プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[528: 住民板ユーザーさん1]

>>527 住民板ユーザーさん4さん

やっぱり。。。そうなのですね。
香料の工場、どのあたりにあるんだろう。
調べて見ます。
調べたところでどうしようもないですけどね(＞人＜;)
昨日の洗濯物はなかなかの臭いだったので、洗い直そうか考え中です。
長時間干していたのも悪かったのかもですね。

ありがとうございました！！

[529: 住民板ユーザーさん2]

こちらの学区について、わかる方がいらっしゃったら教えて頂けないでしょうか？小学校や中学校の雰囲気はどんな感じなのか、不良？が多い所なのか。園田は全体的にあまり良くないという話しを聞きまして、それがどの程度なのか気になっております。

[530: 匿名さん]

園田…。そんなの言えない。

[531: 入居済みさん]

>>529 住民板ユーザーさん2さん

あまり気にされない方がいいですよ。中学は受験をオススメしますが、小学校はどこも似たり寄ったりという印象です。お子さんが大人になり社会に出れば、嫌でもいろんな方と接することになるので、小さい頃から免疫をつけていた方がいいのかなと、尼崎で育ち大人になった今感じている今日この頃です。私学を選択という手もありますが…小学校から私学はどうなんですかね。。。

[532: 住民板ユーザーさん7]

別に小学校から私学でもかまわない
のではないですか。
私学に行かせても経済的に余裕があり
子供も能力あるのなら。
選択の自由だし
ここは通いやすい場所にある

[533: 入居済みさん]

>>528 住民板ユーザーさん1さん
匂いなど全くしないのですが…どちらの棟ですか？マークフロント？

[534: 住民板ユーザーさん8]

フォレスト棟に入居済みですが、同じく全く匂いしません。
洗濯物にも匂い付いたこと無いし。

[535: マンション住民さん]

私も匂いはきになりませんよ。　どこの棟ですかね？

ところで子供の学区ですが、中学校からは私立がおすすめです。
偶然同じ私立の学校の子が何名か住んでおり良かったですよ。

[536: 住民板ユーザーさん1]

匂い？臭い？？全く気になった事は無いです。（フロント）
臭い何かよりも虫さんの方が気になります。
光に寄ってくるのかなー？

[537: 住民板ユーザーさん1]

535さん
私立小学校 どちらに 通われているのでしょうか？
受験勉強などしておいた方が良いのでしょうか？
詳しくないので アドバイスお願いします。

[538: 住民板ユーザーさん3]

529です。
皆さま、学区についての返答ありがとうございます！！私立中学校だと大体どの辺りに行かれる方が多いのでしょうか？また小学校の時から受験勉強も必要になるのでしょうか？周りに小学生がいるママさんがいないので、何も情報がなく。。差し支えなければ、答えれる範囲で教えてもらえるとありがたいです。

[539: 匿名さん]

>>538
実際に通ってるのを知ってる範囲で言えばこんな感じ
今も私立中学に進学するのは一学年で15～20人前後じゃないかな？

進路については、学校格差、学校差別に繋がるからあんまり学力は公開してないと思うけど、
園田南か市の教育委員会に問い合わせたら公開されてるかも

小園中学には通わせたくないってのが本音だよね
大学進学時の学力はどうぜ学習塾の影響が大きいし
小園というより尼崎の中学は全体的にあんな感じかも知れないけどね



園田南小学校・・・尼崎市内の市立小学校ではかなり良い方だね　ただ学力は昔は良かったけど今は平均以下だし
いわゆる家庭環境が良い世帯が多いってだけね

小園中学校・・・尼崎市内では学力は中の中かな　他市と比べれば底辺中学校かな　学力以前の問題

私立小学校・・・小学校から私立は知らない

私立中学校・・・どこの中学が多いって感じはないかな
男子は灘、星光、六甲、関学、清風、明星、関大第一、ひばりが丘、
女子は、金蘭千里、海星、親和、大阪女学院、百合、園田、小林聖心、武庫川、聖母箕面、仁川、

国立中学校・・・大教池田、神大付属

[540: 匿名さん]

