パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンスってどうですか？

[買い換え検討中 [男性 40代]]

パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.padescyon.com/kyotookubo231/

パデシオン京都大久保ザグランドレジデンス
所在地：京都府宇治市大久保町田原36-1他（地番）
交通：近鉄京都線 「大久保」駅 徒歩13分
奈良線 「新田」駅 徒歩17分
「日産車体前」バス停から 徒歩1分（京阪バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：70.38平米～91.56平米
売主・事業主：睦備建設
施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[296: 匿名さん]

>>291 匿名さん
だとしても無責任すぎる。
管理費とるんだからもっと積極的に素人理事たちにリスクについて働きかけないと管理修繕費を払わない住民が増えて大変だよ。
安かったマンションほど未納問題が多いようだしね。

[297: 評判気になるさん]

>>296
パデシオンは安さをうりにしてきたマンションだから未納問題が多そう。
来客ガレージの常用化なんて当たり前みたいだし、、、
そういう問題の多い住民がいると資産価値って当たり前だけど悪くなるからね。

[298: マンション掲示板さん]

>>287 評判気になるさん

257は、私です！笑 普通の事務員ですがね

[299: 匿名さん]

>>298 マンション掲示板さん

私も同意見ですよ。
管理会社は、建物や環境美化がせいぜいだと思います。
本当に事を変えたいのであれば、自治会を立ち上げて、住民同士で議論すべきですよ。
管理人にどこまで求めるのでしょうね。
ちなみに、私も普通の会社員です笑

[300: 検討板ユーザーさん]

今日はパデシオンの前を通ったら、建物の垂れ幕が無くなっていました！全部売れたのかなー？

[301: マンション掲示板さん]

残り３戸らしいです⭐︎⭐︎
早く完売になーれー！

[302: 匿名さん]

200戸越えでも引渡し前に売り切ってくるパデシオン…素直に凄いなぁ。まだまだ需要があるのですね。

[303: 検討板ユーザーさん]

みなさま、あけましておめでとうございます

[304: 匿名さん]

まぁ、確かにマナーの悪い住人は居ます。来客用の駐車場に停めてる住人、洗車スペースに停めてる住人、頭の悪い住人は居ます。動物を飼う住人も、頭の悪い住人は居ます。角田さんもクレーム対応にウンザリ感でしょうね。頭の悪い住人は挨拶も出来ない方がほとんどですね。すぐ分かりますょ。当たり前の団体生活が出来ない方々なのですね。比較的に中国人の住人は少ないと思います。中村病院近くの市営は大量に中国人が住んでますょ。後、6階辺りで物音がしますね、コンコン叩いていますょ壁とか。躾が出来ないおバカな親か、反抗期のバカ息子とか‥‥。なんせ我慢でしょうね。駐車場の車もヘタな停め方して、子供がドアを開いて隣の車にぶつけて平気な中国人の母親も居ます。全く迷惑です。日本のルールをムツビさんも説明したら？

[305: 匿名さん]

>>304 匿名さん
間違えてませんか？
ここまだ誰も住んでませんよ

[306: マンション掲示板さん]

お隣の住民さんなんでしょうが、この小さい「ょ」、頭悪く見えるのでやめたほうがいいですよ

[307: 匿名さん]

お隣りのスレは別にありますよ〜
車種名あげての苦情がばんばん書き込まれていて異様な雰囲気ですが

[308: 検討板ユーザーさん]

お隣のマンションの方、自分とこの物件価値を下げる事ばかり言うのってどうかと思うんですけどね。

[309: 匿名さん]

お隣見てると無断駐車心配です。

[310: マンション検討中さん]

どうして無断駐車が出来るのか不思議…

[312: マンコミュファンさん]

>>311 買い替え検討中さん
なぜ…？

[313: 検討板ユーザーさん]

>>311 買い替え検討中さん
安かろう悪かろうってどう言う意味？
一緒にしないで下さいね。

[314: マンション掲示板さん]

平面駐車場、抽選外れました。。
人気なのですね。機械式です。
来客駐車場や洗車スペースを我が物で占領したりエントランスの前にずっととめたり、そんなマナーの悪い方がいない事だけを祈ります。

