クリオ登戸

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/768_Noborito/

所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸字辛耕地3204番、その他（地番）
交通：小田急小田原線「登戸」駅徒歩5分、JR南武線「登戸」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.65平米～101.54平米
売主：明和地所株式会社
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[1: 購入検討中]

クリオ青葉台といい、いい立地に駅距離5分にマンションは良いですね。

あとは価格だけですね。

[9: 匿名さん]

明和は強引な営業で有名。ご用心を。

[10: 匿名さん]

ある意味このデベは「マンション」を売っているのだと思います。強引、しつこさも自信あるマンションを売らんがための純真さとも捉えられます。マンション自体を良く見てみたいと思います。新しく衣替えした登戸駅の駅近は期待できそうです。

[12: 匿名さん]

駅からも近いですから、通勤も不便はしなさそうですし
都心に出るにも便利そうです。
ただ、ルーバルがありますがちょっと狭いかなと感じます。
マンション自体も小規模なので今後の管理費などは値上がり確実でしょうね

[13: 匿名さん]

ここの事前案内会見に行った人います？
大体の価格おしえてください。

[14: 匿名さん]

ココって直床なの？

[15: 匿名さん]

坪単価260万～
事前申し込みで1/3程度埋まってます。

[16: 匿名さん]

>>14さん
えっ、そうなんですか？
施工会社は未定となっておりますが、直床でお馴染みのゼネコンとか？
そもそもクリオマンションの床構造は基本的に二重床、直床の
どちらが採用されているのでしょう。

[17: 匿名さん]

元日立の社宅の狭い敷地ですね。
隣の教会が結構うるさいけどその坪単価とは高値掴みもいいところですね。

[18: 匿名さん]

床は直床で吸音の為クッションが入っていて板の上に木目シートを貼った物です、
スリッパを脱いで裸足で歩くとよく分かりますョ、フワフワしてます、
コップを落しても割れないかも、
ディスポーザーもありません、
当然エアコンもありません。

[19: 匿名さん]

一番近い病院が武田病院。
教会では、葬儀もしますね。

[20: 匿名さん]

今どき新築マンションで直床ってあり得ない。
そんなにケチケチして後で後悔するのは嫌だ。

[21: 匿名さん]

クリオマンションって直床なんでしたっけ？
他のクリオマンションを調べたら、二重床・二重天井となっていたので
全てが直床ではないようですが、予算の関係上登戸が直床構造に
なってしまったのでしょうか。

[22: 購入検討中さん]

この辺りはあまり物件がでていなかったようですが、最近マンションが建ちはじめましたね。
ここの近くにミオカステーロもできるようですね。

[23: 匿名さん]

ミオカステーロもですか。
クリオマンションとミオカステーロ、都会派マンションの競りあいですか。一流デベもほっとけないんですね。登戸も小田急では成城学園、新百合に次いで人気駅です。

[24: 匿名さん]

ミオカステ－ロってどこに出来るんですか良かったら教えてください。

[25: 匿名さん]

い、一流デベ？
笑えます。

昔からの地主が手放さなかったり街づくりの開発自体が物凄く遅れてて財閥系デベとかのメジャーどころが皆無な場所です。
駅から近くフラットだけど踏切も近くて電車の音も気になります。

[26: 購入検討中さん]

24さん

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=29072

[27: 匿名さん]

ミオカステーロ？聞いたことがないので調べたら山田建設？？？
どこだそりゃ？
そことの競り合いって、J1に遠く及ばないJ3レベルの競い合いだね

[28: 物件比較中さん]

ミオカステーロご存知ないのですか？けっこうｱﾁｺﾁにありますよ♪

クリオ登戸先日建設場所を観に行きました。場所が分からずウロウロしてしまいました。

賃貸マンションかと思っていた現場がクリオでした。これから８月に向けてそれなりのたたずまいになるんですよね・・・
私は来週ショールームへ伺います。

[29: 匿名さん]

>>27さん、

少し待っていただけますか。
マンション検討されてるなら、山田に明和ご存知ないのはちょっと勉強不足ではないでしょうか。
都会派マンションでは高い評価のブランドとして共に競ってると思いますが、頭一つクリオリードですかね。

[30: 匿名さん]

基本、メジャー7以外検討してないので良く知りません。

ほんとにこの辺は、都心アクセス良いのに大規模開発等の街づくりが
出来てなくて残念極まりない。

[31: いつか買いたいさん]

ミオカステーロは港北NTにいくつかあるのを知ってますが、どれもさえない。
ミオもクリオも悪くないのかもしれないが、その名前を聞いて魅力は感じないなあ。
正直な感想です。

[32: 匿名さん]

31さん 多分それは港北ニュータウンに魅力がないんですよ
都内のミオカステーロとマイキャッスルを見たことありますが内廊下で民度も高く落ち着いた雰囲気でした。

[33: 匿名さん]

