武蔵小杉地区の今後について・・・【84】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての82です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568169/

[401: 匿名さん]

>>394
なんで中原署をピックアップしちゃったかな。
免許よりも治安という意味では近くにあった方が良い気もするけど。
それより区役所や郵便局、病院、銀行など生活に必要な施設が近いということで。
ま、便利ですよ。

[402: 匿名さん]

>>401さん、

それよりも国際免許証なんとかしてくださいよ。国際ビジネスで海外出張がたくさんある立場だと毎年二俣川行きでたまらんとですよ。

[403: 匿名さん]

あれれ？国際免許どの、昨晩、毎年相鉄使うのが楽しみとか、書いてませんでした？

レアケースだし、ここで話題にされてもね。。。

[404: 匿名さん]

>>399
ネガの妄想で成り立ってますから（笑）
許してあげましょう。

[405: 匿名さん]

>>地方は自動車教習所までいきますが、小杉住民は中原警察署で更新してますよ。

そうなのか。。。

そうかそうか


>>ゴールド免許証の優良ドライバーの人だけが川崎署まで行くと、決まっているのですか？聞いたことが無いので分かりません。

うーむ。

むむむ

[406: 匿名さん]

>>403さん、

いゃーまいりました。
最近二俣川は遠くてしんどくなってきました。

それと国際免許証、小杉ではレアケースではないんです。小杉って国際ビジネスマンや国際会社に務める人が多い街ですから。

[407: 匿名さん]

>>406
外資系企業に勤めている人が、多いのですか？
そう言えば外国人でリッチマンさん武蔵小杉で良く見かけますね。
結構、小杉のタラマンに住んでいますね。

[408: 匿名さん]

マイナンバー制度導入により、日本中どこの免許試験でもあらゆる免許手続が受けられるようになります。
・・・と希望したいが無理だろうな

小杉からだと二俣川より鮫洲の方が近いかな？

[409: 匿名さん]

>>397
なんだかトンチンカン。あなた！中原署で免許更新したことありますか？

[410: 匿名さん]

今日の地震は怖かったですね。あの2011年の地震を思い出しました。あの時は武蔵小杉のタワーマンションは軒並み停電になり、フロアに閉じ込められたり、帰宅しても部屋にたどり着けない住民が多数でました。このことはずっと忘れないでしょう。武蔵小杉タワマン選ぶ以上は、覚悟が必要ですね･･･。

（参考）武蔵小杉で大規模な停電が発生

記事に書かれていますが、一般の家屋は電気はついていましたが、なぜか武蔵小杉タワーマンションだけは停電していました。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1448/

[411: 匿名さん]

鮫州ってどこですか？

[412: 入居済み住民さん]

そういえば、東日本大震災のあと、計画停電がありましたね。川崎市中原区は郊外扱いなので、計画停電の対象でした。武蔵小杉タワーマンションも例外なく停電になりました。とても大変だったのを覚えています。いっぽう、都心の大崎,品川,二子玉川は計画停電の対象外でした。いまお住まいをお探しの方は、東京都内がいいのか、それとも郊外がいいのか、今日の地震を踏まえて、住居の場所選びの参考になさっては如何でしょうか？

[413: 匿名さん]

>>397
武蔵小杉みたいなところじゃ、免許更新すらできませんよ。(爆笑)

[414: 匿名さん]

お坊ちゃん、運転免許とって、更新してからカキコミましょうね！

[415: 匿名さん]

>>413
気を付けないとアホ扱いされるよ。

[416: 匿名さん]

免許更新と地震の話がごちゃ混ぜ。
地震の話を消し去りたい演者の仕業。

[417: 匿名さん]

仕事の都合で二俣川まで即日交付してもらいに行く人多いよ
違反なしなら川崎署で即日交付されるけどそれ以外は講習に半日取られる
本当に無駄なんだけど警察の稼ぎだからな

ちなみに俺が川崎署に出向いた時は某重大事件の少年が搬送されるとかで
マスコミが大挙待ち構え入り口のど真ん中にカメラ据付
受け付けた婦警の姉ちゃん（これがけっこう美人）が嫌気さしたのか
目の検査とかけっこうおっきいの一個で終わったｗ

[418: 匿名さん]

>>412
23区にも狭いですが別宅を買ったので大丈夫です。

[419: 匿名さん]

>>417
更新料は全国一律ですよね。

[420: 匿名さん]

>>412
今は例外になるタワマンもあるから大丈夫じゃない？

[421: 匿名さん]

計画停電ネタか。次はいつ計画停電あるんだろ。10年後？20年後？

一生ないと、想定しているけど
あまいかな。

[422: 匿名さん]

結局、免許証更新即日交付は中原署ではなく、川崎署。(優良ドライバーのみ)
カ ワ サ キ です。
ブーメラン！凄いです！

[423: 匿名さん]

そういえば、エレベーター大丈夫だったんですか？

[424: 匿名さん]

タワマンで、停電になったらと思うと、確かに怖いね。夏場なんて高層階で蒸し風呂に缶詰なんて、地獄の沙汰だね。。

[425: 匿名さん]

やっぱり、マンションでもいざとなったら階段で脱出できる、低層物件の方が安心ですね。やはりこのご時世、安心が何よりも優先する。

[426: 匿名さん]