公立行かしたからどうやとか私学行かしたからどうやとか昔話でしょ。出きる子はどこいっても出きるわ。
将来は高校まで無償化なりそうやし金がもったいない。

[541: 住民]

トップレベルの学力で最難関中学に行けるならまだしも…関西には早慶レベルの私大が無く、関関同立程度の附属に行っても、将来安泰じゃない。それが現実なのに、中途半端な私立中学に行っても、お金の無駄ですよ。

[542: 住民板ユーザーさん4]

臭いの件、私も感じます。日によって、というより、おそらく風向きによるのでしょうが、なんというか絵の具のような臭いがするときが昼夜問わず高確率であります。フロントとかフォレストとかいう差ではなく、発生源はわかりませんが、市役所や加島の辺りでも臭うことがあり、風によってかなり広範囲に広がっているように思います。この臭いについては入居前から知ってはいたのですがこれほど強いとは想定外でした。こちらが工場が多い所に住むことを選んだので仕方ないのでしょうが。人それぞれですが、この臭いを感じない方々が羨ましいです。

[543: マンション住民さん]

お金に多少余裕あれば断然私立中学がおすすめです。
良く調べれば関西でも最難関校・難関校・中堅校いろいろありますが、子供に合う学校は
必ず見つかります。私立は教育環境や教育内容をお金で買うわけですから公立に比べて
支払った対価は必ずあります。　学校はどこに行っても安泰などありませんからお金の無駄と思う方も
いらっしゃると思いますが、お金で教育を買って子供に多くの選択肢と機会を与えてやることに
価値を見出せる親御さんには絶対に中学受験はおすすめしますよ。
ここは私立通学は神戸方面・大阪方面・京都方面　どこに通うにも便利ですしね。
準備は小学４年生からは必要ですよ。

[544: 住民板ユーザーさん1]

親の経済面ではなく、本人の生涯賃金を考慮すれば、そのほぼ全ては大学受験と就職活動で決定します。
大学受験と就職活動で有利になるために何をなすべきかを考えた方が良いと思いますよ。
関西には大金払ってでもエスカレーターで行くべき大学はありません。そこが１番重要です。

[545: 住民板ユーザーさん7]

538です
こんなにもご返答頂けて大変有り難いです！色々なご意見をもとに、考えていきたいと思います！ありがとうございます^^

[546: 住民板ユーザーさん7]

香料の匂いについては、今日14時から15時の間に塚口駅の線路沿いを歩いてたら、うーーっすらと臭いました。感じ方は人それぞれだと思うのですが、私には気にならない程度でした^^ちなみに、私の鼻は悪い方ではないです。

[547: 住民板ユーザーさん1]

今も絵の具のようなにおい、しますね。。。

[548: 住民板ユーザーさん8]

私もにおい気になります。
乾燥機派なので洗濯物に着くか
どうかわかりませんが書き込みで
臭いがついたって方もいましたね
なんて表現したらいいかわからない
臭いです。
風向きでしょうね
やっぱり香料会社かな。
ずっと休みなく稼動してる見たいだし
でも香料会社でなんであんな臭い
でるのかな

[549: 住民板ユーザーさん1]

臭いなど全くしないって方が
おられますが 嘘でしょって思ってしまいます。

[550: 住民]

検討の方でも、こちらでも民度低い集まり

[551: 住民板ユーザーさん1]

住民のフリして嫌がらせ必死だな
本当に臭うなら市や野村さんに連絡すれば？

[552: 住民板ユーザーさん1]

貴方こそ本当に住民？
引越ししてから一度も臭いを感じた
ことないなんて。
感じ方はそれぞれだろうけど風向きに
よっては駅周辺やマンションまで
漂っているのに
私は本当に住民だけど。

[553: マンション住民さん]

匂いの件って理事会で話してもらったんじゃなかったっけ？
住民なら知ってるはずやけど？

[554: 住民板ユーザーさん1]

本当ですかそれ？
フォレストの理事会で？

[555: 住民板ユーザーさん8]

フォレストの理事会なんて
まだ開かれてないでしょう

[556: 匿名さん]

線路沿いを歩けば、香料会社の付近では匂うけど、私には耐えられないほどではないです。

[557: 入居直後]

