プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[4873: 住民さん]

なぜ売れないか？って
コスパがないからでしょ。

[4874: 住民さん7]

売ったら1,000万くらい利益出るように設定してるからじゃないの？
中古といえども新築並み

ただここは駅近で尼崎や梅田へ神戸方面のアクセスいいし、万代や病院も目の前で本当に便利なんだよね

なかなか買った値段以下に値崩れはしなさそう

[4875: 契約者さん3]

>>4873 住民さん

貴殿の思うコスパとは？

[4876: 住民さん5]

最近、異臭がしなくなったけど、何でですか？

[4877: 住民]

寒くて腐れへんからとちゃうか。

[4878: 住民さん1]

窓を開けていると隣りか下の階か分かりませんが料理の匂い入って来ませんか？

[4879: 住民さん]

>>4878 住民さん1さん


今まで、そんなことはなかったけど、ありえるでしょうね。

[4880: 入居予定さん]

カーシェアの空き情報を確認できる、Chromeアプリを非公開（削除）しました。

[4881: 住民さん5]

中古で買いましたが、上の生活音が気になります。
床スラブの厚みいくつか分かる方いますか？

[4882: 住民さん2]

>>4881 住民さん5さん
管理事務所行くと詳細建築図面見せてもらえますよ。
ただ、多分上の人がうるさいだけでは無いかと。

[4883: マンション住民さん]

インターネットが遅いという意見が多いと議事録で見ました。
全然遅くないです。

いまNURO光なんか入れてもそこまで早くならないので、数年後にフレッツ光クロス(10G)がマンションに対応した時に管理組合さんには動いてほしいですね。

今の状態で速度を早くするにはIPoE接続を使用するのがいいです。
IPv6オプションを申し込みをして対応しているルーターを購入しましょう。
BUFFALOのこのルーター
https://amzn.to/3O6L9kx
を使用するのがおすすめです。

光コンセントとONUがシューズボックスのブレーカーの隣にあるので最近の大きいルーターでは置くことができませんでしたが、この製品だとぴったり入りました。

インターホンとリビングダイニングの壁用にLANケーブルとハブが備え付けてありますがハブを取り外し、3本あるLANケーブルはルーターに直接接続でOK

4LDKなど広い間取りや電波が届きにくいのが気になった場合は
Easymeshという機能を使用するためにもう1台同じルーターか
https://amzn.to/3M7qGKR
これを購入し、ダイニングのLANケーブル接続するところに置くと部屋中どこでも快適に使用できますね。

入居時にすすめられたプロバイダ(ぷらら)を使用し、入居時に置いてあったルーターはもう時代遅れとなっています。

プロバイダはぷららのままでもいいけど、IPoE(IPv6オプション)接続対応ルーターを購入しフレッツ・v6オプションに申し込みをしてネット接続をしてみましょう。

400Mbps前後は出ますよ

[4884: ご近所さん]

NURO光はヤバイらしいです
戸別契約があるたびに場当たり的配線していくので
共用部の光配線がスパゲティ状態になるらしいよ　（某ひかり業者より又聞き）

[4885: 住民]

今はスパゲッティとは言わんでしょ。
パスタでしょ。

[4886: 住民さん1]

>4885
どうでもいいことで揚げ足取りはやめましょう

[4887: 住民さん4]

>>4885 住民さん
スパゲッティも言いますよ…

[4888: 住民さん5]

最近子どもが産まれ、かかりつけ医をどこにする
か迷っています。
おすすめの小児科を教えてください。

[4889: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4890: 住民さん7]

知り合いにマークフォレスト4階以下を本気で購入したい方がいるのですが、売却希望もしくは情報をお持ちの方いらっしゃいませんでしょうか？

[4891: 住民さん7]

ちなみに現在掲載されてる2階の物件はお気に召さなかったようです。。。

[4892: 住民さん3]

>>4888 住民さん5さん

私は昨年11月に子供が生まれましたが、ビエラの中にある保科小児科行ってます。先生も優しいです。

[4893: 契約者さん5]

>>4888 住民さん5さん

阪急側になりますが、新しくできた
つちや小児科クリニックもいいと思いますよ。

[4894: 住民さん5]

>>4892 住民さん3さん

クリニックモール、万代の上の賑わいにくらべ
ビエラの上はだいぶひっそりしてたので
人気があるのか不安でした…
利用されてる方がいて安心しました！
ありがとうございました！

[4895: 住民さん5]

>>4893 契約者さん5さん
情報ありがとうございます！
日曜日も開業されてるんですね
安心ですね！

[4896: マンション住民さん]