話しの流れが、タワマン停電と免許証更新ですね。オッケー！

[427: 匿名さん]

ところで、なんでわざわざ武蔵小杉のタワマンに住むんだろう？　都心の一等地や眺望の良い湾岸エリアなら分かるけど。武蔵小杉のタワマンにはデメリットしか無いような気がする。

[428: 匿名さん]

>>427
そんなの簡単。売れるから。鉄道の利便性や住みたい街ランキングで煽れば、後は雑誌が適当な提灯記事を書いてくれるから、しばらくはタワマン大量共有戦略でデべはウハウハ。まあ、いつまで続くかは見極めが必要だが。

[429: 匿名さん]

みなとみらいタラマンは閑古鳥らしいね

[430: 匿名さん [男性]]

免許更新に川崎署まで行ってるの？
中原で手続きして後日嫁に取りに行かせる
じゃダメ？

[431: 匿名さん]

>>427
タワマンがまだ稀少だった頃は、デべの経営陣もこぞってタワマンを買っていたけど、今は誰も買わないらしい。タワマンのデメリットもさることながら、そろそろ大規模改修の問題が顕在化しつつあるからな。実情を良く知っているとは言え現金なもんだ。

[432: 匿名さん]

今日はタワマン買い損ねて儲け損ねた小僧がうるさいな。
コピペの連投。

[433: 匿名さん]

>>432
おばちゃん演者？それともオレ様青2才？

[434: 匿名さん]

確かに、武蔵小杉に住むなら低層か、戸建の方が良いな。

[435: 匿名さん]

>>429
東京23区のマンションも売れ行きイマイチなんでしょう？みなとみらいタラマンが閑古鳥じゃ、キビシイね。そのてん武蔵小杉はタワマンの売れ行きがいいよね。これから北口が変わり、相鉄線も繋がるしまだまだ伸び率高いからね。武蔵小杉は大量じゃー！

[436: 匿名さん]

武蔵小杉と言わずに小杉と言う住民がいるのはご存知あげていますか。
武蔵○○は南武線イメージがあるため使いたくないとのことです。新丸子派が向河原を武蔵小杉仲間から外すようで少し残念だと思います。

[437: 匿名さん]

>>427
君の価値観が全てじゃ無いからね。
利便性の高い駅の至近に住む便利さは想像も付くまい。
眺望ってそんなに大事かね？低層マンションにも眺望はあるでしょ。
タワマンのデメリットって？

[438: 匿名さん]

小杉駅に歩いて行けるのがタラマン最大かつ唯一無二のメリットであって
駅のすぐ隣に一軒屋などあるはずもないし仮にあっても24Hの雑踏に耐えられない
大規模タラマンなら安全性、プライバシーも確保出来る
その代償に維持費はやや高い。がそれを補ってなお余る利便性を持っている
小杉タラマンはこれからの小杉の発展も加味すると資産価値のプラスαも魅力

[439: 匿名さん]

>>438
小杉タラマン、
わざとおちょくてんな！青二才。

[440: 匿名さん]

タラマン(爆笑)
貴方達にお似合いの称号ですねｗｗｗｗ

[441: 匿名さん]

なんか、デべの営業マンか、その受け売りみたいですね。その宣伝文句で、これだけのタワマンを大量供給してきたのはある意味すごいと思いますが、そろそろ限界だと思いますよ。

[442: 匿名さん]

一戸建ての場合には、総資産に占める非償却資産(＝土地)の割合が高いため、もちろん立地にはよるものの長期的な資産価値には安心感がある。タワマンの場合、土地の持分比率が非常に低いため、総資産のほとんどが減価償却の対象。従い、長期的にみると資産は確実に目減りするし、将来の大規模修繕問題が心配。

[443: 匿名さん]

>>437
管理費と修繕積立金。
上物にしか価値がないタワマンは、ある程度経年したら価値はダダ下がり。
建て替え時の住民間の意見相違で難航必至。
ただし、東側のタワマンは、鉄道利便性を余すことなく満喫できて、希少価値も高いので、プレミアム性が担保できるから大丈夫。
建て替えする時には、建設技術が向上してさらに高層化できるだろうから、追加住戸分を分譲した収益でなんとかなるかもしれない。
土地所有は分割するから、より上物だけの価値になるだろうけど。

小杉東側のタワマンは、おそらく小杉の他のエリアや他の街のタワマンの話が当てはまらないだろう。

[444: 匿名さん]

>>440
おれ様青２才だろう。

[445: 匿名さん]

>>443
ブレミアム性かいいね！資産価値はタワマンの
立地で決まるから武蔵小杉は下がることは無いな。

[446: 匿名さん]

マンションが経年劣化したら簿価で資産は下がるが値段は立地によって上下する
小杉の駅前という立地はこの上ない保険であり下がる理由は考えられない
土地はよほど引っ張りダコの立地なら別だが、買い手が付かなければデベに
買い叩かれるので換金するのに手間も時間が掛かる
購買物件に資産価値を求めるなら小杉タラマン1択とさえ言える

[447: 匿名さん]

小杉の皆さん関心に目が堅いですね。

[448: 匿名さん]

>>446
北口や西側駅近は論外。
小杉のメリットである三駅利用が不便で希少性がない。
プレミアムな希少性があるのは東側だけ。
シティタの値付けは妥当とは思えないけど。