[315: 他パデシオン住民]

6階あたりでコンコン叩いているとのことですが、子供のいたずらですか?
私住むパデシオンでもほぼ毎日の昼食・夕食の時間帯ですがコンコンと5分程度でしょうか叩く音がします。
一定のリズムで叩く音は耳障りで不快です。
音の主は隣ではないかと思いますが、確かではありません。
マンションでは、階下に音は伝わらないのでしょうか？

隣は中国の方ですが、キッチンでなく床を叩くような調理法があるのでしょうか？

わかる方がありましたらお教えください。

[316: 匿名]

西大久保団地のほうがよっぽどアレだと思う。あそこは平盛小学校の校区で、中学は西大久保小の子と一緒に南中に進学するんやけど、西小生徒の親は大概嫌がってはるよ

[317: マンション検討中さん]

他のパデの方がどうしてここに書き込むの？

[318: 匿名さん]

時々色々とぶっ飛んでる人が出現するな

[319: マンション検討中さん]

そもそも「ザ・グランドレジデンスってどうですか？」って言われても、まだ入居も始まってないのにどうもクソもないと思う

[320: 匿名さん]

そんなこと言ったらこのサイトの意義が

[321: マンコミュファンさん]

>>319 マンション検討中さん

検討板だしね。
もう月末には内覧会ですね！
キッチンをグレードアップしたかった。
これだけが心残り。
でも、私が購入した頃にはオプション無理で、ほぼ標準設備です。。。

[322: eマンションさん]

>>321 マンコミュファンさん
パデシオンは標準に限るよ。

[323: eマンションさん]

>>322 eマンションさん

なんでですか？

[324: 匿名さん]

この辺りは本当に日々の買い物に苦労するよ。イオンが潰れたからね

[325: 匿名さん]

>>324 匿名さん

確かに徒歩圏内にないのはきついですね

[326: 匿名さん]

近くにハードオフあるやん。やったね！

[327: 検討板ユーザーさん]

近くのダックスに日用品やら、ちょっとした食料品が売ってましたよ。夜中12時までやってるし、便利かもね。

[328: 匿名さん]

スーパーはトップワールドと言う所が近そうですがみなさんそこへ行かれるのでしょうか

[329: 検討板ユーザー]

>>328 匿名さん

>>328 匿名さん
トップワールドだと国道を渡らないと行けないし、ちょっと危険かなぁと思うので駅前に行きます。

[330: 匿名さん]

完売しましたね

[331: 匿名さん]

>>330 匿名さん
安いから完売出来ても管理がしっかりとされないマンションだと将来後悔することに成りかねないから注意が必要ですよ。

[332: 匿名]

>>331 匿名さん
入居間近でも売れないマンションの営業マンの嫌がらせ？

[334: マンション検討中さん]

>>331 匿名さん
どんだけアンチパデシオンやねん。
南側の市営住宅のお方ですか？

[335: マンション検討中さん]

完売しましたね✳︎
おめでとうございます。
こちらはまだまだ引越業者も頼んでませんm(_ _)mピンチ！！

[339: 匿名さん]

[No.311～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・前向きな情報交換を阻害する投稿のため
・当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断したため
・削除されたレスへの返信のため　　管理担当]

[340: 匿名]

いよいよ来月から入居ですね！

[341: 匿名さん]

めんどくさいのは放っておいて…
来週の内覧会楽しみです。
チェックしたり寸法とかも色々計りたいし忙しそうだ…
部屋の中は明かりとか用意してくれてるのでしょうか
日中だから日差しだけで問題ないのかな？

[342: マンション検討中さん]

駐車場が不安ですね

[343: 匿名さん]

341さん、私も楽しみにしています。
暗くて見えにくい所もあるでしょうから、懐中電灯を持参していくつもりです。
トラブル無く気持ちよく入居できるといいですね。
万一、何か問題があれば、ここに投稿して情報を共有したいと思います。

[344: マンション掲示板さん]

内覧会、いよいよ明日からですね！
私は明後日で、業者と行く予定です。
明日行かれる方の感想を楽しみに待っています

[345: 匿名さん]

>>344 マンション掲示板さん
業者連れて行かなきゃいけないマンションなんですか？