ケイアイスター不動産株式会社の間取りはどう考える？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

ケイアイの家に住んで2年気に入ってます。
何か気になることあると電話するとすぐに見にきてくれる。また調整してくれたりる。
住まい給付金は自分で手続きするものでもらえてます。またエコポイントの手続きもやってくれてテレビなど30万円ほどの商品ももらいました。
間取りが住みやすく考えられていてとても良いです。

>>1131 マンション検討中さん
私も2年前に建売で時間が無かったので立地と間取りが
良かったので決めました。内覧から掃除はしていない
など最初の担当者が酷かったので交代してもらいました
初期の頃からコンセットは少ないとか、LAN配線は無い
とか窓枠は薄く安物しか使っていません！見えない所は分かりませんが下請けの職人さんも単価を叩かれてる
様で丁寧な仕事はしていません。ダメ直しも殆ど対応して貰えませんでした。2年点検でも専門の業者が見に来ますがケイアイの方から言われてお金が掛かる追加オプションの注文を取ろうとまでします。10ヶ所位の直しを
指摘しましたがやっぱり全て直してもらえなかったです
私も元々内装業でそこそこの知識は有りますがここは
おススメ出来る建売業者では無いと思います。
時間が有れば何箇所も見て回って比べてからの購入を
おススメ致します。

>>1164 チャーミンギュさん

ところどころ日本語おかしのは突っ込まないけど、
安くない建売があるのは分かる。
ただ世間一般的には注文＞建売と見られマウント取られるし、好みの間取りに出来るから、注文より安くなかったら注文建てますわ

去年の9月に建売を購入した者です
先日の地震で住宅にかなり被害をうけました。
震度5でしたが内装におよそ80箇所の亀裂と崩れや窓木枠の外れ、壁の浮きがあります。9割以上が1階の被害です
外壁は目視可能な場所だけで10箇所にヒビ。内2箇所は構造クラックというのですか？0.5mmをこえるヒビ割れです。
また同じクラスの地震があったら1階は崩壊するのではないかと思える状態です。
地盤は概ね安定しているとの調査内容でした。
基礎は床下は見れていませんが外から見える範囲で割れはありませんでした。

お隣もケイアイの住宅ですが私の家程のダメージは無いようでした。
仕事柄他人の家に入る事が多く、地震後20世帯以上の家に入りましたが同様の被害は今の所ありません。
正直思いたくないですが自宅の欠陥や設計ミスを疑っています。

同様の悩みの方いらっしゃいますか？

またこれは下請けの質によるのでしょうが
購入当初から内装仕上げの雑さが目立ち何度か補修してもらったり、庭にはゴミが見える形で埋まったままだったり、屋外設備の仕様外施工等がありトラブルが絶えない印象です。屋外の補修は半年たった今でも着手されていません。

購入前耐震等級に対しての質問には「瑕疵保険に加入しており保険会社の基準は満たしております」と返答され仲介業者から満たしているという事は等級1以上はあると今考えればかなりグレーな返答でした…
被害後に調べましたがその瑕疵保険の加入条件には基礎や雨漏りの事項はありましたが、耐力壁や壁量に関する項目は微小でとても等級を表す項目は含まれている様には見えませんでした。そもそも売主の瑕疵に対する保険で住宅の品質に関するものではありませんでした。
義務は無い様ですが構造計算もされておらず
先日あったケイアイ物件の風圧に対する壁量不足の件もあり地震に対しても耐え得る品質なのか心配でなりません。壁量不足に対する再発防止として住宅性能評価を取得するとありましたが地域によってなのか建物のグレードによってかは分かりませんが守られてはいない様です。私の家は評価されていませんでした。


外観や間取りは気に入っています。
それだけに残念でなりません。カスタマーセンターのレスポンスには問題ない為今の所好印象です。
補修内容や瑕疵責任が明らかになるのはまだまだ先になりそうですが…

購入前は耐震等級の重要性に気づいておらず
1以上あるんであればいいかなんて思っていましたが
耐震等級3は絶対必要だと思います。
等級が取得されている所と
等級が取得されていなかったり、相当である等の説明をされる所では雲泥の差があると思います。
多少コストが上がってもこれだけは言えます。

これはネガキャンではありません。
まだ原因は資料等が揃っておらず分かりませんがいい方向に進めばと思っています。

もちろんほとんどの物件は私の様な状況では無いと思うのですが現在購入検討されている方の参考になれば幸いです。
長文、駄文失礼しました

家自体は価格相応で気に入ってます。
しかし、手続きの段取りがズサンです。
1、打ち合わせは要注意。
　こちらの希望を伝えても、担当がメモしなければ、言ったことにはなりません。和室の間取りのまま畳は無くして、洋間の床にしてほしい旨伝えましたが、途中でその営業さんが退職したせいもあり畳のままでした。最終確認の図面で確実にチェックすれば良かったですが、多量のデータで見落とします。こちらのメモを見せても無駄なので、希望は書面にして渡した方がいいです。
また、半導体の影響で納期が少し遅れます。などと言いますが、契約書では10月着工予定が、実際は2月着工になりました。少しどころではないので気をつけて。

