パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part14

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[151: 匿名さん]

結果的に収入次第だと思うよ。

[153: 匿名さん]

グローバル感覚すら無いから年収少ないのでは？

[154: 匿名さん]

>>151
年収に関わらず、中国人はマナー悪いよ。
偏見でも何でもなく、紛れもない事実。

[157: 匿名さん]

少しは考えてみようよ。（笑）

[158: 匿名さん]

全ては年収次第だよ。

[159: 匿名さん]

例えばさ、年収少ない日本人、年収多い日本人、どちらがマナーが良いと思いますか？


衣食足りて礼節を知るって、聞いた事無い？（笑）

[160: 匿名さん]

>>152
マンションはインフレを通り越して、バブル状態に突入している感は有るけどね。
今は買いではなく、売りの時期だよね。

[165: 匿名さん]

この、グローバル先進区たる江東区で暮らせば、これからのアジアの世紀でも生きていけるよ。

江東区の外国人は約2万人で、内訳は以下の通り。

http://www.city.koto.lg.jp/kusei/keikaku/75644/81885/file/2502souron.p...

中国人 約10000人
韓国・朝鮮 約5000人
フィリピン 約1400人
インド 約1100人
米国 400人
タイ 約330人
ネパール 約230人
ミャンマー 約180人

[166: 匿名さん]

それ、江東区全体の数字だよ（笑）


数字すら読め無いから収入少ないのでは？笑

[167: 匿名さん]

40万の家賃を払って豊洲に住める人は、どんな人か考えてみたら？

[169: 匿名さん]

このサッカースクールどうですかね？我が子には、地元に溶け込んでもらいたいと思っています。

http://www.jsn-soccer.com/archives/tiku/toyosu_edagawa/

対象小学校；豊洲北小学校、豊洲小学校、枝川小学校、越中島小学校

[170: 匿名さん]

日本に住んでる中国人が、家賃40万円出せるなら、どういう職業か考えたら分かるでしょう？
そういう職業でマナーが悪かったら、そな職業やっていけますか？

考えてみたら、すぐに分かるのに。
考えもしないから、収入が少ないのですよ。

考えたらすぐに分かる。

[174: 匿名さん]

本文：
>>170

ご指摘の通り。よく考えて！
豊洲の賃貸。何処も４０万以上するだろう？
多分。。。

http://www.homes.co.jp/smp/chintai/tokyo/toyosu_06389-st/list/

[176: 匿名さん]

シェア禁止でも平気でシェアしてしまう。これも中国のお国柄

[178: 匿名さん]

シェア禁止なのに、どうやってシェアするのですか？

[179: 匿名さん]

シェアできるところでシェアした方が安くて良いのでは？

少しは考えてみたら？（笑）

[189: 匿名さん]

インフレになれば住宅ローンも上がる。
ハイパーインフレになれば金利も返済不能になるほど急上昇する。

今のバブルを支えているのは中国人。中国人はマナーは悪いが世界三大商人と呼ばれるほど賢い。インフレになる前に一斉に売り逃げする。

[190: 匿名さん]

>>185
100万て戦前？

[191: 匿名さん]

中国人がローン組める訳無いでしょ。

少しは考えたらどう？

[192: 匿名さん]

逆だよ。
インフレだと、ローンはチャラになる。
無料で不動産ゲットできるわけです。

[193: 匿名さん]

早めにインフレ対策しておいた方が良いですよ。

別に湾岸じゃなくても良いので、内陸でも人気エリアを買っておけば良いのですよ。

[194: ご近所さん]

インフレ確実なのはまさにその通り。ちなみに買い煽りでは全くない。
むしろ、ハイパーインフレに向けて仕込む予定。

なぜ、書き込むか？
このスレを見てるとあまりにも経済の基本理解がない書き込みも多くさすがに見てられない。

津波が来るのはやはり教えて、少しでも救いたい。

[195: 匿名さん]

ちょっと目を離した隙にすごいノリになってますね、笑
逆に面白いですけど。

管理人には怒られそうですが、、、

[196: 匿名さん]

ここはインフレ期待スレか？
同一人物の連レスウザい！

[198: 匿名さん]

インフレの話がこれだけ続くと荒らしにしか見えない。

[199: 匿名さん]

まずハイパーインフレが来ると日本経済は破綻する。貨幣価値は下がるかも知れないが、マンションどうこうなんて言ってられない状況に陥る。
次に、政府がインフレ政策を採っているのは事実だが、オリンピックまで持つかどうかは分からない。
むしろ５年後には、中国バブルが弾けて世界経済が大ダメージを受ける可能性も否定できない。
インフレ期待からマンションの買い煽りなんて、短絡的かつ稚拙すぎる。

[200: 匿名さん]

少なくとも1年後は更に上がってるよ。

[201: ご近所さん]

＞199
日本経済が破綻しているから、ハイパーインフレになることがかなり確実とも言える。

[203: 匿名さん]

インフレが心配なら、ここみたいな青田買いはしないことだね。
中古を買うか完成済み物件を買うか。

[204: 匿名さん]

ここに書いてる評論家さんたちは何年マンション検討中？

消費税5%の時はすでに検討スタートしてたでしょ〜

[206: 匿名さん]