いつかはミオカステーロという方は私の周りにもいますね。個人的にはクリオマンションかミオカステーロに住むようになれればいわゆる勝ち組だと思います。この二つが競演するって豪華だと思います。

[34: 匿名さん]

本気で言ってるの！？

[35: 物件比較中さん]

笑止千万。
いくらクリオの掲示板だからと言ってもクリオやミオカステーロが豪華競演とは思えない。
この感覚おかしいだろうか？

[36: 匿名さん]

ついでに、クオスも加えたら！

[37: 匿名さん]

>>35さん、

もう少しマンションブランドを勉強された方が失敗しなくて良いかと思います。
ミオカスとクリオは都会型のマンションでは一目置かれるマンションです。一流デザイナーに設計させる物件もあり、そのセンスは抜群だと思います。

[38: 匿名さん]

35さんではありませんが初めて聞きました。
以前住んでいた賃貸が山田建設さんでした。
山田も明和も賃貸っぽいんですよね。

[39: 匿名さん]

38さん
それならここは検討外ですね！

[40: 匿名さん]

26さん
情報有難う御座います。
見に行ってきます。

[41: 購入検討中さん [女性 20代]]

モデルルームに行ってきました。
頂いた資料には二重天井と書いてありましたが、
二重天井+直床で１階に住む場合、デメリットありますか・

[42: 匿名さん]

一階だけが二重床じゃなく直床って言う訳でないの？
全戸直床？

スラブ厚などを聞いてみましたか？
スラブが厚ければ直床でも検討の余地あるんでは？

うちの今のマンションは二重床ですが太鼓現象あります。
どなたか直床にお住まいの方からコメント来るといいですね。

[43: 匿名さん]

そういう事でないのかなーと私も思います。
1Fだったら別に二重床じゃなくとも、と思います。
でもリフォームのしやすさを考えると、
直床よりはいいのかな？？
ちょっとよくわからないので、確認必要ですかね。

[44: 匿名さん]

私週末行くので聞いてみますわ

[45: 匿名さん]

営業マンこんな時間でも電話してる。
流石、明和地所…
とにかく明日来いって(笑)

[46: 匿名さん]

>>45さん、

行ってあげましょう。明日。
せっかくの日曜ですから半日開けておいてあげましょう。営業さんはこの物件に惚れ込んだプロですから時間かかります。5時間くらい。お客様と営業の真剣勝負、明日楽しみですね。

[47: 匿名さん]

公式サイト、もう少し情報を上げてくれないと、行く前に予習が出来ないんじゃないか、なんて思いました。

まだ販売自体は2か月以上先の話なので
これから充実していくのかなとは思われますけれど。

特に構造面などはわからないこととかも素人では多いので
出してくれるといいのかなとは感じました。

[48: 匿名さん]

20日から販売ですよ‼
要望書を書いた人から先着順です。
ダブった部屋は、抽選か営業の力か何かで決めるらしい。
ダブらないように営業が散らしています。

[49: 物件比較中さん]

スラブ18って直床でどうなんですか？
メゾネットタイプは足音対策には良いですし自転車一台無料も嬉しい。

[50: 住まいに詳しい人]

クリオもミオも、2～3年で、プラウドを越えそうな勢いです

[51: 匿名さん]

そうですよ！その通り！
バカみたいに大枚叩いてN村やM菱、M井を買うなんてナンセンス。
クリオが日本一のマンションです！

[52: 匿名さん]

それなら、クオスの方が良いでしょう。

[53: 匿名さん]

メゾネットタイプは最上階に少数用意されているのでしょうか。
間取りを見ると2階建ての戸建と同じ感覚で生活できそうです。
階段がついている事で階段下収納までついていて、
本当に戸建のようです。ルーフバルコニーは庭代わり？

[54: 物件比較中さん]

メゾネットは4戸ですがもう何戸か売れてそう

[55: ご近所さん]

メゾネットいいですよね～！
と思ってHP覗いたら、最終5邸って書いてあった。
物件無い地域は、こんなに販売ペースはやいんですね笑

登戸は即買いかぁ、、、

[56: 物件比較中さん]

>>55
ここは9割地元民の住み替えだそうですよ。

[57: ご近所さん]

>>56
やっぱりそうですか
ありがとうございます。

[58: 匿名さん]

地元民の住み替えとは、もう空きがないということなんでしょうか。
もしそうなら諦めるしかないということになりますが、どうなんだろうか。
まだ１割の空きがあるのかな。それに期待するしかないでしょうかね。

それとメゾネットは最上階の物件だけ？

[59: 匿名さん]

