プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[4901: 住民さん8]

マンションロータリーんとこの歩行者、自転車の入口んとこにペット集団が居座ってる
管理人に道をふさいで通れないとペット委員会に注意してと言ったが改善されず
あとマンション内ですれ違っただけで犬に吠えられ、いつもビックリする
子供も怖がるし、すみませんの一言もない
ルールにあるマンション内は抱えるを守っていないとこも多い
噛まれたらどうするんだって感じ

[4902: 匿名]

噛まれたら病院行かなあかんで。

[4903: 検討板ユーザーさん]

ここ住む人間の質なんかわかってたことやろ
いまごろきづいても手遅れや

[4904: 住民さん1]

ここの住民の質は確かにやばい
マンション内で普通に犯罪起きるし

[4905: 住民さん1]

>4902 - 4904
おかえりなさい。
1人で連投楽しい？
病気だから仕方ないか。

[4906: 入居済みさん]

犬はかしこい　犬に吠えられる＝悪い人

[4907: 入居済みさん]

マンション内で吠えられたこはないかな？悪い人かどうかはわかんないけど犬嫌いの人からすると吠えられたら嫌だわな。ちなみにうちの子供はたまに散歩中の犬さんを触らせてもらって嬉しそうです。ただ犬の糞を始末しない人がいるようです！住人ではない可能性も高いですがいくら尼崎市民だからとか踏まえても考えれないです。これだけは本当に許せない。ペットを飼う資格なし！！ほんとごく一部でしょうし、もしかしたら一人の人かもしれませんが。

[4908: 住民]

アマ物件で贅沢言うたらあきまへん。

[4909: 住民さん6]

匿名で乱雑な字で暴言が書いてある手紙が届いて困ってます。警察に相談したほうがいいのでしょうか。

[4910: マンション住民さん]

>>4909 住民さん6さん
物証あるならすぐ捜査可能。はやく被害届出せ

[4911: 匿名]

やはり今でもマンション内でトラブルあるんですね。

[4912: 住民さん1]

>>4911 匿名さん

このマンションの話かさえわからない事なのに。
わざわざ野次馬がテキトーな事をなんで書きに来るの？失笑
特にトラブルに巻き込まれたことや聞いたこともないですよ。

[4913: 住民さん6]

>>4912 さん
このマンションの出来事です。
洗濯物の洗剤のにおいが臭い等、他にも色々言いがかりとしかいえないようなことを手紙に書かれて、困ってます。
匿名なので誰かは分かりません。
あまりこういうことをここに書くべきではないのかもしれませんが、精神的に参ってしまって…
早く解決できればいいのですが。

[4914: 住民さん5]

>>4913 さん

4912です
まずは同じ住民として心情をお察しします。
そんな小学生の嫌がらせみたいなことをする人がいるのかと思うととても残念です。
でも必要以上に落ち込まないで下さいね。

声をあげることは大切だと思います。
現状としては管理組合に実情を伝えることが
1番賢明かと思います。すぐには解決されないかも知れませんが、マンション全体への周知となり
今後の対応に力になってくれるかも知れません。
もし何も動いてくれなくて、事態も改善されないようなら
警察に被害届を提出すべきでしょう。

自分も同じことをされたと思うと、他人事ではありません。
4913さんが1日も早く快適な日常に戻られる事を願っています。少しでもご参考になればと思います。

[4915: 住民さん6]

>>4914 住民さん5さん
ご丁寧に返答してくださってありがとうございました。
ここ最近手紙が続いていて異常なので、皆さんの言う通り、管理組合、警察の力を借りていきたいと思います。

[4916: 住民さん2]

住人です。先日、マークフォレストのB棟かな？販売してる物件の内覧に行ったんですけど、阪急の線路側の窓に、後付けでさらに窓付けて二重にしてました。他にもやってる方いるのかな？電車の音はかなり小さくなってました。

[4917: 住民さん8]

>>4916 住民さん2さん
A棟B棟、マークスカイは阪急側の窓2重のはず

[4919: 管理担当]