[449: 匿名さん]

駅近だろうが地震でガタが来れば資産価値どころじゃないです。オマケに土壌汚染の調査してない所が一番ヤバイって中丸子演者が書き込んでたけど。それって東口でしょ？

[450: 匿名さん]

>>449
記事に該当するのは、工場跡地のシティタだけ。

単なる工場跡地なら、他にコスタやリエトもかな。
パーク三兄弟は無関係。
立地も一番な三兄弟は、北口の従兄弟とは別格だね。

[451: 匿名さん]

こんなもんか、シティタやばいな。
http://zuuonline.com/archives/49870

[452: 匿名さん]

長期修繕も含め維持費は低層マンションより高層が有利
エンパイアステートビルなど見れば建て直しなど100年後も怪しい
高層建築はスーゼネが技術の粋を集めた最高技術の塊
EVなど設備更新や経年劣化への対応に確かに金がかかるが
躯体が長持ちするし対保守費用のコスパは今後価値は見なおされると思う

[453: 匿名さん]

どうだろう、ザ ガーデン！
http://zuuonline.com/archives/49867

[454: 匿名さん]

デべのタワマン大量供給戦略に煽られて武蔵小杉信者になってしまっている人たちが不憫になってきた。一時のオウム信者みたいだな。

[455: 匿名さん]

でも初期にタワマン買ったひとは、ホクホクだよ。購入価格より高く売れる。

[456: 匿名さん]

エンパイアステートビルは区分所有じゃないし。
区分所有という形態で老朽化を迎えたらどうなるかは人類未経験。

[457: 匿名さん]

タワマンの中長期的な修繕については、以下が懸念です。

*　デべは責任を取らない。売渡後は住民の組織する管理組合のリスク
*　新築分譲時にデべが言っている修繕積立金の金額はデタラメ(高くすると売れないのは自明だから)
*　中長期的には修繕費用は年々増加する、しかもタワマンの場合には実績が無く未知数。
*　修繕積立金が上がると、当然物件の売却可能価格は下がる。

[458: 匿名さん]

＞どうだろう、ザ ガーデン！
＞http://zuuonline.com/archives/49867

日本でも有数の医療施設や技術をもつ「聖マリアンナ医科大学東横病院」も徒歩5分。生活をして行く上での大きな安心につながるだろう。こちらは救急病院にも指定されているので、急な病気やけがの時もすぐに利用することができるのが心強い。

とありますが、すぐに理由できるなんて嘘じゃん。

[459: 匿名さん]

>>450
調査もしてなくて一番ヤバイのは3兄弟でしょ。

[460: 匿名さん]

>>459
虚しい奴だ。

[461: 匿名さん]

>>457
そのリスクは確かに否定的ないけど、修繕積立金が高騰する前に転売するつもりだから、うちは問題ないよ。

[462: 匿名さん]

>>458
聖マリアだけでない、日本医科大病院がある。
15年に救命救急部を開設し、18年には日本医科大学武蔵小杉病院改称
救命救急センターに指定される。安心、安心。

[463: 匿名さん]

>>457
ふーん？どの辺のマンションを対象にして言っているのですかね。
武蔵小杉に街に来たことないのかな？

[464: 匿名さん]

>>455
武蔵小杉のタワマン売ったら後悔するよ。

[465: 匿名さん]

>>457
タワマンについての一般論としては分かるけど、物件にもよるんじゃない？武蔵小杉のタワマンのデべも確かに信用できないところはあるけど、中には良心的なところもあると思うよ。

[466: 匿名さん]

以前に道路を左右確認せずに渡ってしまった時に、小学5年生位の男の子が自電車で、買い物袋にカスッタだけなのに、自電車から降りて「すいませんでした。大丈夫でしたか？」と丁寧に何度も頭をさげて心配してくれた時は、こんなにシッカリしたいい子がいると感心したね。左右確認しなくて悪いのはこちらなのに。

[467: 匿名さん]

>>466
ほんとだよ。あんたみたいな無神経なオバチャンいるから、武蔵小杉住民のマナーが悪すぎる、武蔵小杉はヤンキーの街とか言われるのです。気をつけてくださいよ。反省してください！

[468: 匿名さん]

>>467
はい！気を付けます。（反省）

[469: 匿名さん]

タワマン一括りにして中長期修繕費が高いと一概には言えないよ
外壁ひとつ取っても２丁タイル仕上げと吹き付けタイルがあって
タイルは基本ノーメンテだけど吹き付けは10年ごとに全体を再塗装が必須
見た目も汚れづらいタイルに比べ吹き付けは埃で黒ずんでくる
コストが半分で仕上がる吹き付けタイルは部屋の販売価格を下げられるが
10年後に修繕費としてのしかかってくる
物件によって、こういった差異が他にもチラホラ見受けられる

[470: 匿名さん]

いい街にはいい子供がいるんですね。「三つ子の魂百までも」小杉タワマンさん子供のしつけや教育に熱心な働くママさんが多いのでしょうね。

[471: 匿名さん]

