一括受電サービスの総会決議その5

[匿名さん]

前スレのレスが1000以上になったので、その5を作りました。
引き続きお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564064/

[641: 匿名さん]

口頭、匿名だと、証拠が残らないから大抵の人は無責任になります。
自分の名前をサインするとガラっと緊張感が変わる。

[642: 匿名さん]

635さん

お手紙きましたか～
一瞬　ドキッとしたでしょ？
そういう　順序で、次々来ますよ～。
なんせ、そういうやり方　どうやらマニュアルにあるようで
どこも同じなので、笑えます。
私も　経験しましたが、理事長だけにお返事書いておきました。
次は、総会で答弁して下さいと　お手紙が来るかと。
私は　丁重にお断りしました。

[643: 匿名さん]

642さん

いいえ、想定の範囲内です。

滑稽に思うのは、①勝手に日時を設定して、理事会に出席してくださいとか、②予めご了承くださいとか、こちらに全く伺いをたてないのが特徴。

総会で了承されていると、一部の事実だけを記載して、さもあなたも了承しなければならない様な感じで書いている事が2つ目の特徴。決して、一括受電を了承しろと命令調で書かれていません。

普通に文書で断れば、終わりますよ。

[644: 匿名さん]

今、検討やら同意書回収している管理組合って、本当に不幸ですね。
まともな住人と管理会社がいないってことですもんね。
普通、やりませんよ。

[645: 匿名さん]

644様

本当にその通りですね。
まさに、うちのマンション　不幸です。
そのうち、総会で　今までの脅迫やら　様々な管理会社とのやり取りの中であった
苦痛やら、皆さんにお伝えして　今後の管理組合の姿勢を含め
管理会社変更へと、進めて行きたいと考えてます。
今は苦痛も少し和らいで　落ち着いた日々を送れてますが
まだ　油断できません。
立地も環境も住みやすさも満足しているのに、残念なマンションとなりました。
私にとっての価値は　だだ下がりですね。
是が非でも　今回の高圧的？一括受電（どなたかが命名）
阻止したいと思います！

[646: 住まいに詳しい人]

　自由化になって、発送電分離がおこなわれると、
送電線や配電線の利用に対して料金が掛かると言われました。
地域の電力会社以外だとその料金が重複して掛かるから「割高になるかも知れない」との事
だれか説明して下さい。

[647: 匿名さん]

>>646
発送電分離は2020年頃です。低圧電力小売り自由化は2016年で、
電力自由化を追いかけるように実施される政策です。

発送電分離をしない段階でも、
送電と発電にはコストが発生しています。

送電コストと発電コスト、
発送電分離前は電力会社が両方料金に上乗せして需要家から回収します。
発送電分離後は発電会社が発電コストを、送電会社が送電コストを、料金に上乗せして需要家から回収します。
発送電分離で送電コストが新たに上乗せされるということはありません。

違いは送電部分が分離されることにより新興発電会社(PPS)が参入し易くなる点です。
今は電力会社に送電費用を払いますが、分離後は送電会社に払います。
競合する業者間で不透明な料金になったり、工事の優先順位を恣意的に操作したり、そのような心配がなくなります。
電力会社もPPSも同じ土俵で送電会社の顧客になるということです。
(理想的に行けばですが)

ちなみに一括受電でもそれ以外(電力会社から購入、PPSから購入)でもこの図式は変わりません。

一括受電会社がどこから電気を引いてくるかは知りませんが、ほぼ100%発送電分離後の送電会社経由になります。
また電力会社から購入する場合もPPSから購入する場合も同じということです。

この掲示板を見ていると、一括受電会社の売り込で、

①発送電分離でありもしないコストを主張
②一括受電にしておけばあたかもこれが回避できる

という風に誤認させることを狙った説明があるようです。

十分お気を付け下さい。

[648: 匿名さん]

647ですがちょっと断定的な部分がありました。

＞電力会社もPPSも同じ土俵で送電会社の顧客になるということです。

たぶんこうなると思いますが、
もしかしたら上記の方法の他に、
需要家が発電会社、送電会社と個別に契約し料金別払い、
あるいは発電会社が送電料金料金徴収代行みたいな形態も可能になるかもしれないし、
これらが選択可能になるかもしれません。

まあこの辺こまごま書いてもキモの部分は変わりませんが。

[649: 匿名さん]

一括受電の話は、せめて来年の様子を見ておかないと、損するし、自由も奪われる可能性がある。
ということを居住者に、いかにわかってもらうかですね。

低圧なら電子ブレーカーと蓄熱暖房機を入れれば良く
高圧ならマンション共用部分の契約を見直し、別の商品を探してみる
でとどめておくのが良いです

[650: 匿名さん]

週末の総会で、一括受電の議案で理事長を責める事態になるのが心苦しい。
いい人なんだけど。

[651: 住まいに詳しい人]

