アールブラン大倉山ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

アールブラン大倉山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-ookurayama/index.html

所在地：神奈川県横浜市港北区大豆戸町511番1・2・3、512番1・3（地番）
交通：東急東横線 「大倉山」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：53.85平米～82.53平米
売主：モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[238: 周辺住民さん]

大倉山の住民にとってドンキはなくてはならない存在ですからね。

[239: 匿名さん]

ドンキの話題で盛り上がっていますね。
真面目な話、ふつうの家庭用の日用品がとても充実しているし、安いし、
平日の昼間はドン・キホーテに本来ならばあまり縁がなさそうな人々も結構来ていますよね。
ふつうに大倉山の人々にとっては無くてはならない存在カモ。

[240: 購入検討中さん]

大倉山に住んでる庶民の私達にとってドンキは安くて助かってます。

[241: 匿名さん]

>>240
大倉山は庶民の町なんですね

[242: 匿名さん]

>>241
そうですよ。庶民が暮らすいい街ですよ。

[243: 購入検討中さん]

自分達庶民にとってはドンキホーテが一番だよね。

[244: 申込予定さん]

庶民の町大倉山だもんね。

[246: 匿名さん]

マンション購入価格を抑えたい人にはいいのかなって感じでしょうか。
価格が安いですよね。ただ、近くにドンキホーテがあったり、
結婚式場？の裏側が見えたり、景観としてはゼロ点かなって思います。
東横線とは言えど、多摩川越えると雰囲気ガラっと変わるので、
あまり住環境が気にならない人なら良いと思います。

[247: 匿名さん]

商店街があり暮らしやすそう。お店がたくさんありそうな大きな商店街なんですね
買い物には全く不便しないという点から家族で住む場合は買うものが多くなりますから、
魅力的な立地に見受けられます

一つ残念だなと思う点を挙げるとバルコニーの広さが狭いということでしょうね

[248: 匿名さん]

新横浜住人ですが、大豆戸町だと大倉山も新横浜も使えるので、買い物は便利そうですね。

横浜アリーナの音はさすがに聞こえてこないですかね？

バルコニーは狭そうですが、浴室乾燥機が標準ならば問題ないかも。早く乾きますし、花粉のこの時期は晴れてても乾燥機使ってます。

[249: 匿名さん]

浴室乾燥機って、電気代が結構かかるし、風呂の時は使えないから、うちでは使わなくなったので要らないかな‥‥。

[250: 購入検討中さん]

大綱中が学区で新横浜、大倉山が利用できるのは魅力的です。
大倉山にはオシャレなお店多いし、新横浜は新線開通予定なので資産性も期待できます。
治安も良く子育てには良い環境だと思います。
年金事務所、税務署、警察署と公共機関がまわりにあるため。

ドンキもスーパーに近い作りであまりガチャガチャしていませんでしたし、スボーツセンターが近くジムに利用出来そうです。

[251: 周辺住民さん]

>250
治安良くないですよ。

[252: 匿名さん]

>>251
具体的にはどんな感じですか？

[253: 周辺住民さん]

>252
オヤジ狩りやひったっくりが日常茶飯事です。

[254: 匿名さん]

>>253
まあ、それはないけどね。

[255: 周辺住民さん]

>254
おやじ狩り良く見るよ。

[256: 購入検討中さん]

大倉山の物件は、大綱中学校が学区と売りにしていますが、大綱中の魅力について詳しい方いますか❓

[257: 周辺住民さん]

>256
荒れた中学で金髪の生徒が結構います。

[258: 周辺住民さん]

昨年まで子供が通っていましたが、金髪の生徒なんていませんでしたよ。ちゃんと挨拶できるいい子が多いですよ。

おやじ狩りもひったくりも聞きませんね笑

[259: 周辺住民さん]

>258
茶髪、金髪に染めた生徒結構いますよ。

[260: 匿名さん]

>>259
金髪は見たことないね。
おやじ狩りって死語に近いよね。

[261: 周辺住民さん]

>260
金髪やツーブロックにしてる生徒もいます。

[262: 匿名さん]

