プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[4957: スカイ住民]

最近、三菱の工場から夜間に聞こえる重低音のような音がかなり大きくなった気がします。
私は気になって眠れないのですが、皆さんは気にならないですか？

[4958: 住民]

気にならん。

[4959: 検討板ユーザーさん]

ここ住んでる人嫌な人多いですよ。
私は関わりや付き合いをやめました。
陰で何言われても構いません。

[4960: 匿名]

購入を検討しています。1月2月、真冬の朝の室温って暖房を付けずどれくらいありますか？

[4961: マンション住民さん]

>>4960 匿名さん
フロントは暖かいけどスカイとか北側の棟は寒い様です

[4962: 匿名]

>>4961 マンション住民さん
返信ありがとうございます。
それはフロントとスカイで造りが違うのでしょうか？

[4963: フロント住民]

スカイまた売りに出ていますなぁ

[4964: 住民さん7]

>>4962 匿名さん

マークフォレスト住民です。北側の部屋は寒いですが、リビングは暖かいですよ。冬でも20℃前後ありますね。
真冬はエアコンか床暖房をつけますが。

[4965: 住民さん]

>>4964 住民さん7さん
それってリビングは夏はめちゃくちゃ暑いって事ですよね。

[4966: 匿名]

>>4964 住民さん7さん
ありがとうございます。20度前後は暖かいですね。
逆に北側は真冬何度くらいですか？おそらく子供部屋や寝室が北側になると思うので参考までに教えて頂けると有難いです。

[4967: フォレスト住人]

>>4966 匿名さん

北側の部屋は南側に比べて寒いですが、エアコンを付けると大丈夫です。室温は測ったこと無いです。

[4968: 契約者]

>>4967 フォレスト住人さん
だから夏は暑いでしょ。

[4969: 入居前さん]

野村にボッタクられていますね。
大手だから大丈夫と思っているのが間違いですね。
随意契約、いい加減に見直しましょう！
https://news.yahoo.co.jp/articles/9c88bfd49dc991c0126530c6578e1d6d053b...

[4970: 内覧前さん]

>>4965 住民さん
フォレスト住人ですが、夏は太陽の角度が高いので逆に日差しがリビングまでは入らないので暑くないですよ。バルコニーまでは日差しが入るので明るさはあります。

夏と冬の日差しの違いは以下などを参考にされてはいかがでしょうか
http://www.hokuriku-kinosumai.com/news/164

[4971: 匿名]

冬は結露しますか？

[4972: 内覧前さん]

>>4971 匿名さん
基本結露しません。ただ、断熱性が凄い住宅なので、24時間換気を切るとリビングのカーテンの裏など結露しますが、換気してれば問題ないですよ。

[4973: 住民さん4]

>>4972 内覧前さん
24時間換気していると部屋の中寒くなりませんか？

[4974: 住民さん6]

>>4973 住民さん4さん
そんなに気になりませんよ。床暖房もあるし寒いと思った事はないですね。

[4975: 住民さん4]

>>4974 住民さん6さん

暖房入れたらそうでしょうね

[4976: 住民さん3]

>>4975 住民さん4さん
日中は暖房いらず、真冬の夜は少し暖房があると快適くらいですかね。基本あったかいですし、結露もほとんどありませんよ。

節約家の方は、暖房無しでも厚着で何とかなるんじゃないですかね？私は冬でも半袖で暮らしたいので

[4977: 匿名]

暖房なんかしません。
コート着て生活してます。

[4978: 匿名]

>>4957 スカイ住民さん

私も気になっています。
同じように感じる人がいて良かったです。

[4979: 住民さん6]

>>4978 匿名さん

私は中層階ですが全く聞こえません。
最近は寒さも増してきて二重窓をしているから
北側の寝室でも阪急電車の音さえほぼ聞こえないですね。

[4980: フォレスト住人]

>>4979 住民さん6さん
私はD,E棟側なので全く聞こえないですね

[4981: 中古マンション検討中さん]

マークフォレスト購入を検討しております。
電車の音について部屋の中には気なる程入ってくるでしょうか？
窓を閉め切った場合と、開けている場合とを教えていただけると幸いです。
宜しくお願い致します。

