プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[4343: マークスカイ]

>>4338 検討者さん
事前の準備は特にしませんでした。モデルルームを見に行って、説明を聞いて、空いてる間取りを教えてもらって、仮押さえして、契約という流れです。

こうした方がスムーズに契約出来るという点では、以下の2点になるかと思います。

?不動産会社の担当をつけてもらって、空きが出れば教えてもらえるようにしておく。
?ご自身の購入決断を早くするためにどのような間取りが良いか、階数は何階が良いのかなど事前に決めておく。
※持っていく家具や購入予定の家具があれば大きさを測っておいて、それが入るかなども私は購入前にやったので、そういうことも事前にやっておくとよりスムーズに意思決定が出来ますよ。

実際にこのマンションは新築の際、すごいスピードで売れたので、良い部屋が空けばですが、早めの意思決定が重要になると思います。

私は実際に住んでみて、スーパーも近い、コンビニも近い、病院も近いなので、非常に住みやすいマンションだと思ってます。
まだ子供が小さいので、学校や習い事についてはわかりませんので、そのようなことも重要視されるのであれば事前に調べといた方が良いと思います。

[4344: 匿名]

>>4341 住民さん
その可能性はありそうです。
他のお家はどうなんだろうとか思いながら前回管理組合さんに連絡して、今回もそんな気持ちもありつつなのですが、問い合わせます。
優しいお言葉ありがとうございます(^ ^)
しかし…ひどいです。

[4345: 匿名]

>>4342 住民さん
DIYだとしたらお昼間にしてほしいなと思っちゃいます。帰宅時間が遅いかたなのかなと思ったこともあるのですが、昼間からうるさかったりするんで謎です。

[4346: 検討者]

>>4343 マークスカイさん
ご丁寧にありがとうございます。
教えて頂いた通り夫婦で話し合って出来る準備はしたいと思います！

[4347: マンション住民さん]

最近、敷地内共用部で遊ぶ子供が増えたよね
こんなに住民の子供いたっけ？
コロナ休校なのでご近所のお友達を招待してるのかな？
賑やかなのは良いけど、汚くなった気がする

[4348: マークスカイ]

>>4347 マンション住民さん
確かに賑やかで良いですね。
ほのかに聞こえてくる子供の声は癒されます。
使用すれば多少汚くなるのは仕方ないので、住民全員が気づいたらゴミを拾ったり、できる限り汚さないようにしていくしかないですね。
私自身あまりゴミも落ちていないですが、見つけた際は微力ながら拾うようにしております。

ただ早くコロナが終息すると良いですね。

[4349: 住民]

>>4338 検討者さん
わかってるなら入ってこないように

[4350: 住民板ユーザーさん8]

>>4349 住民さん
別に荒らしてる方でもないですしそんな目くじら立てなくても。それなら住人なのかもわからない匿名の方にいったら？

[4351: 住民]

>>4350 住民板ユーザーさん8さん
駐車違反を指摘されて、別の車もしてるやろって言ってるようなもんですよ
住民と契約者専用スレとなってるんだから
検討スレがあるんだし
外部の人が年収を聞いたり何がしたいかわからない
泥棒や保険の勧誘とかに使われる恐れもある
匿名の人は住民かどうか知らんけど検討の人は名前からして検討者なんだから

[4352: 住民板ユーザーさん8]

>>4351 住民さん
駐車違反は関係ないやん笑
それこそ法定違反やんか。不特定多数がコメント出来る掲示板で目くじら立てて言う事じゃないのでは？って事です。検討スレにコメントしてほしいにしても言い方があるのではないですか？
ご指摘通り年収やなんやらを聞くのは色々なトラブルになるかもしれないので控えてもらったほうが良いと思いますが。いうて私も考えなしにコメントしてすみませんでした！

[4353: 住民板ユーザーさん5]

>>4347 マンション住民さん

コロナは子供や親にとって負担が大きいですね。
だからといってルールを破ってもいいというわけではない

[4354: 住民]

>>4351 住民さん

世帯年収はうちも購入前気になったけどな
一生生活するんやから生活レベルが同じ位のが生活しやすいし参考にしたいのは分かる
それに本気で買いたいなら検討してる人らの所でごちゃごちゃ聞くより住人に聞いた方がリアルな事が分かるんやから別にえーやん
あんたこそ礼儀正しく聞いてきてる人さえもつついて荒らしみたいな事すんな

それにしても駐車違反の例えなんやねんw
全然関係ないし例えるならもっと分かりやすく話しリンクさせてくれやw

[4355: 住民]

