プラウド南浦和神明 （旧称：野村不動産 南浦和神明1丁目計画）

[匿名さん]

高級住宅地の南浦和 神明に109戸の大規模プラウドです。南浦和駅より徒歩5分、2017年4月竣工予定。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shinmei/
物件名：プラウド南浦和神明
所在地：埼玉県さいたま市南区神明一丁目2番1他（地番）
交通情報：京浜東北線 「南浦和」駅 　徒歩7分
　　　　　武蔵野線 「南浦和」駅 　徒歩7分

売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：

【タイトルを変更及び情報を追加しました　2015.7.2　管理担当】

[589: 匿名さん]

あと一部屋ということなのかな。

[590: 匿名さん]

南浦和で坪単価260万もするの！？
よく残り１部屋まで捌けたな・・・

[591: 匿名さん]

>>590 匿名さん
浦和駅ならまだしも…
リセールは絶望的ですよね。

[592: 通りがかりさん]

リセールを考えて買うところじゃありませんね。
ここは地元需要で十分です。
ファンが多いお土地柄ですから。

[593: 匿名さん]

永住目的の人が多いのですかね。
状況の変化で買い替えたくなった場合に、新築で高値掴みしてしまうと苦労しそうです。
残り一部屋ということですが、どの程度値引いているのでしょうか。

[594: 匿名さん]

>>593 匿名さん
最終期ではないようだけど残り1戸なんでしょうか？2割ぐらい値下げすれば買いたい人も出てきそうな感じですかね？
立地を考えると坪210万ぐらいかな？と思いますし3千万円代にはなってこなそうです

[595: 通りがかりさん]

>>594 匿名さん
最終期なんてとうの昔に終わっています。竣工済み物件で売れ残りを消化中です。210万円？ありえません。それだったら瞬間蒸発だったでしょう。
プラウドシティや根岸とも比較できるから、高くても売れると踏んでいるでしょう。

[596: 匿名さん]

話変わりますが、日本郵政に買収されることでプラウドブランドに影響があったりするのでしょうか？

[597: 匿名さん]

そんなに引いてくれませんでしたよ。
値引きしなくてもそのうち売れるんでしょうね。売り急ぐ感じもありませんでした。

[598: マンション検討中さん]

数ヶ月前に伺った際には本体価格は値引けないので、諸費用の一部を持ちます…ということでした。
実際に値引きがあって契約された方は、このような場所に書き込まないようにお願いされるでしょうし、契約者からすると資産価値の観点からもそういった話は表に出てこないのかなと思います。

[599: 匿名さん]

坪単価、高いですよね。
単純計算ですが、敷地面積を総戸数で割ると、
南浦和駅西口徒歩7分の本物件＝38平米
南浦和駅東口徒歩9分の物件＝38平米
南浦和駅西口徒歩11分の物件＝38平米
と、プラウド物件は同じ。
一方、
浦和駅西口徒歩8分の物件＝19平米
他社物件ですが、南浦和駅西口徒歩3分の物件＝19平米
でした。

[600: マンコミュファンさん]

完売。お疲れ様でした。

[601: 匿名さん]

最後は叩き売りですね…。中古で検討する際は注意します。

[602: マンション検討中さん]

直床など見えない所でコストを削ったものの、この価格で完売させたのはすごいですね。野村の企画力、おそるべしです。

[603: 評判気になるさん]

ここの完売は驚いた。あの値段で買う人がいるんだねぇ

[604: 匿名さん]

8000万近い部屋でも売れるんですね。とにかく完売おめでとうございます！

[605: マンション検討中さん]

西側が売りに出てますね。

[606: マンション検討中さん]

すでに内覧も入ってるらしいですね

[607: 匿名さん]

分譲価格から400万弱上乗せしていますね。

[608: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

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