プラウドタワー北浜ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

現時点では公式発表はありませんが、業界新聞等によると計画進行中のようですので情報交換しましょう

野村不動産：http://www.proud-web.jp/kansai/
大林新星和不動産：http://osre.co.jp/sumai/index.html

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pt-kitahama/
売主：野村不動産株式会社　大林新星和不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：大阪府大阪市中央区高麗橋２丁目１６番１他（地番）
交通：堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
　　　京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩5分
　　　御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分

【情報源】

（仮称）中央区高麗橋２丁目集合住宅新築工事の状況　15.05
http://saitoshika-west.com/blog-entry-3114.html

015年5月 8日 (金)「Ｔｈｅ Ｋｉｔａｈａｍａ（北浜タワー）」近く　地上34階、高さ約120mの「（仮称）中央区高麗橋２丁目集合住宅 新築工事」に建築計画のお知らせ掲示！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/05/p-8df5.html

建設ニュース【民間】大阪・北浜に３４階建て超高層マンション／９月初旬に新築工事に着手／野村不動産と大林新星和不動産
http://constnews.com/?s=%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E5%8C%BA%E9%AB%98%E9%BA%97%...

【マンションコミュニティ】

プラウドタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%8...

野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート4】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549998/

野村リビングサポートってどうなんですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/

大林新星和
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A4%A7%E6%9E%97%E6%96%B0%E6%9...

【タイトルの変更及び物件情報を追加しました　2018.1.11　管理担当】

[1351: 匿名さん]

目の前かどうかは主観の問題だね

[1352: マンション検討中さん]

文学的な人ですな。

[1353: 匿名さん]

ミッドとのお見合いだがお互い高層階からなら眺望のアクセントに過ぎない。これ以外見渡す眺望は抜けてますから！

[1354: マンション検討中さん]

ミッドの南向き賃貸写真見ると、プラウド、キタハマ、あとシティタワーが南?南東の壁になっててかなりきついなと思った。黒基調だから圧迫感あるね。南西もアップルタワーで壁だし。

ここもの北側もミッドと取引所と淀屋橋スクエアは相当な壁感あるだろうね。

[1355: 匿名さん]

>>1354 マンション検討中さん
ミッドは壁というより柱という感じ

[1356: 匿名さん]

ここは42階建ての大規模マンションですが、共用施設はありますか？
超高層から夜景を眺められるラウンジや住人用のジムなどがあれば
資産価値としても重要なポイントになりそうですが、
公式ホームページでは共用施設の情報は出ていないみたいです。

[1357: 評判気になるさん]

>>1356 匿名さん
なんにもないです。

[1358: マンション検討中さん]

ラウンジあるよ

[1359: マンション比較中さん]

なんにもないどころか　高層階専用ＥＶがないのに驚きです
万一心臓疾患なんかで心肺停止してＡＥＤするにも1分遅れると10％死亡リスクが高まります。ここの住民になるとはそういう事ですね。

[1360: マンション検討中さん]

各階にAEDを設置すればいいだけのような。。。

[1361: 評判気になるさん]

>>1359 マンション比較中さん

え！高層階専用EV無いんですか！？
しかもEVの数のここは少なかったような気がします。低層階の方が有利なタワマンってあるんですね。

[1362: マンション比較中さん]

朝の通勤時に上層階から乗ったら、1階に下りるまで10回以上停止して発狂しそう

[1363: マンコミュファンさん]

>>1362 マンション比較中さん
タワーマンションに住んだことが無いのですね。計算してみて下さい。あなたの想定と違いますよ。

[1364: 匿名]

>>1363 マンコミュファンさん

計算して分かるのなら、住んだかどうかは関係ないのでは？

[1365: マンション検討中さん]

住友始まったな。笑

[1366: 匿名さん]

ビジネスビルだと、高層階用のエレベーターがあり住み分けされています。エレベーター、数が増えると管理費が高くなってしまいますが、少なすぎたり、高層階用が全くないと生活に不便を感じることもあり難しい点だと思います。

マンション、1LDK特集、2LDK特集がある点が独特だと思いました。ファミリー向けというよりかは少人数世帯向けのようです。
駅から近くて１LDKでもA２タイプは主寝室が6畳でゆったりとってあって、1人暮らしとしてはかなり広い方。家族が増えて2人住まいになってもよさそうでした。Bタイプだと主寝室は4.5畳になるので1人暮らし向きでしょうか。結婚後は投資マンションになるので、独身時代に買ってしまうのもいいのかもしれません。

[1367: 匿名さん]

投資マンションて賃貸だらけですか？
荒れまくりそうで住むの嫌ですね

[1369: 匿名さん]

