プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[868: 住民板ユーザーさん1]

躾の出来てない親子が
いつも一緒という事でしょ
有名というのは。
いつも同じ棟の同じ母親達

[869: 住民板ユーザーさん1]

>>865 匿名さん

私も なんとなく分かります。
親は 基本 日陰でおしゃべり 子供は 勝手放題で 最後には お菓子の食べかすで 散らかして 6時前くらいに帰るって感じが 毎日。
以前 お友達の よちよち歩きの子と 小道ですれ違うときに ストライダーで スピード緩めず 突っ込んできて 怖い思いをしました。

[870: 入居済みさん]

>>869 住民板ユーザーさん1さん

こういう匿名での場所に特定の人の悪口書く時点で、あなたも陰湿な低レベルの人間ですね

[871: 住人]

>>870 入居済みさん

869さんは事実をもとに危険性を指摘しているだけです。悪口ではありません。

あなたは、森を無法地帯のまま気ままに子供を遊ばせたいということですか？

[872: 入居済みさん]

>>871 住人さん

それならここに書き込まずに、管理人？役員？なりそういう正規の場所に議題として言いましょうよ
それか直接言うか
陰湿と言われても仕方ないよ

[873: 住人]

>>872 入居済みさん

もう、言っています。

私の質問に、あなたは答えないの？

[874: 住民板ユーザーさん1]

エントランスでお菓子やら食べちらかしてる子供も要らない。。。
虫湧きそう。

[875: 居住者]

>>874 住民板ユーザーさん1さん

教育って大事ですね

[876: 匿名さん]

ゴミ箱がないのが不思議とか言いそう。

[877: 住民板ユーザーさん1]

>>871 住人さん
869です。
私も 管理人さんに訴えたんですが やはり管理人さんには 難しい問題みたいですね。
常識的な事を言っても 理解できない人は 本当に理解できず 分かり合えないので きっちりルールを明確化しておく必要があると思います。情けない話ですが。そうすると 管理人さんも 注意しやすくなりますよね。
総会での議案提起が 必要になりそうですね。

[878: 住民板ユーザーさん1]

以前 住んでいたマンションでは 共有スペースで 子供達が遊び その結果 破損個所がよく発生し 結果 みんなの修繕費がどんどん使われていく感じでした。
子供とはいえ 一部の人間の故意的な破壊に 使われることに違和感を感じていましたので 同じ事になるのかと 残念に思います。

[879: 匿名]

修繕費とはそうしたものです。嫌なら総会できっちり決めなあかんわ。管理人さんはクレーム処理係ではありません。

[880: 入居済みさん]

えー、修繕費って故意や不注意で破損させた部分の補修費用のことなんですか？
長期的に使用していて経年劣化した部分を補修する費用だと思ってました。
一部の非常識な方々のせいで入居数ヶ月なのに修繕費使うとか勘弁です。

あと、苦情処理は管理人の業務ですよ。
住人のクレームを受けて、理事会等に議題として上げるのは管理人の役割です。

[881: 住民板ユーザーさん1]

エントランスのソファーに大勢コンビニ袋にお菓子入れてむしゃむしゃゴクゴクやりながらゲームしている中学生たちもだらしなくて景観良くないですな～
もう少し品良く振る舞えんものか？
ソファーの上で立て膝やアグラは止めんかいと思うが
大人気ないので我慢しています。　私だけ？

[882: 入居済みさん]

>>873 住人さん
答えません
仕事してるし、1人５役、6.役こなしながら一日中掲示板に張り付いてるあなたみたいに暇じゃないんですよ

[883: 住民]

>>877 住民板ユーザーさん1さん

常識的な事を理解できない大人…少なからずいますよね。しっかりルール化するしかないんでしょうね。ルールが明確化する事を強く望みます。

[884: 住人]

>>882 入居済みさん

「YES 」か「NO 」を答えるだけの質問です。

882の文章より単純

答えたくないことからは逃げるんだね

[885: 住人]

>>877 住民板ユーザーさん1さん

管理人さんはマンションを住みやすい環境にするために働いてくださっています。
それなのに、マナーを守れない子供の親に逆ギレされるなんて「あってはならないこと」です。
おっしゃる通り、そんなことが起きないようにルールを作る必要がありますね

[886: 住人]

>>883 住民さん

そうするしか、もう仕方ないですね

[887: マンション居住者2]

>>881 住民板ユーザーさん1さん

ソファーにいる子供たち、行儀悪いですよね。

我慢しているのは、私もです。

これも議題に上げましょう

[888: 匿名希望]

>>880 入居済みさん

管理人さんも理事会に議題を上げる事が出来るのでしょうか？

[889: 住民板ユーザーさん1]

>>881 住民板ユーザーさん1さん
私も ほぼ毎日 我慢しています。ソファーに 泥だらけの足やボールを置き お菓子の袋を置いて行く。
ここまでは 我慢してましたが 先日 コンセントを使って 充電しながらゲームをしているのを見ました。その時は 我慢と思って通り過ぎましたが やはり あれは マナーとかでは 済まされないです。以前 世間でも 話題になっていた電気泥棒ですので これは 次に見かけたら 直接 注意します。

[890: 住民板ユーザーさん1]

わたしがとおりかかったときも電気泥棒やーといいながら充電器さしてましたよ。彼らは自覚してますね。

あの子たちの親御さんに注意してほしいです。わたしも何度ゴミをひらったか。
ボールもグランエントランスに放置。
品位について教育されてないんでしょうね。

[891: マンションの住人]

