アールブラン大倉山ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

アールブラン大倉山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-ookurayama/index.html

所在地：神奈川県横浜市港北区大豆戸町511番1・2・3、512番1・3（地番）
交通：東急東横線 「大倉山」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：53.85平米～82.53平米
売主：モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[280: 匿名さん]

新横浜と大倉山だと大倉山の方がブランド力があるようです。そのためアールブラン大倉山としているようです。
新横浜も徒歩圏なので新駅が開通する新横浜の将来性に期待したい物件ですね。
また、横浜市で偏差値が高い大綱中学が学区なのも良い点だと思われます。

[281: 匿名さん]

モリモトってリーマンショックの時に潰れた会社だったんですね。

[282: 匿名さん]

モリモトはREITで失敗し、以前民事再生を受けています。
マンションは大きな買い物なので、再生後のモリモトのマンションの評判や財務体質などを総合勘案して購入するかどうか決める方がいいと思います。

[283: 匿名さん]

>282
金額はいくら失敗したんですか？

[285: 匿名さん]

>>282
丸ビルに本社あるみたいだから、財務は大丈夫なんじゃない？

[286: 匿名さん]

>285
それは関係ないですよ。
しかも１回倒産してる会社ですから。

[287: 匿名さん]

住まいサーフィンの売主評価を見ると、住み心地満足度順位は結構高いです。
2014年版だと野村不動産、三井不動産、東急不動産の次に来ていますね
https://www.sumai-surfin.com/enquete_result/id34_6.php#02

[288: 匿名さん]

モデルルームに行くと、モリモトの現在の財務状況やマンションの販売実績など教えてくれます。
野村のプラウドなどはブランド力もあるので値段も割高です。
モリモトはデザイン性で差別化を図っており、財閥系に比べて、好印象な値段設定だと思います。
あとは個人の嗜好の問題だと思います。

[289: 匿名さん]

そういうのも教えてくれるのですか。
そうじゃないと困りますよね。

モリモトの財務状況って多分、公式サイトのIR情報からでもわかるとは思いますが
そういうのも頭に入れつつやっていかないとならないですよね。
瑕疵担保責任があったとしても、
会社自体がきっちりしていないと安心感というのが違いますから。

[290: 匿名さん]

モリモトは以前から不動産販売事業に関して財務状況は問題ありません。REITはもうやってないと思いますので、現在の財務体質は健全ですよ。

[291: 匿名さん]

>290
モリモトの関係者の方ですか？

[292: 匿名さん]

>>288モデルルームで今は大丈夫ではないですよ、、、とは絶対に言わないでしょう。そういう方を情報弱者と世間では呼んでいます。なんのためにインターネットやこうしたサイトがあるのかわかりますよね。

[293: 匿名さん]

モリモトは今上場していないと思うので、インターネットやましてやこのコミニュティで財務状況を確認するのは、困難だと思います

[294: 匿名さん]

>>291
いえ、全く関係ないです。
ただ仕事柄色々な会社の財務分析をしています。
匿名なのでこれ以上はヒミツでお願いしたいです笑

[295: 匿名さん]

モデルルームに行けばモリモトの担当者から現在の売上や利益を紙ベースで見せてもらえます。
営業さんから口で大丈夫ですと言われて信じる人は普通いないですよね。

[296: 匿名さん]

>294
上場してない会社の財務分析なんてできないですよ。

[297: 匿名さん]

>>296
普通にデータバンクとか取り寄せればわかるんでない？
与信管理とかしたことないのかしら？

[299: 匿名さん]

残り3戸みたいですね。

[300: 匿名さん]

いい感じのペースですね。オシャレな感じのマンションになるといいですね。

[301: 匿名さん]

>>299
また売り出してない分含めると何十戸があるんじゃないですかね

[302: 匿名さん]

>>301

だめですよ。そんな流暢なこと言ってたら完売御礼で買えませんよ。まずは営業さんに連絡。

[303: 匿名さん]

>297
それだったら会社の財務分析をしてるのではなく、調べてもらったということになりますよね？

[304: 匿名さん]

なんでマンションの案内のホームページってこうも開き具合が遅いのかな。
私の家のインターネットが未だにADSLだから遅いのかな。
なんか開ききるまでじれったくて、見る気が失せてしまいます。
そう言っているうちにやっと開けました。(^^;

[305: 契約済みさん]

残り1戸になりましたね！

[306: 匿名さん]

残り1戸とかだと、特典とかつくんでしょうか？

[307: 匿名さん]

>>305
どの部屋が残ったんですかねー！気になります(^^;;

[308: 匿名さん]

>>307
ホームページ見ると4階Nタイプっぽいです。南西向きにルーフバルコニーがあって部屋の中が明るそうですね。

[309: 匿名さん]

>>308
ありがとうございます！2LDKだからですかね？

[310: 匿名さん]

完売しましたね！完成が待ち遠しいです

[311: 匿名さん]

綱島や菊名のマンションは未だに営業から連絡がきますが、ここは完売ですか。さすがモリモト！

[313: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[314: 匿名さん]

最近、忙しくて完売になっちゃう物件が多いです。それほど新築は人気が高いということなんでしょうか・・・。

[319: 匿名さん]

[No,315～本レスまで当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[320: 匿名さん]

キャンセル1戸出たみたいですね！

[321: マンション検討中さん]

>>320 匿名さん
ホントだ。植木があるから一階住戸っぽいですね。一階はイマイチだけど、値段はめちゃ安い。。

[322: 匿名さん]

値段なりだと思います。

[323: 匿名さん]

値段には惹かれるけど、このバルコニーは無理だなぁ…

[324: 評判気になるさん]

大倉山でこんなに安いのに？

[325: 名無しさん]

大綱中の前でプラウドが建ちますね。

前回のも凄い値段だったから、さらに高くなりそうですねー(o_o)

いつ売り始めるかなど、情報持ってる人いますか？

[326: マンション検討中さん]

ローンは３５年ですよね？

[327: 評判気になるさん]

>>325 名無しさん

大綱中学校ではなく、大綱小学校の前ですよね？下記スレッドです。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609794/

恐らくアールブランよりは1500万ぐらい高いでしょう。市況次第ではもっと頑張るのかな。

[328: 匿名さん]

http://shin-yoko.net/2016/10/10/mamedo/
大豆戸町開発

[329: 匿名さん]

大倉山、新築マンションができる度に数年は新築マンションはできないってこの掲示板でも言われてますけど、ぽこぽこできてますよね。
プラウド大倉山ディアージュを様々な理由で購入せず、アールブランに流れた方ってどれくらいいらっしゃるんでしょうか。