[4982: ke]

>>4981 中古マンション検討中さん
窓を閉めていればほとんど聞こえない。
開けていればそれなりにですがあまり気になったことはありません。
それより、テニスコート側の部屋は踏切や、阪急の音、子供の声が騒がしいので基本窓を締めています。
窓を閉めれば気にならないレベルにはなると思いますが。

[4983: スカイ住民88]

昨年(2022年)の秋位から三菱電機の南門の西側の建屋から重低音がでていますね。
夜寝るときに気になると寝られなくなる時があります。
たぶん、低層階は線路の高さが壁になるのであまり聞こえないと思います。
私の階は中層の上のほうで、かなりうるさく感じます。

尼崎市の騒音・振動関連施設の区域で、三菱電機は第４種区域となっており、深夜は60db以下でなければならない設備です。

工場・事業所等の騒音・振動の規制・届出（特定施設）について （PDF 108.4KB）　https://www.city.amagasaki.hyogo.jp/_res/projects/default_project/_pag...

プラウドシティの敷地は、尼崎市の地図では、森永の工場のままで三菱電機同様、第４種区域となっていますが、住宅地は基本的に第２種区域となりますので、深夜に40db以上の騒音が入ってきていれば、うるさいと感じても不思議ではありません。

[4984: 住民さん]

>>4983 スカイ住民88さん

なんとなく伝えたいことはわかるのですが、もっとハッキリと「こうして欲しい」とか「私は、このように動きます」とか、おっしゃった方が良いのではないでしょうか？

[4985: 住民]

単なるつぶやきやね。
文章が稚拙。

[4986: 匿名さん]

ガス代について気になるのでお聞きしたいのですが皆さんこの冬にいくらくらい請求きてます？私の家は11月分が12,000、12月が27,000と自分のガス代のイメージから大幅に高くついた感じがあります。たしかに去年も高かったなー、と思いますが。何かの不具合？と不安になったのでお聞きしたい次第です。床暖は平日5時間、休日15時間程度つけているかもです。風呂乾燥も使用してます。恐らく1月の使用は12月の比にならないくらいガスを使っているような。。。皆様もしよければどんなものか教えて頂ければと思います。

[4987: 住民]

床暖を使っている時点で甘いような。
それは祟りますよ。
毛布を巻き付けて暮らしてますよ。

[4988: 住民さん1]

夫婦２人で入居から４千円到達した事１度もないですね。浴室暖房は使いますが乾燥は使った事１度も有りません。

[4989: 匿名さん]

>>4988 住民さん1さん
ほんまですか…床暖付けてる付けてないが大きいのか…
夫婦2人で共働きだと家にいる時間も我が家とは違いそうですが。うちは夫婦に未就学児2人です。

[4990: スカイ住民]

>>4986 匿名さん

やはり床暖じゃないですか？
うちは夫婦二人ですが、ほぼテレワークのため2人とも家にいます。床暖は使いません。お風呂の時に浴室暖房を使うくらいでMAX6000円はいかない程度です。
入居時に試しに床暖をつけてみたらガス代が跳ね上がったので使わないことにしました。浴室乾燥は梅雨のみ使いますが、床暖ほどガス代に響いて来ませんよ。

[4991: 匿名さん]

>>4990 スカイ住民さん
やはり床暖ですかー。床暖が快適でつい付けてしまいますねー。なんとか省エネで生活してみます。

[4992: マンション住民さん]

パパさん、ママさん、子供見守り隊に参加お願いします。登下校の見守りです。

[4993: マンション住民さん]

昨夜１９時頃東側の道路で中学生くらいの少年がパトカーで連行されていましたが何があったのでしょうか？隣のマンションから警官３名に引きづられるように連れて行かれてた。

[4994: マンション住民さん]

カメムシ凄すぎ。管理人さん、なんとかしてよ

[4995: 住民さん]

>>4994 マンション住民さん
管理人さんに責任はないよ。
自助努力でしょ。

[4996: マンション住民さん]

>>4995 住民さん
発生の責任はないけど、共用部の大群の駆逐・駆除は仕事だろ
暇そうにしてるから、そのくらいしてもらってもイイだろ

[4997: 住民]

