ベレッサ文京千石ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ベレッサ文京千石についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/bunkyosengoku/

所在地：東京都文京区千石3丁目62-5、62-11、62-44（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩11分
都営三田線 「千石」駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.44平米～66.30平米
売主：アサカワホーム
販売代理：オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社アサカワホーム
管理会社：株式会社メイプルリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[22: 匿名さん]

平均坪単価320万位で出す気らしい。
リビオとかグローリオもあるので少し様子見が吉か。
文京区も坪単価300万切る所なくなったね。

[23: 匿名さん]

文京区は教育環境が高いからファミリーに人気だというし、
それに通勤がここだとけっこう２３区内ならどこに行くにも楽というのはあるのではないかなと思います
だから単価高めに出しても大丈夫っていうのがあるのでしょうか

[24: 購入検討中さん]

それだけ環境がいいということですか
ここもそれなりに人気なんでしょうね

[25: 匿名さん]

今日からミスティ体験会ですよ。

[26: 匿名さん]

これからマンションを購入されようとしている方は、管理組合がどのように運営されるのか。管理会社はどこかにも注意を向ける必要があります。売主や販売会社の息のかかった人物が管理組合を牛耳り、不当な経費支出を繰り返すといった事が珍しくないそうです。
http://chikyuza.net/archives/49784

[27: 匿名さん]

ミスティは息苦しくないからいいっていいますよね。
お年寄りとか浴槽に入るのが大変な場合、ミスティを使えば、浴槽で温まっているのと同じ効果が得られると言います。
ただ、メンテナンスとかどうなんでしょう？面倒だったりしないのでしょうか。
普通に換気をしてやればＯＫ？？

[28: 匿名さん]

ここはDINKS向きかなあ。
3LDKは無理矢理つくった感が強すぎ
間取りも酷いし。
逆にCは悪くない。ワイドスパンも魅力的。
眺望も上層階なら多少は望めるだろう。

[29: 匿名さん]

第一期はいつから？

[30: 匿名さん]

スーモに価格でてるね。
安い即完かも。

[31: 匿名さん]

ここが坪320万と言うことは、区内で平米100万切りすることは相当に難しい時代になったと言わざるを得ないね。ここだって第2期以降は100万超えてくるのかもしれん。

[32: 匿名さん]

第一期は3戸か
出し惜しみ？それとも不人気？

[33: 匿名さん]

販売数は3戸だけですか？
まあ、28戸という小規模マンションなので
確実に売れる戸数だけ出していくスタイルで
いくのでしょう。
しかし最大で3LDK・66㎡は無理があると感じます。

[34: 匿名さん]

ここも地道に売れて秋には完売かな

[35: 匿名さん]

ももレジさんに取り上げられましたね。

[36: 匿名さん]

今週末から登録開始です！
売り出しが3戸だけですから抽選必至ですね。

[37: 匿名さん]

オープンハウスかアサカワホームの営業がずっと投稿してる
必死なのはわかるけど見苦しいね笑

[38: 匿名さん]

近隣にライバルが多いから早く売り切らないとまずいのでは。
リビオは半永久眺望。グローリオは茗荷谷徒歩ひと桁＆耐震等級等持ち味を持ってるだろうし。

[39: 匿名さん]

>>26
確か管理組合はマンション住人で構成されると思いましたが、
売主や販売会社の息のかかった人物が管理組合を牛耳るとは
どういった事でしょう。
そういう方がわざわざ契約し、入居するという事ですか？

[40: 匿名さん]

ここは天井高が2.4mと低すぎたり、柱の位置があれだったり基本構造が安っぽすぎる。
そのぶん設備はそこそこだけど価格も安くないしな。

[41: 匿名さん]

抽選は本社でやるんですね。
ドキドキします。