プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[4034: 住民板ユーザーさん1]

今日も上の階の騒音が酷くておきました。朝も夜も走り回ったり、何か工作でもしてるのかと言うくらい大きなドンドン音を立て、振動で食器棚にしまう皿が揺れて驚いた事もあります。

引っ越してしばらくしてからご挨拶に伺った際、うるさくないかと聞かれて「全く聞こえない」と気を遣って言ったのを勘違いしていくらでも走り回っても大丈夫と思われてるみたいで非常に後悔してます。

子供が一日中暴れ回るのはまだしょうがないにしても、親がスリッパを履いてカツカツ大きな音を立てて歩き回る音までするので全くカーペットなどの対策もしておらず、下の階に一切気を遣ってないのが悲しいです。
仕事で遅く寝る事が多いのに毎朝早くからからドタバタ音で起こされて寝不足なので管理人さんに注意して頂くしかないでしょうか。

[4035: 住人]

>>4034 住民板ユーザーさん1さん
上の階の方、挨拶に伺った際、うるさくないですかと言っていたんなら普段から音は気にしてるでしょう
子供が走ったら普通は注意するし、わざとうるさくしようと思っている人はいないはずですよ
一度挨拶に言って顔見知しりなら静かにしてもらえますかと直接言いに行ったらどうですか?ケンカ腰はダメですが今後もずっと共同に住んでいくのだから
悪気なく、うるさくしてないつもりでも自分の家から出てる騒音がどれだけのものか言われないとわかりませんよ
うるさくしてないか聞いて大丈夫と言われれば大丈夫なんだと思うだろうし
あなたも気づかず騒音を出してるかもわからないし
対策してないとかスリッパの音とかよくわかるなとは思います。

[4036: 住民板ユーザーさん6]

>>4035
仰る通りですね。
私も子供が2人いますが、少しでも走ったら神経質なくらい子供には怒鳴ります。
それでも幼稚園くらいだと中々治らないです。
悩んでるのですが、家の中で縛るなど極端な言い方すればそれしか解決策がないです。
なのでこーゆう書き込みが有るのは理解出来ますが、何とも思ってないみたいな書き方されると悲しいです。

[4037: 住民板ユーザーさん4]

https://noise.hachultra.jp/transmitted-sound/
騒音が真上の方からではない可能性もありますね

[4038: 匿名さん]

ガキ共をちゃんとしつけろよな。
親があかんわ。

[4039: 住民板ユーザーさん4]

>>4038 匿名さん
また出た
躾されてない乱暴な人

[4040: 住民板ユーザーさん]

>>4039 住民板ユーザーさん4さん

たしかに言葉づかいは乱暴だけど、
言ってる内容は正しいですよ。

[4041: 住民板ユーザーさん5]

>>4040
言ってる事は正しい？それは中身の話しですか？
躾って一言で纏めるとは難しいですよ、未就学児なら尚更理解力も乏しいし。
小学生なら当然躾を理解して行動しますから。
悩んでら方を追い込むような事は言わない方がいいですよ。自分も子供の頃どうだったのか考えたらどうかなと。

[4042: 匿名さん]

>>4041 住民板ユーザーさん5さん

考えたよ。ここのガキんちょ達よりは道徳心あったな。
通知簿　道徳「よくできました」やったもん。

[4043: 住民板ユーザーさん2]

もうこんなどうでもいいようなマンション内の恥さらしのような掲示板無くなればいいのに。

[4044: 通りすがり]

>>4042 匿名さん
昔は賢くても今はそのような言葉遣い
残念
昔賢かったというどうでもいい自慢もいらない

[4045: 匿名さん]

賢かったとか自慢はしてへんやん。
科目別で「道徳」はよかったと云うこと。
文章を正しく読んで理解せんと。脳みそ入ってる？

[4046: 住民板ユーザーさん4]

フォレストD棟エレベーターの落書きは恥ずかしいですね。
カメラで監視されているのに、よくやるなー

[4047: 匿名]

そうなんですよ。やっちゃうんですね。
誰が綺麗にするんですかね。
カメラ解析したほうがいいですよ。

[4048: 住民板ユーザーさん1]