>>890 住民板ユーザーさん1さん

私も子供たちが充電しているのを見ました。これは管理人さんが充電を止めさせることが出来ると思います。

[892: 永住希望]

今が、モラルのあるマンションに「なるか」「ならないか」のターニングポイント。

[893: 入居済みさん]

ルール破った時のペナルティの重さを知らないまま子供をもった人がいるとは思いたくないが、
私は子供が自転車で突っ込んで来ても無理してまで避けないから。無理して避けて自分一人怪我なんてばかばかしい。ちょっとでも当たったら病院行って診断書とる。
治療費、リハビリ費用、貴重品の弁償、休業補償、後遺症補償。
軽いけがのくせに、後遺症なんて嘘のくせにといっても被害者が圧倒的に有利。
子供も怪我したとしても、過失割合は加害者が圧倒的に不利。
保険に入ってるから大丈夫と思っていても、張り紙などでこれだけ警告してるのに注意を怠った重大な過失として免責、全額負担となる可能性もあるから危ないよ。

[894: 880]

>>888さん
上げることが出来るというか、上げる義務があります。
管理委託契約を見ていただければわかるのですが、組合の求めに応じて事務処理状況の報告をしないといけません。
つまり、理事会から何かありますか？と問われた際にトラブル等があったなら報告することになります。
また管理会社側で解決できないトラブル（注意しても改善しない等）があれば、組合に処理を任せることも出来ますので、そのような事案も管理会社から議題として上げられると思います。

ここの理事会がどうかはわかりせんが、前に住んでいたマンションでは管理会社からの報告という議題が理事会で毎回行われていました。

[895: マンション居住者3]

>>893 入居済みさん

あなたの言うルールは、社会のルールですよね。
おっしゃる通り、それを破った時のペナルティーは大きい。
そして管理規約というルールでも規制した方がいい。
(二重の規制)

[896: 888]

>>894 880さん

勉強になりました。ありがとうございます。
管理人さんには義務があるのですね。

実際に、理不尽な親や子供に困っている当事者である管理人さんが議題を上げることは、説得力がありますね。

[897: マンションの住人]

>>893 入居済みさん

賠償は大変ですね。
それと、このマンションから家族で引っ越すのは嫌です。
これだけクギを刺されているにもかかわらず危険行為をしたことで、誰かに後遺障害などを負わせてしまったらと思うと。。

[898: 匿名さん]

ここを見てるのは極一部の人だと思います。
早々に明確化して周知出来るといいですね。

[899: 賛成です]

>>898 匿名さん

とりあえず議題に上げるところからですね

[900: 住民]

>>879 匿名さん

いやいや。あなた間違ってますよ。さては…管理会社側の方ですか？

[901: 住民]

>>893 入居済みさん

その通りです！！

[902: 住民]

>>899 賛成ですさん

大賛成です！！

[903: 入居予定さん]

ご質問させて頂きます。
部屋の中にインターネットが通ってると思いますが、速度は如何でしょうか？
プロバイダは自分で契約だと思いますがお奨め等はありますか？

ご存知の方宜しくお願いします。

[904: 永住者]

>>897 マンションの住人さん

たしかに、家族で引越しとか出来ないです。

よく考えてみます。ありがとうございます。

[905: 住民板ユーザーさん1]

ここを見てるのごく一部じゃ
ないですよ
結構気にして入居前から皆さん
見てます

[906: 住民板ユーザーさん1]

幼稚園バスのお母さん達、朝に午後に声が響いてます。短時間？なら、静かに待って欲しいです。公共の場です。集団で待たれるだけで、毎日脅威です。親が静かにしてたら、お子さん達も、いつかは見習うのでは？

[907: 入居済さん]

>>905
いやいや、皆は見てないでしょ

[908: 居住者]

>>906 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。
先に親が手本をみせないと、子供たちは変わらないですね

[909: 住民]

>>906 住民板ユーザーさん1さん

それは敷地外での事ですか？それとも敷地内？敷地外なら何とも言えないなぁ〜。ロータリー近くの部屋の方はそう感じるんですね。

[910: 匿名さん]

それくらい良くない？
ほんと育児しにくい世の中になったもんだな

[911: 住人3]

>>906 住民板ユーザーさん1さん

静かに暮らしたいですよね。

困っている人がいることを親は認識しているのでしょうかね

[912: 永住希望]

>>910 匿名さん

「育児」は頑張ってください。
でも「教育」が出来ないなら「育児」を語る資格あるのかな？

[913: 永住希望]

>>910 匿名さん

あなたは、困っている人がいることは認識している。

それから、あなたが、どうするか

[914: 私も困っています]

>>910 匿名さん

困っている人のことを考えたことがありますか？

[915: 入居済みさん]

>>911 住人3さん

静かに暮らしたいなら山奥に一軒家でも建てて住んで下さい
とても静かですよ

[916: 匿名]

>>915 入居済みさん

住人3さんが、引っ越す必要はありません。

迷惑をかけている人に、以下の選択肢があります。
⑴ 迷惑している人がいることを認識しつつ行動を変えない(現実的に、加害者)
⑵ 静かにする。子供も黙らせる

[917: 購入検討中]

>>915 入居済みさん

このマンションの購入はやめます。
他人に迷惑をかけている人が開き直るなんて。
。
このサイト参考になりました。ありがとうございます。