パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンスってどうですか？

[買い換え検討中 [男性 40代]]

パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.padescyon.com/kyotookubo231/

パデシオン京都大久保ザグランドレジデンス
所在地：京都府宇治市大久保町田原36-1他（地番）
交通：近鉄京都線 「大久保」駅 徒歩13分
奈良線 「新田」駅 徒歩17分
「日産車体前」バス停から 徒歩1分（京阪バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：70.38平米～91.56平米
売主・事業主：睦備建設
施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[624: マンション掲示板さん]

>>621 匿名さん
チェックするのはいいですが、それだけではと思います
滋賀ナンバーの1の軽は毎日停まってますが、停め始めの時間は記入してますが、終了の時間はずっと記入してないのに何も言わないのはどうかと！
ちなみに滋賀ナンバーの軽は大量に駐車場カードをコピーしてパソコンで作成してますが、確信犯ではないですか
なんとかして欲しいです

[625: マンション掲示板さん]

隣のマンショのものですが、管理人を良く書いているのは、その管理人さんですよ。
となりでも良くありました。はい。
やたら、挨拶きちんとするとか、土曜日も出て掃除してるとか、当たり前の業務をアピります

[626: 621]

>>626マンション掲示板さん

いつの間にか管理人になってた・・
隣からご苦労様です。

[627: eマンションさん]

ゲジナンの1番はいつも昼間は七番の枠に止め直してるなー！
ムツビ関係者でしょうね、ロクでもない。

[628: 匿名さん]

黒い虫がすごい網戸にひっついているんですが、
皆さんどうされてますか？

市販の虫コナーズをつけても効いてないです。

[629: マンション掲示板さん]

>>627 eマンションさん
ムツビかどうかなんてのは分からないけど、所詮滋賀作の田舎モンやしな
常識も知らんアホやろ
それを見て見ぬ振りしてる管理人も大したことないな
住民で作る理事会はいつになったら出来るんやろな？
お客様駐車場を私物化してる山口ナンバー、滋賀作ナンバー住民公表したらええねん

[630: 匿名さん]

>>623匿名さん
こんばんは、追加情報をありがとうございます。
買い慣れない商品ということもあって、ダイソー品を１個だけ購入するところでした。
よく確認して購入します。

[631: 匿名さん]

>>629 マンション掲示板さん

理事会が発足して自分が理事長になったらまず来客用の違反駐車を厳罰化するなぁとよく妄想はしてます

[632: 匿名さん]

あの、原付やバイクの来客者がきた場合はどちらに停めたらいいのですか？駐輪場はいっぱいで置けないんです。。

[633: 検討板ユーザーさん]

来客用の駐車場が、なぜ昼間は空いてて夜がいっぱいなのか…。ほんと、お金取れば良いと思う。例えばコインパーキング化にしてしまうとか。約束が守れない人がいるのは悲しい。今日も南側の高層階で、ベランダの柵に布団干してあるし…。危ないしやめて欲しい。

[634: eマンションさん]

コインパーキングにしたら良いと思う。
あのゲジナンのNBOXはお金無いの？どっかに駐車場借りたらえぇーのに、ビンボー人やな！
てか二台持ちしたら来客に止めてえぇーて事なんかね？

[635: 匿名さん]

今日も山口ナンバーのストリーム、夜の23時ごろに駐車してました。おばちゃんですね。買い物袋たくさん抱えてマンションに入って行った。もちろん届出はせずに。

[636: マンション掲示板さん]

滋賀なんばー1はええ加減にせぇって感じ！
山口ナンバーもええ加減にせぇって！
お前らの私有駐車場じゃないっての！
管理人それを言えないなら必要ないし辞めてくれ

[637: 匿名さん]

NHKがよく来るんですがみなさん払ってますか？

[638: ご近所さん]

あたりまえだろ
NHKの高給取りには腹が立つが支払うのは義務

[639: 匿名さん]

今日三回くらいNHKきてたな
NHKというか雇われ業者

[640: マンション掲示板さん]

>>639 匿名さん

3回来てるってあなた払ってないの？
国民としての義務でしょ
払えよ
払ってないことをここで暴露してるあなたはあほか？

[641: 匿名さん]

>>640 マンション掲示板さん

テレビ置かなきゃ義務じゃないよ。

最近はくだらない番組ばかりでテレビ離れも起きてるしなあ。

[642: マンション掲示板さん]

>>641 匿名さん

これは言えてる！

ＮＨＫのあり方も将来的には問題だよ

[643: 匿名さん]

>>640 マンション掲示板さん
あほか？（笑）
三回目にテレビ無いって言ったら帰ってったよ
だって本当にテレビないんだもん
契約したら支払う義務は発生するよ
契約したらね
というかスクランブル放送にしてほしいよね

[644: 匿名さん]

NHKって毎月いくらなの？不在ばかりでまだ応対できてないけどNHKらしき女性や男性が何回か来てるみたい。

[645: 匿名さん]

