プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[3801: 住民板ユーザーさん1]

>>3797 住民さん
アマですしね
当たり前ですよ

[3802: 匿名]

そうです。
アマでは見慣れた光景です。

[3803: 住民板ユーザーさん5]

明日から仕事ですね。

JR塚口駅の混雑なんとかならんかな?

[3804: 匿名さん]

改めて思うのはこのマンション凄いよね
これだけ大規模マンションだから次から次へ売りに出てくるのに資産価値は全く下がらない
しかもどんどん成約していく
やっぱり駅前立地と大規模マンションは資産価値維持するのね


プラウドシティ塚口マークフォレスト
3階　4LDK　83.16m2　4,200万円
9階　4LDK+S　90.73m2　5,480万円
15階　3LDK　75.6m2　4,180万円

プラウドシティ塚口マークスカイ
5階　3LDK　75.64m2　4,380万円


「プラウド　塚口」関連の中古マンション購入情報 検索結果
https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&f...

[3805: 住民]

>>3804 匿名さん
まだ数年の築浅物件ですからね
10年、20年…その先にどうなってるかですよ
阪急塚口駅前のマンションは築30年でもそこそこいい価格してますし

[3806: 住民板ユーザーさん1]

>>3804 匿名さん
今は塚口に限らず全体的にマンションの価格が高い時代で、低金利ですよね。昔のようにマンション価格が下がらないか心配しています。また、10年20年経つと1200戸もあるマンションなので今以上に売りに出される部屋数は増えると思いますが、管理費が上がって売れないといったことが起こらないかも懸念しています。

[3807: 住民板ユーザーさん1]

今日は久しぶりに臭いますね

[3808: 住民板ユーザーさん3]

>>3807 住民板ユーザーさん1さん

臭いの元の成分は何なんですかね？

[3809: 住民]

>>3808 住民板ユーザーさん3さん
思い込みや幻臭とちゃいます。

[3810: 住民板ユーザーさん1]

尼崎の臭いにそろそろ慣れた方が良いですよ。

[3811: 住民板]

そもそも、あの臭さは、何？

[3812: 匿名さん]

近くの高田香料さんかと。。

[3813: 匿名さん]

>>3805
阪急塚口はJR塚口より新築価格も高いし同率で比較は出来ませんよ、
JR塚口は中古も3割は安くなると思います。

[3814: 住民板ユーザーさん2]

>>3812 匿名さん
結局は特定出来てませんよね
議事録に出てる会社とか大手の会社はまず違うと思いますけどね

[3815: 住民板ユーザーさん7]

ラッシュ時のJR塚口駅は危険ですね

[3816: 匿名さん]

>>3814 住民板ユーザーさん2さん
もともとあった某会社で働いてたのですが、線路沿いでの匂いは間違いなく会社さんのかと。
それ以外の匂いだとすればわからないです。ごめんなさい。

[3817: 住民]

ゴミ処理場が元々あって、その近くに後からできた家に住んで臭いと文句言ってるようなもの
工業地域だし、下調べしてれば分かったはずですよ
だから比較的安かったんだし
明らかに有害でない限り、改善はされないでしょう
有害であればとっくになくなってるはずですが
怪しいと言われてる工場の近くの住民は臭いがないと言ってるみたいですけどね
そんな耐えがたいとこに長年住んでるはずもないだろうし
理事会では臭いを感じたら記載されていた会社に電話をするってなったはずですよ
これで臭いの話題は何回目?こんなとこでコメントせずにいい加減実行すればいいのに

[3818: 住民板ユーザーさん1]

>>3817 住民さん
臭い込みで安いわけじゃないですからね（笑）

[3819: 住民]

>>3818 住民板ユーザーさん1さん
なんとか住宅地域より工業地域の方が安いのは臭いも含めてそういうことです。
全世帯が臭ってるわけじゃないですからね
臭う方は電話して解決に向かって頑張って下さい。

[3820: 住民板ユーザーさん1]

臭いには個人差があるとはいえ、駅利用してる方で電車降りた時のあの臭いが気にならない方がいるのが不思議です。
議事録にあがっていた会社は対策済とのことで
取り合ってもらえないようですし、もうこの臭いに慣れるしかないですね。

[3821: 住民A]

>>3820 住民板ユーザーさん1さん
別に臭いがするということに否定はしません。
平日は毎日駅利用してますが、私は特に臭い感じてません。
臭いを気にしだしたら阪急塚口であろうとどこでも何らかの臭いはするでしょう。
あなた基準で臭いがしないのは不思議というのは違う気がします。
臭いに慣れるなら慣れて、どうにかしたいなら自身で動いて解決したらいいし、いつまでも臭う臭うとこんなとこにコメントしないことですね
臭うと愚痴を言いたいのか臭うと賛同者を得たいのかよくわからない。

[3822: 匿名さん]

>>3821 住民Aさん

駅の匂いと言えば森永製菓の甘い匂いを思いだすなー

[3823: 匿名]

それは園田やな。

[3824: 住民板ユーザーさん1]