2、外回りも要注意。
　コンセントや外水洗の位置はしつこく確認しますが、浄化槽や雨樋から直接雨水を溜める槽の位置は全く確認はありませんでした。おかげで浄化槽は道路に面してなく庭を横切って奥にあります。　雨水槽は４つもあり１つはガレージの中に入ってます。

　そして、家の脇に側溝があり、新築と同時に側溝入れ替えなど10mやってもらいました。残りの10mケチって（それでも70万）やらなかったのですが、やっぱり残りの箇所で隙間から砂が漏れたりして後に崩れるかもと業者に見積もりをお願いしたらIKIを通してと言われ、業者とIKIと来たのに、見積もりは２カ月たってもきません。信用がなくなっていたので催促する気にもなれません。隣の家を立てていた渋沢テクノに見積もりをお願いしたら、1週間でくれました。IKIの対応の悪さにあきれます。家を建て終わったら、LINEも削除され真摯な対応ではなくなります。

3、太陽光発電も手続きが遅い。
　引き渡しと同時に太陽光発電は使えません。looopでんきと契約しますが、４月に引き渡しされたのに、太陽光発電で契約になったのは１月です！電気代高騰の中、ガッカリです。その間、供給地番号を自分で問い合わせてメールで教えてと3回聞かれ、通信経路が駄目で修理確認に来ました。
タダでもらえるバッテリーは、保証期間が１年過ぎていました。大量に仕入れる関係だそうです。

全体的に仕事が遅いのと、打ち合わせのシステムがチェック化されていないので、それらに気をつけてれば良いと思います。

>>1349 匿名さん

1348です。
私が見たのは首都圏のケイアイですが
断熱材は見える範囲はかなり酷く
階段の作りも処理がとても雑で
壁紙も角の処理が雑で浮いており
小さな庭は雨で池になってたりと
見えるところですら仕事がヒドイので、見えない所はヤバイんじゃないでしょうか？

アーネストワンを見たときは安っぽさは目立つし、間取り等も考えられてない感じがしましたが、作りは普通でしたのでそう言う表現になりました。

立地が良かっただけに契約破棄は残念だったけど、ローコストにはローコストなりの理由があるのが分かったので良かったです。

>>1363 匿名さん

建物はアーネストワンと同等
間取りはアーネストワンよりいい
価格はアーネストワンより1マーク以上高い
最近は値引きを渋る

結局間取りって建物の価格にあまり直結してないから
デザイン料で1マーク以上高いんだけど
他のローコストに比べるとデザイン？？？って感じだから
今のままの価格帯だとケイアイスターのメリット何も感じない

何か特出していいところある？

3年前に建売を買いました。
建売を検討した時点で細かいところは目をつぶるつもりでしたが、
新築の建売が近くにもたくさん建っているなか
同じ立地条件で間取りが断然良くて決めました。
うちは基礎などつくりも問題なかったので。
少し他社より安い分は結局外構やったり二重窓にしたりでとんとんでした。

>>1400

デザイン広さ？
普通デザインも広さも耐震も重視しないかな？
てか、デザイン・デザインって言うけど、ケイアイスターって同じような間取りで同じような外観だから何をもってのデザインなのか未だに分からないのよね

ローコストで20代や低所得者をターゲットにしてるから仕方無いんだろうけど、耐震・断熱・機密にもう少し力を入れて欲しかったな


>>1396

下地って普通は柱じゃなくて下地合板だから叩いても分かりづらいんじゃないかな？
心配なら1000円位で下地探し売ってるから、買って試して見た方がいいよ

>>1401 マンコミュファンさん
であれば、あなたは飯田ホールディングス向きですね

飯田はケイアイの間取りは耐震性能落ちるからできませんと断言してますので。

>>1402 口コミ知りたいさん

ケイアイの間取りって特殊ですか？？？
私の住んでいる所の間取りは至って普通ですよ。
特にLDKが広い事もなく、正方形に近い形です。
なので純粋に耐震や制震に対して考えが低いと思ったのですが。

>>飯田はケイアイの間取りは耐震性能落ちるからできませんと断言してますので。
との事ですが、何処で断言してますか？探しても見つからないのでソース教えて下さい。

建売の購入を検討していますが、耐震等級が最低等級ということで迷っています。
地震の多い地域で、今後必ず大きな地震がくると予想される地域です。
等級が低いと地震保険も高いとか。。
立地や間取りはよかったのですが性能が気になってしまいます。

ケイアイの家の間取りと立地が気に入ったので検討してました。
内見時に床のきしみがあったので、購入前ホームインスペクションの可否について確認したところ、買い付け時だけでなく契約後でもngでした。
皆様も購入前の確認は慎重になされたほうがいいと思います。