プラウドタワー北浜ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

現時点では公式発表はありませんが、業界新聞等によると計画進行中のようですので情報交換しましょう

野村不動産：http://www.proud-web.jp/kansai/
大林新星和不動産：http://osre.co.jp/sumai/index.html

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pt-kitahama/
売主：野村不動産株式会社　大林新星和不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：大阪府大阪市中央区高麗橋２丁目１６番１他（地番）
交通：堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
　　　京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩5分
　　　御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分

【情報源】

（仮称）中央区高麗橋２丁目集合住宅新築工事の状況　15.05
http://saitoshika-west.com/blog-entry-3114.html

015年5月 8日 (金)「Ｔｈｅ Ｋｉｔａｈａｍａ（北浜タワー）」近く　地上34階、高さ約120mの「（仮称）中央区高麗橋２丁目集合住宅 新築工事」に建築計画のお知らせ掲示！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/05/p-8df5.html

建設ニュース【民間】大阪・北浜に３４階建て超高層マンション／９月初旬に新築工事に着手／野村不動産と大林新星和不動産
http://constnews.com/?s=%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E5%8C%BA%E9%AB%98%E9%BA%97%...

【マンションコミュニティ】

プラウドタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%8...

野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート4】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549998/

野村リビングサポートってどうなんですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/

大林新星和
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A4%A7%E6%9E%97%E6%96%B0%E6%9...

【タイトルの変更及び物件情報を追加しました　2018.1.11　管理担当】

[81: 通りがかりさん]

プレミアム３５０
高層階３１０
中層階２９０
低層階２５０
くらいでどうですか？　個人的見解です。

しかし、立地が厳しいですよね。
隣の北浜タワーの存在感が半端ないですよ（笑）東、南東、南、南西は丸見えですよね。
蛇ににらまれたカエル状態ですよね。
北はミッドタワー西はアップル南はシティタワー大阪、シティタワー備後町（５０階くらいはなるでしょう）
駅直結でもなく、なにか明るい材料があればいいのですが( ﾉД`)

ミッドタワーとの比較はどうでしょうか？
仕様面で、ぜひ頑張っていただきたいです。タワーパーキングも一つみたいですもんね。







　

[82: 匿名さん]

投資で購入する人が多いんでしょうか。

住所を見ましたが、かなり広い土地になったのかと思います。従来はコインパーキング跡地だったところが、追加取得で増えた？とか。駅すぐで、土地も広くなって、共用施設が余裕あるものとなってくるかと思いました。販売、詳細公表が楽しみです。値段は高くなりそうです。

[83: マンション掲示板さん]

学区がよいのでファミリーにも人気になると思います。

[84: 通りがかりさん]

>>83 マンション掲示板さん

ファミリーの住むところじゃないでしょう(笑)
平日の昼間に現地に行けばわかると思います。

エントランス予定の前の通り、車が結構なスピードで走ってます。人もかなり多くて癒されないですよ。

[85: 匿名さん]

ところが開平小は急激な人口増加で教室不足が深刻になってるんやで・・・

1・2年が2クラスで3～6年は1クラス、6年生は10人程度というアンバランスぶり、運動場が狭いので運動会は大阪ドーム。

ついでに愛珠幼稚園も過去最高の倍率。
そして愛珠幼稚園の運動会は開平小（笑）

[86: 匿名さん]

越境入学に対して厳しく対応すればしばらくは大丈夫じゃないですか。

[87: 匿名さん]

区内で定員に空きがあれば他を選択できるように
なったばかりですからね・・・

パークタワーの子は本来の中大江ではなく
目の前の開平を当然希望することもあり、
こういう状態になったんだろうね。

ここと直結、そして三休橋筋のクレヴィアと
増えたらどうなるんだろう？
クラッシーから通ってる子も結構いるから
クレヴィアにファミリーは住まないという
あっちのスレの考えは間違ってる。

元は船場地区に8校あった小学校が統廃合で
最終的に開平だけになったから、校区も
何気に広い。

[88: マンション検討中さん]

発表遅いですね。また延期ですか？

[89: マンション検討中さん]

特徴のないタワーだからここは厳しいだろ。

[90: マンション検討中さん]

＞＞89追記
価格、立地、高さ、デザイン
どれも中途半端感がある。

[91: マンション掲示板さん]

シティタワー備後町やクレヴィアタワー本町よりは立地はいいと思います。それにしてもミッドタワーに比べて注目度が低いですね。北浜の坪単価がどこまで上昇するか気になります。

[92: 匿名さん]

五感の南側隣接の角地建物が解体されています。
現地計画看板の用途には、普通はホテル・店舗・共同住宅のところ、
たしか、寄宿舎ってあったんですが、一体何が建つのでしょうか？

[93: マンション掲示板さん]

>>92 匿名さん
単身赴任者向けの食事付きサービスアパートメントか何かでしょうか？

[94: マンション検討中さん]

平均坪単価300超えたらここは苦戦しそうだな。

[95: 周辺住民さん]

オードリータワーが売れないので、野村もまだ発表できないじゃないですかね～

[96: 匿名さん]

堺筋線の北浜駅の地上入口までなら、１、２分じゃない。 ミッドタワーと変わらないように思うぞ。

[97: マンション掲示板さん]

>>96 匿名さん
眺望の差と淀屋橋までの地下道距離の差でどの程度控えた値付けをするかですね。若しくは内装グレードで勝負するか。

[98: マンション掲示板さん]

ミッドタワー、シティタワー備後町、こちらが完成すれば雰囲気変わりますかね？スーパーは増えて行くでしょう。将来的には塾等も増えるかな？

[99: 匿名さん]

公式ホームページまだできないのかな？
野村も殿様商売してんなー

[100: 匿名さん]

>>95

オードリータワーは各階にゴミステーションが無いことがネックになって苦戦しているようですね。
三休橋筋は雰囲気も良いのに残念です。
やはりもう少しオードリーの目途がつくまでHPの開設も延期ですかね。