パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part14

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[123: 匿名さん]

>>122
自己レス
過激というか差別的に捉えちゃう方もいるかもだけど、
本当に訴えたいのは最後の三行ね

週刊誌で言われてるようなことが本当に都心を中心に起こっているのなら、
売りっ放しは困るよね、売主の責任でしっかり備えてくれないとね

観光地でも外国人に対してしっかり受け入れ態勢が整ってるところは、
ウインウインの関係を構築できてると思う

[124: 匿名さん]

日本人はメガネ掛けて、カメラを首にぶら下げてるとか。
ドイツ人はエロいとか、インド人は適当とか？

[125: 匿名さん]

高収入層は大歓迎です。

マナーができて無い人や、日本の習慣を理解しない人が成功するとは思えませんし。

やっぱり収入多い人の方が安心感があります。

もちろん、日本人でも収入多い方が安心感があります。

[126: 匿名さん]

まさか、日本人はみんな勤勉だと思ってる？


まさかね。（笑）

[127: 匿名さん]

結局は、収入次第だと思います。
つまり、結局は物件価格によるのかなと。

[128: 匿名さん]

最近だと、職場にも外国人の部下が数人居たり、海外の企業と一緒に仕事したり海外出張も多いですからね。

外国人に偏見ある人は低収入の人だけになってると思いますよ。

[129: 匿名さん]

>>126
日本人は勤勉な人が多く、ルールを守る人が多い傾向はあります。
貴方のような例外もいますがね。

[130: 匿名さん]

ゲンダイとか夕刊フジとかポストとか読んでる層だけじゃ無いですかね？

[131: 匿名さん]

衣食足りて礼節を知るという言葉がありますからね。結局のところ、収入次第でしょう。

[132: 匿名さん]

勤勉な日本人は戦後の日本で絶滅しています。

[134: 匿名さん]

分譲賃貸で外国人たちのシェアハウスにされたら
住むのは低収入の人たちだなぁ。

[135: 匿名さん]

低収入の人は家賃35万円とか払え無いのでは？（笑）

少し考えたら分かるのに。（笑）

[136: 匿名さん]

>>135
シェアってことでしょ

[138: 匿名さん]

■渡辺喜太郎（わたなべ・きたろう）　麻布自動車会長、曰く、
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20150521/dms150521083000...

私の地元の東京・麻布十番周辺も目をつけられて、少し前には坪３００万円ぐらいだったマンションの取引価格は坪６００万円に跳ね上がっている。広尾の築４０年のマンションの一室が坪５５０万円で取引されたことも聞いた。



とのこと。バブルです。皆様、ご注意あれ。

[139: 匿名さん]

中国人のシェアハウスは東雲の公団で問題になってたね。

[140: 匿名さん]

「日本に住むなら、日本のルールを守って！」高級タワマン住民が激白　都心湾岸エリアが中国人に占領される!?
http://news.livedoor.com/article/detail/9252661/

[141: 匿名さん]

シェアは禁止されてますからねえ。

[142: 匿名さん]

シェアで35万払うなら、もっと安いところに借りるのでは？

少し考えたら分かるのに（笑）

[143: 匿名さん]

禁止事項やマナーを守らないのが中国人
>>140のリンク先みたいな話はどの湾岸タワマンでもあるらしいから

[144: 匿名さん]

都心タワーってどこだろうね。

豊洲も都心かな？（笑）

[145: 匿名さん]

＞138
日本人が買い控えている中やっぱりマンション価格高騰を支えているのは中国人みたいだね。

[146: 匿名さん]

買え無い人って、なんで中国人に偏見あるんだろうね（笑）

ゲンダイとか読んでるから？

[147: 匿名さん]

グローバル感覚は無さそうだよね。

[149: 匿名さん]

こういう人って、日本人はみんな勤勉だと思ってるんだろうな（笑）


少しは考えろよな。（笑）

[150: 匿名さん]

>>148
うわっ、最悪。
また出た、待てば待つほど君

[151: 匿名さん]

結果的に収入次第だと思うよ。

[153: 匿名さん]

グローバル感覚すら無いから年収少ないのでは？

[154: 匿名さん]

>>151
年収に関わらず、中国人はマナー悪いよ。
偏見でも何でもなく、紛れもない事実。

[157: 匿名さん]

少しは考えてみようよ。（笑）

[158: 匿名さん]

全ては年収次第だよ。

[159: 匿名さん]

例えばさ、年収少ない日本人、年収多い日本人、どちらがマナーが良いと思いますか？


衣食足りて礼節を知るって、聞いた事無い？（笑）

[160: 匿名さん]

>>152
マンションはインフレを通り越して、バブル状態に突入している感は有るけどね。
今は買いではなく、売りの時期だよね。

[165: 匿名さん]

この、グローバル先進区たる江東区で暮らせば、これからのアジアの世紀でも生きていけるよ。

江東区の外国人は約2万人で、内訳は以下の通り。

http://www.city.koto.lg.jp/kusei/keikaku/75644/81885/file/2502souron.p...

