プラウドタワー北浜ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

現時点では公式発表はありませんが、業界新聞等によると計画進行中のようですので情報交換しましょう

野村不動産：http://www.proud-web.jp/kansai/
大林新星和不動産：http://osre.co.jp/sumai/index.html

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pt-kitahama/
売主：野村不動産株式会社　大林新星和不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：大阪府大阪市中央区高麗橋２丁目１６番１他（地番）
交通：堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
　　　京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩5分
　　　御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分

【情報源】

（仮称）中央区高麗橋２丁目集合住宅新築工事の状況　15.05
http://saitoshika-west.com/blog-entry-3114.html

015年5月 8日 (金)「Ｔｈｅ Ｋｉｔａｈａｍａ（北浜タワー）」近く　地上34階、高さ約120mの「（仮称）中央区高麗橋２丁目集合住宅 新築工事」に建築計画のお知らせ掲示！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/05/p-8df5.html

建設ニュース【民間】大阪・北浜に３４階建て超高層マンション／９月初旬に新築工事に着手／野村不動産と大林新星和不動産
http://constnews.com/?s=%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E5%8C%BA%E9%AB%98%E9%BA%97%...

【マンションコミュニティ】

プラウドタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%8...

野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート4】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549998/

野村リビングサポートってどうなんですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/

大林新星和
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A4%A7%E6%9E%97%E6%96%B0%E6%9...

【タイトルの変更及び物件情報を追加しました　2018.1.11　管理担当】

[1501: マンション掲示板さん]

>>1500 マンション検討中さん
ミッドと同じやん。
それで待つなら、ここはやばいね。

[1502: 匿名さん]

今残っているのは低層階ばかりなので、これから検討中の人はEVのことを気にしなくていいですね。

[1503: 買い替え検討中さん]

このマンションは低層階の人はエレベーターを使わないんですかね。

[1504: マンション検討中さん]

>>1503 買い替え検討中さん
低層って言っても4階以上は階段辛くね？

[1505: マンション掲示板さん]

>>1502 匿名さん
三億物件残ってますよ。

[1506: 通りがかりさん]

マンションがとうとう売れ残る時期
が来たか！以外と早い。
備後町のスミフのマンションどうなるか

[1507: マンコミュファンさん]

ミッドとクレヴィアのペント、ほんと売れないね。

高額部屋は本町界隈は限界なのかな。梅北と曽根崎できたら全部あっちいくんじゃない？ごちゃついたビジネス街より再開発地区や繁華街のど真ん中の方が魅力あるでしょ。

[1508: マンション掲示板さん]

>>1507 マンコミュファンさん
もちろん二期も買うよ。
繁華街はありえないけど笑

[1509: 名無しさん]

>>1507 マンコミュファンさん
いやー流石に梅田界隈の墓地の上には住みたくないですねー
地歴は大事ですよ

[1510: 匿名さん]

駅に近いけど直結と比べると価値はかなり落ちますよね。

[1511: 匿名さん]

>>1500 マンション検討中さん

エレベーターとか絶対にコストカットしてはいけないところですね。

[1512: 匿名さん]

で、どこ買ったの？w

[1513: マンション検討中さん]

MJ Rから委託されてる住友さんですね。
先方から突き上げられてるんですか？w

[1514: 匿名さん]

ここがミッドより良い点ってなにかありますか？

[1515: 匿名さん]

>>1514 匿名さん
外観デザインかな

[1516: 匿名さん]

エレベーターが少ない方が長期的に見たら修繕費断然安いから投資で考えるならプラウドあり
ミッドの中古、値段上がりすぎてプラウドよりかなり高いから投資としてはかなり良い商品だと思う

[1517: 匿名]

もう基壇部作ってました。完成も近いですね。

[1518: 匿名さん]

>>1514 匿名さん
スーパーが目の前

[1519: マンション比較中さん]

エレベーターに関しては、ここより酷いタワーを探すのが難しいレベル。
消費者を馬鹿にしているとさえ感じる。
結局、このようなタワーでも購入する人がいるから建つんだなと思う。

[1520: 匿名さん]

ここはミッドと比べると立地や仕様も劣ってるけど価格は少し安くなってますか？

[1521: 匿名さん]

ミッドは直床直天井じゃなかった？

[1522: 匿名さん]

>>1521匿名さん
ミッドは2重床、2重天井ですね。

[1523: 匿名さん]