“野村不動産　裁判”でググルと出てきますね。エゲツナイ！

[4897: マンコミュファンさん]

最近どう？臭い

[4898: 匿名]

嗅ぎにおいで。

[4899: 住民さん1]

わしアホじゃけぇ臭い分からんわ。

[4900: 名無しさん]

暑さでイカれちゃった荒らしがまたコメントしてるw

[4901: 住民さん8]

マンションロータリーんとこの歩行者、自転車の入口んとこにペット集団が居座ってる
管理人に道をふさいで通れないとペット委員会に注意してと言ったが改善されず
あとマンション内ですれ違っただけで犬に吠えられ、いつもビックリする
子供も怖がるし、すみませんの一言もない
ルールにあるマンション内は抱えるを守っていないとこも多い
噛まれたらどうするんだって感じ

[4902: 匿名]

噛まれたら病院行かなあかんで。

[4903: 検討板ユーザーさん]

ここ住む人間の質なんかわかってたことやろ
いまごろきづいても手遅れや

[4904: 住民さん1]

ここの住民の質は確かにやばい
マンション内で普通に犯罪起きるし

[4905: 住民さん1]

>4902 - 4904
おかえりなさい。
1人で連投楽しい？
病気だから仕方ないか。

[4906: 入居済みさん]

犬はかしこい　犬に吠えられる＝悪い人

[4907: 入居済みさん]

マンション内で吠えられたこはないかな？悪い人かどうかはわかんないけど犬嫌いの人からすると吠えられたら嫌だわな。ちなみにうちの子供はたまに散歩中の犬さんを触らせてもらって嬉しそうです。ただ犬の糞を始末しない人がいるようです！住人ではない可能性も高いですがいくら尼崎市民だからとか踏まえても考えれないです。これだけは本当に許せない。ペットを飼う資格なし！！ほんとごく一部でしょうし、もしかしたら一人の人かもしれませんが。

[4908: 住民]

アマ物件で贅沢言うたらあきまへん。

[4909: 住民さん6]

匿名で乱雑な字で暴言が書いてある手紙が届いて困ってます。警察に相談したほうがいいのでしょうか。

[4910: マンション住民さん]

>>4909 住民さん6さん
物証あるならすぐ捜査可能。はやく被害届出せ

[4911: 匿名]

やはり今でもマンション内でトラブルあるんですね。

[4912: 住民さん1]

>>4911 匿名さん

このマンションの話かさえわからない事なのに。
わざわざ野次馬がテキトーな事をなんで書きに来るの？失笑
特にトラブルに巻き込まれたことや聞いたこともないですよ。

[4913: 住民さん6]

>>4912 さん
このマンションの出来事です。
洗濯物の洗剤のにおいが臭い等、他にも色々言いがかりとしかいえないようなことを手紙に書かれて、困ってます。
匿名なので誰かは分かりません。
あまりこういうことをここに書くべきではないのかもしれませんが、精神的に参ってしまって…
早く解決できればいいのですが。

[4914: 住民さん5]

>>4913 さん

4912です
まずは同じ住民として心情をお察しします。
そんな小学生の嫌がらせみたいなことをする人がいるのかと思うととても残念です。
でも必要以上に落ち込まないで下さいね。

声をあげることは大切だと思います。
現状としては管理組合に実情を伝えることが
1番賢明かと思います。すぐには解決されないかも知れませんが、マンション全体への周知となり
今後の対応に力になってくれるかも知れません。
もし何も動いてくれなくて、事態も改善されないようなら
警察に被害届を提出すべきでしょう。

自分も同じことをされたと思うと、他人事ではありません。
4913さんが1日も早く快適な日常に戻られる事を願っています。少しでもご参考になればと思います。

[4915: 住民さん6]

>>4914 住民さん5さん
ご丁寧に返答してくださってありがとうございました。
ここ最近手紙が続いていて異常なので、皆さんの言う通り、管理組合、警察の力を借りていきたいと思います。

[4916: 住民さん2]

住人です。先日、マークフォレストのB棟かな？販売してる物件の内覧に行ったんですけど、阪急の線路側の窓に、後付けでさらに窓付けて二重にしてました。他にもやってる方いるのかな？電車の音はかなり小さくなってました。

[4917: 住民さん8]

>>4916 住民さん2さん
A棟B棟、マークスカイは阪急側の窓2重のはず

[4919: 管理担当]

[No.4918と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4921: マンション住民さん]

>>4920 住民さん
しょせん、アマやからなぁ