パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part14

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[441: 匿名さん]

800万くらい儲かったのでは？

[442: 匿名さん]

>>439

>今１回の売買で平気で数千万の利益あげてる素人も沢山いますから

一部屋のマンションでは不可能な転売益な気がしますが、どんな取引なのでしょう？

[443: 匿名さん]

億単位の資産があるならいまは株やったほうが儲かるだろ。
不動産の転売で数千万なんて効率悪すぎる。

[444: 匿名さん]

>442

主に億ションは１回で数千万はざら。

７０平米の６０００万くらいの物件でも坪１００上昇すれば２０００万弱くらいの利益でるよ。この金額なら控除使う方が得策。９０００万の物件でも３０％上昇すれば税引き前で２５００万くらいは儲けれる。都心部で沢山儲けてる素人の友人がいますよ。キャッシュがあれば沢山手をだせるから沢山儲けれる。ただ、もう時期が危ないので皆買いは控えてますよね、売却タイミングを皆みています．

だからわずか７００万で控除使うのはもったいないよね。

[445: 匿名さん]

＞＞４４３
まあそうとも言えるけど今の市況だと株より確実だったからね。でも今はだいたいみんなボーナスゲームの買い時期は終了したと判断してるみたい。

[446: 匿名さん]

ただキャッシュない人は株もできないし小額しか買えないけど。不動産なら収入と安定さえあれば１億以内までは借りられるから買い⇒竣工時売却の２から３ターンして税引き後で４千万くらい利益挙げた友人が実際にいる。年収は２０００万くらいはあったかとおもうけど貯金は当時２００万しかなかったらしい。彼はあとＴＷＰ売却したらおしまいとのことだが予想より売却価格が落とさないと成約しなそうと言っていた。不動産はローンできるからある意味ビバレッジ的。

[447: 匿名さん]

>>446
レバレッジだろw

[448: 匿名さん]

＞＞４４７

わりわりそっぽ見ながら書いてるから(笑)

ツッコミサンクス

[449: 匿名さん]

こんだけネガが多いと抽選倍率も凄いことになりそ

[450: 匿名さん]

モデルルームは超満員みたいだから、もう今からじゃギリギリなのでは？

[452: 匿名さん]

>>451
あなたの希望の部屋の倍率は何倍？

[455: 匿名さん]

>>454
登録初日の登録を狙ってます？