パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンスってどうですか？

[買い換え検討中 [男性 40代]]

パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.padescyon.com/kyotookubo231/

パデシオン京都大久保ザグランドレジデンス
所在地：京都府宇治市大久保町田原36-1他（地番）
交通：近鉄京都線 「大久保」駅 徒歩13分
奈良線 「新田」駅 徒歩17分
「日産車体前」バス停から 徒歩1分（京阪バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：70.38平米～91.56平米
売主・事業主：睦備建設
施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[451: マンション検討中さん]

私はまだ、入居していませんが、他の気になることがあったら教えてください。
防音とかはどうですか？上の階からの足音や、真後ろ側の足音が響くなど、騒音はありますか？？
この月末でまた、引越しされる方が多そうですね。

[452: eマンションさん]

>>450 マンコミュファンさん
風切り音しませんか？

南側で風が強いからですかね？
通気口の隙間から風が入ってくる事もないですか？

[453: 匿名さん]

ここは宇治は宇治でも南西端。だから、ネットでお店を検索して探す時は久御山と城陽も視野に入れるといいよ。
例えば斜め向かえのヤマダ電機はもう久御山だし。城陽も南宇治中学のすぐ南。

[454: マンコミュファンさん]

>>452 eマンションさん

私も南側ですが特に気になりません
上層階のほうだったらもしかしたら大きいのかもしれませんね

[455: 匿名さん]

さっそく朝、集合ポスト側の駐輪場の通路ど真ん中に大型バイク（Ninja）堂々と置いてて邪魔だった
いきなりこんな馬鹿いると困る

[456: eマンションさん]

私、非常識な車やバイクは、堂々と張り紙をして排除します。その代わり、マナーに反した事は絶対にしません。

[457: 名無しさん]

強力な粘着テープで貼るべし

[458: 匿名さん]

早速ですか？！！
さすがとしか言いようがないね、、、。

[459: 匿名さん]

安いマンションはやっぱり、住民の質もそれなりやね。

[460: マンション検討中さん]

>安いマンションはやっぱり、住民の質もそれなりやね。

まったくその通り！

[461: 匿名]

また安かろう悪かろうのやつらが、湧いてきたわ。どんだけ暇人なんですか！笑

こっちは、引越し準備でバタバタわバタバタだわ( ◠‿◠ )

[462: マンション比較検討中さん]

今売り出し中の田辺マンションの方が便利じゃない？

[463: 匿名さん]

違反バイクいなくなったねここ見てたのかな？
今週末も引っ越しの方でいっぱいですね！
夜になるとぽつぽつ照明が付いているのが見えます

[464: 匿名]

>>462 マンション比較

わたしにとって、田辺は南すぎる。あなたが便利なら田辺マンションを買ったらいい話。

[465: 匿名さん]

機械式駐車場の操作する鍵ですが、2つ配られたと思うのですがみなさんどうしてます？
鍵にくっつけると操作する時不便ですし…
単独で持つしかないですかね？

[466: 匿名さん]

『インターネットの件』
マスターレジデンスはAu光が入っているようですが,グランドレジデンスの方は未だインターネットは出来ないのでしょうか。携帯料金が安くなるため全てAu光にしたいと考えております。インターネット詳しい方、現在のこのマンションのインターネットの状況教えて頂ければ幸いです。ちなみにwimaxの電波は弱すぎて論外でした。

[467: 匿名さん]

>>466 匿名さん

インターネットは入居前に説明を受けたフレッツ光のマンションタイプに入っています。
au光等他のはまだ対応していないのかなと思います…

それと、マンション内で、スマホで地図等開くと現在地が全然違う所になるのですがみなさんどうですか？

[468: 匿名]

全然関係ないのですが、サカイの現場を仕切ってるであろう、スーツの男性、よくお見かけしますが遅くまでご苦労様です。作業員の皆様も本当にご苦労様です。マンション内で挨拶をしてくれる方としてくれない方がいますけど、ゴミ置場のドアを開けようとしてて、背中を向けてるのに後ろから挨拶をしてくれた時は気持ちよかった。みんなこんな人だといいな。

[469: 匿名さん]

>>468 匿名さん

やっぱり挨拶って大事ですよね。

[470: 匿名]

>>468 匿名さん
そうですね！
一人一人がマナー、ルールを守って住みやすいマンション作りをしましょう。

[471: マンコミュファンさん]

西側の住んでいらっしゃる方、西陽はどうですか？またどんな西陽対策をされているか教えていただけたら嬉しいです。
私は、遮光カーテンにしましたが遮熱機能があるほうがいいかな。前に遮る建物がないので少々心配しています。。。夕日はすごく綺麗なんだろうなぁって楽しみにしています。

[472:]

書き込みしてる時点で全員暇人な件。本当に忙しい人は書き込みなんか出来ません！

[473: 匿名さん]

>>472 　さん

何か嫌なことでもあったんですか？

[474: マンコミュファンさん]

461に対しての返信ってことですよね？入居者でもないんてすよね？
必要のない中傷をしている方程、暇な方はいませんよ。私たちは情報交換をしているだけなので。別に暇だとか関係のない話です。

[475: マンション掲示板さん]

