現時点では公式発表はありませんが、業界新聞等によると計画進行中のようですので情報交換しましょう
野村不動産：http://www.proud-web.jp/kansai/
大林新星和不動産：http://osre.co.jp/sumai/index.html
公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pt-kitahama/
売主：野村不動産株式会社 大林新星和不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
所在地：大阪府大阪市中央区高麗橋２丁目１６番１他（地番）
交通：堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩5分
御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分
【情報源】
（仮称）中央区高麗橋２丁目集合住宅新築工事の状況 15.05
http://saitoshika-west.com/blog-entry-3114.html
015年5月 8日 (金)「Ｔｈｅ Ｋｉｔａｈａｍａ（北浜タワー）」近く 地上34階、高さ約120mの「（仮称）中央区高麗橋２丁目集合住宅 新築工事」に建築計画のお知らせ掲示！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/05/p-8df5.html
建設ニュース【民間】大阪・北浜に３４階建て超高層マンション／９月初旬に新築工事に着手／野村不動産と大林新星和不動産
http://constnews.com/?s=%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E5%8C%BA%E9%AB%98%E9%BA%97%...
【マンションコミュニティ】
プラウドタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%8...
野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート4】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549998/
野村リビングサポートってどうなんですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/
大林新星和
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A4%A7%E6%9E%97%E6%96%B0%E6%9...
【タイトルの変更及び物件情報を追加しました 2018.1.11 管理担当】
[スレ作成日時]2015-05-17 17:11:57
プラウドタワー北浜ってどうですか？
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1677:
匿名さん
[2020-02-17 13:21:57]
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1678:
匿名さん
[2020-02-17 14:55:10]
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1679:
住民板ユーザーさん7
[2020-02-17 20:27:49]
>>1678 匿名さん
可能性としてはある。でも後発の物件が高すぎて再評価された可能性もあるし、そんな急いで売る必要もまだなかったはず。なんにせよ当事者しかわかり得ないですね。 |
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1680:
匿名さん
[2020-02-19 11:43:43]
最後の数戸がなかなか動かない場合、値引きはあるかもしれませんよね。以前モデルルームに来たお客さんのリストを調べ、今なら○○万円値引きできますと個別に電話がかかってくると聞きます。先に契約された方に考慮して公式HPには値引きの情報を出さないんじゃないですか？
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1681:
買い替え検討中さん
[2020-02-19 16:47:03]
ちょっと急ぎの相続対策需要は、完成物件に向かいますので、相場からかけ離れていないなら値引きしなくても捌けるんじゃあないかな。
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1682:
匿名さん
[2020-02-19 17:29:21]
相続税対策で購入しても、売却は大変だよ。大阪で、この価格だと。グランフロントなら売れるだろうけどね。
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1683:
買い替え検討中さん
[2020-02-19 18:54:09]
相続規模にもよるけど、数年後に１５％減で売れれば、対策効果あったと言えると思うよ。ここなら大丈夫そうに思う、知らんけど、、、
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1684:
買い替え検討中さん
[2020-02-19 19:01:57]
あっ、間違ってた。２億7000万の物件か。それなら10億レベルの相続で相続人が3人ぐらいの場合、30％ダウンしても損はないのでは？知らんけど、、、
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1685:
匿名さん
[2020-02-19 22:12:44]
もうモデルルームも引き払ってるから、このまま置いといてもコストは年間150万円程度でしょ。
値引きしてまで売り急ぐ必要もないんじゃない。 100万円値引きしたら買いますって値段でもないし。 |
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1686:
匿名さん
[2020-02-21 10:22:39]
公式サイトにプレミアム住戸の間取りが掲載されていますが、こちらの部屋がまだ残っているんですか？
実際の部屋の写真は出ていませんが、間取りページのリビング・ダイニングイメージイラスト（夜景）通りの眺望に近そうですか？ |
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1687:
マンション検討中さん
[2020-03-01 22:11:11]
自転車置き場が1階屋外なんですね。
出し入れには便利そうですが高級感は薄れますね。 |
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1688:
匿名さん
[2020-03-03 08:59:45]
もう最終の1戸になっているようです。
2月28日から実物案内会が開催されているようですが、 家具やオプションのついたモデルルームではなく 何もつかない状態の部屋が見学できるようになっていますか？ |
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1689:
匿名さん
[2020-03-04 18:07:07]
ここは5年後売却したら利益出そうですか？
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1690:
通りがかりさん
[2020-03-07 21:59:10]
あれ？また一戸増えてますよ！キャンセルでたのかな？
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1691:
匿名さん
[2020-03-07 22:10:23]
https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...