管理人さんはカメムシ担当者ではありませんよ。

[4998: マンション住民さん]

たしかに、カメムシ専任ではないですよね
日々の仕事として行うべき仕事に含まれます

[4999: マンション住民さん]

ベランダでタバコすうな！
換気扇下でタバコ吸うな！

[5000: 契約者さん]

>>4999 マンション住民さん
自分の部屋の台所でタバコ吸うたらあかんのか？
ええやろ。

[5001: マンコミュファンさん]

納税者にリスペクトせなあかんな。

[5002: 住民さん4]

>>5001 マンコミュファンさん

納税者？
世間に迷惑かけてるペナルティとして、
別途、税を課せられてるだけやから。
アホちゃう～？

[5007: 管理担当]

[No.5003～本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5008: 住民さん1]

野村パートナーズのマネージャーさんが新しい方に変わってから色々な対応が、大変遅くなったように感じます。
こと勿れ主義なのか面倒なことには関わりたくないから大事にしたくないのか。
任期制なんでしょうか？早く違う方に変わって欲しいです。

[5009: 住民さん1]

すいません
電気代を確認するサイトのURL変わりました？
失念しちゃったんですがどなたか教えていただけませんか？

[5010: 中古マンション検討中さん]

>>5009 住民さん1さん
https://nextpower-kepco.jp/info/info_detail/20231204.html
変わってたみたいですね。

[5011: 中古マンション検討中さん]

>>5010 中古マンション検討中さん
＞なお、ログインにあたっては別途郵送しております紙面に記載の「初期ID・初期パスワード」よりご確認ください。
一番最初に郵送されてきたやつかな？
これまで使っていたアカウントとパスワードはロックされてはいれなかったけど。。

[5012: 中古マンション検討中さん]

郵送されてきた記憶がないけど、去年の11月以降、メールによる料金の通知も止まっていた。料金関連の郵送もWEBに勝手に移行になって、手続しないと料金がわからないことになっているような。
問い合わせしようにも、平日日中の電話しか窓口がなく、さらに、サイト変更による問い合わせ増加でつながらないという状態。

[5013: 住民さん6]

問い合わせフォームから問い合わせてIDとパスワードもらえました。
まったく違うIDになっており郵送での案内もないですね。(引き落とし日変更の案内は来てた記憶です)

また口座振替割引とペーパーレス割引が12月からなくなってますね…

ありえない対応だと思います。この会社大丈夫か？

[5014: マンション住民さん]

>>5011 中古マンション検討中さん
2024/3/15になって、郵送してきた。。

[5015: マンション住民さん]

>>5013 住民さん6さん
はせこーのまんしょんなのに、のむらなんだよねー

[5016: 契約者さん2]

>>5015 マンション住民さん
ほんと、管理も長谷工がやってくれたらよかったのに。

[5017: 住民さん100]

C棟のエレベーター内のプラダンに卑猥な言葉がかいてあるのどう思いますか？絶対子どもですよね。親の教育どうなってるんですかね。

[5018: 住民さん6]

入居を検討しているのですが、電気、ガスの指定はあるのでしょうか？

[5019: マンション住民さん]

>>5017 住民さん100さん
エレベーター内の行為なら防犯カメラに録画されてるんちゃう
晒すぞって、脅しの掲示しよまい

[5020: マンション住民さん]

カメムシさんがポツポツと出没してるね
ことしも大繁殖するのかな
臭いクサイ

[5021: 入居済みさん]

フレッツ光　全戸加入プランの契約内容変更についての説明会参加しました。

１．契約者名の名義変更の手続きのみ
　　→費用は発生しない。
　　→引っ越し時にはONUを取り外して、返送する必要がある。
　　→名義変更は任意（しなくてもよい）
２．メリット
　　→故障時などの受付がスムーズになる。
　　→オプションプランの契約がスムーズになる。
　　　　光クロス（10Gpbs 月額1650円 契約者に請求）
　　　　光電話、Wifiルータレンタル等
３．質問等
　　導入時期は？
　　　→2024年9月めど（理事会の決議後）案内
　　他社のインターネット回線を利用可能か？
　　　→Baycomなどの同軸ケーブルを使ったインターネットサービスは可能
　　　→NTT光やソフトバンク光などコラボ回線（プロバイダーと光回線）がセットになったものはできない。
　　　→eo光や、その他は共用設備の許可をマンション管理会社に許可を受ければ可能かも。（一部事例はあるらしい。ただし、共益費から払っているフレッツの負担金額は変更なしなのでメリットはない。）

