プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[4762: 売り物件が出てきた時のために情報収集中]

>>4761 坂東者さん
本当に売ろうとしている人がこんなネガティブなこと言うかな？

[4763: 住民]

>>4761 坂東者さん
さよなら煽り者　さよなら暇人

[4764: 住民板ユーザーさん7]

コロナ影響で売却
見栄はるからや

[4773: 匿名]

[No.4755～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4774: 尼の中古マンション検討中さん]

4年落ちで5180とか4980と、ちょっと高いかな
駅前っても地方線の福知山線だし
値段相応の長所って何かおせーて

[4775: 住民]

>>4774 尼の中古マンション検討中さん
だから部外者は来るな
長所や短所なんて人によって違うんだから自分で考えたら

[4776: 匿名]

資金不足やったらしゃあないよ。
園田でも行きーな。

[4777: 通りがかりさん]

沢山売出されてるのはなぜでしょうか。購入検討してますが何か問題あるのかとおもってしまう。

[4778: 住民でない人さん]

問題しかないですね。理事会の議事録とか見るとほんとカオスですよ。
一部の住民はもはや人間じゃないですね

[4779: 住人]

>>4778 住民でない人さん

よくそんな適当な悪口を毎回書きに来れますね。
人間じゃない異常者は貴方ですね。

[4780: 住民板ユーザーさん8]

売り出し多いように見えるけど同じ部屋がいっぱい情報上がってきてるから本当の売り出しの部屋数はわかりにくいね。
そんなに多くないよ。

[4781: 通りがかりさん]

被ってるのは４件くらいですよね。
人気のマンションだと売出し出ればすぐに売れるからこんなに沢山売出してるのは初めてみました。

[4782: 住民板ユーザーさん8]

>>4781 通りがかりさん
そんなに出てる？？SUUMOだと5件出てきてるみたいだけど。全部で1200戸あるし少ないぐらいじゃ？
観てるサイト違うんでしょうからもし良ければ情報頂ければ確認してみます。

[4783: 通りがかりさん]

マークフォレストで13件とでるのですが
こちらはマークフォレストでないならすみません。
大規模だと5件くらい普通なのですね。

[4784: 住民板ユーザーさん8]

>>4783 通りがかりさん
もう一度確認したら13件の情報確認できました。失礼しました。私が確認したのは条件に縛りをつけてしまってたようです。
ただ前述に申しましたが被っている物件が13件中で6件あるようなんで実質は7件ですかね？数え間違えていたら申し訳ない。
またマークスカイで一件売り出しがあるようでふ。マークフロントは0ですね。多少情報に間違いがあるかもしれませんがこれぐらいの売り出しは個人的には普通かなと思います。

[4785: 住民]

名前からして住民じゃないや検討もしてない検討者の住民以外が次から次へと削除されても削除されてもいたちごっこみみたいによくコメントするわ
スレの管理人も住民をここまで不愉快にさせてなんか対策せえよ
勝手にスレ立てて継続させて
住民が不愉快や言ったら削除するべきちゃうの
スレ自体を削除せえよ

[4786: 住民]

今問題となってるSNS訴訟で人物特定や多額の賠償の可能性があることを自覚しないと
コメント1つ1つを削除しかできないスレの管理人にも責任はある
スレ自体の削除が一番だけど明らかな住民じゃない削除常習者など注意したり、コメントできないようにしたら

[4787: 住民板ユーザーさん2]

売物件に対しての営業妨害、住民に対しての名誉毀損
他にもありそうやけどそんなとこかな
煽り者諸君いいかげんやめたら

[4788: 住民板ユーザーさん8]

73平米程度の部屋だと狭すぎて売れにくいんじゃないかな？85超えてても2Lは需要少なそうだし。

[4789: 住民板ユーザーさん3]

新築時は7階73平米で3600万ぐらいだったので、金額上げすぎもあるのでは？スカイの1階はずっと売れてないですね笑

[4790: マンション住民さん]

どなたかご存じでしたら、教えてください。
回線を楽天 光に変えようかと思っているのですが、楽天 光はインターネット基本料金含めた価格になっているようで、フレッツ回線を引き継ぐために、事業者引継ぎ番号なるものを取得する必要があるみたいです。
フレッツ光は、たしか、マンションで一括契約でプロバイダーの契約のみだった記憶があり、フレッツ光の基本料金は共用費に含まれていたのではなかったかなと思っています。
そのため、単純に楽天 光には、帰れないような気がしており、
どなたか、すでに楽天 光を使っている人がいれば、教えていただけないでしょうか？

電気料金も新電力（大阪ガスなど）のチラシが入りますが、同じように単純に切り替えはできないのかなと思っています。

[4791: マンコミュファンさん]

無理ですねマンション一括なので
管理者の許可なしに共有部分の工事は出来ないので
野村に聞いてもおそらく同じ回答です

[4792: マンション住民さん]

>>4791
ありがとうございます。
楽天 光からも回答があり、やはり、無理なようです。
※新しく引けば、大丈夫なようですが、既存の回線が無駄になるので意味がない。

JR塚口駅近辺は楽天モバイルのエリア内にはなっているのですが、なぜか、電波が入らず、パートナー回線になっているため、Rakuten Casaを設置しようと思ったのですが、残念です。。
電波が改善されるのを待つこととします。