タワマンの維持費修繕費は高めなのはEVやら面新装置などの設備が高めなのと
やはり一番なのは展望風呂なんかの客寄せパンダ設備が各種揃ってるから

安く上げたいなら風呂や展望所はむろんキッズルーム、読書室など無い物件
逆に大規模タワマンらしい豪華設備を楽しみたいなら維持費を上乗せしてでもアリかと
個人的には共用設備はゲストルームと読書室、ラウンジくらいで良い
幼児が成長したらキッズルーム要らんし

[472: 匿名さん]

軽車両のチャリが歩行者とぶつかったら心配するのなんか当たり前だろ
そもそも暴走チャリが多すぎだよ
無灯火のやつも多いし
警察はもっと取り締まれよ
駅前の放置自転車とか逆走してるのとか

[473: 匿名さん]

>>471
まー高齢者になった時には、リハビリテーションが必要になってきますね。

[474: 匿名さん]

>>469
ノーメンテは嘘でしょ。2008年から外壁タイルも10年毎の全面打診調査が義務化されたでしょ？

[475: 匿名さん]

>>472
武蔵小杉駅は特に酷いですね。
朝の横須賀線の駅前は、暴走自転車ばかりです。急な飛び出し、信号無視、右側走行など、武蔵小杉住民の民度の低さに本当にガッカリです。

[476: 匿名さん]

雨であろうが槍が降ろうが、勤めに行かなくては、学校に行かなくては、グングンツパシってコギコギして行くしかなのでしょうね。

[477: 匿名さん]

虚しい奴

[478: 匿名さん]

民度を求めるなら武蔵小杉なんかに来るんじゃない！

[479: 匿名さん]

民度とか言ってる時点でアウト。
なんの説得力も無くなることを知りなさい。

[480: 匿名さん]

タワー住民でも平気で歩きタバコや車道横断する輩はいるな。
見ていて恥ずかしいよ。

[481: 匿名さん]

>>475
君は武蔵小杉住民じゃないのかね?

[482: 匿名さん]

結局最後は民度じゃない？
それが分かりやすい形で現れるのが治安。
分かりにくいけど重要なのが教育や文化、地域の子供の躾のレベルとか。
交通利便性が発達した現在において交通利便性とかは
決定的な要素ではなく
最後は地域やマンション単位のコミュニティーの
価値が重要になるのではないかな？
だから都会のマンションの管理組合で外国人排斥運動が
裏で行われていたりする。
地元ながら武蔵小杉の掲示板での地元民のレベルの低さを見ていると
リアルで見るパチンカス共と姿が重なるんだよね。
この間の川崎国の事件は下流の話だけど全く他人事じゃない。

[483: 匿名さん]

>>481
民度の低さ？これな武蔵小杉の住民と思えない言い方ですね。本当の住民であったら馬鹿にする様な言葉が出ないはずです。他の住民でしょう。

[484: 匿名さん]

>>482
そういう価値観なら自分の気に入った街に住めば良いだけのこと。
民度なんて同じ日本人なんだからひと括りだよ。

ただし治安を守ろうとする活動は必要だと思う。
そういう意味では、落書きを野放しにしているこのスレは本来街ぐるみで潰しにかかるべきだ。

[485: 匿名さん]

ここのスレは、攻め込む隙がない、ガードが固い（防衛する能力が高い人達が多い）ので、武蔵小杉住民でないと直ぐに見破られてしまう。

[486: 匿名さん]

ん？
別に住人専用のスレではないのでは？
小杉に勤務の人だっているでしょうし
普段、遊びに来てる人だっているでしょうし

[487: 匿名さん]

ようやく府中街道の拡幅に向かって動いてる感の記事が出てたね。
賑わいエリアとして、法政通りからブックセンターまでのエリアは再開発エリアに入っているし、大野屋のあたりも再開発エリアになっているし、いよいよ東側の商業施設群と相乗効果を出せる時が近づいてきた感じ。
GWTとシティタが街自体の便利の真ん中になる感じかな。
それぞれの駅の使いやすさまで含めたら、GWTの一人勝ち。
GWTの他は、出かけを重視するなら東側の他のパーク兄弟やレジで、街の中での便利さを追求するならシティタやセントスクエアやエクラスや三角タワーになるのかな。
こうやって名前が挙がるマンションたちは、中古価格はかなり長い間維持されるだろうね。
マンション所在地の比率から言ったら、やはり東側が武蔵小杉の最強立地ってのは明らか。

[488: 匿名さん]

>>486
いやちがう。武蔵小杉荒らしが、結構いるからですよ。熟練した役者のように演技力を発揮する。小杉住民なりすましがいるからですよ。

[489: 匿名さん]

>>488さん、

そうだと思います。
小杉って好きにならざるを得ない街だからついつい批判したくなるのかもしれません。どこから見ても優等生はアラ探しをされたりします。
それでも小杉は便利だし、ファッションや食事で人を引きつけ、住民同志の交流もやる気満々な魅力ある街だと思います。

[490: 匿名さん]

朝の横須賀線駅前は、歩行者の交通ルール違反がひどすぎる。

[491: 匿名さん]

>>489
あなた自己啓発セミナーとか宗教でマインドコントロールされたんですか？

[492: 匿名さん]

所詮、南武線沿線の武蔵小杉ｗ

[493: 匿名さん]