スカイなので、その具合はわからないですが
落書きが本当なら非常に残念ですね。
見られてる環境で、その堂々っぷりというか、
もしくは単なるアホなのかわからないですが
今後の為にもカメラで特定していた方がいいですね。
一度あることは二度、三度あると思います。

それに住人ではない可能性もあるので
監視カメラで映像チェックを是非して頂きたいです。

[4049: 住民]

https://xn--q9ji3c6d128t8d1bnel29c.com/user/questions/945
どんな落書きだったのかやすぐに修復できるかにもよるでしょうが
理事会にあがってるはずなので対応はするでしょう

[4050: 匿名]

期待薄やな。

[4051: スカイ住民]

淀川花火大会って見えますか？

[4052: 住民]

24日の伊丹花火大会は見えますよ

[4053: 匿名]

花火とか渋滞するからやめてほしい。

[4054: 住民です]

>>4051 スカイ住民さん

E棟の角部屋上階なら見えるのでは！？

[4055: 匿名]

淀川花火は終わった。

[4056: 住民]

>>4048 住民板ユーザーさん1さん

そもそも今回の落書きは「器物損壊」で刑事案件です。
少なくとも被害の事実として、防犯カメラに記録された「その時」の映像を公開しても問題はないですよね。

[4057: 住民板ユーザーさん3]

>>4048 住民板ユーザーさん1さん
修繕工事(?)の為に養生プラ段が貼ってあって、そこに爪とかで付けたようにほぼ全面落書き有りますね。

「落書きしないで」の注意貼り紙以降は増えてないと思います。(書く場所が無くなっただけ？)

プラ段なので外せば元通りですが、工事終わるまではそのままでしょうね…

[4058: 住民]

>>4057 住民板ユーザーさん3さん

そのままでしょうね。
卑猥な落書きもあり、
情けないですね。

[4059: 住民]

養生プラで器物破損はないわ
情けないって子供のやったこと
大人が一緒にいてしてたならダメだけど子供だけでしたことだろうし
注意してなくなってるならいいやん

[4060: 住民]

>>4059 住民さん

こどもがしたことなら許されるの？

そうやって、他人に迷惑かけても許されると勘違いしたら、その子は将来、社会で許容されない人間になるでしょうね。

[4061: 匿名さん]

ガキ共のしつけの徹底と道徳教育を親は考えなあかん。

[4062: 住民板ユーザーさん1]

明日オープンのビエラの定食屋さん安くて良さげですね?

[4063: 匿名さん]

メシ屋なんかどないでもええ。
しつけを考えなあかん。

[4064: 匿名]

それとこれとは別ですやん(^-^;
子供のしつけも大事！
新しい定食屋さんにも期待！

[4065: 住民板ユーザーさん1]

>>4063
なんだお前？
お前が他人の子しつけたら？

[4066: 住民]

>>4060 住民さん
何でも許されるとは言ってませんよ
必要なら養生シートの取替え実費分親に請求すればいいだけです。
器物破損と警察沙汰にしたり、情けないとみんなよってたかって責めなくてもいいと言ったまでです。
注意して謝罪がなく、逆ｷﾞﾚしたり、何度も繰り返すようならその時に対応すればいい

[4067: 居住者]

>>4066 住民さん

子供がやったのであれば、
親同席で理由を確認すればいいでしょうね。
大人がやったにであれば相応の責任をとってもらって、その事実を公表すれば良いね。大人だから責任は取れるでしょ。

[4068: マークフォレスト]

どんだけ貧乏なんですか？
今回の件に限定して言うと余剰シートの取り替えだけでしょ。
みんなで負担すれば数百円でしょ。

自身を名乗らずに何を言いたい放題言ってんねん。
ホンマにまず自分が名乗っていえばもう少し変わると思いますよ。
発言に責任も出るので。

マークフォレストの木村より

[4069: 匿名さん]

木村はん
ガキの悪さになんで関係ない人間が金払わなあかんのよ。
貧乏なんで、金余ってるんやったら貴方が払っておくなはれ。

[4070: 住民]

>>4068 マークフォレストさん
たかが数百円されど数百円
前例を作れば同じようなことが何回も起こったらその度に数百円負担することになる
今回だけ特別の考えはないですよ
それに住民負担になると理事会や総会での話になります。
賛成の人なんて皆無でしょう
親に負担してもらえれば親も子供に注意せざるえないようになるでしょう
名前ほんまかわからんけど公表しない方がいいですよ
世の中どんな人がいるかわからないから

