ディアナコート千石丸山町ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

ディアナコート千石丸山町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-sengokumaruyama/index.html

所在地：東京都文京区千石3丁目11番7他（地番）
交通：都営三田線 「千石」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.70平米～77.31平米
売主：モリモト
施工会社：菊池建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[202: 匿名さん]

モリモトは、台東区では販売しないみたいだな。　　上野、池之端あたりなら中規模マンションの需要がありそうだが。
やはり、足立ナンバーのエリアはパスかな？

[203: 匿名さん]

ここのワイドスパンが本当のワイドスパンだね
Dは廊下も優雅でスパンも長くて最高だね。

[204: 匿名さん]

柱の混入やPSが多いのが気になりますがDはいい間取りですね。
不忍通りに面しているのが気になりますが、この辺音やプライバシーは大丈夫そうな感じですか？

[205: 匿名さん]

不忍通りには全く面してないよ。住宅地の中だよ。
住戸北西面道路が道幅が結構あるので車は多少通るけど一方通行だし気にならないよ。
プライバシーに関してはFIXサッシが仇となって覗かれやすいかもしれないね。

[206: 匿名さん]

間違いました。接道は北東でした申し訳ありません。
ここのマンションの売りはメインであるDとBの間取りが素晴らしいことですね。

[207: 匿名さん]

ここの天井高はどのくらいなんですか？

[208: 購入検討中さん]

２４５０だったと思うよ。
コンセプトルームより低いので注意。

[209: 匿名さん]

天井高10㎝くらい大して違わないんじゃ？

[210: 購入検討中さん]

まだ部屋選べるのかな？

[211: 契約済みさん]

内廊下だしプライバシー面も悪くないと思います。
ただ南西北西はボヌールとお見合いになることもあるでしょうね。
南東北東は道幅もあるので問題ない範囲でしょう。

[212: 匿名さん]

住宅街だからねえ。上層階ならお見合いもなくて良かったんだけど。

[213: 物件比較中さん]

ここって、販売開始から色が選べなくて、ビックリした。
現地の反対のノボリも残念。
モリモトの営業の人がこれ以上値段が上がると、買い手が追いついていけないと言ってたのが印象的だった。

[214: 匿名さん]

ここってまともなファミリータイプは8戸しかないのね

[215: 匿名さん]

>>213
モリモトはスタイルセレクトが売りなのに色が選べないとは…
販売開始時期がもんだいか

[216: 匿名さん]

確かに

[217: 匿名さん]

＞＞215
モリモトでも異例のことみたい。
モデルルーム行くと驚くけど、この物件仕様のモデルルームじゃなくて、小石川竹早かなんかのものんそのまま持って来ている。営業の人曰く、モデルルーム作るだけで3000万円かかるから、このコストを抑えて価格に乗らないように提供すると。
資材の高騰に悩んでいるそうです。
色は真ん中の色になって、そんなに悪くは無かったです。
しかし、現地の裏のでっかーーいマンションがネックです。

[218: 匿名さん]

名前だけディアナコート？

実際はアールブラン？？

[219: 匿名さん]

仕様はディアナ仕様ではある。
竹早と一緒だし。

[220: 匿名さん]

竹早のモデルルームは少なくとも後２物件は使いまわしたいようなニュアンスだった。
つぎの小石川と南大塚の物件。

[221: 匿名さん]

>>217
エントランス側の部屋なら気にならないんじゃない
裏がボロ屋より洒落たマンションのほうが落ち着くよ