プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[4265: 住民]

>>4264 匿名さん
優越感に浸りたいならなぜ西宮、芦屋、神戸の一等地で新築買われなかったのですか？

[4266: 住民板ユーザーさん2]

「尼崎」だから安く買えた。
「尼崎」の印象がこれ以上悪くなる事はないと思った。
逆に印象が良くなる事は充分ある。
つまり、印象低下によるマンション価値の低下リスクは低く、一方で、価値が上がる可能性は充分あると考えました。
投資としては良い選択だったと思う。

[4267: 住民]

>>4266 住民板ユーザーさん2さん

え？投資の話しじゃなく優越感に浸る為に買ったんやろ？ここ普通のサラリーマン家庭で買えるマンションやで？こんなとこで優越感って同じ住民として恥ずかしいからやめて（笑）どんだけがめつい精神やねん（笑）

[4268: 匿名さん]

>>4265
そら芦屋や西宮の駅近で新築買えないけど、
優越感に浸りたいから尼で新築になったのでしょ。
そして上層階に住めばマンション内でもマウンテン取れるしな。

[4269: 検討中]

>>4226 住民板ユーザーさん8さん
>>4227
ありがとうございました、
80平米以上で探したいと思います。

ここを見ていると色々いざこざが多いように感じますが、実際住まれていてそのような事はやはりありますか？ややこしい人が多いなど。
見たり聞いたりでも構いません。

[4270: 住民でない人さん]

うおー荒れてますなぁ
これがプラウド住民の本性やね
だいぶ前のコメにイニシア勝ち組説があったけど
ほんまや、イニシアの後期分譲は叩き売りがあって
プラウドの半値くらいで買ったそうな。ぐぐってみ。
今の中古売値だとボロ儲けやな。うおー勝ち組やん。

[4271: 住民でない人さん]

>4269
尼崎で物件探すなら「ややこしい人」は気にしたらアカンやろ。

[4272: 住民板ユーザーさん7]

>>4264 匿名さん
優越感か　それ言わない方がいいですよ　貴方の為に　中流以上の家庭の人はここごときで優越感なんて恥ずかしくて絶対言えない　自分が貧乏な出だと言ってるみたいなもんだから

[4273: 匿名さん]

>>4272
優越感は他の尼崎住民に対してやからここで十分や

[4274: 住民板ユーザーさん3]

>>4273 匿名さん
どんなけ規模小さいねんっ！笑かすな（笑）

[4275: 住民板ユーザーさん8]

>>4269 検討中さん
まぁここは荒れてますけど笑
住民なんか住民でないのかわからない人いっぱいいるので掲示板は賑やかし程度の参考で。
自分の印象だとややこしい人はみないかなー。例えばアルコープにこのマンションは物を置いたらダメってなってるんですが当初は物、ベビーカーなど置く人がいましたが通達や直接お願いしたりで周知した今は9割9分の方が守ってますよ。傘も本来ダメですがそれもほとんど置いてる方はいません。傘入れると9割くらいかな？てな感じでいたって普通のマンションかと思います。

[4276: 住民板ユーザー4]

>>4269 検討中さん

上層階だとマウンティングができると言っている方がいますが上層階やめた方がいいですよ。理由としては
・万が一エレベーターが止まった場合階段での登り下りが大変
・火災が起こった際逃げ遅れる可能性がある。低層なら最悪ベランダから飛び降りれる
・子供が落下した場合助からない
・朝の忙しい時間のエレベーター待ち
・忘れ物した際またエレベーター待ち
・救急車を呼んだ際時間がかかる
大まかにはこんな感じです。どれだけ頑丈なエレベーターや防火耐火が施してあっても東日本大震災を見れば"絶対'はありません。

実際1番生活しやすいのは3階までです。お勧めは２階かな！我が家も以前は上層階のマンションに住んでいましたが、夜景が綺麗！それくらいです良かったのは。しかも夜景なんてすぐ飽きます。間違ってもマウンティングする為に部屋を選ぶなんて事はなさらず。人と比べて優越感に浸るのではなくご自身が居心地良く暮らせる所を探すのが1番！いい部屋見つかるといいですね。

[4277: スカイ住民]

マンション住民以外の小蝿が活発やねー。暖冬やからかな。入居して間も無く2年が経つけど、至って普通ですし大満足してます。いつもマンションを綺麗にして頂いているスタッフの人にも感謝してます。森をはじめ共用施設も大変美しく保たれていると感じます。戸建てエリアも含めて1200戸が完売してる訳ですから人気なのは当たり前。故に外野からの低レベルな、好き勝手な野次が多いのも仕方がないと思います。このサイトを見て真に受ける人は少ないと思いますが。(笑)