>>491さん、

489です。
もし武蔵小杉が好きでたまらないことがマインドコントロールでしたらそうかもしれません。
でもマインドコントロールってみんながなるものですか？ わたしだけじゃないですよ、この街に住み、この街を愛し、この街に愛される住民は。
それ程惹きつける魅力てかにあふれる街だと思います。

[494: 匿名さん]

いえいえ、武蔵小杉は路線が多いですよ。JR南武線、横須賀線、東横線、目黒線と、所詮、南武線だけでないが！

[495: 匿名さん]

>>493
マイドンコントロールと言う人がおかしいですよ。
武蔵小杉に住んだことがないのでしょう。
この小杉に住んでいたら抜け出せ無いくらい、生活して行くには凄く便利りこの良さを皆さんに知って欲しい。愛着のある街なんですよね。

[496: 匿名さん]

>>492
この様な人が、このスレを覗き込んで来るんですよ。小杉困っちゃうは。

[497: 匿名さん]

武蔵小杉を必死で貶してる連中の方がどこかでマインドコントロールを受けてきたみたいに不自然な発言が多い。
それとも自己暗示か。

[498: 匿名さん]

489,493,495と497が同一人物なのがマインドコントロール。このキャラもうやめられまへんがな。

[499: 匿名さん]

>>497
マインドコントロールでもなく、自己暗示でもなく。
小杉住民は（意気投合）ですよ。武蔵小杉は（完全無欠）。

[500: 匿名さん]

>>499
小杉エリマネの人ですか？襟巻き蜥蜴。

[501: 匿名さん]

>>498
全く別人ですよ。貴方がマインドコントロールにかかっているのでしょう？

[502: 匿名さん]

青2才とおばちゃんキャラは同一人物。エリマネ出身者。

[503: 匿名さん]

最近、平和だなぁ の人がいなくなった

[504: 匿名さん]

>>500
おいッと、四字熟語できたな。一つの教養であるとみなされ、中学、高校の国語の入試問題あるいは有名企業の入社試験でも出題されたり、脳の活性化にも良いので、勉強していこう。

[505: 匿名さん]

偏見を持つつもりは無いが、確かに武蔵小杉には民度の低さを感じざるを得ない。川崎の治安の悪さはその結果としての一例に過ぎない。

[506: 匿名さん]

エリマネの紹介でもしてくれ。

[507: 匿名さん]

武蔵小杉は成功者の街だと思います。小杉で育った若者は成功者が多いと聞きます。つまり教育水準が豊富で最新の流行、文化に強いからだようです。

[508: 匿名さん]

>>507
そう思いたい気持ちは分かりますが、具体例が無いと説得力がゼロですよ。ネガにオウム信者とか、マインドコントロールとか言わせないためにも、具体論でいきましょう。

[509: 匿名さん]

>>505
川崎の治安の悪さは否定できませんが、最近は民度の高い住人も住み始めていると思いますよ。そこそこの金額のタワマンを購入している層は、それなりの教養と民度を備えていると思います。

[510: 匿名さん]

>>508

国際会社勤務
年収800万
専○大卒
タワマン住民
小杉フェスタ実行委員

小杉には絵に書いたようなエリートがいます。

[511: 匿名さん]

>>507
そう思いたい気持ちは分かりますが、日本語変だと小杉の教育水準疑われますよ。

[512: 匿名さん]

>>510
これが具体例ですか。ごめんなさい、思わず吹き出してしまいました。あるいは、ひょっとしてネタですかね。

[513: 匿名さん]

このエリアは成功者のJr.が税金対策で住まわされているイメージがあります。御両親、御親族はしっかりした方が多いと思われますが…
共用部の乱れ、汚れはその住民の写し鏡。

[514: 匿名さん]

単に管理人や清掃業者の怠慢では？

[515: 匿名さん]

>>513

確かに偏差値だけベラボーに高く国立大に現役合格するような超絶エリートだが世間知らずはいます。でも国際会社では国立大卒エリートとしてもてはやされ高給取りになり、小杉なタワマンに住めたようです。

[516: 匿名さん]

今、全国で空き地が800~1000戸があるとニュースでみてましたが、更地と空き家の固定資産を同額にすると言ってました。都心から1時間以上通勤にかかる場所が多いようですね。また最寄りの駅からとほ30分掛かるとなるば、昔なら普通に暮らしていたと思うけど、今は交通利便性のよい街へと大勢の若い世代が、タラマン住まいになってますね。小杉のタワマンは憧れの住まいですよ。

[517: 匿名さん]

国立と言ってもピンキリなんだけど

書いている人のレベルが知れる

[518: 匿名さん]

>>510
小杉には絵に描いたようなエリートがいます。


確かにそのようですね。一流企業にお勤めの方が多いと聞いています。
年収も1.000近いか、またそれ以上の年収を貰っている人も多いとか。
教育に掛かるお金は惜しみなく払えるので、賢い子が育っていくのですよ。

[519: 匿名さん]

三流私大卒、零細企業経営(社員40人、年商160億)、年齢40代、年収額面2800万(最近五年のアベレージ)、小杉のタワマン購入しました。零細企業で将来が不安なのでキャッシュで購入。同様の方が多いのではないでしょうか。

[520: 匿名さん]

>>517
まー、国立大卒はエリートですよ。これから少子化時代になって来てますから、私立大は簡単に入れてしまうでしょう。でも六大学は難しいと思いますよ。

[521: 匿名さん]