このプラウド塚口のスレッドは
ほんとコメント盛んで面白いね。

つまり、注目高すぎ君ということね。笑

塚口界隈にも続々と新築マンション建ってるのに
他はねー、、、
プラウド塚口の存在感はなかなか立派！

[3825: 匿名さん]

>>3824 住民板ユーザーさん1さん

1,200世帯もおるんやで
1世帯平均3人としても3,600人対象の掲示板なら毎日書き込みあるのが自然やねん

[3826: 住民]

>>3825 匿名さん
あなたが思っている程このスレ見てませんよ
毎日書き込むそんな暇な方いてないですし

[3827: 住民]

皆さんも気になると思うのでこのスレを見てる方は参考になるを押して下さい。
押さない人、住民じゃない人や複数押している人もいるので正確には分かりませんがだいたいは分かると思います。

[3828: 住民板ユーザーさん1]

>>3825 匿名さん
住民じゃないよねー。

小学生レベルの思考力ですね。w

[3829: 匿名]

学校行ってないんとちゃうか。

[3830: 住民]

個人のケンカを住民スレでしないで下さい。
コメントに対する違う意見をコメントするのと罵り合いは全く違いますよ
住民でないならスレから撤退して下さい。住民であるならそれはそれでこんな人が住民なのかと嫌な気にはなりますが

[3831: 匿名]

民度的にこんなもんでしょ。

[3832: 住民板ユーザーさん1]

3831
そのとおり。
ほとんどが住民じゃない人達ばかりの
テキトーで好き勝手いい放題サイトだからねーw

[3833: 住民]

住民じゃない人ばかりなら閉鎖したらいいのに
まぁ住民じゃないは勝手な思い込みかもしれませんが
最近どうでもいいコメントばかりだから一部しか参加してないですしね
3600分の3ぐらい(笑)
せいぜいこのスレ見てても30人ぐらいでしょうね

[3834: 住民板ユーザーさん7]

フォレストにある池は、
子供が遊ぶ為にあるのか？

[3835: 匿名]

非常時の飲み水やろ。

[3836: 住民板ユーザーさん5]

>>3835 匿名さん
飲めるもんなら飲んだら
住民なのか?真面目に言ってるのか謎
>>3834 住民板ユーザーさん7さん
子供が踏んだら危ないから石を水の中に投げ入れないでと書いてあるけど住民?


住民じゃなく、暇な自由民っぼいな(笑)

[3837: 住民板ユーザーさん1]

>>3834 住民板ユーザーさん7さん

あれ池なの？
日本語大丈夫？
ほんでなんでフォレスト限定なんですか？笑

面白い人ですね^_^

[3838: 住民板ユーザーさん2]

ベンツワゴン、予約してないのに来客用駐車場に何で停めるん？

あかんで

[3839: 住民板ユーザーさん5]

>>3838 住民板ユーザーさん2さん
管理人に言って下さい
こんなとこで言っても無駄
もはや愚直スレやな

[3840: 住民板ユーザーさん1]

別に遊んでもいいでしょ。
あの看板読めば入るのが禁止されてないと普通はわかるのでは？

[3841: 住民板ユーザーさん2]

>>3839 住民板ユーザーさん5さん

館内放送でベンツワゴンに対して来客用駐車場から至急移動するように放送があったので、管理人には既に通報があったということじゃないですか。

[3842: 住民板ユーザーさん1]

>>3841 住民板ユーザーさん2さん
館内放送が聞けない方の投稿とゆうことじゃありませんか？笑

[3843: 住民板ユーザーさん5]

>>3842 住民板ユーザーさん1さん
働いてたら館内放送聞けませんが
(笑)って住民じゃないとでも言いたいかのように
遊んでもいいでしょとか煽りミエミエ

[3844: 住民]

>>3843 住民板ユーザーさん5さん

来客の為に駐車場を予約したのに、
誰かに無断で停められてたら困る。

[3845: 住民]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3846: 住民板ユーザーさん7]

フォレストの駐車場のアオリ運転運転の記載が議事録にあったけど、異常やね。

[3847: 住民板ユーザーさん3]

実際問題あの川に入るのはだめなんですか？

[3848: 住民板ユーザーさん4]

>>3847 住民板ユーザーさん3さん

規約で禁止されているわけではないでしょう。
でも、禁止されていないからといって、何をしてもいいということではない。

[3849: 住民板ユーザーさん3]

そりゃそうですね、常識とモラルの範囲でってことですよね。いいんじゃないですか？誰に迷惑かけるでもないし。

[3850: 住民板ユーザーさん5]

以前みんなの森にあったみんなの森での遊具使用できるエリアの看板がなくなっている。だからか最近自転車とか坂を下ってきて危ないし、ボール遊びもやりたい放題
マンション外の子供も自転車で入ってきてる感じもある。
ちなみにみんなの森の川は子供が踏んだら危ないから石を入れないでと看板ありましたけどね
川で遊ぶのは今のところ許されてるってことでしょう