>>203
スミフとか？

[207: 物件比較中さん]

>>205
豊洲の街が好きだから

[208: 匿名さん]

>>202
ストックない人はこの局面で住宅ローン組むなら35年固定が無難だけどさ。
あなたの言うハイパーインフレは無いんじゃないかな。

[209: 匿名さん]

ハイパーインフレが来る確率なんて、南海トラフ地震が明日起きる可能性と同じくらいでは？

[210: 匿名さん]

絶対にならないけど、もし仮にハイパーインフレになったらここの購買層のようなホワイトカラーは確実に失業する。
猛烈なインフレ時に不動産を買う人はいないので生活に困っても猛烈な安値でしか売れない。
ハイパーインフレが心配ならマンションなんか買わずに外貨預金しましょう。

[211: 匿名さん]

アベノミクスの怖い所は、成功してもインフレ。
失敗したらハイパーインフレになる事。

これだけは覚えておいて下さい。

[212: 匿名さん]

金利怖いなら、フラット35にしたら？

[213: 匿名さん]

インフレは国策なので避けられないんですよ。
インフレ対策してないと、酷い目にあいますよ。

湾岸じゃなくても良いので不動産購入しておくとか、外貨に変えておくとか、なんでも良いので、好きな対策して下さいな。

早めに対策しておかないと、住む所すら無くなるよ。

[214: 匿名さん]

南海トラフって「いつ発生してもおかしく無い」じゃなかったか？

[215: 匿名さん]

>>211
ハイパーインフレになって、日本はどうなる？あなたの想定を披露して。

[217: 匿名さん]

もちろん、海外に資産を移しても良いけど、手数料がバカにならないからね。
庶民は不動産購入がてっとり早いかと。

[218: 匿名さん]

不動産購入煽りですか。デメリットないの？

[221: 匿名さん]

スカイズの頃に「ベイズは安くなる」って騙されて、
ベイズの頃に「パークホームズは安くなる」って騙されて、
今度は「１年後は安くなる」ですか？

騙される奴いるの？

[222: 匿名さん]

>>221
ベイズやパークホームズが安くなるなんて情報が有ったの？
ベイズは、スカイズの販売中の時期から「外廊下なのにスカイズより高くなる」
と営業マンが言ってたような気がするが…。

[223: 匿名さん]

ネガがデマカセ言ってたんでしょ。
騙された人は悲惨だよ。。。

[224: 匿名]

>>96
唯一無事って…

[225: 匿名さん]

不動産所有派もいれば賃貸派もいるよね。
将来親のお家を引き継ぐ人もいるだろうし、リタイアしたら海外に住みたいとかいう友人もいます。
そんな人は湾岸タワーを賃貸するのが一番だよ。

[226: 匿名さん]

不動産購入のデメリットあるんだね。調べるよ

[229: ご近所さん]

良く日本は政府債務と同額の家計の貯蓄があるから大丈夫という人がいるが、ある意味正解。インフレもしくはハイパーインフレで、政府債務をちゃらにして、国民の貯蓄を紙くずにすれば、数式の左右は均衡する。デフォルトは避けられる。

個人レベルで、自分の貯金が紙くずになって良いか、どうか。は別問題。

上場後のゆうちょ銀行に、大幅に減価した預金を、何もわからないおばあちゃんが引き出しに来ると思うと憐れ。

[230: 匿名さん]

インフレ起こらないでデフレなら貯金がいい

[235: 匿名さん]

物件の魅力をアピールできずに
ハイパーインフレとか妄想の外部要因でしかアピールできないのが哀れ。

[238: 匿名さん]

豊洲は開発も終わって、これからの発展を期待する目的として注目はされないし投資家は来ないと思いますが、

出来上がった今の豊洲の雰囲気が好きで検討する実需組が来ると思います。
ごちゃついた古いビルだらけの内陸より、ベイエリアの雰囲気が若手は好きだと思う。

[239: 匿名さん]

ハイパーインフレになると貨幣価値が下がり物価が上がるとのことですが、それに伴って給料も上がりますか？

[240: 匿名さん]

不動産価値が額面が３倍になっても
７０００万のマンションが２億になっても買う人がいないからすぐ暴落でしょうね。

いずれにしても、特に新築は数年先の引渡しなので市場がどうなっているか怖いよね。



インフレ局面では新築は怖くて買えなくなる。

[241: 匿名さん]

待てば待つほど君は、インフレ君に改名したみたいだね。
いずれにしても、意味のない買い煽り。
何千万円の高い買い物する時に、マンコミの買い煽りなんて、効果がない事に早く気付いた方が良いんじゃないかな。

[242: 匿名さん]

>>238
同意します。まさに私がそのパターンです。

[244: 物件比較中さん]

駐車場はあんなにいるかな？

[246: 匿名]

>>243

当たり前のことを改めて指摘されても。。。

[247: 匿名さん]

このスレ見てると不動産バブルなんだなーって思うよね。

[250: 周辺住民さん]

これからインフレが始まるとか不動産バブルとか言ってますが、
日経平均は既に２万円を超えて、東１の人気どころの株価は２～３倍になってますよ。
遅行指標しか見ていないとホント手遅れになりますよ！！