[No.4918と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4921: マンション住民さん]

>>4920 住民さん
しょせん、アマやからなぁ

[4923: 匿名]

なんともならん。
出ていくしかないやろ。

[4924: 住民さん1]

臭いは慣れるので大丈夫ですよ。
洗濯物は外には干してませんが。

[4925: 匿名]

アマ物件で贅沢言うたらあかん。

[4926: 住民さん8]

>>4920 住民さん

さっさと売って出ていったら？
買い値より高く売れるからラッキーじゃないか。
すぐに売れますよ！さようならー。

[4927: 住民さん2]

>>4922 匿名さん

毎回、1人で連続投稿お疲れさま。
そんなにこのマンションが羨ましいのですか？

[4928: 匿名]

>>4927 住民さん2さん
なんでそんなんわかんの？
神ですか？

[4929: 住民さん8]

>>4928 匿名さん

貴方のように小学生が言うような
コメントが連続されるからですよ。

逆に質問しますね。
部外者がなんでここに書き込むんですか？
掲示板の出入りは自由にできるんでしょうが
リアルの世界では勝手に敷地に入ってきてはいけませんよ。

[4930: 検討者]

近くに住んでいて購入するか迷っています。既にこのマンションに住んでいるママ友も沢山います。そこで質問なのですが、知り合いだらけのマンションってどうですか？良い部分もあるかと思いますが人間関係とか面倒な事も多そうで迷っています。

[4931: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4932: 検討板ユーザーさん]

洗濯物を外に干せないのは本当ですか？

[4933: 住人]

>>4932 検討板ユーザーさん

君が住んでるところよりは、しっかり干せるでしょうね。

[4934: 検討者]

>>4931 住民さん1さん
回答ありがとうございます。
実際に住んでみて例えばどんな所が良くないなぁと感じますか？

[4935: 住民さん3]

>>4930 検討者さん
あなたの性格や友達との関係にもよるでしょうね。わたしはゴミ捨ての時も誰か知り合いに会うかもしれないと思うのは、若干ストレスに感じるタイプなので、知り合いが多すぎるマンションは遠慮したいなと思います。子ども達が大きくなっても付き合っていきたい、仲の良い友達であれば、同じマンションにいたら心強いし、すぐ会えるのは楽しいと思います。子ども達の付き添いとしてだけの関係なら、後々気まずくなりそうだし、無駄に知り合いがいると気を使うこともあるし、大変だと思います。

[4936: 住民さん4]

>>4930 さん

>>4930 検討者さん
あなたの性格や友達との関係にもよるでしょうね。わたしはゴミ捨ての時も誰か知り合いに会うかもしれないと思うのは、若干ストレスに感じるタイプなので、知り合いが多すぎるマンションは遠慮したいなと思います。子ども達が大きくなっても付き合っていきたい、仲の良い友達であれば、同じマンションにいたら心強いし、すぐ会えるのは楽しいと思います。子ども達の付き添いとしてだけの関係なら、後々気まずくなりそうだし、無駄に知り合いがいると気を使うこともあるし、大変だと思います。

[4937: 住民さん7]

台風14号、JRはすぐに運休しよる、全く困った、阪急は運行してるのに。

[4938: 入居済みさん]

>>4937 住民さん7さん
一緒にしたらだめですよ。僕は台風で臨時休暇扱いだけど君達出勤したの？

[4939: 住民]

ビックな人間は出勤しないとね。
廻らないです。
その他の人はゆっくりしてください。

[4940: 住民さん1]

初めて書き込みします。

今日パトカーや救急車が来ていましたが、何があったのでしょうか？ご存知の方いらっしゃれば教えていただきたいです。

[4941: 入居済みさん]

>>4939 住民さん
おっさん　YAZAWA TOROSHIKU タイプやな

[4942: 契約者さん]

>>4941 入居済みさん

アマみたいな言葉づかいに気をつけて
もう少しレベルを上げてくれたまえ。

[4943: マンション住民さん]

