パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part14

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[374: 契約済みさん]

>>371
何で目黒の土地が、今割安なんだよｗ
一戸建てなんて、すぐ価値ゼロになって、土地
しか残らない。２代、３代と住み継がない限り、
マンションより資産価値は劣る。
リバースモーゲージを使う予定ってことは、
自分１代で使い倒すってことでしょ。
それなら、マンションを住み替え、最後に賃貸
で一生を終えた方が特だよ。

[375: 匿名さん]

飛行機上空通過で値下がりしかねないエリアの中古、を
年度末に高値で売って賃貸に仮住まいしているけど、
賃貸は長く住みたくないなあ。気が落ち着かないよ。

[376: 匿名さん]

>>374
371じゃないけど、現在の不動産価格上昇がマンションだけ異常に突出しており、戸建ての価格上昇がまだそこまでではないという記事を読んだ妄想かと思われます

[377: 匿名さん]

戸建は
購入時 土地＋建物

売却時 土地−建物撤去費用

築20年以上はこんな感じかな？

[379: 匿名さん]

そこそこのマンションは、戸建よりはセキュリティが高いし
ゴミ出しなど曜日を気にしないでいいので、安心して留守に
できるとこはいいところ。
実際問題、そんなに被害には遭わないんだろうが、戸建だと
空き巣や強盗なんかは心配だな。
奥さんは、戸建育ちだが、ゴミを曜日を気にせず出せるから
絶対マンションだってさ。

[380: 匿名さん]

>>378
それ見ちゃいけない戸建てですわ。
MRで言うならば150平米プレミア仕様

[381: 匿名さん]

ドゥトゥールがまた値上げするようだね。
ここの割安感が目立ってしまう…

[382: 匿名さん]

>>381
DTは割高がウリだった。
そこに江東区のパークホームズが現われ、湾岸割高ナンバーワンの座を奪われて、悔しかったんじゃないの 笑

[383: 匿名さん]

DTに引っ張られ、他物件も価格の改定に動き始めたとのことだからね。

[384: 匿名さん]

>>382
DTは駅徒歩９分だから、圧倒的にここのほうが安い。
向こうは豪華共用施設などのラグジュアリー感がウリでしょう。

[385: 匿名さん]

ドトールは値上げしながら売るのがうまい。
はじめの頃に買った人はホクホク。
これからまだまだ値上げするんだろうな。

[386: 匿名さん]

>>371
その想定でリバースモーゲージはかなり無理がある。

[387: 匿名さん]

DTの宣伝が増えてきたからここも非検討スレスタートかな？

[388: 物件比較中さん]

モデルルーム見てきましたが、部屋によってかなり人気が偏っていそうな雰囲気でした。

[389: 匿名さん]

ドトールが話題になってるのは、営業がインタビューに答えたからでしょう。

湾岸タワーマンションの高騰がまだ続く理由
http://toyokeizai.net/articles/-/69881

[390: 匿名さん]

DTは中低層階でも坪380万円強？どんどん値上げしてくるね。

[391: 匿名さん]

坪単価６００万円の目黒に比べたらそれでもまだまだ安い。

[392: 匿名さん]

>>388
もうすぐ販売開始だし、モデルルームは満員に近い大盛況。倍率はかなり高くなりそうでしょう。

[393: 匿名さん]

>>392
それはどうかな。
ここって、感心はあるけど、予算が合わないってケースがかなり多そう。

[394: 匿名さん]

>>393
モデルルーム行った？超満員だったでしょ？