>>520
今後はね。

[522: 匿名さん]

>>520

六大学って。レベルがちょっと。
タワマンに住むには国立大学卒で国際会社に務め、若手でも年収700万はないとタワマン会には恥ずかしくて入れないでしょう。自分の友人は現役で千葉大入り今は小杉タワマンで青春を謳歌してますよ。

[523: 匿名さん]

>>519
オウ！年収額面2800万、これは凄いですね。買い物は武蔵小杉でして下さい。グランツリーも普段で来ているとは思えないくらいにオシャレに着こなしている人達が多いですよ。

[524: 匿名さん]

集客は望めませんが中途半端で便利な商業施設含め、武蔵小杉はこれからも有望なベットタウンとして人気が続くでしょう。
今後１０年で品川周辺の開発で昼間の人口が１０万人増えるらしいので、目黒や大崎にはかないませんが、勝ちどきや月島より便利です。
横須賀線の駅と電車の本数改善が鍵になると思います。

[525: 匿名さん]

何で学歴の自慢し合っているのか、見てて恥ずかしい。

[526: 匿名さん]

中原区の行政、しっかりと小杉の街おこしにために仕事をして下さいよ。
イイベントとも商業施設まかせ、だらけた仕事で小杉の街を盛り上げて行く気かあるのですか？

[527: 匿名さん]

>>526
ここで言ってもねぇ。

[528: 匿名さん]

>>522
タワマンで謳歌する青春って、謎。

[529: 匿名さん]

>>525
見ざる、言わざる、着かざるですか。

[530: 匿名さん]

イベントお祭りなんて町内会なり街の人がやるもんでしょ？
いつまでお客様気分なんだ？

[531: 周辺住民さん]

川崎市の小杉に対する期待感はすごいですよね。

[532: 匿名さん]

なんだか、武蔵小杉に住んでいるのが恥ずかしくなりますね。まあ、所詮は川崎ですから仕方がないですが。

[533: 匿名さん]

学歴とか年収とかを自慢しているようですが、中途半端で自慢になっていないですね。国立大でエリートとか、勘違いも甚だしいですね。

[534: 匿名さん]

>>533
まあ、川崎の中ではエリートなんじゃない。分かってあげようよ。

[535: 匿名さん]

これだけ人気になれば、恥ずかしいと思う方が恥ずかしくなりますよ。
過去の記憶です。

[536: 匿名さん]

>>535
まあ、気にせずに住んでいる人が一番幸せだと思いますよ。

[537: 匿名さん]

>>536
でも、都内の住人からは、川向うとか都落ちと見下されていることは少なくとも知っていた方が良い。気にするかしないかは本人次第ながら。

[538: 匿名さん]

品川とほぼ同じ地価になってるのが異常ですが、これが市場価格となれば、安泰ですよ。実際住みやすいですから

[539: 匿名さん]

>>538
異常とか、市場価格となれば安泰とか、言葉の端々に現状への不安感が滲んでいますが、正しい感覚だと思いますよ。特に、これからの動向には十分注意をした方が良いでしょう。

[540: 匿名さん]

>>530
だね。
町内会入会は拒否するのに祭りを欲しがるのがタワマン住民クオリティー。

[541: 匿名さん]

>>540
民度が低いと言われた旧住民が、民度が上のタワマン住民のクオリティに疑義を唱えるとはいささかおこがましいのでは。

[542: 匿名さん]

>>540
町内会への入会を拒否したことを非難されているようですが、もともと入会するかどうかは任意のはずでしょ。タワマンには住んでますが、別に町内会には入りたいとは思ってません。祭りも全く欲しがっていませんし、むしろヨサコイとか勘弁して欲しいです。

[543: 匿名さん]

なぜ選ばれし者達がわざわざショボい武蔵小杉に住んでいるんですかね？
おかしいな…自称エリートなんだろうね。
かわいそう。

[544: 匿名さん]

>>540

町内会が住民の求めるイベントをやってくれないから新住民が手弁当でイベントをやっているのですよ。
小杉フェスタや舞祭の成功見られたらわかると思います。一部に批判はありましたがYOSAKOIは熱い若者だけでなく家族連れ、シニアな方も楽しんでました。
住民が一体となれるイベントを町内会がやってくれるならマンションごと入会しますよ。

[545: 匿名さん]

欧米の住居に比べると日本のはコスパ悪すぎる。

[546: 匿名さん]

>>544
なんか、えらく上から目線だな。イベントが盛り上がらないのは町内会だけの責任かね。タワマン住民はいつまでもお客様じゃないんだよ。

[547: 匿名さん]

>>545
欧米かっ
って突っ込んであげるよ。

[548: 匿名さん]

>>545
コスパなんて使わないで日本語で表せば良いのに（笑）
人それぞれで値段よりいい働きをするしかない感覚は違って来ますからね。なので（コスパ）最高！日本国に訳すとすると
「こんなお値段なのに量も質もものすごくいい！
これだったらもっと高くてもおかしくないのに
とってもお安い！お買い得！なんて感じですよ。
てな訳で、武蔵小杉最高です！

[549: 匿名さん]

普通の人が住む住居に行ったことないから知ら無いでしょ。井の中の蛙青2才。タワマンのエリート国際ビジネスマンに教えてもらいなよ。

[550: 匿名さん]