今年に入ってからやっとこさ駐車場を借りる事がでました。そこで皆さんに教えて頂きたいのですがチェーンゲートのセンサーキーを頂いたのですが予備はないのでしょうか？妻が管理人の方に受け渡しをして頂いた時に予備はないと言われたとの事です。センサーキーが故障したり、なくしてしまった場合は困るのではないかな？と非常に懸念してます。夜の緊急時など管理人がいない場合はどうすれば？？何かアドバイス頂ければ助かります。宜しくお願いします。

[4944: マンション住民さん]

>>4943 マンション住民さん
普通、無いやろね
非常時はゲートの緊急ボタンで開くよ、管理員に聞いて見たら？

[4945: 住民]

センサーキーは車の中にしかおけへんからなくすわけないと思うけど。
適宜電池変えたらええだけやろ。

[4946: マンション住民さん]

とりあえず緊急時は中からであればゲート開けれるってことですかね。ありがとうございましたー！ちょっと明日見てみます！

[4948: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4949: マンション住民さん]

あまりセキュリティにかかわることをここで書かないほうが良いかと思います。

[4950: 通りすがり。]

中から駐車場の鍵の事、削除願い出した方がいいかと思いますよ。車上荒らし、窃盗されますよ？私はこのマンション検討したのち購入はしませんでしたが、誰が見てるかわかりませんし。
住人でない私が知ってしまうのはかなり危険ですよ。
購入しなくてよかったです。

[4951: 住民さん6]

>>4950 通りすがり。さん


良い人に見えるような投稿ですが、内容は、
「ここはセキュリティの意識が低い」「購入しない方が良い」という趣旨のことをおっしゃっているように感じられます。

[4952: 契約者]

>>4950 通りすがり。さん

購入出来なかったの？

[4953: マンション住民さん]

>>4950 通りすがり。さん
購入してよかったよ。中庭きれいだし、住人も常識のある人がほとんどだし。なにより便利だよ。

[4954: 住民さん6]

>>4952 契約者さん
大阪に転職したので大阪市内の新築にしました。

[4955: マンション住民さん]

先日、恐らく近くの万代で買い物をされたであろうご老人が、その万代の買い物カートをマンション内に持って帰っている人を見ました…。

多分、家に買い物した商品を持ち帰りたかったのであろう。
多分、用事が終わったら万代に返しに行ってるだろう…。
と信じたいが、そもそも、万代のカート置き場に
「カートを店外へ持ち出さないでください」
と書かれているので、ルール違反なのは確か。

ルールを守れ！という意見だけが正義なのか…。
お年寄りだから優しく見守ろうというあたたかな気持ちを持つべきか…。

悩ましいところですが、個人的な意見としては、
「やはりルールは守りましょう」
と感じます。

皆さまはどう感じますでしょうか…。

[4956: 住民さん2]

>>4955 マンション住民さん
おそらく同じ方を見ました。同日に返しに行っているのも見ましたので、スグ返しているのでしょうが、ギョッとしました。

折り畳みのお買い物カート等もあるのだから、そういうのを買えば良いのに…

[4957: スカイ住民]

最近、三菱の工場から夜間に聞こえる重低音のような音がかなり大きくなった気がします。
私は気になって眠れないのですが、皆さんは気にならないですか？

[4958: 住民]

気にならん。

[4959: 検討板ユーザーさん]

ここ住んでる人嫌な人多いですよ。
私は関わりや付き合いをやめました。
陰で何言われても構いません。

[4960: 匿名]

購入を検討しています。1月2月、真冬の朝の室温って暖房を付けずどれくらいありますか？

[4961: マンション住民さん]

>>4960 匿名さん
フロントは暖かいけどスカイとか北側の棟は寒い様です

[4962: 匿名]

>>4961 マンション住民さん
返信ありがとうございます。
それはフロントとスカイで造りが違うのでしょうか？

[4963: フロント住民]

