プラウドタワー北浜ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

現時点では公式発表はありませんが、業界新聞等によると計画進行中のようですので情報交換しましょう

野村不動産：http://www.proud-web.jp/kansai/
大林新星和不動産：http://osre.co.jp/sumai/index.html

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pt-kitahama/
売主：野村不動産株式会社　大林新星和不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：大阪府大阪市中央区高麗橋２丁目１６番１他（地番）
交通：堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
　　　京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩5分
　　　御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分

【情報源】

（仮称）中央区高麗橋２丁目集合住宅新築工事の状況　15.05
http://saitoshika-west.com/blog-entry-3114.html

015年5月 8日 (金)「Ｔｈｅ Ｋｉｔａｈａｍａ（北浜タワー）」近く　地上34階、高さ約120mの「（仮称）中央区高麗橋２丁目集合住宅 新築工事」に建築計画のお知らせ掲示！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/05/p-8df5.html

建設ニュース【民間】大阪・北浜に３４階建て超高層マンション／９月初旬に新築工事に着手／野村不動産と大林新星和不動産
http://constnews.com/?s=%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E5%8C%BA%E9%AB%98%E9%BA%97%...

【マンションコミュニティ】

プラウドタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%8...

野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート4】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549998/

野村リビングサポートってどうなんですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/

大林新星和
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A4%A7%E6%9E%97%E6%96%B0%E6%9...

【タイトルの変更及び物件情報を追加しました　2018.1.11　管理担当】

[161: 匿名さん]

マタニティーブルーが原因なら、何処でも避けられないし、風揺れがマタニティーブルーを増幅したとしても、ここは大林組自慢の制震システムで大丈夫なのでは。アップルとkitahamaは長周期の問題が出る前の免震神話の時代の建物だから一緒にはできないと思います。

[162: 匿名さん]

株価も米国がそろそろ下落きそうだね。
日本も長期金利がジワジワきそうだね。
昨日今朝で橋を渡った感あるね。

そんな中、数年先までどうにもできない
タワマンの青田買いなんてしちゃダメだよ。

プラウドができて決済する頃には
金利が倍増してもおかしくないね。
そのくせ値段はさらに高くなるなんてね。

再開発のアップサイドがある場所以外は
もう自殺行為でしょ。

ここは野村お得意の定借にして
見た目だけ安くすればいいのに。

[165: 口コミ知りたいさん]

>>162 匿名さん
日本が本当に目先に金利倍増しそうとお考えですか?
リーマン級がくると予言してるのと同じですが

[166: 通りがかりさん]

[No.163～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[167: 匿名さん]

長期金利は日銀はコントロールしきれません。
常識です。

[168: 匿名]

プラウドタワーの他の評判てどうですか？
徹底した周辺調査とコンセプトが売りの野村に期待。
東京水準で作ってくれないかな。

[169: 匿名さん]

プラウドのマンションは、地元（大阪じゃないです、地方都市です）ではかなり人気です。

プラウドタワーの評判は聞かないです。ただ、野村不動産のマンションってそれだけでブランド力があるので、親世代からも間違いないと思われています。なので、親から資金をもらうにもプラウドを買うといった時点で信頼されるというか。

オーダーメイドプランもあるようですし、よさそうに感じました。資料請求された人はいるでしょうか。

[170: 口コミ知りたいさん]

ここはだいたい坪いくらぐらいになりそうですか？

[171: マンション検討中さん]

ネットで調べてると土地評価額はミッドより
上がりそうですよね。

[172: マンション掲示板さん]

仕様によるでしょうが、坪単価350以上だと言われてます。

[173: eマンションさん]

>>171 マンション検討中さん
なぜミッドより上なのですか？

[174: マンション検討中さん]

the北浜やここからもう少し
三休寄りのところが一番高い評価額でしたよ。
the北浜はスーパーもあるしわかるけど後者は
なぜかわかりません。

[175: マンション検討中さん]

立地はミッドタワーが断然上でしょう。

[176: 匿名さん]

>>173 eマンションさん
タイミングの差でしょうね。
仮に立地条件が同等としたら、新築価格に中古価格も影響され上がってしまうものなので。
実際は土佐堀通に面している点で若干、ミッドの立地が優位と考えられます。
またタワーである事を踏まえると、眺望も価格に影響します。
北側はミッド、南側はこちらが優位でしょうか。

[177: マンション検討中さん]

ちなみにミッド70平米台の
固定資産税は確か年35万くらい
もちろん５年後は倍なんで、
絶句しました。

[178: 匿名さん]

>>177 マンション検討中さん

無知ですみません、５年後に倍になるんですか？

[179: 匿名さん]

>>177 マンション検討中さん
固定資産税の話なら、ここも変わらん。

[180: 匿名さん]

>>178 匿名さん
5年後が倍というより、当初の5年間が半額に軽減されます。

[181: マンション検討中さん]

そうですね。ほんとは70万くらいになります。
プラウドはもう少しだけ上がりそうですね。
金持ちしか買えない…

[182: マンション検討中さん]

＞＞ザ北浜70平米台を所有していますが固定資産税38万ですがミッドタワーは高いですね！！