パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part14

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[298: 匿名さん]

>スカイズの頃に「ベイズは安くなる」って騙されて、ベイズの頃に「パークホームズは安くなる」って騙されて、今度は「１年後は安くなる」ですか？騙される奴いるの？

いないからこのスレが大盛況なんでしょ（笑）

[299: 匿名さん]

まあ、間違いなくマンコミュNo.１のスピードでスレ数は伸びてるよな。

[300: 匿名さん]

スレの内容は、トヨスさんの煽りと無理ポジで7割だけどな。

マンション自体の議論ほぼなし。

[301: 匿名さん]

トヨスの新成約情報！！！

スカイズの36階の高層良条件部屋が@288万でめでたく成約！！！

飛ぶ鳥落とす勢いのトヨス！

[302: 匿名さん]

検討の参考にならない、あからさまなネガが９割以上に見えるけどな。

[303: 匿名さん]

ここの平均坪単価が３３０なのは奇跡的な安さかもしれないね。
売り出したらあっという間に消滅するんじゃないかな。

[304: 匿名さん]

やっぱり成約情報みると2丁目だけ突出してるよね。5丁目のこことかはやっぱり不利なのかな。

駅前2丁目再開発の恩恵もまたパークシティの一人勝ちになりそう。まさに豊洲の神立地。

[305: 物件比較中さん]

眺望もないし外廊下だしってことで、投資の人が少なくて、実需の人が多く買うしで、住人が安定して良さそう。

値段も天井だって言ってる人もいるしね、スカイズやベイズみたいに管理費プラス修繕積立金が30,000円超えることもないし、無駄な共用施設もないし、豊洲初の永住マンションかもね〜

[306: 匿名さん]

>>304
坪単価１０００万円でも欲しいという人がいたくらいだからね。

[307: 匿名さん]

まあ、一期売り出しされたら戸数で本当のことがわかりますね。
西新宿は352、佃は100（但し売れたのは70弱）でした。

[308: 匿名さん]

>>307
広範囲に検討してるんですか？

[309: 匿名さん]

なんでこんなにインフレとか持ち出して煽らなきゃいけないのか？
答えは簡単！立地も含めたこの物件は微妙な資産価値のわりに値段が高いから。
インフラでもおきてくれないと、「なんで買ったの？」と言われる物件だからね。

[310: 匿名さん]

ハイパーインフレ、1億ジンバブエドル。

[313: 匿名さん]

森トラスト社長｢五輪後に経済の"崖"が来る｣
http://toyokeizai.net/articles/-/70570

オリンピック前に好景気の山、つまりその後の“崖”を築いているような感覚だ。
問題は、その後どうなるか、だろう。日本の潜在成長力が1％程度の状態であることを
考えれば、需給バランスが崩れ、日本経済がひっくり返るぐらいの異変が起きるので
はないか、と見る。50年前のオリンピック不況を経験していない方も多いだろうから、
想定している以上に混乱が起きる可能性がある。

金利の動向にも注視が必要だろう。ここ数年は金利が低いので、不動産デベロッパーが
ビル新築や再開発事業を積極化していることは正しい行動だといえる。だが、このよう
な積極投資は一方で、デベロッパーの借金が増えることも意味する。

東京オリンピックの後に不景気が来て、マイナス成長になって、国債価格が下がって
金利が上昇する。となると、借金を抱えているデベロッパーはもちろんのこと、
オリンピック景気で戦線を広げた日本企業全体に、ドスーンと不況の波が
襲ってくることになりかねない。

[314: 匿名さん]

しかし日本の将来が暗い話ばっかりなのがうんざりするよね。まあしょうがないんだけどさ。子供増やさないと根本的な問題は解決しない。子孫なくして将来なし。これ当たり前

[315: 匿名さん]

豊洲でも有明でもいいからみんな沢山子供産んでくれればおじさんは満足です。

[317: 匿名さん]

ハイパーインフレになるって言うバカがいるが、経済を何もわかってない中卒の不動産営業だな。
ハイパーインフレになったら一瞬、国の借金はなくなるが、企業も国民生活も破綻して税収が激減、社会福祉費が激増して日本は終わりだよ。
ジンバブエがどうなったか見ればわかるだろ。
日本の借金は家族でカネの貸し借りしてるようなもんだから問題ないんだよ。

[319: 匿名さん]

＞292

面白かったです。

だれも反応しないところがさらなる見処。

[320: 物件比較中さん]

結局東京なんて、元はほとんど埋め立てなのにね〜

[321: 匿名さん]

>>312
>別に湾岸じゃなくても良いので、早めにマンション買った方が良いぞ。インフレでマンションが激安で手に入るのは今年までだ。

みんなそんなこと分かってるからここが大盛況なんだよ。