中国人 約10000人
韓国・朝鮮 約5000人
フィリピン 約1400人
インド 約1100人
米国 400人
タイ 約330人
ネパール 約230人
ミャンマー 約180人

[166: 匿名さん]

それ、江東区全体の数字だよ（笑）


数字すら読め無いから収入少ないのでは？笑

[167: 匿名さん]

40万の家賃を払って豊洲に住める人は、どんな人か考えてみたら？

[169: 匿名さん]

このサッカースクールどうですかね？我が子には、地元に溶け込んでもらいたいと思っています。

http://www.jsn-soccer.com/archives/tiku/toyosu_edagawa/

対象小学校；豊洲北小学校、豊洲小学校、枝川小学校、越中島小学校

[170: 匿名さん]

日本に住んでる中国人が、家賃40万円出せるなら、どういう職業か考えたら分かるでしょう？
そういう職業でマナーが悪かったら、そな職業やっていけますか？

考えてみたら、すぐに分かるのに。
考えもしないから、収入が少ないのですよ。

考えたらすぐに分かる。

[174: 匿名さん]

本文：
>>170

ご指摘の通り。よく考えて！
豊洲の賃貸。何処も４０万以上するだろう？
多分。。。

http://www.homes.co.jp/smp/chintai/tokyo/toyosu_06389-st/list/

[176: 匿名さん]

シェア禁止でも平気でシェアしてしまう。これも中国のお国柄

[178: 匿名さん]

シェア禁止なのに、どうやってシェアするのですか？

[179: 匿名さん]

シェアできるところでシェアした方が安くて良いのでは？

少しは考えてみたら？（笑）

[189: 匿名さん]

インフレになれば住宅ローンも上がる。
ハイパーインフレになれば金利も返済不能になるほど急上昇する。

今のバブルを支えているのは中国人。中国人はマナーは悪いが世界三大商人と呼ばれるほど賢い。インフレになる前に一斉に売り逃げする。

[190: 匿名さん]

>>185
100万て戦前？

[191: 匿名さん]

中国人がローン組める訳無いでしょ。

少しは考えたらどう？

[192: 匿名さん]

逆だよ。
インフレだと、ローンはチャラになる。
無料で不動産ゲットできるわけです。

[193: 匿名さん]

早めにインフレ対策しておいた方が良いですよ。

別に湾岸じゃなくても良いので、内陸でも人気エリアを買っておけば良いのですよ。

[194: ご近所さん]

インフレ確実なのはまさにその通り。ちなみに買い煽りでは全くない。
むしろ、ハイパーインフレに向けて仕込む予定。

なぜ、書き込むか？
このスレを見てるとあまりにも経済の基本理解がない書き込みも多くさすがに見てられない。

津波が来るのはやはり教えて、少しでも救いたい。

[195: 匿名さん]

ちょっと目を離した隙にすごいノリになってますね、笑
逆に面白いですけど。

管理人には怒られそうですが、、、

[196: 匿名さん]

ここはインフレ期待スレか？
同一人物の連レスウザい！

[198: 匿名さん]

インフレの話がこれだけ続くと荒らしにしか見えない。

[199: 匿名さん]

まずハイパーインフレが来ると日本経済は破綻する。貨幣価値は下がるかも知れないが、マンションどうこうなんて言ってられない状況に陥る。
次に、政府がインフレ政策を採っているのは事実だが、オリンピックまで持つかどうかは分からない。
むしろ５年後には、中国バブルが弾けて世界経済が大ダメージを受ける可能性も否定できない。
インフレ期待からマンションの買い煽りなんて、短絡的かつ稚拙すぎる。

[200: 匿名さん]

少なくとも1年後は更に上がってるよ。

[201: ご近所さん]

＞199
日本経済が破綻しているから、ハイパーインフレになることがかなり確実とも言える。

[203: 匿名さん]

インフレが心配なら、ここみたいな青田買いはしないことだね。
中古を買うか完成済み物件を買うか。

[204: 匿名さん]

ここに書いてる評論家さんたちは何年マンション検討中？

消費税5%の時はすでに検討スタートしてたでしょ〜

[206: 匿名さん]

>>203
スミフとか？

[207: 物件比較中さん]

>>205
豊洲の街が好きだから

[208: 匿名さん]

>>202
ストックない人はこの局面で住宅ローン組むなら35年固定が無難だけどさ。
あなたの言うハイパーインフレは無いんじゃないかな。

[209: 匿名さん]

ハイパーインフレが来る確率なんて、南海トラフ地震が明日起きる可能性と同じくらいでは？

[210: 匿名さん]

絶対にならないけど、もし仮にハイパーインフレになったらここの購買層のようなホワイトカラーは確実に失業する。
猛烈なインフレ時に不動産を買う人はいないので生活に困っても猛烈な安値でしか売れない。
ハイパーインフレが心配ならマンションなんか買わずに外貨預金しましょう。

[211: 匿名さん]

アベノミクスの怖い所は、成功してもインフレ。
失敗したらハイパーインフレになる事。

これだけは覚えておいて下さい。

[212: 匿名さん]

金利怖いなら、フラット35にしたら？

[213: 匿名さん]

インフレは国策なので避けられないんですよ。
インフレ対策してないと、酷い目にあいますよ。

湾岸じゃなくても良いので不動産購入しておくとか、外貨に変えておくとか、なんでも良いので、好きな対策して下さいな。

早めに対策しておかないと、住む所すら無くなるよ。

[214: 匿名さん]

南海トラフって「いつ発生してもおかしく無い」じゃなかったか？

[215: 匿名さん]

>>211
ハイパーインフレになって、日本はどうなる？あなたの想定を披露して。

[217: 匿名さん]

もちろん、海外に資産を移しても良いけど、手数料がバカにならないからね。
庶民は不動産購入がてっとり早いかと。

[218: 匿名さん]

不動産購入煽りですか。デメリットないの？

[221: 匿名さん]

スカイズの頃に「ベイズは安くなる」って騙されて、
ベイズの頃に「パークホームズは安くなる」って騙されて、
今度は「１年後は安くなる」ですか？

騙される奴いるの？

[222: 匿名さん]

>>221
ベイズやパークホームズが安くなるなんて情報が有ったの？
ベイズは、スカイズの販売中の時期から「外廊下なのにスカイズより高くなる」
と営業マンが言ってたような気がするが…。