住民スレに住民以外の不特定多数がコメントしてはダメなんですよ
スレの管理者に名前からして住民じゃないからと削除依頼しましたが消されないし
自由なスレならいいですが住民か契約者専用スレとなってますから
荒らしじゃなくても部外者を一人を許せばみんな参加し放題ですよ
泥棒も保険屋もオレオレ詐欺的な人も対応や情報を仕入れるには礼儀良くするでしょ
礼儀正しいからいいとは大きな間違い
駐車違反は他の人がしてるから自分もいいやんってとこだけを例えただけです。罰則はないですが部外者がコメントするのはマナー違反ですからね
近頃はなくなりましたが、マンションのセキュリティなどコメントする住民もいてましたし、今後いつまた情報が漏れることも考えられます。
用心には用心ですよ
住民か外部の人かわからんけど尼がどうこうとか民度が低いとかコメントされてるのも不愉快だしね
管理人やパートナーズとかに聞けばわかることばかりなんだし、このスレも存在価値は既にないよ
みんな何かしら批判したいだけ
閉鎖になれば一番いい

[4356: 住民]

世帯年収を聞くのは端から荒らす気満々でしょ。逆に本気の質問なら相当ヤバイですよ。下品です。管理者もコメント削除してるなら、モラルを徹底して下さい！外部の荒らし、煽り、デタラメコメントはマンションへの悪影響に繋がる可能性もあると思うので、管理徹底をよろしくお願い致します！

[4357: マークスカイ]

私は確かに住民スレに住民以外の人がコメントすることは良くないことだとは思いますが、そもそもこのような誰でも匿名で書き込みできる掲示板なので、仕方ないのではと思います。
そういう意味では4355の方が行っているように閉鎖するのが良いと思います。

[4358: 住民]

>>4357 マークスカイさん
同意です。
閉鎖がいいですね。

[4359: 匿名]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[4363: 住民]

こんにちは。
鯉のぼりに関してですが、マンションは禁止なのでしょうか？初節句で迷っています。

[4364: 住民]

>>4363 住民さん

個人的な感想ですが。2F以上なら手すりから出ていなければいいんじゃないでしょうか？バルコニー内で収まっていれば、布団と同じ感覚かなーと個人的には思いますが。禁止だったらすみません(汗)

[4365: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[4367: マンション住民さん]

[No.4360から本レスまで、個人を特定する内容、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4368: 住人]

管理人に聞いたり、報告すれば
やっぱこんな意味のないスレ閉鎖やな

[4369: 匿名さん]

>>4368 住人さん
>>4358 住民さん
>>4357 マークスカイさん

中国政府みたいに言論弾圧したいの？

[4370: マークスカイ]

>>4369 匿名さん
発言は自由にすれば良いと思いますが、誰かを傷つけたり、このマンションの不利益につながることばかり投稿する方もいらっしゃるので、閉鎖をすれば良いのではと思いました。
私はこのサイトの利用している方々に対して権力を持っているわけではないので、言語弾圧はできないですし、する気もないです。

4368 住人さんの言っている通り、何かあればここで発言するのではなく管理人に伝える方がよっぽど解決につながると私も思っております。
ここでは個人を特定できる内容が含まれると削除をされてしまいますので、履歴にも残りません。そのため、解決したいのであれば方法を間違えていると思いますし、同じマンションの住民としてあまり気分の良いものではありません。

すでに消されておりますが、マークフォレストの喫煙の書き込みの方がよっぽどこのスレットがある意義を感じました。本人が管理人に言わないにしてもこれから他の住民の方が注意深く見ることで、誰かが管理人に言うかもしてないので。
そうすれば解決につながると私は思います。

[4371: 住人]

いくつかのコメントを見てると愚痴りたいだけなのか他の人に共感して欲しいのか誰かがやってくれると他人任せに解決して欲しいのかわからない
このスレで質問して善意で答えてくれた方の意見がひょっとすれば間違ってるかもしれない
間違いで問題になっても自己責任ですし、管理人やパートナーズに聞いた方が解決早いだろうし、信用度は高いですよ

[4372: 住人]

>>4369 匿名さん
閉鎖すれば誰も不愉快にもならないし、言い争いやマンションのプライバシーとか気にしないようになるから時間も無駄にもしないし、有意義に過ごせますよ
ストレスにもならないし
ストレスになるのは荒らしぐらいかな
もう4500コメントと臭いやマナーやルール、騒音と同じ話の繰り返しばかりで出尽くしてますし、これ以上何をって思います。

[4373: マンション住民さん]

愚痴やチクリ、面白いじゃないですか
マンション内の実情がわかるよ
閉鎖発言はトラブル元の人ですかね？
だいたい、不愉快だったら見なければ良いのに。

[4374: 住民]

コロナの影響が我が家にも出て来てローン払えなくなるんじゃないかと不安になってきました。

[4375: 匿名さん]

SUUMOだと現在11部屋販売中。
マークフロントですら直ぐに売れなくなったな。
今年に入ってからいっきに成約しなくなったんだってな。
まー今は分譲価格から値上げしてるから売れないだけでちょっと下げれば売れそうだけどな。

プラウドシティ塚口 マークフロントの中古物件
3階 4,380万円 3SLDK 73.7㎡

プラウドシティ塚口マークフォレストの中古物件
15階 5,280万円 3LDK 81.6㎡
14階 4,680万円 3SLDK 78.39㎡
12階 5,280万円 4SLDK 85.77㎡
10階 4,280万円 3LDK 73.71㎡
10階 4,080万円 3LDK 70.2㎡
9階 5,580万円 3LDK+2S（納戸） 89.45㎡
7階 4,980万円 4SLDK 85.77㎡
4階 4,780万円 4SLDK 85.77㎡