483さん

昨日入居したものです。

LAN配線を増設したいと思っていますが、先に手がけられた？とのことなので教えてください。

下駄箱上の各部屋につながる穴の部分がかなり混み合っておりどんな作業から手がけていいのかわからない状況です。

穴の中を探ってみると、プラスチックの器具で集線されたような緑の針金があるのですが、これが配管につながっているでしょうか？
またこの針金を使ってどのようにケーブルを入れるのか、ご教授いただけませんか？

[558: 住民板ユーザーさん1]

>>557 入居直後さん

その引込ケーブルで各サービスタップに繋がってるんですが書き込みしてる内容ですと工事未経験ですよね?
LANケーブルのコネクタ処理とかした事無いのであれば個人でするの辞めたほうが良いかと、途中で引っ掛けて繋ぎが外れたり引っ掛けて押すも引くも出来なくなりますよ。
やるならネットサイトでケーブルの引き戻し端末処理位は見てもらえれば、基本管の中にワイヤー有るだけなのでくくって引っ張るだけです。
やる時は二人で引き抜き役と送り役別れると楽ですよ。

[559: 住民板ユーザーさん8]

平和な話で申し訳ないのですが、金のキョロちゃんはいるんでしょうか？キョロちゃんが何匹いるのかも地味に気になっています。ご存知の方教えてください。

[560: 住民板ユーザーさん4]

>>559 住民板ユーザーさん8さん
親子チョロちゃんはいましたよ！
森の中に(^^)

[561: マンション住民さん]

>557さん
分電板の横に緑色の針金が穴から出ていると思います。
先はコネクターで束ねられていますが、これはただの針金（呼び線）で電気などは通っていません。
コネクターにどこの部屋へ行っているのか記載があります。
この記載は、マンションの部屋の見取り図に記載となっていると思います。洋室１とか

引きたいへの針金をコネクタからニッパーなどで切ったうえで、LANケーブルを針金にビニールテープなどで固定します。
簡単な方法としては、10m～15mのLANケーブル（薄型でないもの）を電気屋で購入して片側のコネクタをニッパーで切り落とします。切り落としたLANケーブルを針金にビニールテープできつく巻き付けます。（かなりしっかりと巻き付けないと引っ張ったときにすっぽ抜けてしまい、やり直すには専用の器具が必要になってしまいます。）

続き

[562: マンション住民さん]

つづき

次に居室のコンセントのカバーを外して中を探すと、、配管があり緑の針金が来ています。
この針金を引き抜くと、下駄箱からLAN配線を引っ張ってこれます。

注意点として、コンセント付近を触るので、ブレーカーを落としてから作業をすること。
コンセント自体は第２種電気工事士の資格がないとしてはいけません。
今回は、LAN配線なので、資格は関係ありませんが念のため。

引っ張るのも慎重にゆっくりしてください。
ところどころで一瞬詰まりますが、ゆっくり引き抜くとスムーズに抜けると思います。
引っ張る側のLANのコネクターを切っていないと、ここで引っかかるのでご注意を。

つづく

[563: マンション住民さん]

LANのコネクターはアマゾンで1,000円程度から買うことができます。
パナソニック(Panasonic) ぐっとすCAT5Eモジュラ(埋込、W) NR3160W
https://www.amazon.co.jp/gp/product/B000J3D43I/ref=oh_aui_detailpage_o...

これは、工具など必要なくケーブルの中の配線を決められたところにひっかけて付属の工具で押し込めば完了します。
あとは、コンセントの予備プレートを外して入れ替えば完了です。

なれれば、それほど難しくはないですが、もし失敗したら言ってください。
LAN配線用の専用工具（ケーブル配線用のワイヤー）をお貸しします。(笑)

[564: 検討中]

みんなの森では子ども達は遊んでいますか？
園や学校の帰宅後に遊んでる子はいますか？

[565: 住民板ユーザーさん4]

>>564 検討中さん
午前中はまばらですが、午後3時をまわると子供達が増え、5時をすぎたあたりから、ぼちぼち帰っていきます。
遊んでいる子は未就園児、幼稚園児、小学校低学年くらいまでですかね。