＞６４７様　少しわかりました。　６４６です、有り難う御座います。
後幾つかの疑問点があります。

１．遠くの電力会社（ＰＰＳも含む）が安いので、そこから買いたい場合、
　　送電費用は、距離により変わると思うのですが如何でしょうか。
２．自由化で電力料金が下がった場合、
一括受電会社が私たちの前でしている説明の通りであれば、
当該電力会社の料金から割り引くとなっているので、
更に安くなると考えるのですが、可笑しい話でしょうか。
３．電力会社の電柱が敷地内にあると、些少の敷地利用料が払われる。
　　ところが、一室を占拠しているにも拘わらず電気室の使用料は
　　払われない。裁判でも管理組合が敗訴している。
　　これって変だと思います。その上、各戸別でバラバラな契約先が
　　出来ないような説明（＞６３３）も一部ではあります。
　　多分誤解を与える様な回答がされているのでしょうが。
４．自由化と発送電分離とは４年の時間差があります。
　　ここでも、送電の単価など、
ハッキリ結論が出るまで待った方が得策なのでしょうか。

宜しくご教示下さい。

[652: 匿名]

新電力会社が電力小売りをする場合、電力会社から送配電線を借りて供給することになりますが、その使用料（託送料金といいます）がどうなるかはまだわかりません。
算定方法を定める経産省令が今月末に決まり、それによって、各電力会社がそれぞれ算定をして、7月末までに、託送料金の認可申請を行う手順になっています。

[653: 匿名さん]

>>651

＞１．遠くの電力会社（ＰＰＳも含む）が安いので、そこから買いたい場合、
＞　　送電費用は、距離により変わると思うのですが如何でしょうか。

あまり深く考えず、トータルで安い先を選べばいいと思います。


＞２．自由化で電力料金が下がった場合、
＞一括受電会社が私たちの前でしている説明の通りであれば、
＞当該電力会社の料金から割り引くとなっているので、
＞更に安くなると考えるのですが、可笑しい話でしょうか。

価格のことはよくわかりません。ポイント還元のものもあるでしょう。ただ透明性と自由度は期待できます。
管理会社の一括受電は、個人ではなくマンションにプールさせ、最後割高な受注で吐き出させるよう画策すると思います。
まるで管理会社に寄付するための割引みたいな．．．

また各戸で電気使用状況は違います。それで共用部割引なんかしても公平性に問題が出ます。
しかし各戸が自由に選べるのであればそういう不公平は発生しません。


＞３．電力会社の電柱が敷地内にあると、些少の敷地利用料が払われる。
＞　　ところが、一室を占拠しているにも拘わらず電気室の使用料は
＞　　払われない。裁判でも管理組合が敗訴している。
＞　　これって変だと思います。その上、各戸別でバラバラな契約先が
＞　　出来ないような説明（＞６３３）も一部ではあります。
＞　　多分誤解を与える様な回答がされているのでしょうが。

電柱の話は、知る限り、電力会社から設置させて下さいと頼みに来る話。
しかも地主に給電するためとは限らないし、共有名義の私道のことが多いですね。

マンションの電気室は、分譲時の契約でそうなってるんじゃないでしょうか？
分譲時には電気を引かず、その後電気室に設備設置料金を支払う条件で電力会社と交渉し、
電力会社が承諾すれば料金をとれると思います。でも応じるとは思えませんけど。


＞４．自由化と発送電分離とは４年の時間差があります。
＞　　ここでも、送電の単価など、
＞ハッキリ結論が出るまで待った方が得策なのでしょうか。

各戸が決めればいいことだとは思いますが、
例えば縛り期間があったとしても2年とかその位なら、気にすることは無いと思いますけどねえ、常識的には。

[654: 住まいに詳しい人]

６５３様　詳しいご説明、有り難う御座いました。

結論として、時間が経過しないと判明しないことが多いと感じました。

[655: 匿名さん]

>>654
気軽見構えればいいと思いますけどねえ。

一括受電がなぜ慎重になる必要があるのか？
それは
・非常に長期の縛り
・全戸賛成しないと元に戻せない
・不利と気付いても長期間損を強いられる

からでしょ？

そういうの無いですから。

[656: 匿名さん]

650様

その総会の結果　是非お聞きしたいと思います。
当方も　参考にしたいです。
ま、理事長を責める以前に　理事長も高圧一括受電のｶﾗｸﾘすら
知らなかった感じなのでは？　とは思いますが。
受電会社→管理会社→理事長　と、ついに責任は理事長に来てるんで
本当に　気の毒ですね。

[657: 匿名さん]

中央電力さんの地熱発電始まりましたね！すごいです！一括受電業者さん頑張ってますね！

[658: 匿名さん]

中央電力の地熱発電は、マンション一括受電とは別のビジネスです。
ここへ来てマンション一括受電が怪しくなって来ました。
中央電力も必死ですね。悲壮感すら感じます。

[659: 匿名さん]

地熱発電が軌道に乗って、関電という後ろ盾があれば安泰なのでは？
一括受電も順調に契約数増えてるようだし。

[660: 匿名さん]

地熱が儲かるなら、地域電力会社が手を出すし
補助金あるからやってるだけでしょ