>>644 匿名さん
マンションは衛星放送もだいたい初めから見れるので否が応でも地上波プラス衛星放送の料金になります
二ヶ月4400円です

[646: 匿名さん]

セカンドの世帯には割引がある。

[647: 匿名さん]

>>645 匿名さん
わかりました。ありがとございます。
子供もいないので、NHKは全然見ないのに払わなきゃいけない義務があるとかどうかしてますよね。NHKなんて不祥事も多いし。
それならスカパー契約する方が断然いいわ。。

[648: 匿名さん]

路駐とかNHKの話は住民スレでしませんか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609730/

[649: 匿名さん]

お布団干すの危ないですよね…自分さえよければなんでしょうね
規約も守れないなんて恥ずかしいです。

[650: マンション掲示板さん]

布団もそうですし、廊下に傘立てやベビーカー置いてる方も管理人からダメですって各家庭に配られてるのに部屋に入れない人とか本当に情けないですね
規約やルールは守って欲しい
みんなが嫌な思いせずに仲良く暮らしたいですね

[651: マンション比較中さん]

このパデも買いたくない一つ・・・

[652: 匿名さん]

完売してますよね？

[653: マンション掲示板さん]

さっき一階でエレベーターに乗ったとき、ちょうど女性が来たので、開くボタンを押し、どうぞと声をかけたのに舌打ちして隣のエレベーターに乗り込んでいった。
他の方も書かれてるように、住人同士仲良くしていきたいが、こういう人のおかげで評判も下がっているんだなと思いました。

[654: 匿名さん]

女性は出来るだけ独りでエレベーターに乗りたいと思う人が多い。キモいおっさんと一緒は怖い。

[655: 匿名さん]

こちらへどうぞ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609730/

[656: マンション比較中さん]

中古が出ても買いたくないマンション

[657: 匿名さん]

>>654 匿名さん
わからなくない。

[658: 匿名さん]

人ととして、舌打ちはダメでしょ。お隣の人も挨拶ひとつしない人がいますもん。
意外と、若い人と年配の方は挨拶するけど、40代前後で挨拶できない人がいますもん。そういう人って、すごくかわいそうに思う。

[659: 通りがかりさん]

>>649 匿名さん

仲良く暮らしたいとかきもすぎ。ほな、おめぇはゴミ出しのぶん別やら、出す日まもってんのか！！守ってへんやろが！

[660: 匿名]

犬うるさい。滋賀ナンバーの車はヤンママ。おばさんって挨拶しーひん。あとごつい女の小型犬抱っこしてる奴愛想わるいし、犬うるさいし。

[661: マンション掲示板さん]

理事会はいつ出来るの？

[662: 匿名]

理事会できたらどーなるの

[663: 匿名さん]

>>662 匿名さん

俺が理事長になって
迷惑駐車を追い出したる

[664: 匿名さん]

>>663 匿名さん

ぜひ！お願いします。
迷惑駐車は、車にベッタリとテープで張り紙でもしますか？
もう、全部有料にすればいいと思います。
お隣の団地の駐車場は、すごく頭のいい事されてますよ。

[665: 匿名]

全部有料はこまるわ！家族来た時ゆっくりできひんやん！迷惑駐車してるやつって、大体きまってるしな！月極でかりたらええのに。
663さんなってーや！664さん張り紙して！

[666: マンション掲示板さん]

駐車してるやつわかってるんやから直接言えばいいのになぜ誰も言わないんや！
それを言うのも管理人の仕事だと思うけどなぁ

[667: 匿名]

>>666 マンション掲示板さん

いうて、もめたりすんのいややし。だから言わない。

[668: マンション検討中さん]

早く管理組合を結成して対処しないと、
迷惑駐車が既成事実になって面倒になるよ・・・・・

[669: 匿名さん]

駐車場を借りるだけのお金もないなら、車を売ればいい。規約守れないなら出て行って欲しい

[670: 匿名]

>>669 匿名さん
まぢそれー！！みんな借りてるし、ちゃんとしてんねん！車うったらいいのに。でもみんな同じことおもってんねんな。大体きまって同じ車やし、よけいわかるわ

[671: 匿名さん]

このマンションの駐車料金はそんなに高いのか！

[672: 匿名]

安いはず。立体やと激安。

[673: 匿名さん]

理事会が〜とか言ってる人たち！
まずは自分たちで理事会を作れば？
管理規約以外に明確なルールがないんだから、迷惑駐車だって取り締まれる訳ないじゃん。
タラレバで掲示板でゴチャゴチャ言ってる時点で他力では？。
管理人か睦備建設に、理事会・自治会の作り方を確認して、発足させないと何も始まらないよ。

[674: 匿名さん]

>>673 匿名さん
言うだけやんけ

[675: 匿名さん]

流石にここもう閉じて住民板使ったほうがいいのでは？

[676: 匿名]