[4071: 居住者]

>>4068 マークフォレストさん

金銭の負担の問題ではなく、
みんなが使用するエレベーターに落書きをして不快にさせている事が問題。
自室内で落書きしたらいい。
やったのが子供か大人かわからないが、とりあえず防犯カメラを確認して事実の認定は必要でしょうね

[4072: 住民]

>>4068 マークフォレストさん
木村さん
あなたは「養生シートの取り替えだけ」なんておっしゃっていますが、
落書きした人も、そんな考えだったんでしょうね。
結果的に他人に不快な思いや迷惑をかけてもいいの？

[4073: 住民]

>>4072 住民さん
落書きした人が子供ならそこまで考えてないでしょ
だから親にこういうことをしてたと伝えて他人に迷惑がかかると注意してもらわないといけない。
大人がしたとしたら大問題ですが
今回7月の理事会の議事録には落書きについて書かれていませんでしたね
今月に挙がるのかな

[4074: 住民板ユーザーさん2]

マークフォレストの木村とかどうせ偽名でしょ。
感覚がよく分からんし、冷やかしするなら書き込みするなよ。防犯カメラで犯人探して追求すれば良いだけの話し。子供だからとか関係ない。
悪い事を認めて弁償して、今後やらなければ良いだけの話しだからね。

[4075: 匿名さん]

木村さん
お元気でですか

[4076: 住民]

>>4074 住民板ユーザーさん2さん
子供大いに関係あるでしょ
イライラして麻痺してるのでは?
根本的に同じ悪いことでも大人と子供がしたんでは罪の重さや責任能力はかなり違いますよ
被害状況によっては親に説明して弁償はしてもらったらいいけど子供のした小さなことで子供を犯人と追い込むことじゃないよ
火遊びで火事を起こしたとか重大事件じゃないんだから
駐輪場があるのにアルコープに自転車置いてる人とか見映えが悪いのもあるけど共有のエントランスの床などが傷つく
床傷つくのも賠償できるんって話
エレベーターにも自転車載せてるんだから
傷つき放題

[4077: 匿名さん]

スラムですね。大変や。

[4078: 匿名さん]

木村さんのコメントが欲しいね。

[4079: マンション住民さん]

私も多少傷がついたりするのは仕方ないのではと思います
そこまで神経質にならなくても
故意で行ってことは、悪いことなのでそれは注意が必要ですが

それぞれが気を付けながら、注意しあいながら生活していけば良いんですよ
こんなところで熱くなってても何も解決しませんよ

もっとこんな良いことがありました見たいなことを話せばいいんですよ

例えばマークフォレストの人がキッズルームに新しいおもちゃを寄贈した話とか良い話じゃないですか
私のところの子供が新しいおもちゃだってだいぶ喜んでました
そういう良い人もいっぱいいるマンションだと思います

[4080: 匿名さん]

木村さーん
お元気ですか？

[4081: 住民板ユーザーさん8]

JR塚口駅の朝の混雑は危険ですね。
JRは事故が起こってからしか動かないのか

[4082: 住民板ユーザーさん1]

線路沿いのローソンいつできるんですか！！

[4083: 入居予定さん]

改善の予定はないそうですよ。要望を出し続けるしかないですね。

[4084: 住民板ユーザーさん1]

>>4083 入居予定さん

JR西は舐めてるんですかね？
けが人が出てからでは
洒落にならんと思うんですが。
過去の大きな過ちもあるのに！！

朝晩ラッシュ時は特に危険と感じるが
今後シーンズも完成して更に利用者が増えると
思うと。。。本当に危険だと思います。

せめて、ホームにスタッフを配置するとか
落下防止バーを設置するとか。
何かしらの安全対応を取って頂きたい。

あと、ホームに階段は2つは必要ですよね。。。
要望書。真剣に考えたいと思います。

[4085: 住民板ユーザーさん8]

>>4084 住民板ユーザーさん1さん

JR西は事故のこと反省してない

[4086: 入居予定さん]

