パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part14

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[907: 匿名さん]

誰が誰にお礼言ってるのかよく分からん

[908: 匿名さん]

買うのか?

[909: 匿名さん]

ワイン祭り＆ららぽーとにいきました。
激混みでした。
豊洲って買い物するところは、ココしかないのでしょうか？

[910: 匿名さん]

>>907
確かに！
三井の営業部門が、経営陣や経理部門にお礼を言っているのかな？
「皆様のおかげ様で分譲できました」的な？笑

[911: 匿名さん]

>>906
とりあえず買い予約が入ったと言うことで、契約は１ヶ月間ぐらいで進めて行くのでしょう。
半分程度決まったとするとスカイズより早いかも知れませんね。
でもあの価格帯でそんなに売れるなんて不思議。

[912: 匿名]

>>910
もしくは、営業マンが不動産の神様（地蔵？）にお礼してるのかもw

[913: 入居済みさん]

今買わないともっと高くなるからでしょ。数年前に変えなかった人たちのバカけ込み

[914: 近所]

要望書がたくさん集まったので一挙に313戸供給出来ます、ありがとう！って事ですかね。
なんか違和感あるが。

しかし、坪320でもそれ程時間かからず売り切りそうな感じがしてきた。
最初坪320オーバーと聞いた時は耳を疑ったけども。

[915: 匿名さん]

>>912
石原さんや黒田さん、安倍さんにお礼してるんじゃない？

[916: 匿名さん]

オリンピックが決まって以降、人件費と材料費が確かに高騰してますが、強気な値段ですね。長期戦ですな。

[917: 匿名さん]

ワンフロアに34部屋あるんですね。かなり存在感のある建物になりそう。

[918: 匿名さん]

>>916
タワマンバブルの終焉は2017年頃と言われていますので、これからの購入はタイミングを良く計る必要がありそうですね。外国人投資家がポジションを持った時期が2011年～2012年頃に集中していたことを考えると、手じまいの時期としては確かに符号する感はあります。東京オリンピックのタイミングを考えても、2017年頃がピークと考えるのは妥当性ありそうですね。

[919: 物件比較中さん]

あくまで中国、ですが、北京オリンピックのときは近隣に億ションタワーが
乱立して不動産バブルでしたが、オリンピックまでは高値維持で終わると同時に売れ残り
の値引き合戦がはじまりました。
このあたりの価格はどうなっていくのでしょうか？？
あと７年ガマンしてると歳とっちゃうし・・・。

[920: 不動産業者さん]

判断出来ない人はいつになっても買えないよ

[921: 匿名さん]

>>918
ピークはそのころかもしれないが、ゆっくり値下がりするのか、そのままピークを維持するのか、
急落するのかはよく考えないとね。

個人的には下がるにしても、なだらかだと思ってる。そう考えると、金利上昇分で
値下がり分が軽く吹き飛ぶ可能性が高いかと…。

[922: 匿名さん]

>>919 921
オリンピックの時には北京に住んでいました。
北京の場合は、1番値上がりしたのはオリンピックの4-5年前で、その後は伸びは鈍化しました。
オリンピックの1-2年前には反動で値崩れが始まっていました。
あくまで中国の例ですが。

[923: 匿名さん]

三井が凄いのか、湾岸の勢いなのか。
何だかんだ言われても順調に売れていきそうだね。

[924: 匿名さん]

湾岸に限らず、難しいね都内は
でも買えるひとは買った方が良いのは明らか

[925: 匿名さん]

スカイズは９カ月で完売。
ベイズは７カ月で完売。
ついでにワイン祭りのワインも開始４時間で完売。

ここはもう３１３戸？
早期完売がますます豊洲に増えそうだね。

[929: 購入検討中さん]

売りたい人は売り時だって。
長谷川高氏