　宅内配線を10Gbps対応にできるか？
　　→配線を張り替えれば可能
　　　NTTや電気工事会社に依頼すれば1本2万円くらいから可能らしい。

[5022: 住民さん1]

>>5021 入居済みさん
反対される方多そうですねぇ
5年後10年後を見据えた時に10Gの回線を選択できるようにするのはマンションの資産価値上げる意味でも重要だと思うんですけどねぇ

[5023: 入居済みさん]

>>5022 住民さん1さん
そうですね。最初に本人確認やら多少手間がかかりますから。
ただ、何もしなくてもそのままで使えるので、しれっと名義変更届が9月頃に送られてくるのではないかと思います。

[5024: マンション住民さん]

特なのか？損なのか？　なんか、モヤモヤする

[5025: 入居済みさん]

リビングの網戸　虫よけゴムを交換された方います？
不二サッシ04と窓にシールがありましたが、型番がわかりませんでした。
ひだのサイズからおそらく、KI0190ZNかなと思いますが。。

[5026: マンション住民さん]

>>5025 入居済みさん
建具屋さんに網戸の張り替えたのんだらゴムも変えてくれるで

[5027: 住民さん1]

節水シャワーに変更したいのですが、根元（ホース）から変更しないといけないと思います。どなたか変更された方いらっしゃいますか？良きアドバイスをいただけたら嬉しいです。※水圧弱さが我慢できなくて。。。

[5028: 住民]

>>5027 住民さん1さん
根元から外してそのままホームセンター行ったらええやんか。

[5029: 入居済みさん]

>>5027 住民さん1さん
シャワーを節水型などに変える場合は、根元の金具から交換する必要があります。

LIXIL(リクシル) INAX 浴室用 シャワーバス水栓用シャワーエルボ部(逆止弁無) A-1810-1
あと、シャワーホースとシャワーヘッド
シャワーホースは、1.8mを購入しましたが、若干短かったです。
（上のシャワーフックにぎりぎり届くくらい）
おそらく、1.9ｍくらいがちょうどいいような気がします。

これ以外に、シーリングテープ、モンキーレンチなどが必要です。
モンキーレンチは、結構大きめ（30㎜）が必要です。
回すナットのサイズは21㎜程度だったかと思います。
レンチは、言ってくれれば貸しますよ。

[5030: 住民さん7]

>>5028 住民さん

具体的に変更された方の話が聞きたいです。どなたかいらっしゃれば宜しくお願い致します。※本当の住民でココを見てる人って…少ないですかね。

[5031: 入居済みさん]

>>5030 住民さん7さん
まず、過去のスレ検索しましょう。

3635 マンション住民さん 2019/01/28 19:46:24
削除依頼
節水　極細シャワーヘッドに交換することができました。参考情報ですが、私の風呂場の水栓はLIXILの「ＢＦ－ＨＢ１４７ＴＸＷ－ＰＵ」でシャワーホースとシャワーヘッドが一体型の為、シャワーエルボという、根元の金具から交換しないとだめでした。純正の交換部品は「＃A-1810-1」でAMAZONで1170円です。シャワーエルボを交換すればお好きなシャワーホースとシャワーヘッドを取り付けることができます。取り外し、取り付けには工具はいりません。ご参考まで。

[5032: 住民さん4]

>>5029 入居済みさん

詳細にありがとうございました！やはりホースを変えるだけではダメなんですね。あと長さも参考になりました！！

[5033: 住民さん4]

>>5031 入居済みさん

ありがとうございました！工具不要でできるんですね。やってみます！！

[5034: 住民さん3]

マークフロント前の森永事務所にKARATANIと工事幕が覆われてましたが、なにか工事など始まるのでしょうか？

[5035: ご近所さん]

モリナガ直売所？　MORINAFA CAFE? プラウドシティ尼崎マークX？