>>673 匿名さん

はいってくんな。みてくんな

[677: 買い替え検討中さん]

ここの管理組合と理事会、どうなるか楽しみやわ～

[678: 住民板ユーザーさん2]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609730/

いい加減こちらに移動しましょーよー！

[680: マンション掲示板さん]

>>677 買い替え検討中さん

ここにいつも停めてる連中は
最初から ビシッと言わなアカン
タイプの人間やで。
本当にウザイ！

[681: 匿名]

>>680 マンション掲示板さん

だから、ここに書き込むなて。

[682: 匿名]

[No.679と本レスをスレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[683: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[684: 検討板ユーザーさん]

>>683 匿名さん

なるほどね。
来客用の用紙を自作してるんですね。
そんな事してる暇があるなら、自分の駐車場に停めるなり、出来ないなら車を売れって感じですよね。

[685: マンション掲示板さん]

>>683 匿名さん
ホンマにウザいですね
みんなで管理人のメールBOXに投稿しませんか？
1人こういうのをほっとくとみんなこうなりますよ

[686: マンション掲示板さん]

>>683 匿名さん
立体は何階かわかりますか？

[687: 掲示板ユーザーさん]

>>685 マンション掲示板さん

それ賛成です！
非常識な人間に情けはいらないと思いますよ

[688: 匿名さん]

>>686 マンション掲示板さん

今一あの立駐の仕組みがわからないんですが、
少し前の記憶なのであやふやです。
N-BOXなので車高の関係で1階か5階しか無理かも。
がんばれば他の階でもいけるのかな？
でもメインの入口から2個目の駐車場は間違いないです。

[689: 匿名]

やっぱりこの周辺はマナーの悪い方が多いんですね。

[690: ご近所さん]

>>689
地域が悪いのではなく
安い物件に群がってる方の中にマナーの悪い方が多いんです
隣の状況を分かっていてもこのマンション買ってしまった残念な方もいます

[691: 匿名さん]

N-BOX５階の右から３番目です。
メインの入口から２個目です。
ほんまに腹立ちますね。

[692: 匿名さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[693: 検討板ユーザーさん]

いい加減迷惑駐車の車は痛い目に合わせなあかんなー！ 名古屋プリウスとか、青のマツダとか
頭悪いんかね？ 駐車場借りる金ないなら電車乗れ

[694: マンション掲示板さん]

>>691 匿名さん
ありがとうございます
管理人に直に言います！

[695: 匿名]

西側の会社、結構うるさいですよね。朝も本日の欠勤者を館内放送していたり、夕方に帰宅しても自転車を停めてる時に機械の音がすごく聞こえます。
うるさくないんですかね？？

[696: 名無しさん]

いつものNボックスが7番に止まっていましたが、次は7番のプリウスが来客用に停めていますね！

[697: マンション掲示板さん]

>>696 名無しさん
変えれば大丈夫だとでも思ってるんでしょ
相変わらず時間の記入とかしてないので見つけたらみんなで管理人室の前の来客用のやつに時間記入するようにとか色々書いていきましょう
みんなでやってけばいつかはやめるでしょう

[698: マンション掲示板さん]

というか、どんだけ図太い神経してるんでしょうねNBOXとプリウスの人は

[699: 匿名さん]

Nボックスとプリウスは、直接郵便ポストにみんなで匿名で苦情を投函しましょうか
部屋番号も分かってるし、みんなで叩かないと自覚もしまいでしょうからね

[700: マンション掲示板さん]

>>699 匿名さん
賛成です！
直接こんなにみんなが迷惑してる旨を分からせなきゃです！
本当に駐車場にちゃんと停めろって思います

[701: ユーザーさん]

>>699 匿名さん
大賛成です！
掲示板に部屋番号名前を張り出して、みんなでポストに入れましょう！
ここに情報載せたらどうですか？
徹底的にいきましょう！みんなの来客用駐車場なんですから。

[713: 名無しさん]

ポストに投函してきました。あんまりポスト見られてないのか結構前にハウジング会社からきた案内が入ってるのが見えました。あんまりポスト確認してないように見えます。

[714: 匿名さん]

ポストに入れても見られなかったら意味がないから、もし効果なかったら最後は直接玄関の新聞受けに投函しようぜ

[715: 通りすがり]

ポスト投函作戦の効果がいかほどか、参考にさせていただきます。

[723: 元パデシオンさん]

あっちこっちのパデシオンで無銭駐車と管理費滞納問題はよく聞くねえ。
それに対して管理会社は全く何も対応しない。
激怒して管理会社を変える管理組合もチラホラ。
滞納問題はより深刻で、裁判したりしないといけないから費用と時間が掛かるよね。
勿論、弁護士費用等はマンション住民負担だから最悪。管理会社は腹が痛まないから常に静観するだけだから管理組合や理事が確りしないとマンションの資産価値が無くなるから注意して下さいね。