[4793: マンション住民さん]

いま、もう一度調べたら、RakutenCasaは楽天光でなくても、引けるかもしれません。お騒がせしました。。

[4794: 住人]

回線の話になったので便乗でお聞きしたいのですが。。。すべての部屋でWi-Fiの電波は届いてますか？我が家はリビングのテレビ回線のところにルーターを設置していますが寝室に届きません。当初は下駄箱の中に設置していましたがリビングにまったく電波が届かなかったので移動させました。我が家は一階なのですがそんなのも影響しているのか？みなさんどのような感じです？

[4795: マンション住民さん]

>>4794 住人さん
すべての部屋を1台の無線APでカバーするのは難しいですよ。
下駄箱のところに1台と、リビングに無線中継器もしくは、無線APをブリッジモードか、リピーターモードで設置するのがいいのではないかと思います。

https://www.biccamera.com/bc/i/topics/osusume_wifi_repeater/index.jsp

[4796: 住民板ユーザーさん3]

>>4794 住人さん

中継機買って付けてますよ。4Lの部屋ですが、これでなんとか全部屋電波が届いてます。

[4797: 住民板ユーザーさん]

Wi-Fiについて
そもそもの話で申し訳ないのですが、インターネットを申し込まないと、初めに配られたWi-Fiは活用できないんですか？
てっきり、こちらのマンションはインターネットが完備されているものと思っていたのですが、そうではないんですかね？？
今更ですみません。

[4798: 住民板ユーザーさん6]

>>4797 住民板ユーザーさん
住民の方ですか?
光回線は完備（マンション設備）でプロバイダーは各自で契約です。
プロバイダーの契約がないともちろんwifiは使えません。

[4799: 住人]

WI-Fiについてご回答いただいた方有難うございました。中継器を買ってつけることにします！各家庭の環境が気になっていたので解決してスッキリしました！

[4800: 住人]

>>4797 住民板ユーザーさん
各自契約ですね。この手の契約に私も疎いので入居した時にWI-Fiのマークは出るのにネット回線がつながらずに「？？？」でした。入居前に契約方法など説明を受けていたはずなんですが記憶になく。。。
回線は引いてあるけどプロバイダーは各自っていうのがいまいち理解できてなくて混乱しました笑

[4801: 住民板ユーザーさん]

4798様
4800様

ご丁寧に、ありがとうございます。
この手のことは疎くて、今更感があったのですが、
勇気を出して聞けて良かったです。
ちなみに、どこのプロバイダーがおすすめとかあったりしますか？

[4802: マンション住民さん]

>>4801 住民板ユーザーさん
私が使っているのは、Biglobeです。
「ひかり」コース　マンションタイプ　月額料金　1,240円です。
Ipv6で使っているので、ストレスなく使えています。（大体100Mbps~200Mbps前後）

インターネットはIpv6にしないと、遅かったりぶちぶち切れたりで使い物になりませんでした。
BBエキサイトはIPv6で770円/月額みたいですね。仕事で使っていますが、特に問題は出ていません。
一応、OCNやBiglobeなど大きなプロバイダーがお勧めではありますが。

Ipv6にする場合は、フレッツ回線にIpv6オプションの申し込みを行ったうえで、プロバイダーにもIpv6の申請をしたと思います。（Biglobeは両方とも無料でした。ネットで申し込みもできた。）
あとは、Ipv6に対応したルータ（無線ルータ）を設置するだけでOKです。（設定もいりません。）

[4803: 住民]

はじめからついてたのでなく、いいルーターを買いなおせばそれだけで家中wifi届きますよ
電気屋で聞いてみていいと思ったのを価格コムで買うのがいいかと

[4804: 住民]

いきなりすみません。
今日また外がツーンと臭くないですか？
頭が痛くなりそう…
私だけでしょうか？

[4805: 住民板ユーザーさん6]

>>1990 塚口生まれさん
ほんまにウンコ臭いねんてば！

[4806: 住民板ユーザーさん6]

>>2036 匿名さん
同感！

[4807: JR塚口付近は確かにたまに臭いです。]

この掲示板を見て、塚口の住人のイメージが悪くなりました。

[4808: マンション住民さん]

>>4803 住民さん　
マンション購入時に設置されていたルーターは3LDK用らしいので、途中で切れたりしましたが、4LDK用以上の性能の良いルーターをつなげば、リビングから北側の部屋まで、間のドアを全部閉めてもストレス無くつながル用になりました。購入時のルーターと新たに購入したルーターをつなぐのには苦労しましたが。

[4809: 入居済みさん]

>>4799 住人さん
性能の良いルーター（4LDK以上）にすれば大丈夫でした。

[4810: マンション住民さん]

マンションの取扱説明書に、インターネット環境の説明が不足していますよね。
下駄箱にONU（NTTの光回線終端装置）と、スイッチングハブが置いてあって、各部屋に有線LANが伸びていますが、リビングでルータを接続するのであれば、他の部屋のインターネットは有線で接続できなくなる説明とかないですし、詳しくない人はわからないような気がします。
寝室とかを子供部屋にしていると、子供がオンラインゲームとかするのであれば、有線LANが欲しいと思いますが、増設できるように準備されている説明もないみたいですし。