物件概要 ＜公式＞プラウドタワー北浜│野村不動産 -PROUD- 物件名 プラウドタワー北浜 販売時期 先着順販売中 所在地 大阪府大阪市中央区高麗橋２丁目１６番１他（地番） 交通情報 Osaka Metro堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分 京阪電気鉄道京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分 京阪電気鉄道京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩5分 Osaka Metro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分 種別 マンション 敷地面積 2,214.03m2 (2214.03㎡（売買面積）、2069.10㎡（建築確認対象面積）) 土地権利/借地権種類 所有権 建築確認番号 第H29確更建築GBRC00028号(平成30年1月24日付） 用途地域 商業地域 構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上42階 地下1階建て 建物竣工時期 2019年12月竣工済み 入居（引渡）時期 2020年4月上旬 (予定) 分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有 総戸数 281戸 販売戸数 2 戸 販売価格 94,310,000円 (1戸) ・267,890,000円 (1戸) 間取り 3LDK 専有面積 85.79m2 ・ 133.95m2 (トランクルーム面積・トランクスペース面積計1.10㎡・2.58㎡含む.) バルコニー 4.85m2 ・ 14.60m2 管理費(円)/月額 24,600円 ・ 38,400円 修繕積立金(円)/月額 13,000円 ・ 20,290円 管理準備金(円)/引渡時一括払 25,700円 ・ 40,200円 修繕積立基金(円)/引渡時一括払 857,900円 ・ 1,339,500円 インターネット使用料 1,265円 エネコック使用料 440円 駐車場 100台 月額使用料:38,000円 ～ 42,000円 駐輪場 333台 月額使用料:200円 ～ 600円 バイク置場 6台 月額使用料:3,000円 ミニバイク置き場 12台 月額使用料:1,500円 ミニバイク置き場兼サイクルポート 18台 月額使用料:1,500円 管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 売主 野村不動産株式会社西日本支社 大林新星和不動産株式会社大阪支店 取引態様 販売提携 (代理)：野村不動産株式会社西日本支社 施工 株式会社大林組 お問い合わせ ｢プラウドタワー北浜｣インフォメーションサロン TEL:0120 - 09 - 0281 定休日：水・木曜日および毎月第2火曜日 営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:00 [土・日・祝] 10:00 ～ 18:00 備考 ※お申込の際には、印鑑（認印）・収入証明書（令和元年分源泉徴収票または直近3期分確定申告書の写し等）、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）が必要となります。※掲載の情報は2020年3月3日現在の内容であり、最新情報は物件HPもしくは記載の問合せ先へご確認ください。また、販売が終了している場合がございますのでご了承ください。※表示の販売価格等には消費税率10％相当額を含んでおります。 情報更新日 2020/03/03 次回情報更新日 2020/03/17 |
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1692:
匿名さん
[2020-03-07 22:11:41]
>>1690 通りがかりさん
残り2戸 31階と39階 高すぎ。 T (3104) 間取り 3LDK+N+SIC 価格 9431万円 専有面積 85.79㎡ バルコニー面積 4.85㎡ TB (3902) 間取り 3LDK+SIC+2WIC 価格 26789万円 専有面積 133.95㎡ バルコニー面積 14.60㎡ |
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1693:
匿名さん
[2020-03-08 00:15:49]
新築は残り2戸しかないけど未入居の中古転売が8部屋売りに出てる。
何0％くらい上乗せしてるの？ https://www.mansion-note.com/mansion/10092746/houses/chuko-mansion 【マンションノート】プラウドタワー北浜の中古物件 34階 8,880万円 3LDK 74.89㎡ 西 29階 5,980万円 2LDK 55.3㎡ 西 27階 7,980万円 2LDK 70.19㎡ 北西 23階 7,980万円 3LDK 70.19㎡ 西 23階 7,880万円 2LDK 70.16㎡ 東 21階 8,480万円 3LDK 73.85㎡ 南 19階 7,580万円 2LDK 70.19㎡ 西 15階 9,280万円 3SLDK 81.42㎡ 南東 |
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1694:
匿名さん
[2020-03-08 00:44:04]
投資用賃貸マンションの賃貸募集が始まってますね。
