プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[548: 住民板ユーザーさん8]

私もにおい気になります。
乾燥機派なので洗濯物に着くか
どうかわかりませんが書き込みで
臭いがついたって方もいましたね
なんて表現したらいいかわからない
臭いです。
風向きでしょうね
やっぱり香料会社かな。
ずっと休みなく稼動してる見たいだし
でも香料会社でなんであんな臭い
でるのかな

[549: 住民板ユーザーさん1]

臭いなど全くしないって方が
おられますが 嘘でしょって思ってしまいます。

[550: 住民]

検討の方でも、こちらでも民度低い集まり

[551: 住民板ユーザーさん1]

住民のフリして嫌がらせ必死だな
本当に臭うなら市や野村さんに連絡すれば？

[552: 住民板ユーザーさん1]

貴方こそ本当に住民？
引越ししてから一度も臭いを感じた
ことないなんて。
感じ方はそれぞれだろうけど風向きに
よっては駅周辺やマンションまで
漂っているのに
私は本当に住民だけど。

[553: マンション住民さん]

匂いの件って理事会で話してもらったんじゃなかったっけ？
住民なら知ってるはずやけど？

[554: 住民板ユーザーさん1]

本当ですかそれ？
フォレストの理事会で？

[555: 住民板ユーザーさん8]

フォレストの理事会なんて
まだ開かれてないでしょう

[556: 匿名さん]

線路沿いを歩けば、香料会社の付近では匂うけど、私には耐えられないほどではないです。

[557: 入居直後]

483さん

昨日入居したものです。

LAN配線を増設したいと思っていますが、先に手がけられた？とのことなので教えてください。

下駄箱上の各部屋につながる穴の部分がかなり混み合っておりどんな作業から手がけていいのかわからない状況です。

穴の中を探ってみると、プラスチックの器具で集線されたような緑の針金があるのですが、これが配管につながっているでしょうか？
またこの針金を使ってどのようにケーブルを入れるのか、ご教授いただけませんか？

[558: 住民板ユーザーさん1]

>>557 入居直後さん

その引込ケーブルで各サービスタップに繋がってるんですが書き込みしてる内容ですと工事未経験ですよね?
LANケーブルのコネクタ処理とかした事無いのであれば個人でするの辞めたほうが良いかと、途中で引っ掛けて繋ぎが外れたり引っ掛けて押すも引くも出来なくなりますよ。
やるならネットサイトでケーブルの引き戻し端末処理位は見てもらえれば、基本管の中にワイヤー有るだけなのでくくって引っ張るだけです。
やる時は二人で引き抜き役と送り役別れると楽ですよ。

[559: 住民板ユーザーさん8]

平和な話で申し訳ないのですが、金のキョロちゃんはいるんでしょうか？キョロちゃんが何匹いるのかも地味に気になっています。ご存知の方教えてください。

[560: 住民板ユーザーさん4]

>>559 住民板ユーザーさん8さん
親子チョロちゃんはいましたよ！
森の中に(^^)

[561: マンション住民さん]

>557さん
分電板の横に緑色の針金が穴から出ていると思います。
先はコネクターで束ねられていますが、これはただの針金（呼び線）で電気などは通っていません。
コネクターにどこの部屋へ行っているのか記載があります。
この記載は、マンションの部屋の見取り図に記載となっていると思います。洋室１とか

引きたいへの針金をコネクタからニッパーなどで切ったうえで、LANケーブルを針金にビニールテープなどで固定します。
簡単な方法としては、10m～15mのLANケーブル（薄型でないもの）を電気屋で購入して片側のコネクタをニッパーで切り落とします。切り落としたLANケーブルを針金にビニールテープできつく巻き付けます。（かなりしっかりと巻き付けないと引っ張ったときにすっぽ抜けてしまい、やり直すには専用の器具が必要になってしまいます。）

続き

[562: マンション住民さん]

つづき

次に居室のコンセントのカバーを外して中を探すと、、配管があり緑の針金が来ています。
この針金を引き抜くと、下駄箱からLAN配線を引っ張ってこれます。

注意点として、コンセント付近を触るので、ブレーカーを落としてから作業をすること。
コンセント自体は第２種電気工事士の資格がないとしてはいけません。
今回は、LAN配線なので、資格は関係ありませんが念のため。

引っ張るのも慎重にゆっくりしてください。
ところどころで一瞬詰まりますが、ゆっくり引き抜くとスムーズに抜けると思います。
引っ張る側のLANのコネクターを切っていないと、ここで引っかかるのでご注意を。

つづく

[563: マンション住民さん]

LANのコネクターはアマゾンで1,000円程度から買うことができます。
パナソニック(Panasonic) ぐっとすCAT5Eモジュラ(埋込、W) NR3160W
https://www.amazon.co.jp/gp/product/B000J3D43I/ref=oh_aui_detailpage_o...