[566: 住民板ユーザーさん8]

>>560 住民板ユーザーさん4さん
559です。お返事ありがとうございます(^-^)
今日親子キョロちゃんを見つけました！
散策も楽しいですね。

564さん
午後から夕方にかけては楽しそうな子供ちゃんの声が聞こえてきますよ。

[567: 検討中]

565.566さん
ありがとうございます

ママの井戸端やグループ化はどんな感じですか？
マナーや躾は良いですか？

[568: 住民板ユーザーさん2]

>>567 検討中さん
親達は基本的に皆さんマナーや躾は常識的だと思います。知らなくても挨拶してくれますし。
それより、子供だけで遊んでいるほうが気になります。年長～小学校低学年くらいの子達が網を持って走り回っていたり(棒が当たりそうで危険)、足湯でばしゃばしゃ水遊びしていることがあります。親は見当たらず。また、高学年～中学生くらいがラウンジのところに大人数で居座ってゲームをしていたり、森の中のコンクリートのところで7、8人がそれぞれバスケのボールを持ち、ドリブルやシュートの練習をしていることもあります(グラウンドが予約で埋まっているとき)。目の前がベランダの住戸の方はボールの音がうるさいでしょうね。
とくに今は引っ越しも多くキュリティーが甘すぎるので外部の子も入り放題のようです。

[569: 住民板ユーザーさん1]

大人数でゲーム、よく居てますよね
お菓子食べながら汚い靴下で椅子の上も、非常に不快
バスケもこれからチョクチョク来るのか、と
げんなりしています

外部の子は入ってくるな！！！！！

[570: 住民板ユーザーさん8]

多人数でロビーでゲーム良く
みます。
あんなに素敵なロビーなのに
メチャクチャムカつきます。
苦情出そうと思ってます。
後、親も居ながらロビーの大型テレビ
バンバン子供に叩かしてる奴
森でスケボーやってる子供
他にも…
一部の住人のマナーの悪さが目につく。
嬉しくてしかたないんでしょうね

[571: 検討中]

外部の子とは子ども達の友達ですか？プラウド以外の方？
何処のマンションも友達は入れるけど、幼稚園や小学校の環境は良くないのですね。

[572: 住民板ユーザーさん1]

わかりますー！

森の中を、自転車やストライダーで走ってる子、危ない！！坂道になってるから楽しいんだろうけど、めちゃくちゃスピード出して走ってる子、他の子に当たったら大変なことになりますよ(# ﾟДﾟ)
苦情とは、管理室に言えばいいのですか？
まだ、きちんとしたルールがないとはいえ、少し考えたら分かることなのに、どうして親は微笑ましく見てられるのでしょうか…

[573: 住民板ユーザーさん1]

確かに 森の中での 自転車 本当に危ないです。
小さな子供がいても 平気でさせてる親に なんて言えばいいのか 困りますね。

[574: 匿名]

めちゃスラム化しとんな。おもろい展開やわ。

[575: 住民板ユーザーさん6]

>>563 マンション住民さん

丁寧なご説明ありがとうございます。
LANケーブルや、情報コンセントは一通り買い揃えたんですが、下駄箱上の配管に繋がる穴が、同軸がたくさん入っていて、かなり窮屈そうだったり、各部屋の名称が何なのか、分からず、間違って引っ張ったらどうしようかと。。。
どこかに発注しようかなあと思案中です。

[576: 住民板ユーザーさん3]

>>575 住民板ユーザーさん6さん

引っ張るのは部屋からやったほうが簡単ですよ。
部屋名称はマンションの部屋図面通りでした。

[577: 住民板ユーザーさん1]

子供のストライダー
共用棟で 母親が立ち話をしている間
ストライダーを乗り回しているのを見ました。
本来なら 本を読んだり のんびりキッズルームを眺めたりするところで しかも 一部にはカーペットも敷いているにもかかわらず その上を 乗り回していました。管理人さんからも 見える場所ですが やはり 注意はしにくいのでしょうか？
事故が起きる前に 禁止にして欲しいです。
と言うより 室内で乗るのは 非常識にも程があるかと思いますが。