私もツーブロックですが何か問題ですか？

学生は丸刈りとか言う世代てもすか？

[263: 匿名さん]

あれだけの数の生徒がいるのだから金髪の生徒がいるかもしれないですが、多くはないし、荒れてはいないですね。学力が近隣校より高いのは周知の事実だし。
大倉山は住みやすい良い街ですよー

[264: 匿名さん]

自然もあり、のどかで良い街です。

[265: 匿名さん]

新横浜から新幹線でなく、品川、東京方面に繋がってくれたら最高ですが、厳しいかな〜

[266: 匿名さん]

場所は大通り近いし大倉山の良さ感じない立地。値段も各駅停車駅徒歩10分オーバーなのに高いでしょ

[267: 匿名さん]

今の相場と新横浜も利用できる点を加味すると高くないと思いますよ。
高いと思う方は中古を探す方が賢明だと思います。

[268: 匿名さん]

>>267
中古も4000万以上してますけどね

[269: 匿名さん]

>>268
ではアールブラン高くないのでは❓
築30年以上の物件なら手がでるのでは❓
4000万しないですよ〜

[270: 匿名さん]

築３０年以上で４０００万か～。
広さはどれくらいなんでしょうか。
新築と中古でしょ。
金額が同等だと、あとは内容しだいですからね。
ここよりずっと良い物件なら有りだけど。
しかし築３０年以上だとあと何年経てば修繕時期になるの？

[271: 匿名さん]

築40年の大倉山ハイムで4000万円してましたよ。あと何年も住めないだろうに。。。師岡、樽町に行けば安いのありそうでした。

[272: 購入検討中さん]

ドンキが目の前にあってよかったです。

[273: 匿名さん]

ドンキも近いし、新横浜も普段使い出来るので、大倉山のメリットだけでなく、住環境として良い場所だと思われます。

[274: 匿名さん]

穴場的な魅力はあります、新横浜まで余裕で歩けますしね。むしろもう少し新横浜駅寄りの方が将来性を見込んだ人が多少高くても買うなんて現象が起きていたかもしれませんね。

[275: 購入検討中さん]

>273
ドンキ近いどころか目の前ですよ。

[276: 匿名さん]

>>275
近いけどそこまで目の前ってほどじゃないよ。メインの入り口は環ニ側だし。

新横浜使えるのは魅力。新横浜に近すぎるとオフィス街だからスーパーないし、立地は悪くないのでは。

まぁ大倉山も新横浜も近くはないから好立地ではないけどね。

[277: 匿名さん]

大倉山と新横浜を両方使えると思えば、
ちょうど中間ぐらいなので場所的に駅からは13分ぐらいかかるけど良いと思います。

[279: 匿名さん]

>>278
くだらない
このコミニティに来ない方がいいですよ

[280: 匿名さん]

新横浜と大倉山だと大倉山の方がブランド力があるようです。そのためアールブラン大倉山としているようです。
新横浜も徒歩圏なので新駅が開通する新横浜の将来性に期待したい物件ですね。
また、横浜市で偏差値が高い大綱中学が学区なのも良い点だと思われます。

[281: 匿名さん]

モリモトってリーマンショックの時に潰れた会社だったんですね。

[282: 匿名さん]

モリモトはREITで失敗し、以前民事再生を受けています。
マンションは大きな買い物なので、再生後のモリモトのマンションの評判や財務体質などを総合勘案して購入するかどうか決める方がいいと思います。

[283: 匿名さん]

>282
金額はいくら失敗したんですか？

[285: 匿名さん]

>>282
丸ビルに本社あるみたいだから、財務は大丈夫なんじゃない？

[286: 匿名さん]

>285
それは関係ないですよ。
しかも１回倒産してる会社ですから。

[287: 匿名さん]

住まいサーフィンの売主評価を見ると、住み心地満足度順位は結構高いです。
2014年版だと野村不動産、三井不動産、東急不動産の次に来ていますね
https://www.sumai-surfin.com/enquete_result/id34_6.php#02