メゾネットは最上階の4戸だけです
メゾネット以外では、最上階に80平米台が1戸
2～4階に55平米台の2LDKが1戸ずつで計3戸
あとは平凡な間取りの60から70平米台だったはず

もう少し広めの間取りがあったほうがよかったのでは
62平米の3LDKとかいくらなんでも狭すぎ

[60: 物件比較中さん]

>>58
昨日見たＨＰには5戸残っているかかれていました。
100平米越えと90位のメゾネットの間取り出ていました。
直床ですのでスラブ圧など確認して買われるのが良いと思います

[61: 物件比較中さん]

>>58
ちなみにメゾネット価格は6700万以上でした。

[62: 匿名さん]

登戸に住むのと狛江や和泉多摩川に住むのとどっちが暮らしやすいんでしょう？
あちらは急行から成城学園前で優雅に降りて各停にコソッと乗換。
こちらはそのまま一駅乗ってから南武線乗換の皆さんと一緒に改札口へ。

楽なのはこっちなんでしょうけどあちらの中古価格を見るとけっこう安いですよね。一応都内だし。

[63: 匿名さん]

>>56
登戸の地元民ってかつての梨園を売り払った地主さん方ってことでしょうか？
と言うか９割って成約者の９割？30戸しかないから計算きちんとしないとイメージで流されてしまう気がする。

[64: 物件比較中さん]

>>63
地主かどうかは知りませんがこのあたりの住民が住み替えるらしいです

[65: 物件比較中さん]

>>62
狛江は駅前も発展してる。和泉多摩川は多摩川があるだけ。

[66: 物件比較中さん]

>>63
残り5戸です。おいそぎあれ

[67: 匿名さん]

メゾネットタイプの価格が6700万円以上とすると、戸建の方が安いのでは？
それでもマンションに住むというメリットを見いだせれば買いなのだと思います。
面積も100平米超えで広々していますし、セキュリティや最新の設備、
常に人がいる安心感はあるでしょう。

[68: 物件比較中さん]

>>67
私は地元民でメゾネットに興味ありましたがこの値段なら戸建買えるし、なにも登戸にこの値でマンション買わなくてもね…と話しのネタにしています。

[69: 物件比較中さん]

すごい！メゾネット売れて最終二戸です

http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/768_Noborito/

[70: 匿名さん]

完売しました！すごい

[71: 匿名さん]

メゾネット、人気ですね。完売も早かったような。
おめでとうございます！

[72: 匿名さん]

メゾネット、どんなお部屋だったのでしょう。完売御礼となっていて今では間取りも見られません。
マンションのメゾネットは、たしか賛否両論あったと思います。住みにくいという人と、戸建て感覚で良いという人と。
私は住んだことがないのでどちらとも言えないのですが、憧れはあります。マンションの安心感と戸建ての開放感と両方あるのではないかなと思うのですが、どうでしょう。

[73: 匿名]

小規模とはいえ、事前案内会から2ヶ月弱で完売。決して安くはなく、設備も標準以下なのに、登戸には需要があるんですかね。

先日、登戸の駅近線路側にクリオ建設予定の看板を見つけたけど、味をしめてまた登戸にクリオ作るんですかねぇ。

[74: 匿名さん]

>>73
えー！場所どこらへんですか？
また直床なのに天井高低いのかな

[75: 匿名]

登戸から中野島に向かう南武線の線路沿い(多摩川のほう)です。住所でいうと登戸新町になるみたいです。登戸駅までは、徒歩3〜5分といったところですかね。

高さは19.99Mで7階建て(46戸)らしいので、こちらも直床で天井低いじゃないですかね。

ちなみに看板には仮称クリオ登戸Ⅱと書いてありました。完売した方は、クリオ登戸Ⅰになるんですかね。

[76: 匿名さん]

メゾネットタイプのマンションは住む人を選ぶでしょうから売れにくいと予想されます。
マンションはフラットで階段の昇降がなく、家事動線が良い、または将来足腰が弱くなった際の利便性をメリットとしている方もいるでしょうし、リセールを検討されているならリスクがあるのではないでしょうか。

[77: 匿名さん]

>>75
見てきました。
三角公園の前なので南側が線路沿い。
明和地所に聞いたら土曜(来週)から前のクリオのモデルルームの場所でオープンするそう！

[78: 匿名]

クリオ登戸新町でましたね。70m2以上中心なので、メゾネットを除けば、ここより広い間取りが多いのかな。電車はうるさそうですが、楽しみです。

[79: 契約者]

先日、生田緑地のバラ苑行ってきました。坂道や階段あるけど、クリオ登戸から徒歩30分くらいの距離で素敵な色とりどりのバラが見れるのは嬉しいですね！ 多摩川も歩いて10分ほどの距離、近くの二ヶ領用水の桜も用水沿いにずっと続いて綺麗、住むのが楽しみです！