プラウドシティ塚口マークスカイの中古物件
13階 4,780万円 3LDK 76.86㎡
1階 4,380万円 3SLDK 70.15㎡

[4376: 住民版ユーザー7]

>>4375 匿名さん
周りのマンションとの価格差がある印象です。例えばイニシア塚口であれば、
6階／3LDK／75.75㎡／築11年で3,480万円。中古で上記の金額出すのは、勿体ない気がします。。。おっしゃる通り、もう少し値下げすればすぐ売れそうですけどね！

[4377: マンション住民さん]

お隣の地震でひび割れたままのイニシアがあの値段で売れているのは驚愕ですね

[4378: 匿名さん]

>>4376 住民版ユーザー7

2016年築　マークフロント　3階　73.7㎡　Fタイプ　新築分譲価格3,600万円

築4年経って780万円値上げしてて売れるかどうかの境界線って立派だと思うわ。
4年分の家賃無料で仲介手数料引いてもそれなりの利益残りそうだし。

[4379: 住人]

このマンションはそれぐらいの価値があると思います。
ほかにこの価格帯で同じようなマンションはないと思います。
駅、コンビニ、スーパー、病院が徒歩5分以内にすべてあって、すべて新しいので。

[4380: 住民板ユーザーさん8]

wifiの通信速度が相変わらずしょぼくてイライラしちゃう
4Gの方が上

[4381: 住民版ユーザー7]

>>4379 住人さん
尼崎という土地を許容できたら問題ないですね。私は県外から来たので分からないのですが、昔から関西に住んでいる友達は大阪に近くても尼崎だけはイヤ！という人が多くてビックリします。。。友達のうちの1人は最近三田に家を買いました。三田より尼崎のほうが便利な気がするのですが、駅近でも阪急沿線でも尼崎に住むのがイヤと言っていました。

後は大規模マンションなので、ママ友とかグループもあったりしますね。子供も多く賑やかなので、静かに暮らしたい人にはしんどいことがあるかもしれません。

[4382: 住民でない人さん]

>>4381
三田って陸の孤島でしょ。ご友人は何も知らずにかったの？

[4383: 住民でない人さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4384: マンション住民さん]

みなさんプチセレブを演じてるけど
実生活は塚口のイカリには行かずマンダイの売り切りセール品狙い
近いからなんて言い訳無用、お買い得シールばかりじゃないですか。
そろそろ地元に溶け込みましょうよ

[4385: 住民]

>>4384 マンション住民さん
プチセレブ演じてませんよ。セレブだなと思う方もいません。皆さん良くも悪くもフツーです。
ここは子育て家庭が多いし、このマンションに手を出した時点でセレブじゃありません！みんなフツーです。
イカリスーパー何て作ってもすぐ潰れます。
共働き家庭が多いから世帯収入が上がってるだけですわ

[4386: 住民]

>>4384 マンション住民さん
目の前に万代があるのに、ベビーカーでイカリスーパーなんて考えられません。見切りセール品にもお世話になっています。

プチセレブを演じてもいないし、フツーですよ。
住民ではないと思いますが、感じ悪い方ですね。

[4387: 住民版ユーザー7]

>>4384 マンション住民さん
ビエラ塚口の成城石井はすぐに潰れましたしね。

でも、このあたりのマンションの中では1番だとマウント取ってる人は少なからずいます。
敷地内で遊ぼうと思ったら、プラウドの住民と一緒でないといけないですしね。周りのマンションとは格が違います。

[4388: 住民板ユーザーさん1]

>>4387 住民版ユーザー7さん

そりゃ、マンション敷地内に部外者が勝手に入ってきちゃいかんでしょ。子供もしかり。

[4389: 住民]

>>4387 住民版ユーザー7さん
敷地内で遊びたいと思ったことない。むしろトラブル発生したら面倒くさいから敷地外で遊びたいしプライベートまでマンション民と絡みたくない。相当仲良しならいいけど、付き合いで絡むとややこしい事ばっかり。

[4390: 住民]

>>4387 住民版ユーザー7さん
そりゃ部外者はダメですよ。住民は管理費払ってるので。

まぁマンション内の付き合いは大変そうですけどね。毎日毎日夕方石段付近での井戸端会議軍団見ると嫌になっちゃう。フォレスト奥の棟の人通りづらくてかわいそう。

[4391: 住民]

外とは言え、今は感染が広まるリスクを少しでも避けて欲しい。集団で話をするなどは本当にやめましょう。このマンションにも多くのお年寄り、赤ちゃんがいます。命を守る行動を。住民1人1人が取りましょうよ。

[4392: 住民板ユーザーさん2]

今回の事でつくづく都会は脆弱だと痛感しております。
両親の薦めで1ヶ月以上前から別荘で勝手にロックダウン生活をしていますが尼崎にいたら怖くて怖くて仕方がなかったと思います。万代とか薬局とか買い占め状態なのだろうか、、、