ディアナコート千石丸山町ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

ディアナコート千石丸山町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-sengokumaruyama/index.html

所在地：東京都文京区千石3丁目11番7他（地番）
交通：都営三田線 「千石」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.70平米～77.31平米
売主：モリモト
施工会社：菊池建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2: 物件比較中さん]

反対運動がすごいですね

[3: 匿名さん]

反対運動は好立地のバロメーターですわ。

[4: 匿名さん]

旨い店多い。シリンゴルの近所なのがいいな。

[5: 購入検討中さん [女性 30代]]

巣鴨駅まで近くていいよね！
予想価格帯はどれくらいなんだろ。

[6: 購入検討中さん]

巣鴨駅までは遠いでしょ。と、云うよりもすべての駅が10分くらいなので駅近物件とは言えません。
ですが、どの駅までの道のりも景観が良く、買い物ができるので歩く距離が楽しめる物件だと思います。
駅から遠くても魅力がある物件と考えてます。

[7: 匿名さん]

駅から遠い方が良いんだよ。

[8: 物件比較中さん]

資産価値としては駅近でしょ

[9: 周辺住民さん [女性]]

やっと建設がスタートしたのかという印象です。うちも検討していますが銭湯の跡地なので地盤が心配です。太い煙突がしばらくありました。
やはり駅からは微妙なので躊躇しますね。教育熱心なご家庭が多いです。近くの小学校では、ほぼ中学受験しています。

[10: 匿名さん]

文京区だと、学区の公立中学に進学するのは半分ちょっとのようですね。その雰囲気に耐えられるかですね。

[11: 匿名さん]

受験に熱心な地域ですから・・・。小学校受験もわりと熱心な方、多いという話を聞いています。子どもさんがいらっしゃる方はいろいろと大変なのだなーなんて思います。

銭湯の跡地なら別に地盤が云々というのは大丈夫じゃないですかね？池でした、用水路でしたとかじゃなければ。

[12: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>6

近所に住んでますが徒歩10分に感じないな。桜並木ガーッと行って曲がってガーッだから簡単。静かな立地だよ。開けてわかりやすい道だしね。
買える値段ならぜひ欲しいな！

[13: 匿名さん]

>買える値段ならぜひ欲しいな！

そういう考え方では結局買えないことになるんですよね。

[14: 匿名さん]

最大でも80ないっておかしくないですか…？

[15: 匿名さん]

それよりこの立地で１LDKの方が不思議です。文京区・駅近でない・住宅地のここであればファミリー向けが普通かと。ランドプランが楽しみです。

[16: 匿名さん]

このエリアだとファミリー向けなのかなぁというように感じられます。
３LDKで70㎡あれば、
世間一般の標準的なファミリー仕様という感じになってくると思われます。
ここだとスペシャルな物件があっても
売れそうな感じはしますけれども。
でもこんなもんじゃないですか？？

[17: 匿名さん]

ディアナコートは大体億越えがいくつかあるのが普通なのですが、それがなさそうなのが不思議で。
グロスを抑えたいということだと思うんですがここに高いお金を払って住みたい人がいないだろうという分析ですよね。こういうのは立地に対する自信のなさの反映なのでそれならなぜディアナにしたのかなと…。
こういうマンションって大体見た目が高級感なくて微妙なマンションになりますよね。安いプラウドみたいに。

[18: 匿名さん]

ここで一番条件がいい部屋はおそらく億を超えるのでは？？？１つか２つはありそうですけど

[19: 匿名さん]

ディアナコートは年々、狭くなってますからね。

昔は平均で８０平米以上がディアナコート。
現在は最高でも７０数平米。

中見は確実に変わってます。

にしても文京区のディアナコート祭りは止まりませんね。

[20: 匿名さん]

反対運動が凄いですね。
入居すると近隣の人達と揉めますかね。

[21: 物件比較中さん]

怖いね