これは、工具など必要なくケーブルの中の配線を決められたところにひっかけて付属の工具で押し込めば完了します。
あとは、コンセントの予備プレートを外して入れ替えば完了です。

なれれば、それほど難しくはないですが、もし失敗したら言ってください。
LAN配線用の専用工具（ケーブル配線用のワイヤー）をお貸しします。(笑)

[564: 検討中]

みんなの森では子ども達は遊んでいますか？
園や学校の帰宅後に遊んでる子はいますか？

[565: 住民板ユーザーさん4]

>>564 検討中さん
午前中はまばらですが、午後3時をまわると子供達が増え、5時をすぎたあたりから、ぼちぼち帰っていきます。
遊んでいる子は未就園児、幼稚園児、小学校低学年くらいまでですかね。

[566: 住民板ユーザーさん8]

>>560 住民板ユーザーさん4さん
559です。お返事ありがとうございます(^-^)
今日親子キョロちゃんを見つけました！
散策も楽しいですね。

564さん
午後から夕方にかけては楽しそうな子供ちゃんの声が聞こえてきますよ。

[567: 検討中]

565.566さん
ありがとうございます

ママの井戸端やグループ化はどんな感じですか？
マナーや躾は良いですか？

[568: 住民板ユーザーさん2]

>>567 検討中さん
親達は基本的に皆さんマナーや躾は常識的だと思います。知らなくても挨拶してくれますし。
それより、子供だけで遊んでいるほうが気になります。年長～小学校低学年くらいの子達が網を持って走り回っていたり(棒が当たりそうで危険)、足湯でばしゃばしゃ水遊びしていることがあります。親は見当たらず。また、高学年～中学生くらいがラウンジのところに大人数で居座ってゲームをしていたり、森の中のコンクリートのところで7、8人がそれぞれバスケのボールを持ち、ドリブルやシュートの練習をしていることもあります(グラウンドが予約で埋まっているとき)。目の前がベランダの住戸の方はボールの音がうるさいでしょうね。
とくに今は引っ越しも多くキュリティーが甘すぎるので外部の子も入り放題のようです。

[569: 住民板ユーザーさん1]

大人数でゲーム、よく居てますよね
お菓子食べながら汚い靴下で椅子の上も、非常に不快
バスケもこれからチョクチョク来るのか、と
げんなりしています

外部の子は入ってくるな！！！！！

[570: 住民板ユーザーさん8]

多人数でロビーでゲーム良く
みます。
あんなに素敵なロビーなのに
メチャクチャムカつきます。
苦情出そうと思ってます。
後、親も居ながらロビーの大型テレビ
バンバン子供に叩かしてる奴
森でスケボーやってる子供
他にも…
一部の住人のマナーの悪さが目につく。
嬉しくてしかたないんでしょうね

[571: 検討中]

外部の子とは子ども達の友達ですか？プラウド以外の方？
何処のマンションも友達は入れるけど、幼稚園や小学校の環境は良くないのですね。

[572: 住民板ユーザーさん1]

わかりますー！

森の中を、自転車やストライダーで走ってる子、危ない！！坂道になってるから楽しいんだろうけど、めちゃくちゃスピード出して走ってる子、他の子に当たったら大変なことになりますよ(# ﾟДﾟ)
苦情とは、管理室に言えばいいのですか？
まだ、きちんとしたルールがないとはいえ、少し考えたら分かることなのに、どうして親は微笑ましく見てられるのでしょうか…

[573: 住民板ユーザーさん1]

確かに 森の中での 自転車 本当に危ないです。
小さな子供がいても 平気でさせてる親に なんて言えばいいのか 困りますね。

[574: 匿名]

めちゃスラム化しとんな。おもろい展開やわ。

[575: 住民板ユーザーさん6]

>>563 マンション住民さん

丁寧なご説明ありがとうございます。
LANケーブルや、情報コンセントは一通り買い揃えたんですが、下駄箱上の配管に繋がる穴が、同軸がたくさん入っていて、かなり窮屈そうだったり、各部屋の名称が何なのか、分からず、間違って引っ張ったらどうしようかと。。。
どこかに発注しようかなあと思案中です。

[576: 住民板ユーザーさん3]

>>575 住民板ユーザーさん6さん

引っ張るのは部屋からやったほうが簡単ですよ。
部屋名称はマンションの部屋図面通りでした。

[577: 住民板ユーザーさん1]

子供のストライダー
共用棟で 母親が立ち話をしている間
ストライダーを乗り回しているのを見ました。
本来なら 本を読んだり のんびりキッズルームを眺めたりするところで しかも 一部にはカーペットも敷いているにもかかわらず その上を 乗り回していました。管理人さんからも 見える場所ですが やはり 注意はしにくいのでしょうか？
事故が起きる前に 禁止にして欲しいです。
と言うより 室内で乗るのは 非常識にも程があるかと思いますが。