普段はJR宝塚線、事故の話のときは福知山線。まるで別の路線で起きた事故のような扱いですからね。

本当にあの朝夕の混雑ぶりをみてると北側と南側の両方に階段を設置してほしいです。

[4087: 住民板ユーザーさん1]

>>4086 入居予定さん
急激な人口増加に追いついていないですよね。今の状況が何十年も続くようであればJRも動いてくれるのでしょうが、20,30年後には人口減少が見込まれ、塚口の賑わいはさんさんタウンの再開発までと言われているため、微妙なところなのでしょうか。

[4088: 住民板ユーザーさん]

>>4087 住民板ユーザーさん1さん

いつか事故が起きそう。
駅長は危険を認識しているのかな

[4089: 通りすがり]

そんなJRのこと文句言うならここ買わなければよかったのに
阪急沿線買ったら良かったんちゃう
ほんま愚痴スレやな

[4090: 匿名さん]

ぐちゃぐちゃ言いたいんやったら木村さんにでも聞いてもろたらわ？
最近消えよったけど。

[4091: 入居済みさん]

JR塚口駅窓口の横に要望書が置いてありますよ。

[4092: 住民板ユーザーさん2]

>>4084 住民板ユーザーさん1さん
こんなとこで愚痴らんと要望書考えたいじゃなく早く出したら
階段は上りと下りの分別もできていない人ばかり
携帯操作しながら階段上ったりマナーができていない
足踏み外して将棋倒しになったらどうすんだ
ＪＲよりも人一人一人の認識が問題

[4093: 匿名さん]

>>4092 住民板ユーザーさん2さん

そんなに怒ったって民度がそうなんだからしゃあないんですよ。
尼の道歩いてもタバコの吸い殻ばっかし。

[4094: 住民板ユーザーさん2]

プレイグランドって1時間借りるのにいくらか知ってる方教えてください。使用用途は子供のボール遊びで借りる事もできますか？

[4095: 住民板ユーザーさん3]

>>4094 住民板ユーザーさん2さん

500円/h だったと思います。

因みに、独り占め(グループ占拠？)しないで良いのであれば、借りなくても使えます。

[4096: 匿名さん]

>>4095 住民板ユーザーさん3

そんなに安いの？
土日も変わらずに？
そりゃ人気でますね
フットサルとか子供サッカーなら余裕の広さだしね

でも家族だけで借りてるのは見たことないな

[4097: 住民板ユーザーさん1]

>>4095
返信ありがとうございます。
子供とボール投げや、キャッチボールしたくてプレイグランドを見に行っても予約されてて使えないので、ただのキャッチボールでも追い出されないように予約しようと考えてます。
500円なら安いので。テニスじゃないと予約不可では無いと思うので、お金払って抑えるしかないですね。。

[4098: 住民板ユーザーさん2]

9月8日の夏祭り楽しみです。
理事の皆さんとボランティアのみなさんに感謝感謝です。台風の影響が無いことだけ祈ってます。

[4099: 匿名さん]

改めて全体図を見るとプレイグラウンドって小さいですよね

あの戸建街区を作らずにマンションにしてたらみんなの森ももっと大きく取れたり
第二プレイグラウンドとかも作れてたかも知れませんね

[4102: 住民板ユーザーさん6]

[No.4100から本レスまで、プライバシーを侵害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[4103: マンション住民さん]

電気代ってどうやって確認されていますか？
最初はサイトで見てたんですが、いつのまにか閉鎖されていて…

[4104: 住民の人に質問したいさん]

> 4103 長谷工エネシスからNEXT POWERに会社が変わっています。　ここからログインできます
。https://nextpower-kepco.jp/customer/index.htm

[4105: 住民板ユーザーさん2]

ベランダでタバコ吸わないでほしいなー

[4106: 匿名]

なんで？ちょっと位ええやんかー。

[4107: 住民板ユーザーさん2]

>>4106 匿名さん

箍(たが)がゆるむ

だからダメです

[4108: マンション住民さん]

>>4104
返信ありがとうございます。
IDとパスを全く覚えていないんですが、長谷工のときと同じでしょうか。
問い合わせてみるしかないんでしょうか…

[4109: 住民板ユーザーさん1]

ベランダタバコは禁止されてる。
部屋の中で吸いましょう

[4110: 住民板ユーザーさん2]