近くにシーンズも完成しましたし、JR塚口エリアが更に賑わっていくと満足度は益々上がっていくと思いますね！私は業者じゃありませんよ！

[4278: 住民板ユーザーさん5]

このマンションを買いたい人が掲示板を荒らしてる。

ここが荒れることで「このマンションややこしい」とか思わせて、購入希望者を減らしたいのかもね。
その結果、取引価格を下げたいのかな。

住んでいる人のほとんどは、
「静かな」
「いい人」
ですよ。

[4279: 匿名さん]

>>4275
傘でも共用に置くのは駄目でしょ、
それも新築で1割も居るのって普通じゃないですよ。
古いマンションや賃貸なんかでは時々見かけるけど、
住民層の良いマンションは古くても誰も置かないです。
現時点でマナー違反をする人は、
今後もトラブルメーカーになる可能性十分にありだし、
それを普通だと思う貴方自身も普通じゃないです！

[4284: 住民板ユーザーさん8]

>>4279 匿名さん
認識が甘く申し訳ございませんでした。ところで貴方はこのマンションのことをどう思っているのですか？住みにくいですか？それとも外野の方なのでしょうか？

[4285: 住民板ユーザーさん8]

>>4283 匿名さん
所詮尼、されど尼って思いますがね。
ご自身でマンション購入して尼崎に住んでるんですからもう少し自信を持ってもいいんじゃないかな。

[4286: 匿名さん]

>>4275
2012に発覚した尼崎事件でも屋上テラス目一杯に増築され、そこで監禁殺害に使われてた訳だし、あの手の人には管理組合も怖くて不法増築を止めれなかったのでしょうね。
そんな事件も最初は傘一本から始まったかもしれません。
ここも潜在的トラブルメーカーが120人も居ると思うとゾッとしますが、その中の何人かがモンスター化した時に法的措置を取ると後の仕返しが怖いので、その手の人を連れてきて裏交渉すれば解決するとも聞きましたが、それしか方法はないのでしょうかね。

[4300: 検討中]

>>4276 住民板ユーザー4さん
ありがとうございました。確かに低層階だとそのようなメリットがありますね。参考にさせて頂きます。
あとここのマンションは平均で世帯年収幾らくらいでしょうか？答えれたらで構いません。

[4301: 住民]

>>4300 検討中さん

適切なサイトを見たら売値価格は出ています。
参考にしてみて下さい。

[4302: 匿名さん]

>>4276 住民板ユーザー4さん

津波とか洪水とかハザードマップ見たら2階とか3階は無しだわ。

[4303: 匿名さん]

>>4301 住民

世帯年収の質問にマンションの売値は何の関係があるの？

[4305: 住人]

[No.4251から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4306: 住民板ユーザー4]

>>4302 匿名さん

そこはもう家庭ごとで何を取るかで決めるしかないですね。
我が家は津波でエレベーターが故障した後の生活を考えました。津波自体は毎日ある訳ではないので万が一の場合は上に逃げる。家財道具はダメになりますが。それぞれの考えがあって良いと思います。

[4307: マンション住民さん]

>4303

世帯年収なんか聞いてもまともな数字は出てこないでしょう。気になるなら自分で少しは考えてみては？という提案です。意味わかりました？

[4308: マンション検討中]

>>4307
それじゃローン組んでる人はどれ位の金額でどれ位の人が組んでいますか？
考えたけど判りません答えれる範囲で構いません。

[4309: 匿名さん]

>>4308 マンション検討中

・仮定条件
頭金諸費用込み300万
残りローン
夫婦とも35歳
子供2人

こういう条件やったら世帯年収900万以下は厳しいやろね。
生活水準見てたら世帯年収650万くらいの家庭もいるけど頭金1,000万入れてるとか
親の援助あるとかやろなって思ってる。

[4310: マンション住民さん]

管理会社や仲介業者の火消しが増えたなあ

[4311: 入居済みさん]

マークフロント　4380 売り
早い者勝ちだね

[4312: マークスカイ]

>>4308 マンション検討中
私ので参考になるかわかりませんが、こんな感じです。

約4000万円の借入
頭金ほぼなし
20代後半
子供1人

年収は1100万円～1200万円

親の援助は一切ありません。

[4313: 住民でない人さん]

阪急塚口周辺に続々とお手頃な新築が建つのに中古買うの？

[4314: 住民でない人さん]

>4312
よっ勝ち組、30前にして年1200って。
もう少し年上で年収が半分程度のご近所さん達に囲まれた生活はストレスたまるよ