>>548
相変わらず具体論が全く無いですね。何をもって、「武蔵小杉最高」と言えるのかさっぱり分かりません。まさか、デべの宣伝文句のような鉄道便利とか住みたい街ランキングとかを拠り所にしているんですかね。

[551: 匿名さん]

>>550
成りすまし住民の書き込みにこうやって釣られやすいのもいるんだな。(笑)

[552: 匿名さん]

夜中や朝方にネガ連投してるような人の言うことをまともに受けとるかどうか。

[553: 匿名さん]

では現在、武蔵小杉は鰻登りで絶好調です。本当にそうでしょう。

[554: 匿名さん]

>>537
便利なんで気にしない。
都の不便な場所に住むよりは全然良い。

気にするかどうかはあなた次第。

[555: 匿名さん]

>５１９
なんで、小杉なの？
都心のタワマンでも買えるでしょ？

[556: 匿名さん]

>>553
出ましたね、オウム小杉教の定番文句、「小杉最高」、「絶好調」、「まだまだ上がる」。具体論も根拠も見当たりませんが。

[557: 匿名さん]

>>555
確かに、都心の一等地や眺望の良い湾岸エリアなら分かりますが、わざわざ武蔵小杉のタワマンに住む合理的な理由がありませんね。

[558: 匿名さん]

>>552
小杉住民ではないと思うので、流して見ているだけ。
ネットオタク系でしょうね。深夜の書き込みは勤め人には無理。それこそ青二才くん達ですよ。

[559: 匿名さん]

>>555
会社が近いから。
生活に便利だから。
家族の通勤通学にも都合が良いから。
会社が遠くなる都心のタワマンに興味はない。

[560: 匿名さん]

>>559

採点結果。

会社が近いから。 ○
生活に便利だから。×
家族の通勤通学にも都合が良いから。○
会社が遠くなる都心のタワマンに興味はない。△

[561: 匿名さん]

>>546さん

タワマンからだと上から目線になりますよ(冗談ですよ。笑)。

皆さん旧住民と仲良くやっていこうと思ってますよ。ただ価値観違うところを無理して一緒にする必要はないと思います。
イベントはニューファミリーや若者、普段は多忙ですがたまには地域に溶け込んでみたいビジネスマンが集えるイベントじゃないとだめです。企画が重要です。新住民には企画力ある方がたくさんいます。舞祭の成功が説得力あると思います。

[562: 匿名さん]

>>560
なんで採点されなきゃならないのか?
あなたにとって、生活の利便性とは?
うちの家族にとっては武蔵小杉で十分事が足りてる。

[563: 匿名さん]

>>561
武蔵小杉駅南口のこすぎコアパークでダンスイベント「小杉舞祭」が4月25日（土）にやったのですね。いやー見たかったな。夏祭りとしてまたして貰いたいですね。コアパークは広くてイベント向き、これからは色々なイベント企画をタワマン企業者と町内会役員と話し合いで決めて下さい。

[564: 匿名さん]

>>560
きみ君。
生活が便利だから。○

[565: 匿名さん]

朝から夜中まで一日中連投してるのは無職の中丸子だろう。

[566: 匿名さん]

>>561
やはり上から目線ですか。
そんなにタワーマンション住まいが偉いのですか？
我々に対して旧住民とかいう呼び方も、ひどいですね！
これだからうちの町内会の皆も怒ってるんですよ！

[567: 匿名さん]

>>544
コスギ舞祭、思い出すたびに腹が立ちます。

あのときはＧＷでしたが、爆音が本当に酷かったと覚えています。途中でパトカーのサイレンがなり、警察から運営側に指導も入ったようですが、しばらくすればまた元の音量に戻っていました･･･。構造上、タワマン同士で音が反響しあっているせいか、音楽ではなく、ただの爆音ノイズにしか聞こえませんでした。

それにコアパーク会場だけでなく、グランツリー前の道路や東口広場でも、演舞者達が練習と称して音楽鳴らして大騒ぎしていましたね。ルールもマナーも守れない連中でした。

運営した主催者も酷かったですね。コアパーク15時で終了の約束も守らず、夕方まで爆音です。これについては、いまだにうちのマンション住民に謝罪がきていません。

約束も守れない、いい加減な主催者、
中身もこんな酷いイベント、次回開催はもう絶対だめでしょう。

[568: 匿名さん]

まぁタワマン計画があるうちは小杉は最低でも現状維持なんじゃないの
財閥デベが必死だろうし…

問題はそこから先じゃないか
10年後から20年後が本当に興味あるな
タワマンの格差がすごそうだ

[569: 匿名さん]

>>567
前も同じ内容で書き込みされた方ですね。
それは本当の事ですか？もしそうだとしたら各タラマンに知らせが届いていると思いますよ。ここで愚痴らないで、中原区役所の行政機関に怒鳴り込んで行きましょう。

[570: 匿名さん]

>>566
町内会の方には別に干渉するつもりはありませんので、お願いだから静かにしておいて下さい。タワマン住民とは恐らく価値観もライフスタイルも異なりますので。

[571: 匿名さん]

>>569
いちいち自問自答しなくていいよ(笑)

[572: 匿名さん]

武蔵小杉は本当に若い世代の方が多いですね。

[573: 匿名さん]

