プラウド南浦和神明 （旧称：野村不動産 南浦和神明1丁目計画）

[匿名さん]

高級住宅地の南浦和 神明に109戸の大規模プラウドです。南浦和駅より徒歩5分、2017年4月竣工予定。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shinmei/
物件名：プラウド南浦和神明
所在地：埼玉県さいたま市南区神明一丁目2番1他（地番）
交通情報：京浜東北線 「南浦和」駅 　徒歩7分
　　　　　武蔵野線 「南浦和」駅 　徒歩7分

売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：

【タイトルを変更及び情報を追加しました　2015.7.2　管理担当】

[61: 匿名さん]

周辺にお住まいの方のお話を伺うと教育関係は充実した環境のようで安心いたしました。
保育園が入りにくいそうですが、働くママさんはどうされているのですか？
ひとまず認可外保育園に入れて認可の空きが出るのを待つ形になりますか？

[63: 匿名さん]

評判の良い塾や予備校をご存知でしょうか？

[64: ご近所の奥さま]

>>61
さいたま市の子育てwebをご覧頂くと分かりやすいと思うのですが、さいたま市は認可外も入りづらいです。
この少子化の時代に子供がとても多い地域なので(^_^;)
3歳以上になると少しは入りやすいのですが・・。
働いている友人やママ友は預かり保育が充実している川口のふたば幼稚園に通わせている方が多いですよ。
私は友人が保育園を第7希望（うろ覚えです・・）まで記載して全滅したと聞いて、保育園に預けることは諦めて会社が在宅勤務を推奨しているので在宅勤務をしています。

[67: 匿名さん]

南浦和と武蔵浦和はまだ南浦和のほうが上かと思う

ただ駅がボロくて周りも古臭いから
ぱっと見の印象は微妙かもね

[69: 匿名さん]

さいたま新都心がいい！

[71: 匿名さん [男性 30代]]

最初から、適当にモデルルームあけて閑散としてるので。南浦和で徒歩10分近くなると厳しそうですね。三菱待ちますね。

[74: 匿名さん]

>>33
>>71
どういう意味ですか…？　詳細教えて下さい。

[76: ご近所さん]

こちらのマンションも武蔵野線が近いので普通に電車の音は聞こえると思いますよ(>_<)
こちらのマンションから徒歩5～6分の場所に住んでいますが、武蔵野線の音は聞こえます。
二重窓ですが、静かな夜ははっきりと聞こえます。

[78: 匿名さん]

武蔵野線の貨物列車は、取り分け音が響くようですね。
夜、現地で確認してみたいと思います。。

[79: 匿名さん]

ここを売れなくしようとしてる方がいますね…
なぜ、そういうことをするのでしょうか？

[81: ご近所さん]

>>79
76ですが、売れなくしようなんて思ってないです。
神明は静かな地域なので特に夜は武蔵野線の音が聞こえると伝えたかっただけです。
私は家を購入してからこんなに離れてるのに聞こえるんだと驚いたので。
でも慣れれば気になりません。

[84: 匿名さん]

南浦和最高額ですか‥
ハナから諦めなきゃいけないかなあ～(>_<)

[85: ご近所の奥さま]

こちらのマンションの広告がポストに入っていましたが、神明丸公園へ徒歩2分と書いてありました。
武蔵野線は神明丸公園のすぐ横を走っています。
でもマンションだし、それにプラウドだし音は大丈夫だと思いますよ！
私の実家は線路の目の前の古い戸建てですが、私はそこで産まれ育ったので何とも思いませんが、主人は一睡も出来ないようですが・・、こちらのマンションは線路まで2～3分ありますし、大丈夫だと思います！
ただどうしても線路は夜間に工事をしなくてはいけないので、その時は爆音でその音だけは実家暮らしの時も慣れませんでした・・。
でも工事なんてそう年に何回もないから大丈夫ですけどね。

[88: 匿名さん]

小松原跡地ってマップを見ると3区画ありますよね?
3区画とプラウドですか?

[89: 匿名さん]

>>88
西側の2区画がプラウドになりますよ。
東側のヒルサイドはどうなるかはわかりません。

[91: 匿名さん]

モデルルームは１０月初旬から。価格は５０００万円台から７０００万円台。
敷地は北側が高く、メインの入り口は３階、大半の敷地はそこから２階分低くなります。
眺望を考えるならその点を考慮して階数を選択した方がよさそうに思います。
東京電力の独身寮があったあたりは元は畑、北東部分には住宅がありました。地盤は問題無いと思います。

[92: 匿名さん]

線路沿いの物件でないのなら、騒音はまだマシなのかな？とは思いますが。
感じ方は人それぞれなのでしょう。
うちの近所にも線路がありますが、音が大きく聞こえるかどうかはその時の風向き次第です。
風向き次第で音の聞こえ方はかなり違います。参考までに。

[93: 匿名さん]

浦和エリアのプラウドで最高価格と聞きました。最高8000万円代だったような。

[94: ご近所さん [男性 40代]]

毎年春に、線路の真横にある神明丸公園でお花見している（ドンチャンしてはいません）ので、そこで過ごした時の個人的な感覚ですが、武蔵野線の騒音はさほど大きく感じません。
たぶん、
①神明丸公園の先からはすぐトンネルに入る。
②駅が近いので速度が低い。
③しかも、①に加え、武蔵野線の北側で開けた場所は公園以外はほとんどない。（電車がまともに横切るのは一瞬）
からではないでしょうか？
こちらのマンションはさらに線路より離れているので、窓を閉めていれば気にならないと思います。
ただ、騒音の感じ方は人それぞれなので（特に夜間は）、やはり現地での確認をオススメします。

[95: 匿名さん]

確か、プラウド浦和高砂の最高が8000万超えていたと
思います。
ここは環境がよさそうですね。学校までかなり
遠いですが(^-^;。