>>1520匿名さん
高層階はミッドより高く、低層階はミッドより安い
平均は若干ミッドより高い
そんな感じ

[1524: 匿名さん]

>>1519　マンション検討中さん
ＥＶはやばい感じですね。
こことＥＶ同じ数のクレヴィアタワーでも朝はＥＶ待ちがかなりあり、来たら満杯だそうです。

[1525: 匿名さん]

>>1515 匿名さん

かなり建ち上がってきているので、実物の外観イメージがつかめてきましたが、なかなかいいデザインやなと思って見ています。

[1526: 匿名さん]

>>1525　匿名さん
最上階まで立ち上がって塔屋を建設しているようです。
デザインはなかなかいいですね。

[1527: 匿名さん]

>>1524 匿名さん

クレヴィアタワーよりかは通勤組は少なそうなので大丈夫ではないでしょうか

[1528: マンション検討中さん]

>>1527 匿名さん
クレヴィアは30階建で180戸ですよ...。

[1529: マンション検討中さん]

クレヴィアはエレベーターの大きさも小さい。
ここはどうかな？

[1530: マンション検討中さん]

>>1529 マンション検討中さん
戸数が1.5倍くらい？小さくていいから３つにすりゃ良かったのにね

[1531: 匿名さん]

ここは投資も多いしエレベーター問題はなさそう。

[1532: マンション検討中さん]

>>1531 匿名さん
いや、あるでしょ。前に住んでたところが似たような戸数とEVの比率だったけど点検の時とかだるいよ。

[1533: マンション比較中さん]

引越し、ゴミ回収、点検などで１台がふさがっている時に残りを宅配などが利用すこともあると考えたら、ここは話にならない。
これがプラウド品質なのかなと思う。

[1534: eマンションさん]

>>1533 マンション比較中さん
プラウドはEV軽視なとこありますよ。昨今の建築費の高騰でコストカットしてる。

[1535: eマンションさん]

皆さん、EVのことを話題にしているけれど、それを承知で購入されていますよ。

購入されていない、検討されていない方がこの掲示板に書き込みされると正直不快です。

[1536: 匿名さん]

>>1526 匿名さん
デザインもミッドの方が良いと思うんですけど

[1537: 匿名さん]

>>1536 匿名さん

ミッドの外観デザインの見どころは？

[1538: 匿名さん]

形がシンプルなのと色が好きですね。

[1539: 匿名さん]

>>1538 匿名さん

形に関してはIAO竹田の設計コンセプトの真逆の意見でワロタ。

[1540: eマンションさん]

>>1539 匿名さん

それも含めてデザインの難しさですよね。デザインの良し悪しは、主観によるものが大きいですから。

[1541: 匿名さん]

>>1540 eマンションさん

個人の好みと混同すると議論にならんけどな。

[1542: 匿名さん]

ここは長方形っぽいのが微妙ですね。

[1543: 匿名さん]

ここの部屋は９０度でない角度の壁があって家具が置きにくい

[1544: 検討板ユーザーさん]

>>1541 匿名さん
個人の好みいれないと議論になんないよ。どっちも吹き付けのコスカなんやから。

[1545: 匿名さん]

コンパクトマンションの魅力というコンテンツがあるので50、60㎡台の部屋ばかりかと思えば
140㎡台という部屋もあるんですね。
自分にはとても手が出ない価格帯ですが、このような部屋はより条件のいい部屋からなくなって
いくんでしょうね。

[1546: 匿名さん]

ここはDFSに伴う安心感と裏腹に弊害が混在していると思います。
中心に周波数の異なる躯体を作るため明らかに延べ床面積が小さくなりEVの数やタワーパーキング、駐輪場などにしわ寄せがきている。
やはり、ここはセカンドユースが最もふさわしいと思います。

[1547: マンション検討中さん]

>>1546 匿名さん

同感です。
当初から >>118 さんのように、サイズ的に無理があるという意見がありましたね。

[1548: マンション比較中さん]

>>1546 匿名さん
何を言っているのか意味が分かりません。
素朴な疑問ですが、建築基準法を理解していますか？
それともこちらの理解力が足りないのかな。
文章的には素人に見えますが。

[1549: eマンションさん]

>>1548 マンション比較中さん
あなたの理解力が足りないだけ。普通に読んだら内容わかるだろ。

[1550: マンション比較中さん]

>>1549 eマンションさん
あなたが素人であるということは理解出来ます。
一度、「延べ床面積」と検索してみたらどうですか。