モデルルーム冷やかして来ましたけど、供給済みの住戸は中層階の3LDK1戸残して全部売れてましたね。プレミアムフロアも含めて。
ここでのネガキャンって意外と効果ないんですね。

[1370: マンション掲示板さん]

>>1369 匿名さん
そらそうだ！ここに来るのは今まで購入を見送ってきたやつばかりなんだから。

[1371: マンション検討中さん]

>>1370 マンション掲示板さん

住友不動産販売の方はお帰りください

[1372: マンション検討中さん]

>>1369 匿名さん

低層はどれぐらい売れてましたか？

[1373: 匿名さん]

>>1372 マンション検討中さん
出てる部屋は全部。
残ってるのは未供給の約50戸じゃないでしょうか。

[1374: 匿名さん]

>>1370 マンション掲示板さん
無駄なことしてる自覚はあるんですね(笑)

[1375: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1376: 匿名さん]

第二期二次は1LDK～2LDKのコンパクトな間取りが14戸販売されるようですが、
申し込み登録受付期間が2日間のみなのでもう買い手が決まっているのかもしれませんね。
未供給住戸は50戸だそうですが、今回の14戸を加えずの50戸ですか？

[1377: 匿名さん]

>>1376 匿名さん
価格表と照らし合わせたら、今回の14戸を含めて43戸でした。

[1378: マンション検討中さん]

のこり15%か。
順調ですね。

[1379: 匿名さん]

間取りのバリエーションが多く単身者からファミリーまで様々なご家族が入居されると思いますが、売れている部屋はどのタイプですか？
駅徒歩1分という恵まれた立地ですし、運用向けとして買う方が多いのであれば、価格も安い1LDKが真っ先になくなっているのでしょうか？

[1380: 匿名さん]

どのタイプと言うか、供給分は全部売り切れてますよ。

[1381: 検討板ユーザーさん]

>>1380 匿名さん
3億の部屋残ってません？

[1382: 匿名さん]

売れてました。

[1383: マンション検討中さん]

北浜ミッドタワー 中古でてますね。
32階9800万円
もう少し早ければ。。

[1384: 匿名さん]

早くても買ってないでしょ（笑）

[1385: マンション検討中さん]

>>1382 匿名さん

物件概要にもルームプランにもヤフー不動産にのってるのは何故ですか？

更新も最近になってますが。

[1386: 匿名さん]

ネットで公開されているのは最新情報じゃないですから。
リアルタイムで知りたいならMR行くしかないですよ。

[1387: マンション検討中さん]

>>1386 匿名さん

うん？物件概要や広告の意味理解してますか？

もし売れたのに意図的に載せてるなら釣り部屋ということになるんだけど。

[1388: 匿名さん]

>>1387 マンション検討中さん
だからMR行けば？
本当に検討中ならだけど。

[1389: マンション検討中さん]

>>1388 匿名さん

もう契約済なのよ。

[1390: 匿名さん]

なら最近MR行く用事あったでしょ
これからならその時に見て来たらいいですよ

[1391: マンション検討中さん]

>>1390 匿名さん

ないよ。なんでいくの？

花がついてるのしってるよ。
まさかその程度で話してる？

だったら、広告も物件概要も消すのが普通なんだけどね。

売れ行きが良いようにみせるために花はほんとじゃないってのはよくある話だから。

[1392: 匿名さん]

花じゃないのは知らないのね

[1393: マンション検討中さん]

結局あのボードみて判断しただけね
役に立たないな

今時あんな大々的なのは珍しいな

あの印を花と呼ぶかリボンと呼ぶかはお好きにどうぞ

[1394: 匿名さん]

>>1393 マンション検討中さん
印ねぇ(笑)

[1395: マンション検討中さん]

どうでもいい展開ですね。

3月25付けで物件概要の先着順が更新されてます。

この物件概要、書き込み、モデルルームの表示、
どれかが嘘なんでしょう。


販売戸数
5 戸
販売価格
35,680,000円 (1戸) ～332,590,000円 (1戸)
間取り
1LDK ～4LDK
専有面積
37.26m2 ～ 144.40m2 (トランクルーム面積・トランク

[1396: 匿名さん]

知りたいならMR行って価格表もらってくれば？

[1397: マンション検討中さん]

>>1396 匿名さん

価格表では売れてることになってるよ。
何を指摘されてるか理解できる？

[1398: 匿名さん]

>>1397 マンション検討中さん
貴方の理解力が足りない飲み理解してますよ

[1399: 匿名さん]

>>1397 マンション検討中さん
貴方の理解力が足りないのは理解出来ますよ。

[1400: 口コミ知りたいさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]