[578: 匿名]

世間の非常識はここでは常識です。

[579: 住民板ユーザーさん8]

これが尼崎に住むということか…

[580: 住民板ユーザーさん2]

この板では尼崎批判の書き込みが目立ちますが、地域はそれほど関係ないと思います。何処だろうと、これだけの世帯数があれば非常識な人間も少なからず混じっているものではないでしょうか。これから長い間、皆が気持ち良く住めるよう協力していきましょう。定期総会もありますので意見を出せば良いです。

[581: 住民板ユーザーさん1]

そうですね。
全体の雰囲気や 住民の方は 感じの良い方が多く 気持ちよく 生活させてもらってます。
すぐに 尼崎だから とか 書き込まれますが どこの地域でも 全ての方が完璧だなんてあり得ないですね。
様々な人がいて みんなで 住みやすい環境をつくっていくっていうのが 普通で その為に理事会があると思います。
今のこの快適で満たされた生活環境を守って行く為 みんなで協力できればいいですね。

[582: 住民板ユーザーさん8]

ほんとそうです。
尼崎だとか関係ないと思います
ここに住む前は今人気のある地域の
高層に住んでました。
最上階ラウンジやロビーの使い方
のマナーの悪い子供や大人がいましたよ
何処も一緒だと思います
色々な人がいるので。
すぐに注意して対処していかないと
同じようなのがでできてエスカレート
していくので
ドンドン苦情出せばいいと思ってます
せっかく縁あって来た所です
皆さんといいマンションにしていきたい
ですね。

[583: 匿名]

そうですかね。アマに住んでる以上避けられないでしょう。

[584: 検討中]

そう思います。
いくつか検討中の物件のコミュニティは荒れていません。
ここでの言葉使いの悪さも、どういう入居者がいるか丸わかり。

[585: 匿名さん]

ただ、アンチ尼のヒマ人がいるってだけやと思うけど。何か知らんが、アンチ尼って粘着質ってことだけは伝わってる。

[586: 住民板ユーザーさん8]

過去までさかのぼって
読んで見て下さい。どこも荒れてますから。

[587: 住民板ユーザーさん1]

このサイトくだらない内容多くて中身がなくて呆れました。

[588: 通りすがり３]

マンションでも似た者同士集まる

[589: 匿名]

>>588 通りすがり３さん

貴方も集まってますやん。(笑)

[590: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨て週2。どうにかならないですか....クラフトルームとかフィットネススタジオとか要らないから、ごみ収集回数を増やして欲しいです。せめて。。。毎日24時間はもう諦めるから(´；Д；｀)

[591: 入居済みさん]

>>590 住民板ユーザーさん1さん
ですね！同感です…

[592: 入居済みさん]

まぁ今更ゴミドラムの設置は不可能でしょうし、市で回収日が決められている以上、仕方のない気もします。

どの地区も可燃ごみは週2回の回収となっているようですので、この地区だけ回収回数を増やすのは難しいかと。
それに比較的財政に余裕のある市町村でも回収が週2回というのは普通なことのようです。

ただ、量の多い可燃ごみや缶ビンPETに関しては仕方がないにしても、紙・衣類ゴミや小型金属ごみは毎日出しに行けるよう、ゴミ捨て場内に専用スペースを作ってくれてもいいのにとは思います。
臭いが出るものでもないですしね。

[593: 住民板ユーザーさん1]

ゴミの収集回数は 市で決めているので マンションで なんとかするのは 無理ですね。 以前は 燃えるゴミは 週3回でしたが 財政難から 回数が減ったので 厳しいかと思います。

臭いのでないゴミも 毎日出せる様にすると 制限なく ゴミ置き場に出され 荒れた状態になっていくのが簡単に想像できます。ゴミ置き場は マンションの住民をあらわしていると 以前 不動産屋さんに聞いた事がありますし そうなって欲しくないので 反対です。
臭いも出ないし 各家庭で ゴミの日まで置いておく事に 不満は ありませんし 当たり前の事かと思います。

[594: 入居済みさん]

>>593 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。よく分かりました。とにかく臭いが出るのが一番嫌なので、今のままがいいですね！

[595: 住民板ユーザーさん1]

最上階に住んでる方に質問ですが、たまに天井の方から、パキッと音がしませんか？
ソーラーパネル用の鉄骨が伸縮してる影響なのか、給水のハンマーなのか原因が不明なのですが、うちだけなのかなと思いまして、、、

[596: 入居済みさん]

ゴミ捨て場へのゴミの入れ方は何とかならんのかね。
何でみんな手前に置くんだよ。
朝7時台になるとドアが開けられない時があるぞ。
奥の方はスカスカなのにさ。
今日もおばちゃんが入れられなくて困っとった。

[597: 匿名さん]

>>596 入居済みさん
住民レベルから考えてそんなもんでしょう。
モラル低いわな。