ベレッサ文京千石ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ベレッサ文京千石についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/bunkyosengoku/

所在地：東京都文京区千石3丁目62-5、62-11、62-44（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩11分
都営三田線 「千石」駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.44平米～66.30平米
売主：アサカワホーム
販売代理：オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社アサカワホーム
管理会社：株式会社メイプルリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[42: 匿名さん]

間取りを見ていますが、３ＬＤＫで６６㎡とかちょっとないかも。
部屋数がいくらあっても、各部屋が４畳とか狭すぎて使い勝手が悪い感じです。
ファミリー向け物件ではないのかなと思いました。

[43: 匿名さん]

いやいやファミリー向けですよ。
モデルルームにいけばわかると思います。

[44: 匿名さん]

第1期はどうだろう

[45: 匿名さん]

要望書入ったのか追加で販売してるね。
Cが人気なのかな？

[46: 匿名さん]

人気の物件は、どこのマンションでも重なるようです。
ただ、ファミリー向けですが、各部屋が狭くて使い勝手は良くない感じがします。

[47: 匿名さん]

茗荷谷まで通勤するのは骨がおれる。
ここだったら文京区にこだわってもしょうがないかな。

[48: 匿名さん]

第一期2次は即完か。
意外と売れてんのね。

[49: 匿名さん]

価格的にここは選ばれるね

[50: 匿名さん]

新大塚10分なら許容範囲ですね

[52: 匿名さん]

10分の距離は実際に住んでみるとそれほど気にならない距離だと思います。
私の場合、少し坂がある場所なので、ちょうど１０分の距離でも少し面倒に感じることがあります。
特に雨の日など、歩くのが少し嫌になってしまうこともありますが、そのくらいでしょうか。

[53: 匿名さん]

ここは坪330万らしいけど茗荷谷に近いとそんなものなのかな？

[54: 匿名さん]

コツコツ売れているみたいね

[55: 匿名さん]

第一期第三次は売れるまで続くのか？
第二期の売り出しはいつになるんだろう

[56: 匿名さん]

モリモトとどっちが先に完売するかな？

[57: 匿名さん]

Cタイプのほうが人気なのですか。
この辺りだとファミリーの需要があるのかなと感じたのですが、２LDKが人気ということはDINKSとか、
例えばもう子供が巣立ってしまったような年代の方とか、
そういう方たちが買っているということになってくるのかなと思いました。
この辺りだったら落ち着いて暮らせるから、そういうのはあるんじゃないかと。

[58: 匿名さん]

もう完売近い？

[59: 匿名さん]

総戸数が２８戸って、少なすぎるイメージです。
大規模なマンションよりも良いかなとも思いますかが
小規模マンションのメリットってどうなんでしょうか？
自治会もすぐまわってきそうなのですが考えすぎ？

[60: 匿名さん]

>>59
管理組合の回ってくる率は当然高い。
小規模のいいところは団地感がない
角部屋率が高いなどかな。

[62: 匿名さん]

第一期で7戸供給。
戸数を絞った割には上々の滑り出しとのこと。

[63: 匿名さん]

>>62
>戸数を絞った割には上々の滑り出しとのこと。
意味がわからない。
第一期の販売戸数が少ないから、計算上、買つけ申込み率が高くなっただけでは？
で、何件の申し込みがあったの？