スカイまた売りに出ていますなぁ

[4964: 住民さん7]

>>4962 匿名さん

マークフォレスト住民です。北側の部屋は寒いですが、リビングは暖かいですよ。冬でも20℃前後ありますね。
真冬はエアコンか床暖房をつけますが。

[4965: 住民さん]

>>4964 住民さん7さん
それってリビングは夏はめちゃくちゃ暑いって事ですよね。

[4966: 匿名]

>>4964 住民さん7さん
ありがとうございます。20度前後は暖かいですね。
逆に北側は真冬何度くらいですか？おそらく子供部屋や寝室が北側になると思うので参考までに教えて頂けると有難いです。

[4967: フォレスト住人]

>>4966 匿名さん

北側の部屋は南側に比べて寒いですが、エアコンを付けると大丈夫です。室温は測ったこと無いです。

[4968: 契約者]

>>4967 フォレスト住人さん
だから夏は暑いでしょ。

[4969: 入居前さん]

野村にボッタクられていますね。
大手だから大丈夫と思っているのが間違いですね。
随意契約、いい加減に見直しましょう！
https://news.yahoo.co.jp/articles/9c88bfd49dc991c0126530c6578e1d6d053b...

[4970: 内覧前さん]

>>4965 住民さん
フォレスト住人ですが、夏は太陽の角度が高いので逆に日差しがリビングまでは入らないので暑くないですよ。バルコニーまでは日差しが入るので明るさはあります。

夏と冬の日差しの違いは以下などを参考にされてはいかがでしょうか
http://www.hokuriku-kinosumai.com/news/164

[4971: 匿名]

冬は結露しますか？

[4972: 内覧前さん]

>>4971 匿名さん
基本結露しません。ただ、断熱性が凄い住宅なので、24時間換気を切るとリビングのカーテンの裏など結露しますが、換気してれば問題ないですよ。

[4973: 住民さん4]

>>4972 内覧前さん
24時間換気していると部屋の中寒くなりませんか？

[4974: 住民さん6]

>>4973 住民さん4さん
そんなに気になりませんよ。床暖房もあるし寒いと思った事はないですね。

[4975: 住民さん4]

>>4974 住民さん6さん

暖房入れたらそうでしょうね

[4976: 住民さん3]

>>4975 住民さん4さん
日中は暖房いらず、真冬の夜は少し暖房があると快適くらいですかね。基本あったかいですし、結露もほとんどありませんよ。

節約家の方は、暖房無しでも厚着で何とかなるんじゃないですかね？私は冬でも半袖で暮らしたいので

[4977: 匿名]

暖房なんかしません。
コート着て生活してます。

[4978: 匿名]

>>4957 スカイ住民さん

私も気になっています。
同じように感じる人がいて良かったです。

[4979: 住民さん6]

>>4978 匿名さん

私は中層階ですが全く聞こえません。
最近は寒さも増してきて二重窓をしているから
北側の寝室でも阪急電車の音さえほぼ聞こえないですね。

[4980: フォレスト住人]

>>4979 住民さん6さん
私はD,E棟側なので全く聞こえないですね

[4981: 中古マンション検討中さん]

マークフォレスト購入を検討しております。
電車の音について部屋の中には気なる程入ってくるでしょうか？
窓を閉め切った場合と、開けている場合とを教えていただけると幸いです。
宜しくお願い致します。

[4982: ke]

>>4981 中古マンション検討中さん
窓を閉めていればほとんど聞こえない。
開けていればそれなりにですがあまり気になったことはありません。
それより、テニスコート側の部屋は踏切や、阪急の音、子供の声が騒がしいので基本窓を締めています。
窓を閉めれば気にならないレベルにはなると思いますが。

[4983: スカイ住民88]

昨年(2022年)の秋位から三菱電機の南門の西側の建屋から重低音がでていますね。
夜寝るときに気になると寝られなくなる時があります。
たぶん、低層階は線路の高さが壁になるのであまり聞こえないと思います。
私の階は中層の上のほうで、かなりうるさく感じます。

尼崎市の騒音・振動関連施設の区域で、三菱電機は第４種区域となっており、深夜は60db以下でなければならない設備です。

工場・事業所等の騒音・振動の規制・届出（特定施設）について （PDF 108.4KB）　https://www.city.amagasaki.hyogo.jp/_res/projects/default_project/_pag...

