ミッドシティコート竜美丘ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ミッドシティコート竜美丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.fujikengroup.co.jp/mansion/tatsumigaoka/index.html

所在地：愛知県岡崎市明大寺字荒井33番2（地番）
交通：名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.25平米～90.27平米
売主・事業主：フジケン
施工会社：まるひ建設株式会社
管理会社：株式会社フジケンハウジング

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名]

仕様設備はいたって普通のマンションではないでしょうか？そこそこある程度の設備が標準でついており立地も悪くはなくいいマンションだとは思います。広告費を削ってどうのこうのというのはマンションの良し悪しとはあまり関係ないのでは？販売者がそんなこと言っているのですか？

[62: 物件比較中さん]

床暖房は電気代が上がるので使わなさそうですね。ディスポーザーも将来メンテナンス費用がかかりそう。シューズクロークはあったらあったでどんどん物が増えていきそうだし、それが絶対ないと、という必要性は感じませんね。
フジケンはモデルルームをマンションごとに毎回作っていないので、2000万程削減した分を物件価格に還元していると言ってました。

[63: 購入検討中]

>>61
価格がんばりましたと営業の方が言ってましたので、何を頑張って安くしてるのかと聞いたところ、一例として広告費の話が出てきましたよ。

[64: 匿名さん]

電気代や管理費を気にする貧乏人が買うマンションってことね
マンションなんだから戸建てよりグレードが高い設備に住みたいと思わないのかなぁ？

[65: 物件比較中さん]

>>64
私も、そう思う。マンション買う人は時間を金で買うような人じゃないと嫌だな。ここのモデルルーム、前の物件と同じ。フジケンってモデルルームもケチって、どんどんマンション建てて大丈夫…なんか急いで売ってる感じがする。何でだろう？

[66: 匿名]

そんなに価格安いですかね？相場並の価格だと私は感じますが… 仮に安いとしても広告費をケチって設備仕様がいいというのはやっぱりちょっと違う気がします。まあまあいいマンションだとは思いますが書き込みがやや業者っぽいのでかえって白けてしまいます。

[67: 購入検討中さん]

>>66
同感です。東南角部屋を契約予定ですが、決して安くはないと思います。
立地や間取り等、いいマンションだと思うので、価格頑張りました的なセールストークはやめてほしいです。

[68: 購入検討中]

>>67
私も契約予定ですが、決して安くはないですね。でも自分の判断でいいと思っているので前向きに考えてます。ここの営業の言うことは話半分に聞いておいた方が良さそうですね。

[69: 匿名さん]

良いマンションだからそれなりに値段はする、という所で行くとまあいいのかなぁと。
最近のマンションのお値段の事を考えると、
これでも頑張りましたよ！という風に言いたくなってしまうのかもしれないけれども。
いずれにせよ、色々と言われても判断するのは自分だ、ということですかね。

[70: 匿名さん]

ケチをつける気も喧嘩を売る気もないのだが。
何か決め手に欠ける気がするのは何故なのだろうか？

[71: 匿名さん]

>>70
ここが凄いというところがないからですか？
でもそれなりにバランスは取れてるような気がしますが？

[72: 購入検討中さん]

>>70
やはり立地では。平地で駅徒歩圏内、通勤、子育て、買い物等、生活条件はとても良いと思います。(結局、マンション広告と一緒か(笑))
契約した方は、何が決め手となったか意見を聞いてみたいですね。

[73: 契約済]

>>72
契約済ですが、駅徒歩圏内、スーパー近い、学区が決め手でした。トータルバランスはいいと思いました。学校までの距離と踏切は心配ですが…。

[74: 契約済みさん]

私も契約済みですが、学区、東岡崎駅徒歩圏内が決め手でした。気になる点は同じく通学路の踏切ですね。歩道分広げてくれたら言うことないんですが、難しいですよね。

[75: 契約済みさん]

三島小への通学路を確認しました。ちょっと遠回りになりますが、マンションから一番近い踏切ではなく、少し先の駅寄りの踏切(ちょっと広いのと車が少なめ)を渡るそうです。
子供が小さいうちは心配ですが、どこでも多かれ少なかれ危険はあると思うので、しっかり言い聞かせるしかないですね。

[76: 匿名さん]

通学路自体は少し先の駅寄りの所の踏切を使用するのですか。これだったら少しはまだ安心できるかな？
みどりのおばさん、じゃないけれど、朝の時間帯はそこで大人が見ているということになっていればなおいいなぁと思いますが。
旗振り当番みたいなのは親たちもあるのかな？

[77: 匿名さん [ 30代]]

>>76
踏切は車通りの少ない、歩行者レーンのある踏切が通学路です。
踏切の入口に鉄のポールが設置されていて、車は安易にスピードが出せないようになっています。
踏切に見守りの大人はいませんが、踏切真横にちょっとした地域の広場があって地域の目があります。

小学校近くの信号で地域シルバーの方の旗振りは見かけます。交通量が多いせいだと思います。

このマンションから上記踏切に行くまでのルートの交通量が多いのが少々怖いなぁと思います。

[78: 匿名さん]

踏切を渡っての通学は低学年のうちは気を付けなければいけませんね。
踏切がなったら、絶対にわたらないと言い聞かせて、交通ルールを守るいい機会だとおもいますが、踏切には小学校の通学ボランティアの方は立っていないのでしょうか。

[79: 匿名さん]

三面鏡やハイバックの洗面は広々洗面室が使えていいなと思います
でも手じかにタオルや歯ブラシとか化粧品は置いておきたいなと思います
三面鏡裏の収納はストックとか置くのはいいです。日常使いの物は三面鏡を開け閉め面倒そう出してあかが付きそう、引き出しとか収納は湿気とかどうなんでしょう。快適に使えるといいです。

[80: 匿名]

このマンション完売まであと1邸みたいですね！