パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンスってどうですか？

[買い換え検討中 [男性 40代]]

パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.padescyon.com/kyotookubo231/

パデシオン京都大久保ザグランドレジデンス
所在地：京都府宇治市大久保町田原36-1他（地番）
交通：近鉄京都線 「大久保」駅 徒歩13分
奈良線 「新田」駅 徒歩17分
「日産車体前」バス停から 徒歩1分（京阪バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：70.38平米～91.56平米
売主・事業主：睦備建設
施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

睦備はB地区市営住宅近くに建てるのが好きだねぇ・・・・・

[2: 匿名さん]

もろ府営住宅に隣接ですね…

[3: 匿名さん]

パデシオン大久保ザ・マスターレジデンス（15階建て）の西隣に建つのですか。

[4: 匿名さん]

この土地はもともと何があったところなんですか？

[5: 物件比較中さん]

名前の事やけど、もっと土地柄に合った 普通のマンション名にせいや。
気張りすぎやで、そんなたいした事ないぞ。

[6: 匿名さん]

確かに名前は大袈裟やな・・・。
西隣の府営住宅がどんなところか、知ってるか？

[7: 匿名さん]

知りません

[8: 匿名さん]

>>6さん

私も土地勘のない場所で検討なので、差し障りのない程度で教えて下さい。宜しくお願いします。

[11: 購入経験者さん]

まあ 将来の転売は無理やから 永住目的の方が買ってくれたらありがたい。
しかし まずもってマンションの名前を変えろや。
地域的に こんなたいそうな名前は恥ずかしいで。

京阪の真似すんな。

[12: 匿名さん]

ザ・レジデンスとつけば、「高級！」と思い込んで、買う人もいるのでしょうか？
お隣は「パデシオン大久保ザ・マスターレジデンス」なんで、
今回は、大久保の前に「京都」をつけたみたい。
最近は、マンションの名称に「京都」をつけるのが、当たり前のようになりました。
京都に住む人にとっては全く不要なのですが、京都をつけると、東京の人にアピールするのでしょうかね？
　

[13: 購入経験者さん]

>>12
東京の人はここは買いません。
マンション名を何とかしてくれないと 年賀状が書きづらいよ

[14: 匿名さん]

東京の人は宇治で買いませんよ。京都市内のど真ん中に買います。
それにしても「～京都大久保ザ・グランドレジデンス」は厚かましいなあ。
さて、名前負けしない中身のマンションになるでしょうか。。。。。。

[15: 匿名さん]

大規模で、バス通勤になる可能性になりそうです

大規模マンションの方が通勤するとなるとバスの混雑はすごくなりそうですが、
今現在はあのバスは混雑しているのでしょうか

[16: マンション住民さん]

淀方面混雑していません
朝7時台
2、3人立ってる程度
今現在バス停待ちも1人いるかいないか

[17: 匿名さん]

この近くって、市営住宅も確かあったように思います。
周辺環境というのか、雰囲気がとても気になってしまいます。
お昼は良いとして、夜の雰囲気などはどんな感じでしょうか。

[18: 匿名さん]

昨日、テレビで菊川玲が出ていて宣伝していました。
売れてないのかな？

[19: 匿名さん]

16さん、情報ありがとうございます。
もっとバスってギューギュしてしまっているのかと思っていたので、けっこう意外だったかも。
マンションの方たちはバスを使っていないという事なんですね。
自転車か、もしくは車通勤かのどちらか。
歩いていかれる方もいらっしゃるのかな？

[20: 購入経験者]

19さん、私はバスは利用していないのでバスのことはよくわかりませんが、前の15号線が混んでいることが多いのでバスが遅れることがあるかもしれません。
私は近鉄大久保駅まで運動も兼ねて歩いて通勤していますが、だいたい15分くらいです。
歩くと少し遠いですね。
行きは少し上り坂になっているので、夏場は少し汗をかきます。
車通勤は、15号線の大久保駅方面は混んでいることが多いですが、淀屋行き方面はそうでもなく、第二京阪や京滋バイパスや京奈和道にアクセスしやすく便利かなと思います。
休みのお出かけにはいいのではないでしょうか？
車がないと少し不便な地域かもしれません。
私もこの地域のことをほとんど知らずに引っ越してきましたが治安が悪いと思ったことは、ありません。私が知らないだけかもしれませんが。
お子様がおられたら、中学校は南宇治中学校になるので、その辺りの情報は必要かもしれません。
ちなみに、宇治市の中学校は学校給食がありませんが、お隣の城陽市は全校学校給食なので、それを後で知った時は少々ショックでした。

[21: 購入検討中さん [女性 20代]]

賃貸で住むことは出来ますか？

[22: 匿名さん]

231戸もあれば賃貸に出される部屋もいくつかあるんじゃないかと思いますが…。

ここは芸能人がイメージキャラクターになってるんですね。
販売価格が安めのマンションでこういう宣伝するのも珍しいような。
販売開始は来月からですか。一期で何戸位出すんでしょうか。