180部屋の中で重複分を除外して現在はこのサイトだけで59部屋が募集中です。 全体的には3分の1くらいが賃貸マンションになるらしいですが完成後に本格的に募集が始まるのかも知れませんね。 https://www.mansion-note.com/mansion/10092746/houses/chintai 【マンションノート】プラウドタワー北浜の賃貸物件 38階 41万円 4万円 41万円／82万円／-／- 2LDK 85.79㎡ 南西 37階 33万円 - 33万円／66万円／-／- 1LDK 60.25㎡ 南 36階 25万円 - 25万円／50万円／-／- 2LDK 60.25㎡ 南 35階 28.7万円 33000円 32万円／64万円／-／- 3LDK 71.1㎡ 西 34階 39.8万円 - 39.8万円／79.6万円／-／- 2LDK 82.56㎡ 東 31階 34万円 - 34万円／68万円／-／- 2LDK 74.89㎡ 北西 30階 33万円 - 33万円／66万円／-／- 2LDK 74.89㎡ 北西 28階 31.5万円 35000円 -／70万円／-／- 2LDK 70.19㎡ 西 27階 26万円 0円 26万円／26万円／-／- 2LDK 60.68㎡ 南 27階 26万円 - 26万円／26万円／-／- 2LDK 60.25㎡ 南 27階 26万円 - 26万円／26万円／-／- 2LDK 54.43㎡ 南 27階 26万円 なし 1ヶ月／1ヶ月／なし／- 2LDK 61.59㎡ 南 26階 33万円 - 33万円／66万円／-／- 2LDK 70.19㎡ 西 26階 25万円 - 25万円／50万円／-／- 2LDK 55.3㎡ 西 25階 27万円 - 27万円／54万円／-／- 2LDK 61.59㎡ 南 24階 31万円 - 31万円／62万円／-／- 3LDK 70.16㎡ 北東 24階 29.5万円 - 29.5万円／59万円／-／- 2LDK 70.19㎡ 西 24階 29.5万円 - 1ヶ月／2ヶ月／-／- 2LDK 70.59㎡ 南 23階 28.8万円 - 28.8万円／57.6万円／-／- 2LDK 55.86㎡ 東 22階 24万円 - 24万円／48万円／-／- 2LDK 61.59㎡ 南 22階 29.5万円 35000円 -／66万円／-／- 2LDK 70.19㎡ 西 22階 24万円 0円 24万円／48万円／-／- 2LDK 55.86㎡ 東 21階 35.8万円 - 35.8万円／71.6万円／-／- 2LDK 70.16㎡ 東 21階 25万円 - -／50万円／-／- 2LDK 55.86㎡ 東 21階 29万円 - 29万円／58万円／-／- 2LDK 70.05㎡ - 21階 27万円 20,000円 1ヶ月／2ヶ月／-／- 2LDK 70.59㎡ 南 20階 29万円 30000円 32万円／64万円／-／- 3LDK 70.19㎡ 北西 20階 26万円 - -／52万円／-／- 2LDK 61.59㎡ 南 20階 24万円 0円 24万円／24万円／-／- 2LDK 55.3㎡ 東 19階 29万円 35000円 -／65万円／-／- 2LDK 70.19㎡ 西 19階 24.2万円 - 24.2万円／48.4万円／-／- 2LDK 55.3㎡ 西 18階 29.7万円 35000円 -／66.4万円／-／- 2LDK 70.19㎡ 西 18階 25万円 - -／50万円／-／- 2LDK 61.59㎡ 南 17階 25万円 - 25万円／50万円／-／- 2LDK 55.86㎡ 東 16階 21.7万円 26000円 21.7万円／43.4万円／-／- 2LDK 55.3㎡ 西 15階 28.5万円 3.5万円 28.5万円／57万円／-／- 3LDK 70.19㎡ 東 15階 24.5万円 - 24.5万円／49万円／-／- 2LDK 55.3㎡ 西 13階 32万円 35000円 -／35.5万円／-／- 2LDK 70.16㎡ 北東 13階 24万円 - 24万円／48万円／-／- 1LDK 43.12㎡ 西 13階 24万円 - 24万円／48万円／-／- 2LDK 61.12㎡ 南 13階 20.5万円 15000円 20.5万円／41万円／-／- 1LDK 46.0㎡ 西 13階 20.5万円 15000円 -／41万円／-／- 1LDK 46.97㎡ 西 13階 19万円 - 19万円／38万円／-／- 1LDK 37.26㎡ 東 12階 25万円 - -／50万円／-／- 2LDK 58.61㎡ 南 12階 15万円 20000円 15万円／30万円／-／- 1LDK 37.26㎡ 東 11階 24.8万円 - 24.8万円／49.6万円／-／- 2LDK 57.58㎡ 北西 11階 23万円 1.5万円 23万円／46万円／-／- 2LDK 64.32㎡ 南 11階 19万円 0円 19万円／38万円／-／- 1LDK 37.54㎡ 東 10階 17.8万円 - 17.8万円／35.6万円／-／- 1LDK 44.7㎡ 西 8階 27万円 - 27万円／54万円／-／- 2LDK 61.12㎡ 南 8階 22.5万円 15000円 22.5万円／45万円／-／- 2LDK 57.58㎡ 西 7階 21万円 - 21万円／42万円／-／- 1LDK 46.97㎡ 南 7階 19万円 - 19万円／38万円／-／- 1LDK 37.54㎡ 東 4階 24.8万円 - 1ヶ月／2ヶ月／-／- 2LDK 54.43㎡ 南 4階 24.8万円 なし 24.80万円／49.60万円／なし／- 2LDK 55.92㎡ 南 4階 24.8万円 - 24.8万円／49.6万円／-／- 2LDK 54.35㎡ 南 3階 27.5万円 - 27.5万円／55万円／-／- 2LDK 61.12㎡ 東 3階 18.5万円 1.5万円 20万円／20万円／-／- 1LDK 44.7㎡ 西 2階 28万円 - 28万円／56万円／-／- 2LDK 56.0㎡ 南 |
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1695:
匿名さん
[2020-03-08 12:09:19]
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1696:
匿名さん
[2020-03-10 01:27:47]
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すぐ買い手が付きますが。 大阪で２億オーバーは現時点では
少しハードルが高いかも。