また小杉タラマン値上げしましたね
タラマンフィーバー（死語）落ち着くまで待つ構えなんだが
いったいどこまで上昇するんだ？

[574: 匿名さん]

こんなに便利な街だもの、タワマンの価格が上がるのも当然だろう。

[575: 匿名さん]

小杉タラマンが同一間取りで次販売から数百万程度の値上げ
3角タラマンは坪500に届くかもね・・・恐るべし小杉

[576: 匿名さん]

>>566さん、

少し誤解されてると思います。
旧住民とは仲たがいしたいとは誰も思ってません。町内会など交流のやり方が旧態依然としてるのを改めませんかということです。
幸い新住民には会社で現役で活躍中の方がたくさんいます。彼らの力は地域を活性化すると思います。彼らの頭脳を使わない手はないです。
小杉フェスタや舞祭の企画力はすごかったと思います。是非一緒にイベント考えましょう。

[577: 匿名さん]

タワマンたちが町内会への入会拒否られたから、エリマネができたって聞いたことあります。
一つのタワマンで町内会と同等以上の戸数があって町内会も対応できないからだとか。

[578: 匿名さん]

>>576
ひどい書き方だね。既存に住民をここまで馬鹿にするとは。

[579: 匿名さん]

まー武蔵小杉住民同士、仲良くやって行きましょう。

[580: 匿名さん]

>>555
微妙に無理です。
都心3LDK15000オーバー、小杉3LDK10000弱。

[581: 匿名さん]

まだ北口の開発が進んでいくし、相鉄線も繋がるし、武蔵小杉は凄くなるよ。恐れ入りました。

[582: 匿名さん]

>幸い新住民には会社で現役で活躍中の方がたくさんいます。
>彼らの力は地域を活性化すると思います。彼らの頭脳を使わない手はないです。

そんな暇あるわけないじゃん。

彼らの頭脳使うって、どうやって合意するのか。Ｎｏ Ｉｄｅａ？

[583: 匿名さん]

相鉄がつながると凄いの？小杉住人にとっては迷惑なだけだと思うけど。余計なことするなと思う。

[584: 匿名さん]

タワマンばかり増えて何が嬉しいのか？駅も商業施設も殺気立つだけだろうが。デベの手先のような奴め、売り切ったらさっさと退散。

[585: 匿名さん]

>>582さん、

大丈夫です。
新住民でばりばりのビジネスマンは忙しいけど時間の使い方上手いんです。
彼等に企画つまりアイデアを出してもらいます。それを受け、時間の余裕がある町内会の方が作業して、週末に進み具合を見てもらいます。その指示を受けまた作業するという繰り返しです。
お互いチームワークで企画を実現していく感じです。一体感生まれます。

[586: 匿名さん]

神奈川で免許更新（日曜）は、相鉄線の二俣川しかありません。
武蔵小杉から乗り換え無しで行けるだよ。いいじゃないの。
ちなみに東京都は、免許更新（日曜）は、府中、鮫州、江東なんだよね。

[587: 匿名さん]

やっぱりエリマネかい。

[588: 匿名さん]

転校生が「旧態依然」を「改めろ」と言う。
そんな転校生はあり得ないよな。
そんな転校生がいたら川崎でなくても嫌われるっちゅうの。
改めるべきは自らの言動じゃないのか？

[589: 匿名さん]

>>588
タワマン住民は旧住民を見下している感じが滲み出ている。タワマン住民の頭脳を使えとは、思い上がりも甚だしい。タワマン住民がそんなに偉いのかね。

[590: 匿名さん]

旧住民は粘着質が多いね。こんな民度の低いやつらと、嫌でも近所付き合いをしなきゃいけないって思うとげんなりしてしまうよな。

[592: 匿名さん]

町内会とか、ヨサコイとか、マジで勘弁して欲しい。

[593: 匿名さん]

>>591
タワマン住民がそんなに偉いのかね。川崎市民を貶めているが、今ではおまえらも川崎市民だという事を認識すべし。

[594: 匿名さん]

>>593
武蔵小杉には所有物件はあるけど居住地は別だからね。小杉なんて金のある人間が住むような場所ではない。

[595: 匿名さん]

「頭脳交換会」旧小杉住民と新タワマン住民で、会員主催の勉強会など、リアルの場に集い、共に学び合い、互いの価値観を高め合う事をしては？

[596: 匿名さん]

>>594
金はあるかも知れないけど、品性の無い人間は武蔵小杉に住んでもらう必要はない。

[597: 匿名さん]

エリマネの勇み足だな。融和を目指すのなら謝罪すべき。

[598: 匿名さん]

>>596
住んでもらう必要はないって、人間の住むような場所では無いと言われているのに。

[599: 匿名さん]

>>585
まるで既存の小杉住民は、時間の使い方が下手で、アイデアも出せないかのような、言い方ですね。
馬鹿にしてるんですか？どれだけタワマン住民は上から目線なのかと。
少なくとも、後からやって来たのであれば、郷に入れば郷に従うのは礼儀だと思いますが、違いますか？
特にタワマン/エリマネの役員達は、礼儀知らずだと地元町内会ではかなり評判悪いですよ。

[600: 匿名さん]

>>585
なんで地元民の俺らが、体力ださなきゃいかんの？(怒)