プラウドシティの敷地は、尼崎市の地図では、森永の工場のままで三菱電機同様、第４種区域となっていますが、住宅地は基本的に第２種区域となりますので、深夜に40db以上の騒音が入ってきていれば、うるさいと感じても不思議ではありません。

[4984: 住民さん]

>>4983 スカイ住民88さん

なんとなく伝えたいことはわかるのですが、もっとハッキリと「こうして欲しい」とか「私は、このように動きます」とか、おっしゃった方が良いのではないでしょうか？

[4985: 住民]

単なるつぶやきやね。
文章が稚拙。

[4986: 匿名さん]

ガス代について気になるのでお聞きしたいのですが皆さんこの冬にいくらくらい請求きてます？私の家は11月分が12,000、12月が27,000と自分のガス代のイメージから大幅に高くついた感じがあります。たしかに去年も高かったなー、と思いますが。何かの不具合？と不安になったのでお聞きしたい次第です。床暖は平日5時間、休日15時間程度つけているかもです。風呂乾燥も使用してます。恐らく1月の使用は12月の比にならないくらいガスを使っているような。。。皆様もしよければどんなものか教えて頂ければと思います。

[4987: 住民]

床暖を使っている時点で甘いような。
それは祟りますよ。
毛布を巻き付けて暮らしてますよ。

[4988: 住民さん1]

夫婦２人で入居から４千円到達した事１度もないですね。浴室暖房は使いますが乾燥は使った事１度も有りません。

[4989: 匿名さん]

>>4988 住民さん1さん
ほんまですか…床暖付けてる付けてないが大きいのか…
夫婦2人で共働きだと家にいる時間も我が家とは違いそうですが。うちは夫婦に未就学児2人です。

[4990: スカイ住民]

>>4986 匿名さん

やはり床暖じゃないですか？
うちは夫婦二人ですが、ほぼテレワークのため2人とも家にいます。床暖は使いません。お風呂の時に浴室暖房を使うくらいでMAX6000円はいかない程度です。
入居時に試しに床暖をつけてみたらガス代が跳ね上がったので使わないことにしました。浴室乾燥は梅雨のみ使いますが、床暖ほどガス代に響いて来ませんよ。

[4991: 匿名さん]

>>4990 スカイ住民さん
やはり床暖ですかー。床暖が快適でつい付けてしまいますねー。なんとか省エネで生活してみます。

[4992: マンション住民さん]

パパさん、ママさん、子供見守り隊に参加お願いします。登下校の見守りです。

[4993: マンション住民さん]

昨夜１９時頃東側の道路で中学生くらいの少年がパトカーで連行されていましたが何があったのでしょうか？隣のマンションから警官３名に引きづられるように連れて行かれてた。

[4994: マンション住民さん]

カメムシ凄すぎ。管理人さん、なんとかしてよ

[4995: 住民さん]

>>4994 マンション住民さん
管理人さんに責任はないよ。
自助努力でしょ。

[4996: マンション住民さん]

>>4995 住民さん
発生の責任はないけど、共用部の大群の駆逐・駆除は仕事だろ
暇そうにしてるから、そのくらいしてもらってもイイだろ

[4997: 住民]

管理人さんはカメムシ担当者ではありませんよ。

[4998: マンション住民さん]

たしかに、カメムシ専任ではないですよね
日々の仕事として行うべき仕事に含まれます

[4999: マンション住民さん]

ベランダでタバコすうな！
換気扇下でタバコ吸うな！

[5000: 契約者さん]

>>4999 マンション住民さん
自分の部屋の台所でタバコ吸うたらあかんのか？
ええやろ。