>>4109 住民板ユーザーさん1さん

その通りです。

規約を破って他人に迷惑かけるか、

自室で喫煙して家族に迷惑かけるか

どちらをチョイスするかということ

[4111: 匿名]

家族には迷惑はかけられへん。

[4112: 住民板ユーザーさん1]

>4111
それなら仕方ないですね。
ちょっとだけならベランダでタバコを吸ってもいいですよ。

[4113: 通りがかりさん]

ベランダでタバコを吸う？
民度が相当低いな。

[4114: 住民の人に質問したいさん]

> 4108
電気料金のNEXTPOWERのユーザIDとパスワードは確か、作り直したような気がしましたが、ログインページでは新規登録や変更などのリンクが見当たらないですね。サポートに問い合わせた方が早そうですね。
あと、旧は長谷工アネシスでしたね、失礼しました。

[4115: 匿名]

>>4113 通りがかりさん
通りかかりにここを読むんじ民度は高くないよ。

[4116: 住民板ユーザーさん2]

>>4111 匿名さん

他人に迷惑かけるわけにいかないから、
家での喫煙を家族に辛抱してもらうという考えにはならない？

[4117: 住民板ユーザーさん8]

タバコをベランダで吸うのはそもそも規約違反なんでしょ。家の中で吸いましょねー。ほとんどの方がベランダでは吸ってないと思いますが。

[4118: 匿名]

そうかな…。

[4119: 匿名]

何個か前のレスにちょっとなら吸うてもええっていう人おったやんか。

[4120: 入居予定さん]

家族に迷惑をかけられないという意見がありました。
人間誰もが赤の他人より家族の方大事でしょう。
家の中でタバコを吸ってご家族が嫌な思いをするのならベランダで吸ったほうがいいですね

[4121: 住民板ユーザーさん2]

>>4120 入居予定さん

それなら共用部での喫煙禁止の規約があるマンションに入居しなければいい

[4122: 住民板ユーザーさん6]

>>4120 入居予定さん

ベランダで喫煙する、そんなルールを守れない親を見て育った子供の将来が心配。
親と同じような人間に子供はなってしまうからね。ルールが守れず世の中から受け入れられなくなって将来的に露頭に迷うでしょうね。
まあ、あなたに子供がいなければ、これは当てはまらないけどね。

[4123: 匿名]

過去のレス見てみ。このマンションのガキ共がどんだけ躾されてないかよーわかるよ。
露頭に迷うって、知らんがな。

[4124: 住民板ユーザーさん6]

>>4123 匿名さん

たしかに躾されていない子供たちがかわいそう。
あなたの子供がそうならないように、まずは、あなたがベランダでタバコ吸うのをやめようね。

[4125: 住民板ユーザーさん8]

桜の木にケムシがついてどえらい事になってますが対策できないのかな？このままだとほとんどの桜が立枯れしそう。それにケムシに刺されたなんて被害も出そう…

[4126: 匿名]

又カネがかかる。
ほっといたらええ。

[4127: 住民板ユーザーさん5]

子供多いですが、皆さん保育園や幼稚園は入れそうですか？

[4128: 匿名]

無料やから ええなあ。

[4129: 住民板ユーザーさん1]

スカイの住人ですが夜9時?10時頃に三菱電気側の道路から大声で歌っているの聞いたことがある方はいらっしゃっいませんか？
頻繁な上にかなり長時間歌っていてかなり迷惑なのですが、あの大声で歌っていたら変質者か何かなのか不安です。

[4130: 住民板ユーザーさん1]

>>4129
かなり歌ってますよね。
三菱の夜勤の人かなと思いますが苦情入れたいですね

[4131: 住民板ユーザーさん8]

>>4130 住民板ユーザーさん1さん

夜、ウォーキングしたらわかるよ！
私は、知ってるけどね

[4132: 住民板ユーザーさん1]

こちらの物件の中古を検討しているのですが、JR塚口の通勤ラッシュってそんなに危険なのですか？
また、ピークは何時頃なのでしょうか？
よろしければご教授お願いします。

[4133: 住民板ユーザーさん5]

>>4132 住民板ユーザーさん1さん

JRは事故が起きてからしか動かないのかなぁって感じです。
とても危険。