気になる事が･･･

キッチンの引き出しや洗面台の引き出しにソフトクロージング(閉まる手前でゆっくり閉めてくれる機能)がないんですが、みんな同じなんでしょうか？

因みにモデルルームでは有った様に思うのですが、覚えてる方居られますかね？

西陽の夕焼けはとても綺麗ですね！
自分は特に遮光ではないですが大丈夫ですょ！

[476: マンコミュファンさん]

>>475 マンション掲示板さん


私の家もソフトクロージングじゃなかったと記憶しています。明日行くので見てみます⭐︎
夕日やっぱり綺麗なんですか！、綺麗な夕日を見たくて、西側にしたのもあったので、楽しみです✨西陽対策はどれだけでもできますけど、夕日が綺麗に見えるのは西側に住んでる方の特権ですもんね。
京都タワーも見えましたよね！すごく小さく小さくですが(-.-;)y-~~~
楽しみです。

[477: 匿名さん]

機械式駐車場ですが、アルファードやベルファイアクラスですと、幅が広く入らないとは思いますが、エスティマあたりだとギリギリなんですが、どうなんでしょうか
全幅1850mmですが少しは余裕ありますかね？

[478: マンコミュファンさん]

うちも機械式でSUV車ですが、ギリギリで、コーナーセンサーが荒荒しくなりまくりですT^T
たしかステップワゴン？のようなファミリーカーはとまっていましたよ✨エスティマも入るかもしれませんね✨ただ、お隣に軽がとまってくれていたらいいのですが、ファミリーカーが止まっていた時は、車から降りるのも一苦労です

[479: 名無しさん]

もうかなり引っ越しもされてきてますが、ご近所さんへの御挨拶等は皆さん行かれましたか？

[480: マンション検討中さん]

NTTの工事きてくれているんですが、ルーターとかは自分で設定しないといけないんですか？？
最初は設定してくれるものだと思っていました。

[481: 匿名さん]

>>480 マンション検討中さん

ルーターについてはオプションになると思いますょ！
後は、プロバイダから来てるIDとか必要ですね
自分は設定等は自分でやりましたが、分からなければ聞いて下さいね！

[482: マンション検討中さん]

心強いです✨ありがとうございます。無知なので、説明書見ながらやっています、Wi-Fiは繋がったかのですが、ネットが開かなくて、匿名さんの言う通りプロバイダのIDとかが必要になるみたいですねm(__)mうぅ。頑張ってみます！！！

[483: マンション検討中さん]

>>479 名無しさん

私は、内覧会の時にお隣さんとお会いしたので挨拶をしたのですが、上下の部屋の方の挨拶ってしたほうがいいんですかね？？
皆さんはご近所さんのご挨拶していますか？？

[484: 検討板ユーザーさん]

>>483 マンション検討中さん
自分はこの土日に上下と左右2隣は行こうと考えて居ますょ！
長い付き合いになると思うのでみなさんと仲良く慣れれば嬉しいですしね(｀・ω・´)ゝ

[485: 検討板ユーザーさん]

>>482 マンション検討中さん
パソコンからルーターの設定とプロバイダの設定をしなければと思いますので(*´▽｀)ﾉﾉ
頑張って下さい(=ﾟ-ﾟ)ﾉﾆｬｰﾝ♪

[486: マンション検討中さん]

>>485 検討板ユーザーさん

私も引越しがまだなので、引越しましたら改めて挨拶に行こうと思います⭐︎スマホと、pc無事に設定できました！Wi-Fiでサクサク早くて嬉しいです^_^

[487: 通りがかりさん]

違法駐車はどうします？
黒の軽と白の軽バン、本間に邪魔

[488: マンション検討中さん]

>>487 通りがかりさん
どこにその車とまってるんですか？

[489: 匿名さん]

さぁ管理人の資質が問われるな
しょうもない雇われじゃないといいが

[490: 通りすがり]

管理人よりも住人またはその関係者の資質を問うのが先だと思うが・・・・・・・

[491: マンション検討中さん]

住人のモラルでしょ？

[492: ご近所さん]

分かってたことじゃん

[493: 匿名さん]

ロボットゲートが降りてるし、来客用がいっぱいだからか、駐車場じゃない所に停めてる人いるね
この引っ越しシーズンで手伝いや親族が来てたりするってのもあると思うけど、なくなってほしい

[494: 匿名さん]

>>493 匿名さん

そうですね。今はしょうがないですよね。
業者もよく出入りしてますし。
早く落ち着いてほしいですね。

[495: 匿名さん]

今日から住み始めました。
夜になると鳥の鳴き声がすごく聞こえますが、野生の鳥ですかね？
暴走族もよく走ってますね

[496: 匿名さん]

入浴後の着替えどこに置かれてますか？備え付けの棚は浅くて置けません・・・

[497: 匿名さん]

>>496 匿名さん

私は、洗濯機の上にカゴを置いているので、そちらに入れてます。
備え付けの棚には、100均でカゴを買ってきてそこに洗剤などのストックを収納してます。空間を有効活用しないとって思って頑張ってます。

[498: 匿名さん]

ランドリーラック必要ですね！✨

[499: 匿名さん]

脱衣所はもう少しスペース欲しかった。キャスター付きのカゴとか置きたいのに置けないし空間を活用しないといけないですね

[500: マンション掲示板さん]

廊下は共用部分だと思うのですが、室外機以外の物は部屋に入れるべきと思うのですが、どうなんですか？ゴミとかを置いてあるのは如何なものかと思いますが･･･